Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

protect писал(а):сдавать как заявлено в договоре - во 2 полугодии 2014.

По договору то я в курсе, просто все прогнозировали и почти обещали в 1 квартале сдать его

Танечкина нам тоже продавец "пел" про 1 квартал, но мы у застройщика узнали, что из-за строительства ТЦ сроки переносятся на 2 квартал. Еще к прорабу ходили, он подтвердил, что не раньше лета. Но наш продавец упорно твердил, что "они все врут"

Может кому нужно доступ на сайт "Без агента", до 12 февраля пароль (покупка 1 комнатной квартиры), мы уже воспользовались. мой тел.
8 9628632845, звоните

ЮжанкаДобрый день! Спасибо за код доступа , но у меня что-то не получается открывать телефонные номера. )))Может не умею,а помочь не кому, да цены там начинаются +- от 2 млн.р, а у нас меньше. Сейчас буду всё узнавать у Нефтестройиндустрии про дом на Домбайской , пожалуйста,подскажите,если в дальнейшем к нас не будет машины,то есть там общественный транспорт.

irina_irina писал(а):ЮжанкаДобрый день! Спасибо за код доступа , но у меня что-то не получается открывать телефонные номера. )))Может не умею,а помочь не кому, да цены там начинаются +- от 2 млн.р, а у нас меньше. Сейчас буду всё узнавать у Нефтестройиндустрии про дом на Домбайской , пожалуйста,подскажите,если в дальнейшем к нас не будет машины,то есть там общественный транспорт.

До остановки метров 400

День добрый!
На руках есть одобрение ипотеки. Мы с другого региона.
В вашем городе так же есть филиал банка одобрившего нам ипотеку. Сегодня сказали –ищите объект , и в Краснодаре так же можно ……..
По факту нужна полноразмерная «трёха» с кухней не менее 12 метров. Квартира должна быть готовой к проживанию («под ключ») и с доками под ипотеку и с желанием продавца «ждать» денег после регистрации. Ценник на квартиру…до 3 млн рублей, увы..
Желательны районы с инфраструктурой для проживания многодетной семьи. Но прочитав о развитии района ККБ и о введении там трамвайной линии по ул Г. Разведчиков в обозримом будущем ( срок 3-5 лет) и троллейбуса в ЗИПе (ул 1 Мая) рассматриваем и перспективные районы ЗИП и ККБ…
Требование к объекту -не крайние этажи. Вид из окон-«не на соседние» окна других домов.
Если у вас есть предложения по объектам, которые отвечают нашим требованиям пишите в личку.

Андрей R писал(а):День добрый!
На руках есть одобрение ипотеки. Мы с другого региона.
В вашем городе так же есть филиал банка одобрившего нам ипотеку. Сегодня сказали –ищите объект , и в Краснодаре так же можно ……..
По факту нужна полноразмерная «трёха» с кухней не менее 12 метров. Квартира должна быть готовой к проживанию («под ключ») и с доками под ипотеку и с желанием продавца «ждать» денег после регистрации. Ценник на квартиру…до 3 млн рублей, увы..
Желательны районы с инфраструктурой для проживания многодетной семьи. Но прочитав о развитии района ККБ и о введении там трамвайной линии по ул Г. Разведчиков в обозримом будущем ( срок 3-5 лет) и троллейбуса в ЗИПе (ул 1 Мая) рассматриваем и перспективные районы ЗИП и ККБ…
Требование к объекту -не крайние этажи. Вид из окон-«не на соседние» окна других домов.
Если у вас есть предложения по объектам, которые отвечают нашим требованиям пишите в личку.

Добрый вечер! По большому счету готовую 3-х ком. квартиру Вы не купите до 3-х млн. Вам нужно рассматривать ЖК "Московский" блочные и панельные дома - в нем можно найти на такую сумму квартиру, но это будет строящееся дома со сдачей в течении этого года.
Если брать квартиру в строящемся доме, то ипотека должна быть открыта под строящееся жилье, я так понимаю у Вас ипотека под готовое жилье со свидетельством.
Что у Вас за банк? Если брать вторичку, то не важно какой банк, а если брать от застройщика, то здесь важно - у всех застройщиков свои банки и нужно подстраиваться под те банки у которых аккредитован застройщик.
В ЖК "Московском" в основном у всех Кубань-кредит, Сбербанк и другие.
Поэтому я бы Вам посоветовал переделать ипотеку на строящееся жилье и купить долевое!

