Форум о переезде в Краснодар

Здравстуйте! Есть возможность приобретения недорогой студии в Новомихайловском (знакомые срочно продают за 1,2 млн.руб). Подскажите, стоит ли вкладываться? можно в сезон её за нормальные деньги сдавать?

Holonkova писал(а):Здравстуйте! Есть возможность приобретения недорогой студии в Новомихайловском (знакомые срочно продают за 1,2 млн.руб). Подскажите, стоит ли вкладываться? можно в сезон её за нормальные деньги сдавать?

Что значит - «студия»? Уточните.



Отправлено из приложения KMORY.ru

Гейгер писал(а): Что значит - «студия»? Уточните.

Квартира-студия, т.е. одна комната

Holonkova писал(а): Квартира-студия, т.е. одна комната

Что за дом, площадь «студии», другие детали. Сейчас модным словом «студия» могут назвать и 16-метровую комнатку в общаге с туалетом и электроплиткой на тумбочке.


Отправлено из приложения KMORY.ru

Полноценная квартира-студия 22 кв.м. с сан.узлом. дом новый 5-ти этажный

Может кто-то подскажет про Новомихайловский? стоит ли там вкладываться в недвижимость?

Мне сегодня рассказали потрясающую новость ,как раз в тему.
Так как в Геленджике все частные отели Администрация уже поставила на полный контроль и прибрала всех к ногтю,решили вплотную взяться за КВАРТИРЫ!! коих тут сдается много тысяч и безконтрольно!
Новинка этого сезона- просят всех неравнодушных граждан,которым мешают соседи сдающие квартиры отдыхающим (шум,пьянки и тд.) СООБЩАТЬ в мэрию. В квартиру выезжает административная комиссия ,составляется протокол о незаконном предпринимательстве,выписываются штрафы и квартира становится на учёт ,как неблагонадежная .
Если ошарашенный хозяин пытается организовать законную сдачу отдыхающим его ставят в такие рамки :квартира должна быть переведена в нежилое,как гостиничный номер и открыто ИП !!! Понятно,что в нежилое перевести вряд ли возможно,а если переведешь за очень большие деньги,то и коммунальные и налоги будут огромными!
Например в "Династии" ( у меня там знакомая живет)уже этим летом полный запрет на сдачу. Как им сказал участковый :Если увидите,что соседи меняются- звоните.
А в ЖК Черноморский,где 80% квартир куплено под сдачу,тоже одна моя знакомая живет и рассказывает,что уже нет сил от шумных пьяных соседей. "Одна мечта- скорее бы лето закончилось".

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:

Holonkova писал(а): её за нормальные деньги сдавать?

Что вЫ понимаете под нормальными деньгами с ОДНОЙ крошечной квартиры за пару месяцев (это если Вам крупно повезет столько дней сдавать без перерыва),а то и всего одну неделю в год она у вас будет заполнена!!

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:
ВСЕГО два месяца - летний сезон в России ,и к вам может приехать всего один человек на три дня. Остальные 362 дня в году она будет пустовать и стоять на Вашем балансе со всеми вытекающими расходами.
А вы надеетесь,что можно круто срубить бабла с 16-метровой студии в селе Новомихайловское Туапсинского района

Отправлено спустя 8 минут 47 секунд:

Борисыч-ДВ писал(а): Инвестировать в Биткоин, равно как и в другие криптовалюты - как играть в казино - чаще всего потеря всех денег.

А вот и не правда. В крипте вы на входе уже с прибылью. Хоть она и 5000 один биткоин ,а не 20000 как месяц назад.Но это ваши 5000 за один.
А вы знаете КАК сильно подорожали фермы? Это тоже показатель спроса на криптовалюту.

КатеринаК писал(а): А вообще тема интересная.

Тема отличная. Во что вкладывать?
Биткоины- это пока есть электроэнергия и интернет.
Золото в долгострочной перспективе вроде растет,но как говорят святые старцы ,когда наступят последние времена,золото превратится в пыль ,оно не будет иметь ценности потому что им не накроешься и его не съешь.
Недвижимость- как показала новейшая история (Югославия,Сирия,да и рядом -Донецк)это актив только на мирное время.
Герман Стерлигов ( не люблю его,но иногда читаю) как-то сказал,что самое лучшая инвестиция это мёд. Он хранится тысячелетиями( в египетских пирамидах находят съедобный) ,это полноценная пища в случае какого-нибудь катаклизма и его можно в любой момент менять на деньги .

Anna Beregovsky писал(а): ВСЕГО два месяца - летний сезон в России

не знаю у кого два месяца, а у кого почти полгода. Перед 1 мая в Абрау уже было не протолкнуться, понавезли толпу экскурсионных автобусов.И так до конца сентября-начала октября.
А в остальном-да,беда получается

Вера писал(а): толпу экскурсионных автобусов

Это послоняться ,на пару часов привозят. Приехали -уехали,прибыль только тур.агентству и виноделам
А для гостиниц только два месяца,потому что в июне ещё море холодное,бывают дожди,а также всякие экзамены - выпуск и поступление ,кроме того отпуска все берут на июль август.
Настоящий сезон для гостиниц всего два месяца,поверьте мне.я с этим бизнесом много слез пролила
Остальные ДЕСЯТЬ месяцев отельеры Черноморского побережья извините за выражение,"сосут лапу". Ну может только Кемпински круглый год-семинары,конференции погода и зимой солнечная,а купаться можно в бассейне.

Anna Beregovsky писал(а): Это послоняться ,на пару часов привозят. Приехали -уехали,прибыль только тур.агентству и виноделам

а откуда привозят-то? по кустам собирают?

Мне один знакомый предлагал недорого участок,даже в рассрочку,говорит,построите опять гостиницу
Я говорю -НИКОГДА,я - социофоб,а он смеётся :"Ну так и назовёте,отель для социофобов. К вам полстраны поедет".
Кафе такое где-то видела ,называется "Ешь чёДали" , тоже попахивает социофобией.

Но мы отошли от темы куда будем инвестировать?

Вера писал(а): по кустам собирают?

Вы хотите сказать их из гостиниц везут?? В мае месяце такая заполняемость гостиниц это неправда. Так не бывает. Массовый развоз на экскурсии по порошковым винам только в июле и августе!! В Геленджике так.

Возвращаются все навеселе:"Ах,какое прекрасное вино мы сейчас пили "Зимняя вишня",натуральное виноградное ,0,5 л за 100 руб!" Бедные россияне,мы такие легковерные

ааааа, ну наверное нас в Абрау глючило....каждый день