Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Подскажите какой лучше по местонахождению ЖК -ЖСК Сахалинский ,ЖК Культурный или ЖК "Испанский дворик" Сама не местная,есть по этим ЖК выгодные предложения ,нужно срочно дать ответ,а приехать не могу.Нужна рядом школа и развитая инфраструктура .Пжалуйста..буду благодарна всем коментам.

Оксана Габова, про ЖК Сахалинский вообще ничего не слышала, про ЖК Культурный :
http://forums.kuban.ru/f1149/ul_esenina ... 59707.html
т.е. Вы поняли, что застройщик - физлицо, это самострой.

"Испанский дворик" в пос. Краснодарский, если не ошибаюсь. Пристально не рассматривала этого застройщика, пока в скандалах не замечен. Но если это "дочка" Капитал-строй, то "Сокольники" у них зависли.

пока Хабаровчанка писал(а):Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, пользовался ли кто услугами агентства недвижимости "Лунный свет"? Посмотрела их базу недвижимости, встречаются неплохие варианты вторичного жилья по приемлемой цене.

У нас покупатель был от них,все грамотно,быстро,нареканий нет

protect-спасибо!может посоветуете долевика надежного,чтоб не дорого было до 1.2мл

kovalinavictov писал(а):Мы купили свою двушку за 1млн100р у «Содружества-юг

А где это? Мы на этапе строительства двушку за 2 350 взяли у ОБД.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

пока Хабаровчанка писал(а):Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, пользовался ли кто услугами агентства недвижимости "Лунный свет"? Посмотрела их базу недвижимости, встречаются неплохие варианты вторичного жилья по приемлемой цене.

Я тоже пользовалась услугами их, никаких нареканий нет. Если будет нужно еще раз - обращусь к ним же ( но к конкретному риэлтору, которая со мной работала).

Есть квартира в давно сданном доме но свидетельство никто не получал. Хозяйка типа за залог будет делать... я хочу по факту. Куда смотреть в документы?

День добрый форумчане!Планирую переезд с ребенком в ваш город летом,проштудировала много сайтов в том числе и по затсройщикам и сложилось впечатление,что все бюджетные строительства ведутся на одном "поле"улиц 1мая,московской,российской и ещё ряда улиц (которые казаны не на всех картах) в том же райне .Хочется новостройку 1-ку или студию,(1млн.р) можно сдачу 2014г.в спальном р-не,чтоб с развитой инфраструктурой,чтоб не в чистом поле.Подксажите пж-та есть такие варианты и где помсотреть?Обзвонила несколько агенств,все гворят,что много вараинтов ,но все там же...в "поле".

Кто-нибудь сталкивался, знает может ли такое быть, что у риэлтовской фирмы цена ниже, чем у застройщика аж на 100 тысяч? Покупаю квартиру в Яблоновском и вижу такие предложения. Это бесплатный сыр или реальность?

шишка25, у риелторов бывают предложения от инвесторов, а у инвесторов цена часто ниже чем у застройщика.

шишка25 писал(а):Кто-нибудь сталкивался, знает может ли такое быть, что у риэлтовской фирмы цена ниже, чем у застройщика аж на 100 тысяч? Покупаю квартиру в Яблоновском и вижу такие предложения. Это бесплатный сыр или реальность?

Часто застройщики рассчитываются с подрядчиками (поставщиками стройматериалов, установщиками окон и т.д.) не деньгами, а квартирами... Те реализовывают квартиры через агентства недвижимости - получают деньги. Бывает, и цены ставят ощутимо ниже - чтоб быстрее продать. Так что все реально:)

шишка25 писал(а):Это бесплатный сыр или реальность?

Скорее всего реальность. Подробнее о каких домах идет речь?

lyu, Дома в Солнечном. Точно не знаю, еще не звонила. И спасибо всем за участие и помощь.

Всем доброго времени суток!
Выбираю сейчас квартиру/дом. Очень много продавцов владеют менее 3 лет, не хотят платить налоги и хотят заключить договор на 1 млн рублей. Остальное - передать им по расписке. Если указывать полную цену, то и цена продажи соответственно выше. Я их конечно понимаю.
Вопрос: как обезопасить себя, кроме страхования титула? (хотя и страховка, наверное будет только на 1 млн. рублей)

Одно из двух либо платить больше, либо рисковать. Если покупаете у застройщика, то риски минимальны.
При условии, что правильно оформлены документы и расписка.

ilyakrd писал(а):Я их конечно понимаю.

конечно, решать вам, но думаю, это они должны вас понимать, деньги-то ваши.
И рискуете вы, а не они, подумайте 100 раз.