Да, верно пишите-под готовое жильё-одобрение банка. Банк в число работающих с местными застройщиками не входит в список. Рассматриваем конечно "трёхи" с нормальной площадью в новых или свежих сданных домах. Точной отчета по ценам служили сайт продаж (два особо продвинутых)-но, как поняли-там полная замануха по ценнику..Первый взнос у нас по ипотеке 20% поэтому, исходя из наличия свободных денег и написали эту сумму ( в три млн р), но так как деньги в нашем случае приходят в карман ежедневно, то и сумму конечную по объекту можем поднять--но как говорится-зачем платить больше...но видно придётся..
Квартиру ищем для ближайших пяти лет только для летнего отдыха и возможного переезда в отдаленном будущем, но так как многодетные-то и площадь не малая нужна....
Если есть возможность сейчас взять по ипотеке вменяемую квартиру-то почему бы и нет? если по факту на рынке жилья-такой возможности нет в пределах этой суммы-то мы просто накапливаем нужную сумму первого взноса и приобретаем то что по среднерыночной цене..
Так что и панельные дома так же готовы рассмотреть-но только с лифтом и нормальной площадью...

Добрый День!
У меня появилось несколько вопросов по *Немецкой Деревне*:
Какая цена на 2-х комнатную квартиру в готовом(сданном) доме?
Какое качество постройки?
Как ситуация(очередь) с дет. садом?
Какая цена за коммунальные за 2-ку?
Сколько по времени занимает добраться до центра(Северная-Красная) на машине в час пик?

Планируем переезд с женой и 2-х летним ребенком в Краснодар(на родину) и рассматриваем вариант покупки кватриры в *НД*

Заранее благодарю за ответы)

kirill-s-kubani писал(а):Добрый День!
У меня появилось несколько вопросов по *Немецкой Деревне*:
Какая цена на 2-х комнатную квартиру в готовом(сданном) доме?
Какое качество постройки?
Как ситуация(очередь) с дет. садом?
Какая цена за коммунальные за 2-ку?
Сколько по времени занимает добраться до центра(Северная-Красная) на машине в час пик?

Планируем переезд с женой и 2-х летним ребенком в Краснодар(на родину) и рассматриваем вариант покупки кватриры в *НД*

Заранее благодарю за ответы)

Готовая в районе 3.2 - 3.4млн 65 кв м2, в детский сад не попасть, за коммуналку 2-4, до красной площади 5 мин на машине до центра 30 мин. Тоже смотрели там, но не взяли, далековато.. Хотя район перспективный

подскажите пожалуйста, за 2 000 000 руб. можно ли купить двушку, если да то какую и где?

Алинка-Малинка, в Рассвете, Первомайском, Провансе, скоро в мкр. Молодежный, Легенде - это стройки.
На вторичке в старом фонде или в самостроях.

Готовая в районе 3.2 - 3.4млн 65 кв м2, в детский сад не попасть, за коммуналку 2-4, до красной площади 5 мин на машине до центра 30 мин. Тоже смотрели там, но не взяли, далековато.. Хотя район перспективный[/quote]

3.2 для нас дороговато
а не знаете по поводу *Португалии*, какая там стоимость 2-ки?
Хочется какой нибудь охраняемый, развитый, красивый, свежей постройки мкр с невысокими многоэтажками)

kirill-s-kubani, вот тут большая часть информации.

http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_portug ... 98-21.html

http://europeya.ru/portugal/

http://www.deutschedorf.com/t454-topic

Примерно в 3 км. от Немецкой деревни, ближе к Колосистому. Дети, скорее всего, туда же в школу пойдут, в Колосистый.

Португалию не скоро сдадут

У вас взаимосключающие данные "охраняемый, развитый, красивый, с невысокими" и 3.2 для нас дороговато...