Форум о переезде в Краснодар

svetlana.antropova, я за двушку 60 кв плачу зимой 5-6 тыс. Если никто не живет и невозможно отключить оторление вызодит за пустую квартиру 3200 примерно. Чттб не быть голословной вечером я напишу вам тарифы.
Про район...каждый кулик хвалит свое болото, но.. мне нравятся ЮМР, Фестивальный, Энка. Сейчас живу на Энке. Для детей есть всё в шаговой доступности, в пределах пары остановок Баскет Холл..до центра( до Авроры) по пробкам еду 30 мин..

svetlana.antropova писал(а): ↑

10 мар 2020, 16:44

ГМР

чем плох?живущим там -нравится.у нас квартира там строится ,вроде нормальный район

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Нам понравился новый микрорайон московский.
Чем?да фиг его знает-просто понравился.

Я с Восточки. Кроме того, что мало зелени ничего плохого сказать не могу. Но есть дубовые аллеи и парк Галицкого. Но ездить отсюда на гмр неудобно будет, если на общественном.
Ну и вообще лучше на гмр, раз подруга там. Там есть ЖК Почтовый, по ценам вам подойдёт и с ремонтом от застройщика на первое время. Черемушки скорее всего дорого будут. А ещё дёшево по окраинам - Витамин, Южный, Западный обход, Плодородный, Знаменский, Россинского и тп .
По поводу опеки , доли посмотрите в вашем договоре купли продажи. Можно не обязательно такую площадь, главное выделить такую же долю в квартире или домике, если у него будет статус Ижс ,а не дача

svetlana.antropova писал(а): ↑

10 мар 2020, 16:49

Июнь 2018года, когда нас выписали из роддома дома было +15°, т.к.отопление отключили, а весь ИЮНЬ(!)была погода +3+5+10, ночью ноль был неделю.

Ой, тогда у нас совсем разная погода.
Хоть лето стабильно есть и сентябрь до +30.

svetlana.antropova писал(а): ↑

10 мар 2020, 16:44

Похвалите свой район проживания, пожалуйста! Я бы хотела жить в центре, но эта загазованность и "понатыканность" сразу нет

Так пока некому, в основном последние писали те, кто тут не живёт.
Я похвалю ФМР и соседности, если уж брать город, но он дорогой, вам только на хрущёвку и возможно брежневку панельную и без ремонта хватит. А если искать где дешевле, так это будут районы с пробочными въездами-выездами. В принципе, весь Краснодар уже превращается в перманентную пробку, так что мы свалили из Фестивального в станицу. Но это понижение в доходах и т.д. и т.п. Лично нас такая перемена баланса устраивает.

Я как раз на Энке живу и пишу не голословно. До этого жила в ФМР. нравится и там, и там. Энка ничем не хуже, может даже и лучше. приехав сюда прежде чем покупать квартиру объехала абслютно ВСЕ районы, кроме станиц, в станице жить не планировала.

An@na писал(а): ↑

10 мар 2020, 16:49

прежде чем покупать квартиру

да, в идеале мы хотели год снимать и понять в каком районе покупать квартиру, но сейчас стало понятно, что мы не можем просто так "в никуда" продать квартиру и не купить. В случае с опекой надо сразу покупать и показывать опеке где и что покупаешь, согласовывать. Поэтому вариант "пожить, приглядеться" как-то не сильно подходит. Только если сдать в екб и снять в КК, но тогда мы не распрощаемся с ипотекой и её надо будет продолжать платить.

svetlana.antropova, все равно надо хотя бы месяц, два чтоб изучить город. Ну и еще многое зависит от того где будете работать. Я вам грантирую что вам жизнь покажется адом если работать будете например в районе аэропорта, а жить где нибудь на Энке. И еще..не ведитесь на дешевизну и не смотрите в очень отдаленных пригородах где нет инфраструктуры. Ну тяжело там будет, а с детьми тем более

svetlana.antropova,
Вы планируете покупать за 3 млн ?

