Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

lyu писал(а):в прогрессе ещё нет сданных домов о какой аренде можно говорить, а в провансе возможно есть предложения по аренду, но вот про 6 тыс за квартиру вообще ни разу не попадались, может только студии?

Я имел ввиду про район прогресса или там выжженное поле? Прованс в черте города находится?

lyu, это просто предположение. В "Прогрессе" ведь довольно компактное поселение. там трудно найти что-то на сдачу сейчас, пока нового нет- все знакомы, такой уголок советского детства. Вот сдадутся первые дома, там и посмотрим статистику по аренде.

yomka писал(а):Прованс в черте города находится?

На самом краю города, за домами поля

protect писал(а):lyuВот сдадутся первые дома, там и посмотрим статистику по аренде.

Нам бы ее сейчас посмотреть

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Re: Покупка квартиры
А как в Провансе обстоит дело с транспортом и это далеко от вузов крснд?

yomka, далеко от ВУЗов, особенно, если учесть, что Сельхоз базируется ближе к ЮМР (так и называют, р-н СХИ). КУБик - на Черемушках, Технологический и еще несколько учебных заведений - на 40 лет Победы, на Садовой - коммерсанты, а милиция - вообще к Энке ближе. Вам вообще какие ВУЗы нужны?

protect писал(а):yomka, далеко от ВУЗов, особенно, если учесть, что Сельхоз базируется ближе к ЮМР (так и называют, р-н СХИ). КУБик - на Черемушках, Технологический и еще несколько учебных заведений - на 40 лет Победы, на Садовой - коммерсанты, а милиция - вообще к Энке ближе. Вам вообще какие ВУЗы нужны?

Да мне вузы не особо уже нужны Просто я думаю что основные арендаторы будут студенты, вот и думаю в эту сторону.
В районах где расположены вузы можете дать названия строящихся объектов?

yomka, там арендаторами (Прогресс или Прованс, например) будут люди с невысокими доходами, но иногда это лучше, чем студенты. Всякое бывает. Если Кубанский универ, то может подойти Премьера (но это 2016 год) - там только открыты продажи, студии укладываются в эту цену.
Если Сельхоз или милиция, то, хоть и с натяжкой, подойдет "Спортивная деревня" (ориентируйтесь на 2015 год сдачи домов 1 очереди, т.к., ДЮ определил срок строительства примерно год для тех домов). если ВУЗы, расположенные на 40 лет Победы и рядом - "*компания-спам*" или "Времена года".

yomka моя студия только строится. Застройщиков по ФЗ 214 много, на форуме есть про них ветка. ЧЗ как правило строит малоэтажки, "впихнутые" по средине частного сектора, цена немного ниже рыночной, очень маленькая пред домовая территория - вот такие у меня признаки ЧЗ.

agyzarova, все верно. Только цены у частников почти сравнялись с нормальными застройщиками, главное здесь " уже все нормально, просто мы чиновникам не платим, поэтому цена ниже". Ничего подобного - подсчитайте убыток от задержки со сдачей дома и все остальное, включая невозможность фактически проживать в доме (как на ул. Агрохимическая - есть уникумы), т.к. по документам из суда дом признан не опасным и пригодным для проживания, а по факту некому брать обязательства по обеспечению этого проживания, ну если только газетками топить.

protect писал(а):Во 2 половине апреля откроются продажи "Спортивной деревни" на Западном обходе.

А где можно почитать информацию по данному объекту?

Natalex, анонсы - на официальном сайте "Девелопмент-юга", но там с опозданием все, как правило. Вот продажи Симфонии-9 открыли и Нового города литер 12/2, а информации еще нет. Можете мне отписываться, если не забуду и возникнет на форуме такой вопрос, я напишу здесь с появлением новой информации.

protect писал(а):Natalex, анонсы - на официальном сайте "Девелопмент-юга", но там с опозданием все, как правило. Вот продажи Симфонии-9 открыли и Нового города литер 12/2, а информации еще нет. Можете мне отписываться, если не забуду и возникнет на форуме такой вопрос, я напишу здесь с появлением новой информации.

Да информации на их сайте по ценам вообще нет, я думал такого уже не бывает.

yomka, сисадмины не успевают. На самом деле, такое практически у всех застройщиков - и цены не соответствуют, и товарные остатки.

protect писал(а):yomka, там арендаторами (Прогресс или Прованс, например) будут люди с невысокими доходами, но иногда это лучше, чем студенты. Всякое бывает. Если Кубанский универ, то может подойти Премьера (но это 2016 год) - там только открыты продажи, студии укладываются в эту цену.
Если Сельхоз или милиция, то, хоть и с натяжкой, подойдет "Спортивная деревня" (ориентируйтесь на 2015 год сдачи домов 1 очереди, т.к., ДЮ определил срок строительства примерно год для тех домов). если ВУЗы, расположенные на 40 лет Победы и рядом - "*компания-спам*" или "Времена года".

Дабы подытожить:
1. Прогресс - сомнительная перспектива
2. Премьера - далековато от города + 2016год и есть вариант задержки, ЦЕНА???
3. Яблоновский - есть минусы, но плюсы цена и то что аренда уже 1-2т.мес меньше. Пример ЖК Новый город 1170тыс., краснодарстрой - мутняк, экострой-ЦЕНА???
4. Прованс, цена 800тыс. расположение более-менее.
5. Спортивная деревня нет информации по цене???
6. *компания-спам* хорошее расположение, да и на первый взгляд комплекс цена 1180тыс. и разве это не гетто???
7. Времена года все хорошо, но остались остатки по 1170тыс.
Что забыл?

Добавлено спустя 50 секунд:

protect писал(а):yomka, сисадмины не успевают. На самом деле, такое практически у всех застройщиков - и цены не соответствуют, и товарные остатки.

Ну я и пишу в каком веке они

ЖК "Премьера" - это Гидрострой, 25 кв.м. за 965-990 т.р.
ЖК "Спортивная деревня" - цены пока не определены
*компания-спам* и Времена года рядом, да, сам район - это гетто, но стройки по ФЗ-214.