Форум о переезде в Краснодар

Мы занимаемся проектированием и строительством каркасных домов.
Скидки при закупке строительных материалов.
Фото некоторых наших объектов Фото различных этапов работ Пример расчета стоимости двухэтажного дома 120 м2
Схема начала работы
Отзывы и форумчане для которых мы выполняли строительные работы
Inira55 в гостях у заказчика из Ставропольской
Дом в Сединских дачах
Дом в Яблоновоском
Фундамент и благоустройство территории Елизаветинская
Сопутствующие темы
Заказчик vs подрядчик

olegpraga писал(а):
На очереди "Амбары"

Про "амбары" интересовалась здесь полгода назад

Олег такой вариант сам заказчик придумал? Мне кажется очень неудобно иметь эти углы, или у строения какое то определенное назначение?

Наталья Николаевна писал(а): у строения какое то определенное назначение?

Обычная, не дорогая дача. Вы что никогда таких не видели?

Нет, у нас таких не строили никогда.

Наталья Николаевна,
В поиске набирите дом крыша или дом шалаш.
Выйдет множество картинок чертежей и фото такого плана домиков построенных, только разного размера и исполнения (материал стен)
Есть очень большие дома в три этажа с полностью остекленными стенами.

Наталья Николаевна писал(а): Олег такой вариант сам заказчик придумал? Мне кажется очень неудобно иметь эти углы, или у строения какое то определенное назначение?

Это достаточно распространенный проект.
https://ru.pinterest.com/search/pins/?q ... me%7Ctyped
Насчет удобства пользования, благодаря тому, что угол около 60 градусов, можно подходить почти вплотную к стене. Снимки делались на широкоугольную камеру, поэтому немного искажают пропорции помещения. Ну и важным преимуществом является стоимость - за полмиллиона человек получает жилье, действительно "под ключ". Завез мебель и живи. Полезная площадь вместе с антресолью около 40 м2. Для одного жильца или семьи из двух человек, места достаточно.

Хочу выразить благодарность Олегу за помощь в устройстве мансарды и приобретению материалов. Спасибо!

Тезка привет! Конкурирующая фирма в ЗД4 или ваши ? Фото с их неофициального форума

olegpraga, Добрый день!
Мы семьей планируем переезд в район Новороссийска, а в связи с этим, рассматриваем различные варианты недвижимости. Уже получили примерный прайс каманнного дома под ключ, за исключением внутренней отделки (краска, обои, ламинат).
Пожалуйста, уточните примерную стоимость вашего варианта: Двухэтажный дом, 100-120м2 жилой площади, три спальни, прихожая. Интересует стоимость под ключ, включая септик и т.д.

Заранее благодарю!

Здравствуйте！Прочитав Ваш форум и много еще чего, сложилось уже представление о плюсах и минусах строительства каркасных домов. Назрел вопрос о том, как выбирать уже построенный и эксплуатируемый лет 3-5 кем-то каркасный дом, на что обратить особое внимание, должен ли обслуживаться такой дом по определенному регламенту и ведется ли запись этого, по типу сервисной книжки, какие недочеты вылезают к этому периоду. В ст. Северской есть на продаже каркасные дома б/у, что-то знаете о них？

Олег Борисович писал(а): Тезка привет! Конкурирующая фирма в ЗД4 или ваши ?

Приветствую, Олег Борисович!
Нет, дом не наш.

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
И мы не собираем по такой технологии.

Отправлено спустя 9 минут 13 секунд:

aleksandr.grom писал(а): olegpraga, Добрый день!
Мы семьей планируем переезд в район Новороссийска, а в связи с этим, рассматриваем различные варианты недвижимости. Уже получили примерный прайс каманнного дома под ключ, за исключением внутренней отделки (краска, обои, ламинат).
Пожалуйста, уточните примерную стоимость вашего варианта: Двухэтажный дом, 100-120м2 жилой площади, три спальни, прихожая. Интересует стоимость под ключ, включая септик и т.д.