svetlana.antropova писал(а): ↑

10 мар 2020, 16:19

Документ об обязательном наделении долями подписывала, но в нем не было указано какая доля должна быть у ребенка. Это имеет значение? Может, я 1% наделю? Интересно вообще как это бывает на деле

Напишу наш свежий опыт продажи квартиры с мат.капиталом в Челябинске:
После погашения ипотеки - к нотариусу, нотариус делает соглашение о наделении долями, у нас было в размере мат.капитала: по 1/20 детям и по 9/20 нам с мужем.
Риэлтор сказала что размер долей устанавливает нотариус, и если один нотариус настаивает на наделении "всем поровну" - то можно найти другого нотариуса, который выделит доли по минимуму (возможному по закону).

Далее нужно найти продавца (мы покупали в г. Усть-Лабинске), заключить с ним предварительный договор купли-продажи, сделать в своей опеке (челябинской) запрос на обследование покупаемой квартиры, дождаться акта об обследовании квартиры - и потом подать все документы по продаваемой и по покупаемой квартире в опеку (челябинскую) - только потом опека выдает разрешение на продажу.

У нас это был процесс длиной в 2 месяца.... И нам повезло, что в У-Л квартиры не продаются быстро как горячие пирожки, и продавцам несложно было ждать, но и покупатели наши в Челябинске тоже ждали 2 месяца продажу нашей квартиры.

2 недели у нас был период отправки только запроса! об обследовании квартиры
В ЧЛБ один отдел принимает документы от посетителей, а в опеку отправляет запрос другой отдел.
Неделю от одного отдела в одном помещении документы не могли дойти до другого отдела...
Звонили через день в опеку У-Л - "Вы получили документы?" - "Нет, не получили"
в ЧЛБ - "Вы отправили документы?" - "Нет, не отправили"...
А потом еще неделю - У-Л - "Вы получили документы?" - "Нет, не получили"
ЧЛБ - "Вы отправили документы?" - "Да, отправили"

Нельзя продавать квартиру с мат.капиталом без выделения долей и потом покупать новую квартиру без разрешения опеки - т.к. в таком случае опека не засчитает доли в новой квартире как выделенные в счет мат. капитала. Продавать и покупать квартиру с мат. капиталом нужно только с разрешения опеки.

Отправлено спустя 17 минут 11 секунд:
Разрешение о продаже челябинская опека выдает в течение 30! рабочих дней.
25 октября мы подали документы - а разрешение получили 27 декабря

Оксана Ш. писал(а): ↑

10 мар 2020, 16:51

нас квартира там строится

у какого застройщика?

svetlana.antropova писал(а): ↑

10 мар 2020, 10:58

у нас в КК не будет ипотеки,

Здравствуйте Светлана. С Вашими хотелками это не исключайте
Вам же трешка нужна,как я понял? За три млн очень не советую покупать
Двушку за эти деньги еще поискать нужно в НОРМАЛЬНОМ месте,а ненормальное Вам же не надо

Олег Борисович писал(а): ↑

10 мар 2020, 19:44

ненормальное Вам же не надо

ну по объявлениям сейчас фильтруем цену до 3.8 млн - много хороших вариантов 66-70-80квм по 3150/3300есть. Это ГМР в основном. Эти деньги есть уже даже при переезде в этом году, но мы же не спешим и не будем гнать коней, будем медленно ждать своего бесскидочного покупателя и параллельно гасить ещё свой долг.

lilybelle45 писал(а): ↑

10 мар 2020, 18:08

Напишу наш свежий опыт

вот огромное вам спасибище!!!! Вы первый человек за сегодня, кто написал таки сюда всю эту схему, да ещё и с Урала! Спасибо! Как поправлюсь (болею сейчас) запишусь на приём в опеку нашего района.

OksuUss писал(а): ↑

10 мар 2020, 17:05

планируете покупать за 3 млн ?

3.5-4 (но, в идеале за 3, чтобы остались деньги на сад), но мы реалисты. Если не будет ничего по душе за 3, придется искать за бОльшую сумму..