Страница 56 из 91
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 авг 2011, 15:57
Редактор форума
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
► Показать
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.
Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще
СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 10 мар 2016, 10:39
protect
Или просто клюют на самые дешевые предложения. А все знают, где бесплатный сыр....
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 10 мар 2016, 14:04
Desmond Cornel
два вопроса:
1) Какие есть еще сайты-агрегаторы новостроек кроме вкбн, http://жилой-краснодар.рф
http://www.yuga-build.ru ?
2) Как вообще идет алгоритм поиска: от первой мысли о покупке новостройки до принятия решения о покупке конкретной квартиры? какие документы и информацию о застройщике нужно проверять предварительно? на сайтах-агрегаторах (не о сайте вкбн сейчас речь, там все ок) НАСТОЛЬКО большой выбор что даже просто просмотреть - займет месяц
И помоему много всякого ерундового и подозрительного. короче, как я понимаю, туда пихают все что есть и все это расхваливают ))
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 10 мар 2016, 14:38
lyu
Так это риэлторские сайты, там и цены не те
Застройщики Краснодара
Добавлено: 11 мар 2016, 14:31
Desmond Cornel
lyu писал(а):Так это риэлторские сайты, там и цены не те
ВКБ - не риелтор, застройщик, объединение - точно?
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 11 мар 2016, 15:17
lyu
Это объединение застройщиков, точно!
Добавлено: 12 мар 2016, 03:29
Nana88
Здравствуйте, форумчане. Перечитала много информации, в голове каша. Ну, подскажите застройщика по фз-214, Где можно приобрести 2-ку эконом класса или комфорт класса? ( желательно сдача дома в 2016 году или в сданном доме). Планируем переезд с семьёй (2-е деток), поэтому актуальна инфраструктура - садик, школа, поликлиника! Район не затапливаемый. Что посоветуете? Смотрели ЮСИ на восточно-кругликовской, вроде ничего так. Что ещё посоветуете? Смотрели *компания-спам*, но там рядом ни школ, ни садов и насторожило то, что 1 дом у них крен дал.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 09:45
Пермяк
Nana88 писал(а):Смотрели *компания-спам*, но там рядом ни школ, ни садов и насторожило то, что 1 дом у них крен дал
У ИН-СИТИ рядом еще 4 литера стоят там по десять этажей, первому уже 2 года в апреле будет и все нормально, я в третьем живу , проблем нету, да и 5 обещают к концу месяца выравнять. С инфраструкторой на Восточке я думаю тоже есть проблемы!!
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 12:59
Nana88
Пермяк ► Показать
Nana88 писал(а):Смотрели *компания-спам*, но там рядом ни школ, ни садов и насторожило то, что 1 дом у них крен дал
У ИН-СИТИ рядом еще 4 литера стоят там по десять этажей, первому уже 2 года в апреле будет и все нормально, я в третьем живу , проблем нету, да и 5 обещают к концу месяца выравнять. С инфраструкторой на Восточке я думаю тоже есть проблемы!!
Мы подумывали купить в ИН-Сити 6 или 8 литер, они вроде оба этой осенью сдавать будут, но где-то на форумах ( не помню где уже), вроде на форуме дольщиков ИН-сити, прошла поверхностно информация, что какой-то из литеров вроде другой компании передают на строительство. Правда или нет? Да, и нам нужны школы и сады, а в том районе нет их! А для нас это важно
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 13:05
Oleg.Ovechko
Я думаю купить двухкомнатную квартиру в ЖК Новая Энка , и школы рядом и садики. Только смущает что стройка как то затормозилась. Может кто что знает о данном ЖК?? Буду благодарен за информацию!!
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 15:20
Пермяк
Nana88Да 6 и 8 строят пока в полях фактически,про передачу другой компании читал но не знаю правда это или нет. Естественно если нужна развитая инфраструктура то тут надо выбирать ЖК из другой ценовой категории, чем ИН-СИТИ.Отмечу только что ИН-СИТИ построили все свои 5 литеров точно в срок.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 18:45
Бархатная
Пермяк писал(а):С инфраструкторой на Восточке я думаю тоже есть проблемы!!
какие?
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 18:55
Пермяк
Бархатная[/b Обычные ,садиков мало,не хватает поликлиник и школ,это я про район Восточки кототорый который рядом с Сороколеткой начинается, про Панораму честно говоря не в курсе, может там лучше с этим.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 19:29
Бархатная
Пермяк
я почему спросила,
Nana88 про дома ЮСИ задала вопрос))) именно в этом мкрн 2 садика новые, школа строится (мало, конечно, но в каких районах ситуация лучше, особенно в новых ЖК?
) А дальше по Восточно-Кругликовской другие застройщики, там, насколько знаю, еще хуже ситуация с инфраструктурой((
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 19:47
Пермяк
Хроший район Панорама ,стадион рядом ,там Галицкий все благоустраивает ,пробки конечно на Восточке ужасные, но это проблема общая для Краснодара.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 мар 2016, 20:28
infra
Nana88 ► Показать
Здравствуйте, форумчане. Перечитала много информации, в голове каша. Ну, подскажите застройщика по фз-214, Где можно приобрести 2-ку эконом класса или комфорт класса? ( желательно сдача дома в 2016 году или в сданном доме). Планируем переезд с семьёй (2-е деток), поэтому актуальна инфраструктура - садик, школа, поликлиника! Район не затапливаемый. Что посоветуете? Смотрели ЮСИ на восточно-кругликовской, вроде ничего так. Что ещё посоветуете? Смотрели *компания-спам*, но там рядом ни школ, ни садов и насторожило то, что 1 дом у них крен дал.
Районы Восточно-кругликовская, Российская, Московская... постоянно в пробках утром-вечером стоят, там школ нет и неизвестно когда появятся.
Посмотрите по ДубльГИС заканчивают стройку сразу три ЖК в районе Бауцентра по ул.Селезнева. В этом году там должны всё сдать. Купил квартиру в ЖК Ставропольский, сейчас двор приводят в порядок и сдают, там еще остались на 17 этаже интересные варианты по 40 тыс.руб. за метр (от самого застройщика). Рядом ЖК Привилегия и ЖК Новые Черёмушки, там цен не знаю, звоните сами спрашивайте. Рядом 10-15 минут пешком до ул.2 Пятилетки гимназия №40 и дет.садики №98 и №101. До ул.Ставропольской идти 6-8 минут до трамвая (будете ездить без пробок), тут же на Ставропольской 113 детская поликлиника №3.
Добавлено спустя 8 минут 38 секунд:
Пермяк ► Показать
Хроший район Панорама ,стадион рядом ,там Галицкий все благоустраивает ,пробки конечно на Восточке ужасные, но это проблема общая для Краснодара.
Упаси боже, жить в Панорама когда стадион сдадут. Когда матчи на стадионе начнутся, там в пробке можно будет ночевать не доезжая до дома(((