Форум о переезде в Краснодар

алена2008 писал(а):скажите как дадут этот таун в ипотеку, если он не построен еще?????

А в Парковом, вообще много чудес. А если посмотреть, как и из чего строют!!! Муж, как со своего строительства мимо едем -материться всякий раз.
Вобщем смелые люди и свидетельства с недостроя у них???

Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:

Сет писал(а):Строящиеся объекты тоже продают по ипотеке!

Ну да продают, по долевке с регистрацией в юстиции. Откуда в Парковом это???

margo irkutckaya писал(а):

алена2008 писал(а):скажите как дадут этот таун в ипотеку, если он не построен еще?????

А в Парковом, вообще много чудес. А если посмотреть, как и из чего строют!!! Муж, как со своего строительства мимо едем -материться всякий раз.
Вобщем смелые люди и свидетельства с недостроя у них???

Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:

Сет писал(а):Строящиеся объекты тоже продают по ипотеке!

Ну да продают, по долевке с регистрацией в юстиции. Откуда в Парковом это???

Чтобы Вы знали по ипотеке можно купить квартиру не только по долевке с регистрацией в юстиции, как Вы пишите, но и ЖСК, только под залог собственного жилья или с поручителями. Про Парковый я не знаю, что там за документы - это я пишу в общем.

надежда Я ИЗВИНЯЮСЬ, А КАКИМ ОБРАЗОМ ОНА ТЕЧЬ БУДЕТ

Мы сделали заявку в банк (ВТБ24) на программу вторичное жилье. Ипотеку одобрили. Теперь ждем документы на наш таун, кадастровый номер должны получить в конце мая, потом с Юстиции ждать 20 дней регистрацию или что-то там, в общем они оформят таун на физ.лицо, а потом нам продадут как вторичку. Документы стандартные для банка как на квартиру.

~Фея~, скоро соседями будем

не знаю,в пятиэтажках протекают,а тут при ливне застаиваться будет

надежда, во первых там сделан уклон, а во вторых ливневые стоки . плюс фантазия хозяев ))))

~Фея~ писал(а):Мы сделали заявку в банк (ВТБ24) на программу вторичное жилье. Ипотеку одобрили. Теперь ждем документы на наш таун, кадастровый номер должны получить в конце мая, потом с Юстиции ждать 20 дней регистрацию или что-то там, в общем они оформят таун на физ.лицо, а потом нам продадут как вторичку. Документы стандартные для банка как на квартиру.

вы по такой схеме конкретно в парковом покупаете??7
заинтересована, может для себя преминю

алена2008, да именно в Парковом

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
ванятка, точно точно! Всем Парковым новоселье отмечать будем

~Фея~ писал(а):они оформят таун на физ.лицо, а потом нам продадут как вторичку

Не очень пойму, чему вы так радуетесь. Продадут они вам его до 1000000, чтоб налог 13% не платить. А купив его вы станете автоматически - добросовестным приобретателем. Тем самым вы подтвердите, что они перед вами ответственность несу в 1000000 руб. Т.е. если дом треснет то мильен и все, это максимум. Потом доказывайте... Уж извините.

margo irkutckaya, я поднимала этот вопрос, юрист сказала, что будет прописана вся сумма, что с банком такая фигня не прокатит, отсюда цена дороже в ипотеку. Так и сказала, что нам налог с продажи платить и документы для банка делать Посмотрим как будут развиваться дальше события. Итог напишу.

А землицу под объектом вам подарят, я думаю. Еще 13% теперь с вас уже. Юрист был конечно "Парковый"? Эх Россия...

margo irkutckaya, откуда такой негатив? Вас никто не заставляет связываться с Парковым. Была бы наличка взяли бы за 3,1млн и были бы счастливы, но раз нет у нас таких средств сразу, придется соглашаться на условия продавца. Я не рекламирую Парковый, никого не зазываю, а просто пишу свою историю покупки.

margo irkutckaya писал(а):А землицу под объектом вам подарят, я думаю. Еще 13% теперь с вас уже. Юрист был конечно "Парковый"? Эх Россия...

А разве это единственная схема передачи собственности? Даже если и 13%, вы посмотрите в интернете кадастровые стоимости таких участков, они занижены до копеек и как правило эти налоги платит сам застройщик.

~Фея~ писал(а):откуда такой негатив?

Простите, где негатив? Я по роду службы занимаюсь гражданами обманутами строителями. Дай бог, что бы все у вас вышло и связалось. Я предостерегаю, а не отговариваю. А вообще, я считаю, что сюрпризы впереди, что делать, зато дешево.