Форум о переезде в Краснодар

Чтобы оформить Таунхаус в ипотеку, главное, что бы у него было свидетельство на право собственности и в решении суда было прписанно, что представитель администрации присутствовал при признании права собственности. И тогда не должно возникнуть вопросов у банков.

Алексей42, спасибо за ответ, утешили

irishka2024900 писал(а):чем больше вникаю во все, тем больше опасаюсь, что пролетим с ипотекой Хотим Сбер или ВТБ.

Большинство банков ждут полгода от принятия решения суда и тогда возможно одобрение ипотечного кредита на объект где свидетельство о собственности по решению суда.

skorpeon писал(а):106 квадратов,в первой линейке,по цене в ЛС....

Мы приобретаем таун в ЖК ПАРКОВЫЙ, который сдается в июне 2013г. Смущает что предварительный договор,где вносим всю сумму стоимости, мы заключили с частным лицом, у которой по доверенности в собственности только земельный участок под ИЖС. Т.е. договор даже не с застройщиком. Теперь вопрос: СКАЖИТЕ, КАКОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЛИ ВЫ И КАКОЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ВАМ ПРЕДОСТАВИЛИ? С КАКОЙ ФИРМОЙ ДОГОВОР? ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ! ОЧЕНЬ ВОЛНУЕМСЯ И ИЩЕМ СВОИХ СОСЕДЕЙ ПО ЖК ПАРКОВЫЙ

Ирина67 писал(а):
Мы приобретаем таун в ЖК ПАРКОВЫЙ, который сдается в июне 2013г. Смущает что предварительный договор,где вносим всю сумму стоимости, мы заключили с частным лицом, у которой по доверенности в собственности только земельный участок под ИЖС. Т.е. договор даже не с застройщиком. Теперь вопрос: СКАЖИТЕ, КАКОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЛИ ВЫ И КАКОЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ВАМ ПРЕДОСТАВИЛИ? С КАКОЙ ФИРМОЙ ДОГОВОР? ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ! ОЧЕНЬ ВОЛНУЕМСЯ И ИЩЕМ СВОИХ СОСЕДЕЙ ПО ЖК ПАРКОВЫЙ

сначала заключили, потом волнения)) Подскажите, а кто застройщик?

Ирина67
По поводу ЖК ПАРКОВЫЙ ,у меня таун в первой линейке,т.е. договор предварительный мы заключали в октябре прошлого года.Заключали с частным лицом.На сколько мне известно,в Краснодаре НИКТО из застройщиков не оформляет сделку( и тому подобное) как фирма,все оформляют тауны только через частников.Таким образом они уходят от налогов.Даже самые крупные застройщики,строя тауны,оформляют их через подставных(в хорошем смысле этого слова) лиц.Заключили мы договор и стали ждать,по договору у нас была сдача в ДЕКАБРЕ 2012 года и получение документов то же в декабре.Скажу чесно-документы мы получили вовремя,как нам и обещали,никаких претензий по этому поводу у меня к ним нет,получили свидетельство на квартиру и на долю земельного участка.А вот со сроком сдачи,так тут ,извините-полная лажа и надувательство.На сегодняшний день строительство продолжается.На все наши вопросы "объективные" ответы-снег,мороз,холод,сырость,отсутствие мозгов у определенных лиц помешали построить вовремя,просят подождать,не ругаться,не шуметь и т.д..Очень я сомневаюсь в том,что в июне они вам сдадут таун,ну если он у Вас не в первой линии.Как то так,извините за некоторый сумбур.

Не поняла я что-то - какие это документы Вы получили на недвижимость, которой по факту не существует еще в готовом виде? Что-то мошенничеством попахивает.
Да и ссылки на то, что "все так делают" не убедительны - а вдруг не получится, что тогда?

protect писал(а):Не поняла я что-то - какие это документы Вы получили на недвижимость, которой по факту не существует еще в готовом виде? Что-то мошенничеством попахивает.
Да и ссылки на то, что "все так делают" не убедительны - а вдруг не получится, что тогда?

Я никого и никуда не агитирую,меня спросили-я ответил.Я не правоохранительные органы,что б делать вывод о мошенничестве.

Простите, Вы не так поняли - КАКИЕ документы Вам предоставили на таун ДО завершения его строительства. Ну, если это не коммерческая тайна.

хитрожопые застройщики нашли способ ухода от налога..........хочется их поздравить....лично

protect писал(а):Простите, Вы не так поняли - КАКИЕ документы Вам предоставили на таун ДО завершения его строительства. Ну, если это не коммерческая тайна.

Свидетельство на право собственности недвижимостью(квартира) и свидетельство на право собственности земельным участком,вернее его частью.Никакой тайны.Наличие документов у меня на руках,меня несколько успокаивает.

Я, как юрист, видимо, чего-то не понимаю. Что за фантик подтверждает право собственности на недвижимое имущество, которое еще не существует (имущество, т.е. дом, таун, коттедж) в натуре, т.к. не сдан в эксплуатацию? Это право собственности на незавершенное строение?

ну ту так......к сожалению......хочется верить на скачок из 90-х...в 21 век. хотя эта схема тут действует шорт побери

protect писал(а): Это право собственности на незавершенное строение?

Вот и мне этот вопрос не понятен, если по закону, то только на незавершенку.

А с другой стороны, если посмотреть,то в нашем государстве если не уходить от налогов.....то цены на жилье будут бешенные и не доступны.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

maxness писал(а):

Ирина67 писал(а):
Мы приобретаем таун в ЖК ПАРКОВЫЙ, который сдается в июне 2013г. Смущает что предварительный договор,где вносим всю сумму стоимости, мы заключили с частным лицом, у которой по доверенности в собственности только земельный участок под ИЖС. Т.е. договор даже не с застройщиком. Теперь вопрос: СКАЖИТЕ, КАКОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЛИ ВЫ И КАКОЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ВАМ ПРЕДОСТАВИЛИ? С КАКОЙ ФИРМОЙ ДОГОВОР? ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ! ОЧЕНЬ ВОЛНУЕМСЯ И ИЩЕМ СВОИХ СОСЕДЕЙ ПО ЖК ПАРКОВЫЙ

сначала заключили, потом волнения)) Подскажите, а кто застройщик?

Застройщик СК "ТехноСтрой"

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:
Вотссылка на эти тауны и застройщик СК "ТехноСтроЙ"

http://tsk23.ru/objects/view/3/