Форум о переезде в Краснодар

Олег Борисович
Смеялся и плакал
Респект и уважуха

Хомяк писал(а):И ТУТ МУЖЧИНА ПОЛУЧАЕТ СВОЮ ПОРЦИЮ УВАЖЕНИЯ И ПОЧИТАНИЯ. Ту самую, которую сложно добыть, проводя вечера за и на диване".

Факт. Вчера калитку варил, замок мазал, дак тётеньки и девушки на тебя по другому смотрят.
Прям глазки у них начинают блестеть, ты же им кричишь про глаза, вот они и выполняют команду!
А когда сидишь на лавке, да семки щёлкаешь, идут себе мимо и даже не здоровкаются.

Однозначно,на Кубани дом в станице. А чернозем,хороший,когда просыпается,тоже попахивает.просто здесь надолго и глубоко не промерзает.например,в Воронежской очень даже слышно главное чтоб доход был.а жить только в доме
Иначе для чего сюда ехать?

Дом. Однозначно
Тех, кто жил в своем доме, в квартиру уже не затащишь. Тем более в Краснодаре с его парковками во дворах, тот еще тетрис.

И я того же мнения

В свете последних событий, еще раз рискну дать совет переезжающим. Я так понимаю, основная волна переезжающих уже здесь. На северах остались самые сомневающиеся и с малым количеством финансовых ресурсов. Сколь я наблюдаю по форуму и в жизни, в основном приезжают люди с 2-4-мя миллионами рублей. Опять же, приезжают жители квартир. Но срабатывает почему-то стереотип, и люди пытаются изо всех сил построить или купить частный дом. В принципе, порыв понятен. Но еще раз подчеркну, если у вас на руках менее 5-ти миллионов (для Краснодара и окрестных станиц) - не нужно встревать в покупки частных домов и стройки. Вы либо купите что-то очень маленькое на маленьком участке (как у нас строят 90 квадратов на 3-х сотках), и это будет фактически та же квартира, только с геморроем, либо размахнетесь строить и не закончите; будет вечный недострой, в котором оооочень неуютно жить. Для более удаленных станиц бюджета в 3-4 млн. вполне может хватить и на частный дом. Так что если Краснодар, то рекомендую все же покупать квартиру. Поживете, осмотритесь, заработаете денег - а тогда и дом строить можно. Есть еще момент. У меня знакомая из Владика построила все-таки частный дом на 10-ти сотках. Он, конечно, еще не достроен, но жить - вполне можно, тем более, что живет она по большей части одна - муж работает механиком на корабле и дома бывает 1-2 раза в год. Так вот, она уже прокляла тот день, когда соблазнилась на дом. Потому, как на ее 10-ти сотках она с утра до вечера только и делает, что борется с сорняками. Сейчас, говорит, ни в жись не купила бы частный дом

Скандалист писал(а):очень маленькое на маленьком участке (как у нас строят 90 квадратов на 3-х сотках), и это будет фактически та же квартира, только с геморроем

Может я открою Вам страшную тайну, но 90 квадратов для многих- не маленький дом. У нас 70, но хватило бы и 50-ти. Люди как-то умудряются жить в квартирах по 30 метров, а чем дом аналогичной площади хуже? Наличием тех самых пресловутых двух- трех соток?
Хоромы по 200-300 метров (кому и 700) не всем нужны, убирать их, нагревать/охлаждать, ремонтировать, обставлять... Сейчас знакомые ребята строят дом метров 35-40, так замечательно получается, все на месте, всего для двоих достаточно, понты не жмут и дом свой будет.
Я ЗА дом независимо от его размера и размера участка, место для авто под окнами- непозволительная роскошь для большинства квартирных жителей, а если еще и для мангальчика- бассейна есть кусочек земли, да есть куда сарайчик или баньку воткнуть- вообще хорошо.
У Вас свой взгляд на вещи, его многие поддержат, но люди разные, запросы разные, привычки разные.
Меня в квартру не загонишь, даже если она в суперэлитном доме и районе и в разы больше нашего дома.

Скандалист писал(а): на ее 10-ти сотках она с утра до вечера только и делает, что борется с сорняками. Сейчас, говорит, ни в жись не купила бы частный дом

Вы уж определитесь- какой участок нужен форумчанам с Вашей точки зрения- маленький- плохо, большой- тоже...

Я совсем не против маленьких домов. Но, Юлия, если я не ошибаюсь, Вы и на Кубань приехали не из квартиры, а из дома. И, я так понимаю, имеете достаточно времени на обслуживание этого самого дома. Я же говорю о "квартирантах". Во-первых, это люди в основной массе работающие, а значит на дом у них времени не остается. Даже если отбросить ягоды-цветы, в доме постоянно нужно что-то делать - водопровод, канализация, свет, вода А большинство делать это сами - не умеют. Опять же стройка. Я думаю коллеги-строители меня поддержат, но чем меньше дом, тем больше стоимость одного квадратного метра. Дома ниже 100м2 вообще очень дОроги в строительстве. Почему я вообще вновь поднял эту тему? Буквально на днях перезжающий задал мне сверхнаивный вопрос - а какой площади дом можно построить.... за 600 тыс? Т.е. человек купил участок - большое дело. И у него на дом осталось вот столько Я считаю, что от таких нужно людей предостерегать.

