Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Так есть с чем сравнивать, рядом Воровского 15 попробуй найти там квартиру 2х комнатную дешевле 3750тр.. Вот продавцы и ищут способом проб и ошибок рыночную цену.

lyu, на Воровского потолки не 2,5 метра, Вы же заходили в военные дома - там где окно (вверху) заканчивается - сразу потолк начинается. Да и еще много отличий. Хотя, конечно, учитывая стоимость квартир в "Витязе" там дешево, конечно. Кстати, я все это писала еще и к тому, что предложение рассмотреть кучу продающихся там квартир было сделано форумчанке, ищущей бюджетную однушку.

А я всем продавцам рекомендую начинать с цены пониже. И если много желающих купить квартиру, значит цена слишком низкая, собираем всех вместе покупателей и устраиваем аукцион, вполне рабочая технология продаж.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

protect писал(а):на Воровского потолки не 2,5 метра, Вы же заходили в военные дома - там где окно (вверху) заканчивается - сразу потолк начинается.

Нет другой альтернативы в этом районе.

protect писал(а):ищущей бюджетную однушку

Искать бюджетную однушку нужно в другом районе.

Я о том же. Не стоит возбуждать несбыточные желания. Это вызывает только досаду. Если бюджетно - явно не в монолит-кирпиче и не в этом районе города.
все-таки дорого! А так хочется бесплатно, как в советское время

protect писал(а): Если бюджетно - явно не в монолит-кирпиче и не в этом районе города.

Или добавляться кредитом и мечта сбывается...

protect писал(а):maxim1977, там все больше просто реклама агентств, а реально квартира 1-комнатная за 2250т.р., 3-комнатная за 4000т.р. Не так уж и дешево, учитывая, что квартиры бесплатно достались.

Я не знаю сколько и почем там 1 комн. Знаю, что 3 комн. примерно 75 кв.м. продавались в прошлом месяце по 3600-3800 т.р. Считаю, что для этого района и нового дома с какой никакой но отделкой цена интересная. То как квартира досталась на цену не влияет и вообще никого не должно волновать.

lyu писал(а):А я всем продавцам рекомендую начинать с цены пониже. И если много желающих купить квартиру, значит цена слишком низкая, собираем всех вместе покупателей и устраиваем аукцион, вполне рабочая технология продаж.

А вы не пробовали помочь продавцу выставить реальную цену,тем более вам как специалисту это должно быть просто и понятно,не то что продавцу,который естественно боится продешевить...интересно по чьему мнению это рабочая технология продаж?дикость какая то,вот именно из за таких "рабочих"методов и нет уважения к профессии риэлтора...

agyzarova писал(а):Поделюсь небольшим опытом в поиске жилья, искали в течении недели. Авито на 95% не существующие объявления, тоже самое АН Аякс. Реальные цены и продавцы на НеАгенте и АнтиАгенте, именно благодаря этим сайтам нашли квартиру.

Продавцы то может и реальные, но насчет цен я бы так не сказал, на Антиагенте очень много объявлений о продаже квартир в Гетто по заоблачным ценам, трешка на Дунаевского за 4,5 млн, даже с ремонтом это не реальная цена.

Добавлено спустя 25 минут:
Re: Покупка квартиры
Изучал сейчас на Антиагенте предложения по трешкам в ЗИПе, выявил очень интересную и поучительную историю продажи трешки в ЖК "Московский". 11 декабря была установлена цена 3,9 млн, 12 - 3,8, к 25 декабря цена упала до 3,6 (хотя тоже не является соответсвующей действительности, недавно звонил застройщику по телефону с их сайта - реальная цена в районе 3 млн +- 100 тыр в зависимости от площади). Так что цены берутся, так полагаю, просто с неба, без соотношения с реально существующим спросом и уровнем цен. На мой взляд именно из-за такого подхода продавцов сложился текущий уровень цен на недвижимость в Краснодаре, когда зачастую дешевле купить квартиру в ближнем подмосковье

lyu писал(а):А я всем продавцам рекомендую начинать с цены пониже. И если много желающих купить квартиру, значит цена слишком низкая, собираем всех вместе покупателей и устраиваем аукцион, вполне рабочая технология продаж.

вы конечно извините, но я бы к такому риэлтору больше не обратилась ни как продавец (вы не смогли реально оценить рын. стоимость жилья и поставили заниженную цену), ни как покупатель (к риэлтору обращаются чтобы быстро найти реальный объект, а не в аукционах участвовать).
сомнительная практика.

Самая любимая писал(а):вы конечно извините, но я бы к такому риэлтору больше не обратилась ни как продавец (вы не смогли реально оценить рын. стоимость жилья и поставили заниженную цену)

Не всегда объект можно оценить точно, если это типовое жилье, конечно, никаких проблем, есть средняя цена по району и много других оценочных методов.
Но если продавец делает это самостоятельно лучше начать с низкой цены. Не обязательно доходить до самого последнего момента и повышать цену, когда люди пришли смотреть, а делать выводы во время разговоров по телефону. Очень много звонков, значит цену нужно слегка скорректировать вверх, но без фанатизма.

Самая любимая писал(а):(к риэлтору обращаются чтобы быстро найти реальный объект, а не в аукционах участвовать

Это совсем другая услуга продажа объекта и подбор объекта.

Самая любимая писал(а):сомнительная практика

- Это не практика, а технология продаж в короткий срок по максимально возможной цене.

agyzarova писал(а):Поделюсь небольшим опытом в поиске жилья, искали в течении недели. Авито на 95% не существующие объявления, тоже самое АН Аякс. Реальные цены и продавцы на НеАгенте и АнтиАгенте, именно благодаря этим сайтам нашли квартиру.

А где Вы купили квартиру, если не секрет - в каком районе, доме, комплексе?

Сет пока все на стадии задатка, так что скажу как пройдет сделка

Дончанка писал(а):Недорогая, однокомнатная, готовая квартира в 3-5 этажном доме. Где копать?

Если рассматриваете п. Яблоновский, то поищите в ЖК "Солнечном", может быть там есть что-нибудь для Вас подходящее.

Объясните пожалуйста, что значит "ПРОДАЮ КВАРТИРУ НА ЗЕМЛЕ" ??? Не свой дом, а квартиру.

tamapa, так тауны называют чаще всего.