Заранее благодарю!

Добрый вечер!
Дом 100 м2 в предчистовой стадии от 1,6 млн рублей.
Септик ЛОС на 3х человек от 51 700 под ключ.
Скажина или внешние сети зависят от протяженности трассы, рельефа участка и тд.
Но на самом деле эти цифры неочем)
Вам могут назвать стоимость каркасника и ниже или выше. Цена за м2 может быть критерием, только если прочие условия будут равные.
Например НЕ правильно построенный дом из газобетона может быть близким по цене, к правильно построенному каркасному дому.
При этом при одинаковых внешних размерах, внутренняя площадь каркасника будет больше, затраты на отопление и охлаждение ниже, в доме будет вентиляция, а значит более здоровый микроклимат и тд.
То есть вам могут предложить абсолютно любую стоимость за м2, а уже затем наполнят ее материалами и работами исходя из бюджета.
Например вчера встречался с конкурентами, они до сих пор умудряются строить по 12 500 за м2. И их не смущает, что демонстрационный дом уже перекосило.

Smelaya писал(а): Здравствуйте！Прочитав Ваш форум и много еще чего, сложилось уже представление о плюсах и минусах строительства каркасных домов. Назрел вопрос о том, как выбирать уже построенный и эксплуатируемый лет 3-5 кем-то каркасный дом, на что обратить особое внимание, должен ли обслуживаться такой дом по определенному регламенту и ведется ли запись этого, по типу сервисной книжки, какие недочеты вылезают к этому периоду. В ст. Северской есть на продаже каркасные дома б/у, что-то знаете о них？

Добрый вечер!
Обслуживания требуют инженерные сети, кровля если она из металла. Сам каркаса не требует каких либо сервисных работ).
Чтоб выбрать дом, желательно посмотреть фото или видео процесса строительства дома. Получить доступ к открытым элементам конструкции - например стропилам.
Во вложении фото одного объекта на котором мы переделывали кровлю, усиливали стропильную систему и организовывали мансарду. Дом якобы строился "для себя" и на материалах не экономили. По факту - утеплитель лежит тонким слоем с большими щелями. Стропильная система не обработана. Крепления сделаны не правильно и тд. Вывод о качестве такого строительства напрашивается сам собой.
Конкретного ничего сказать про дома в Северском районе не могу.

Спасибо, существует ли такая услуга, чтобы при покупке такого дома сделать заключение о материалах и правильностью сборки, чтобы понимать потребуются ли расходы дополнительные, именно на переделку. Понятно, что лучше строить самим, и все контролировать. Иногда такая возможность отсутствует.

Smelaya писал(а): Спасибо, существует ли такая услуга, чтобы при покупке такого дома сделать заключение о материалах и правильностью сборки, чтобы понимать потребуются ли расходы дополнительные, именно на переделку. Понятно, что лучше строить самим, и все контролировать. Иногда такая возможность отсутствует.

У нас, как отдельной услуги этого нет. В частном порядке, при наличии свободного времени, возможно и получится.
Но здесь есть сложности. То о чем я написал, позволяет сделать выводы о качестве строительства. Но если вы говорите о домах, которые строили канадцы, то там с качеством строительства проблем не было. И на данный момент необходимо смотреть текущее состояние узлов. Состояние утеплителя в стенах, состояние инженерных систем, в том числе воздушного отопления.
Чтоб увидеть наиболее проблемные места, возможно придется вскрывать конструкцию, пойдет ли на это продавец?

Олег, спасибо за ответы!
Вентиляцию Вы монтируете на каждом объекте или выборочно ?
В выходные общался с человеком, который живет в построенном доме из бруса в два слоя. Он меня и смутил разговорами о вентиляции, якобы в случае её отсутствия, дом не проживет больше 5 лет.
Заранее благодарю.