Форум о переезде в Краснодар

Бюро недвижимости …, в лице директора …, именуемый в дальнейшем Исполнитель , и …, именуемый в дальнейшем Заказчик , заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1.Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по консультированию, поиску покупателя и сопровождению сделки купли-продажи (далее Сделки) на объект недвижимости … далее Объект, расположенный по адресу: …
2. Обязанности Исполнителя
По данному договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг:
2.1.Консультирование Заказчика по вопросам купли-продажи недвижимости
2.2.Провести сравнительный анализ цен по аналогам на рынке недвижимости города, и предоставить Заказчику справку об аналитической рыночной стоимости Объекта
2.3.Разрабатывать и размещать рекламу Объекта. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем
2.4.Проводить переговоры с потенциальными покупателями относительно сроков и формы совершения сделки, порядка оплаты и оформления сделки
2.5.Самостоятельно подготовить документы для сделки с Объектом, при условии выдачи Заказчиком соответствующей доверенности или оказать содействие в их сборе
2.6.Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи недвижимости
2.7.Если между Заказчиком и Покупателем заключен предварительный договор или любое соглашение о намерениях купли-продажи Объекта, но Покупатель отказывается от сделки, Исполнитель продолжает работу по поиску покупателей и продвижению Объекта в рамках данного Договора.
3. Исполнитель вправе:
- размещать объявления …
- проводить электронную рассылку …
- размещать информацию об Объекте в CRM-системах…
- заключить с потенциальным Покупателем от своего имени договор на оказание услуг, предметом которого является подготовка и сопровождение сделки купли-продажи Объекта и письменно или устно уведомить Заказчика о заключенном договоре.
4.Обязанности Заказчика
По настоящему договору Заказчик обязуется:
4.3.Не заключать в период действия настоящего договора аналогичного договора с другими лицаи или организациями, а в случае получения предложения от покупателей – адресовать их Исполнителю.
4.6.Оплатить услуги Исполнителя в полном объеме при условии, если Заказчик подпишет соглашение о намерениях с потенциальным покупателем касаемо купли-продажи Объекта в любой форме (предварительный договор купли-продажи, расписка или акт о получении денежных средств, договор или соглашение об авансе, задатке и прочие виды соглашений с наалогичным смыслом), а после откажется от продажи Объекта Покупателю.
6. Срок действия договора
6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 90 дней. По истечению данного срока договор считается пролонгированным автоматически на такой же срок, если одна из сторон письменно не уведомила другую сторону о расторжении договора в срок согласно п.6.2
6.3.В случае, если до момента истечения срока действия настоящего оговора был определен Покупатель, который подписал Акт осмотра Объекта, или заключил соглашение о намерениях в любой форме касаемо покупки указанного Объекта недвижимости с Заказчиком, либо догвор с Исполнителем согласно пункту 3 Договора, данный договор считается продленным на срок, необходимый для прведения сделки купли-продажи Объекта.
7. Ответственность сторон
7.3. Если Заказчик найдет покупателя самостоятельно в период действия данного Договора, он имеет право отказаться от дальнейшего сопровождения Исполнителем сделки купли-продажи, но оплата услуг Исполнителя оплачивается Заказчиком, согласно п.4.3, 4.4, в полном объеме, согласно п.5.1 и в таком же порядке, как если бы Покупателя нашел Исполнитель