Ну, впервые мы переехали из центра Петербурга в Астрахань, из квартиры (до того я была только в одном частном доме- финском) в дом почти без удобств. Не было газа, была печь, вода и канализация- вкопанная бочка. Бочка оказалась уже забитой и вода не уходила, а вода перемерзла в первые же морозы.
На счет обслуживания квартиры и дома не могу согласиться. Конечно, если дом- саманная хата с прогнившей крышей, надо вкладывать силы и средства в ремонт и поддержание в жилом состоянии- побелить, окна заткнуть ватой на зиму... Если дом не древний, что добавляется к его обслуживанию по сравнению с квартирой?
Стены снаружи и крыша не нуждаются в ремонте, все коммуникации те же, что и в квартире, ну разве что газовый котел... Труба водопровода от точки врезки к дому? И часто ее ремонтируют? Окна- внутреннее убранство что в квартире, что в доме требует одинаковых временных и финансовых затрат.
Коммунальные платежи в квартире (а часто еще расходы на машиноместо) таковы, что раз в ..дцать лет на эти деньги можно и крышу заменить, и забор освежить.
Заборы- дорожки- площадки? Так лестничную площадку приходится мыть тоже.
У нас в прошлом доме был обустроен дом и двор и время тратилось только на посадки и иногда на мытье площадки автомобильной.
У квартиры два преимущества на мой взгляд- близость инфраструктуры и транспорта и возможность закрыть и уехать на полгода, а вот недостатков не счесть.
Ваш знакомый конечно погорячился, за 600 тысяч построить дом... Разве что РСК или метров 30 домишко из газоблока с односкатной крышей и пока без отопления полноценного... Наш приятель, правда 3,5 года назад, построил баньку 20 квадратов со всеми удобствами, но отопление сплитом за 200 тысяч и три года в ней всей семьей жили, так что все возможно...
А предпредить надо, стройка- удовольствие непредсказуемое, просчитать вперед расходы очень сложно без большого опыта. Вроде все учел, а сумма вылезает в 2 раза большая- там гвозди, тут доставка, здесь леска строительная, диски для болгарки, мыло жидкое, перчатки, тут еще ряд кирпича надо положить (снова доставка).. Вылезает приличная сумма. Самое главное- кого ни предупреждаешь- никто не верит.

А у нас вот получился и участок небольшой (3,6) и домик небольшой строим (74кв) и сумма (нижний порог, указанный Скандалистом:-) ) и перебрались из квартиры..
Но... из квартирв в дом - счастье утром дышать свежим и исключительно пьянящим воздухом, а не выхлопами. Из 48,6 кв ( из двушки) в нормальную трешку с нормальной кухней ср временем расширимся и будет пристройка.
И участок небольшой - так не будет соблазна у бабушки с ее 25 соток огорода устроить и здесь огородище с картошкой и грядками
Все будет со временем. Но самое главное на данный момент то, что в душЕ ощущается покой и удовлетворенность жизнью (наконец-то)

Хомяк писал(а):стройка- удовольствие непредсказуемое, просчитать вперед расходы очень сложно без большого опыта. Вроде все учел, а сумма вылезает в 2 раза большая-

И это не только сама стройка! Сколько бы не делали работ по благоустройству, конечная сумма, всегда вылезала бОльшая. Но самое смешное(оно же и грустное) к этому мы уже привыкли . Стали сразу для себя учитывать такую особенность . Но все же работы по обслуживанию квартиры и дома сравнивать сложно. В квартире ремонт сделал и забыл про все на многие лета(если с сантехникой ничего случайно не приключится). В доме работа есть всегда! Причем огород даже не беру в расчет. Текущая уборка двора ,придомовой территории . Опять же котел газовый (мы следим за давлением в системе),септик. Все требует внимания. Там помыть-тут прикрутить,подкрасить и т.д.. Конечно в этом есть свои прелести:возможность реализации своих творческих фантазий пока силы и здоровье позволяют. Хотя,я думаю,пожив в доме ,совсем не захочется квартиру. Но я за небольшой одноэтажный дом! Пока сам не прочувствуешь,это понять сложно. И правда,мало кто прислушивается и верит в это

Скандалист, а я Юлю поддержу! Просто не надо жадничать Когда мы переехали из квартиры в дом, то я прекрасно понимала, что 10 и больше соток не потяну (был дачный опыт), на это надо время, которого может и не быть. Большой дом тоже - зачем?? Он просто должен быть комфортным - и всё! Сомневаюсь, что кому-то для комфортного проживания вдвоем-втроем нужно больше 100 кв.м.
Опять же есть плюс - машину (две, три) можно преспокойно припарковать, хоть вдоль, хоть поперек Иди такой финт проделай в городе
Просто приведу недавний пример. Приезжали у нас гости, несколько семейных пар с детьми. Нагулявшись в городе, мы приезжали домой. И они в один голос восклицали, выходя из машины - Как же у вас хорошо!! Какой воздух, прохладно, тишина! А мы только киваем - для этого дом (читай- частный сектор) и брали.... Да, небольшой участок, но нам хватает, и дом 120 кв.м - даже будет большеват, если дети, повзрослев, разъедутся... Но сейчас в самый раз , а там поживем-увидим.

Скандалист писал(а):за 600 тыс

Вполне реально ! Если руки откуда надо растут. Я изначально тоже планировал брать участок и строить сам и построил бы, но жена отговорила. Даже по нынешним ценам 150 тыр за коробку каркасника(~50 кв.м), которую мы собрали за 1.5 месяца я считаю очень даже бюджетно, уж думаю оставшееся от 600 тыр уж точно мне бы хватило на внутреннюю отделку Но тут опять же - нужны руки и голова. Ну и не надо бояться.

stage_vp писал(а):Но тут опять же - нужны руки и голова

Вот именно Но еще засада - если строишь сам, значит в это время не зарабатываешь, а кушать-одеваться нужно. Но это - детали.

Мне 80 кв. дома хватает с лихвой на 3-х, комната одна пустая стоит, только топим ее зря