Форум о переезде в Краснодар

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

а как по району?вам нравится?как они документы по квартире готовят?нам школа рядом нужна.[/quote]
Район не очень нравится,рядом с нашим домом нет ни садов,ни школ,магазинов нормальных нет(нам квартиру родители купили,у нас выбора не было )Нам пакет документов отдал застройщик,а всё остальное оформление сами....

kotyara писал(а):Всем привет! Собрались перебираться из Приморья, подыскиваем новостройку, наверное в п. Яблоновском или других недалеких от Краснодара поселках, чтобы подешевле было. Планировали вложиться в долевое строительство и подождать пол года - год. Подскажите можно ли небольшую (30-40 м.кв.) 1-ую кв. купить не дороже 1 млн. рублей в этих поселках? Реально ли это?

Заранее спасибо!

Здравствуйте!
По собственному опыту - сложно, если бы 1200т.р. хотя бы.. Пока еще реально найти 40кв.м в пределах 1100т.р., например по Гагарина в Яблоновке, еще есть варианты, правда в ЖК, который мы рассматривали, остались только первые этажи и мансарды. Сдача декабрь - апрель. В другом ЖК, в почти достроенном доме (ремонт уже жители делают), там мы узнавали про студию, квадратуру точно уже не подскажу, маленькая совсем - 790т.р. Однушка еще была 37 кв.м 1200т.р. (естественно это уже не от застройщика, по переуступке) Застройщик Стройкомплекс, здесь писали, что отзывы о нем так себе, но мы исходили из опыта друзей, которые с этим застройщиком работали и никаких проблем не было. Живут, все нормально. А вообще если поискать, поездить - думаю найти можно!

Так Артем. создатель этого форума, продает сейчас свою однушку в районе Меги (рядом с Тургеневским мостом), неплохое предложение, без риэлторских к тому же, присмотритесь

есть неплохой вариант напротив меги. застройщика не запомнил. построили пока один дом. сдали или нет, незнаю. второй дом достраивается. далее там все будет застроено. местоположение конкретно сказать трудно. первый съезд в яблоновку, либо последний поворот в адыгею на право (в яблоновку) перед заездом на турген. мост. недавно на повороте заправку построили. вроде ещё не открыли. улица новая. название не запомнил)))

п.с. думаю жилье там будет доступное


п.п.с. а вообще если расматривать сам краснодар. так называемый район гетто )))) то на столбах объяв много 44 квадрата можно якобы купить от 1100 естесна отделка черновая. дома уже сданы

У Артема очень привлекательная цена. Застройщик проверен временем. У них много построенных объектов.

Подскажите. ЖСК "Весна-2" Адрес: ул. Восточно-Кругликовская, 70, сдача апрель 2013г.
Застройщик Группа компаний М1
Что можете сказать об особенностях района и что за застройщик?

Район массовой застройки блочными высотками и рядом частные застройщики. Недостаток ЖК Весна- работают по схеме ЖСК -жилищно-строительный кооператив, покупаете пай, а не заключаете договор долевого участия, который регистрируется по 214фз. Но такая схема допускается законом. А риск при покупки новостройки есть при любой схеме.

Подскажите пожалуйста, увидела ссылку на квартиры в нвостройке, как районе, действительно все есть как описывают они на сайте? и как вообще застройщик, хорошо себя зарекомендовал? Спасибо за ответы http://www.*спам*.ru/krasnodar/newbuild/147/?page=2

Елена03 писал(а):Подскажите пожалуйста, увидела ссылку на квартиры в нвостройке, как районе, действительно все есть как описывают они на сайте? и как вообще застройщик, хорошо себя зарекомендовал? Спасибо за ответы http://www.*спам*.ru/krasnodar/newbuild/147/?page=2

Реклама?!

ЗмейкаЯ писал(а):

Елена03 писал(а):Подскажите пожалуйста, увидела ссылку на квартиры в нвостройке, как районе, действительно все есть как описывают они на сайте? и как вообще застройщик, хорошо себя зарекомендовал? Спасибо за ответы http://www.*спам*.ru/krasnodar/newbuild/147/?page=2

Реклама?!

Это не реклама, а цен таких уже нет.

Здравствуйте подскажите пожалуйста присматриваем квартиру в новостройке комплекс /Восход/ застройщик АСК Альфа строй комплекс генподрядчик Русь Строй
может кто что знает о них.
район Гидросторя

С.В.К. писал(а):а как по району?вам нравится?как они документы по квартире готовят?нам школа рядом нужна.

Район не очень нравится,рядом с нашим домом нет ни садов,ни школ,магазинов нормальных нет(нам квартиру родители купили,у нас выбора не было )Нам пакет документов отдал застройщик,а всё остальное оформление сами....[/quote]
Школа №66 в 800м от ваших домов, ближайший садик в 1,5км на юг, магазин Пятёрочка есть, ничего так вроде, мы там несколько раз яйца брали))
Рядом отличный спортивный комплекс Екатеринодар. Район зелёный и уютный

маркина писал(а):А я складываю метры по планировке и у меня никогда заявленные размеры не получаются. Оказывается, вот где собака зарыта - на балконе! Я ещё смотрю - написано: балкон-0,5. Как так? Может, думаю, у них это нормально - такие мизерные балконы? Теперь понятно - это понижающий коэффициент. А что, застройщику слабо сразу это покупателю разъяснить? Тогда бы человек сразу бОльшую по площади квартиру рассматривал, а не судился потом.

В Красноярске застройщики все чаще строят дома с огромными лоджиями. Красиво. Но, покупатели, зачастую не понимают, что покупая квартиру оплачивают эти лоджии как половину жилой площади. В рекламе квартира большая, а по факту полезной площади не много. А застройщикам очень удобно продавать лоджии за пол цены квартиры. Просто пару плит дополнительных. Без коммуникаций!

Совремнные материалы позволяют остеклить и утеплить эти лоджии не шибко задорого, так что и в сибирских морозах нехолодно на них будет. Правда, при этом ощутимо вырастут счета за электричество Зато можно их узаконить как полноценные помещения и присоединить к жилплощади квартиры. Если конечно лоджии не указаны как пожарные проходы))

Подскажите. В ЮМР на пересечении 70 лет Октября и проспекта Чекистов планируется возвести 11 домов (сейчас закладывается третий) по 16 этажей. Как вы охарактеризуете данное место для проживания и как по вашему это повлияет на транспортную напряженность при выезде с ЮМР в том числе и по пользованию трамваем. Спасибо