Форум о переезде в Краснодар

ДмитрийНК писал(а):До подписания?
У застройщика до подписания свои собственные размеры и расчёт площади есть?

Ну почему свои собственные) Меряет официально и оптом БТИ, и уже на основании этих замеров делается окончательный расчёт.
Потом осмотр квартиры, и если нет недостатков - подписание акта. Затем уже, на основании акта и договора - оформление собственности. После прописка

ДмитрийНК

После сдачи дома в эксплуатацию застройщиком и получения техпаспорта БТИ на весь дом, они вызывают в офис для получения документов на квартиру. Там выдают талончик в кассу на доплату по факту обмеров БТИ, после оплаты выдают доки. Потом подписываете акт приема-передачи квартиры вместе с представителем застройщика и получаете ключи. Потом сдаете доки на регистрацию права собственности. Квартиру можно и нужно посмотреть и обмерить ДО подписания акта (взять ключи у дежурного). Можно, конечно, встать в позу и вызвать БТИшников для повторного обмера и подать в суд на застройщика, если считаете, что намерили лишнего, но я не знаю никого, кто бы это сделал.

Николай, Наталья, спасибо за информацию, я в этом пока совсем дремуч, теперь деньги дополнительно на эту тему припасу
Сколько примерно времени запланировать на все эти манипуляции? И регистрацию права собственности вроде уже можно производить в любом регионе? Т. е., подписываем акт, получаем бумаги, а регистрацию права собственности делаем в Сибири, возможно такое?

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Nat1061, а у вас как с площадью получилось, тоже доплачивали?

ДмитрийНК Доплачивала за 1 м2. Насчет как сделать в другом регионе не подскажу. По времени довольно долго все тянулось. Я вспомнила, еще какую-то бумажку в Росреестре по интернету запрашивала (кадастровый паспорт вроде), по почте ее прислали недели через 2. На сайте Росреестра можно будет посмотреть, когда квартира будет поставлена на кадастровый учет, потом уже запрашивать. У на форуме ЖК-форум, Симфония, литер 9 можете прочитать сообщения за июль-август, подробно все бумажные процедуры расписаны. У вас сдача когда намечается, не спрашивали застройщика?

Я делала регистрацию права собственности через МФЦ, я так поняла, что там мальчик с моими бумажками ездил в Россреестр в Краснодаре. Можно наверное в местный МФЦ сдать, они по почте пошлют. Еще можно попробовать через Госуслуги.

Nat1061 писал(а):У вас сдача когда намечается, не спрашивали застройщика?

В проектной декларации обозначен 3 квартал 2107 г.

ДмитрийНК писал(а):В проектной декларации обозначен 3 квартал 2107 г.

Да ладно, в 2017 сдадут

В общем, если звезды сойдутся благоприятно, то в начале октября сдадут

Nat1061 писал(а):По времени довольно долго все тянулось.

Вы делали дистанционно?
Ломаю голову, на сколько прилетать в край?

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Nat1061 писал(а): в 2017 сдадут

Ошибся, сорри))))
Конечно 2017 г.)))))))

ДмитрийНК писал(а):Вы делали дистанционно?

Нет, я жила в этом районе, мне удобно было ходить по маршруту дом-ДЮ-дом-МФЦ-дом-паспортный стол, так что я время не засекала особо. Вечером бумаги подниму, отпишусь подробнее.

ДмитрийНК

В общем, дело было так.

Срок сдачи у нас был 1 полугодие 2016 года. Нам на словах объявили, что дом сдан в эксплуатацию 1 июля, в честь чего был дан бесплатный концерт в Драмтеатре (ДЮ к этой дате сдал еще 15 домов). Вино, мороженое бесплатно Со сдачей меня поздравил менеджер, позвонил и сказал записываться на получение ключей с 1 августа (месяц, по его словам, устраняли недоделки, сети подключали, то да се). Заодно обрадовал о доплате за 1 м2.

Потом я еще несколько раз ходила смотреть квартиру, брала ключи у ключницы, все перемерила, метр нашла, попсиховала, успокоилась.

2 августа помню смутно, кажется дело было так - пошла в офис ДЮ, оплатила добавочную площадь, пошла в УК (в соседнем доме), взяла тетеньку, пошли с ней на квартиру, квартиру посмотрели визуально (окна есть, открываются, батареи есть, счетчики стоят). Потом пошла обратно в ДЮ, там мне дали доки - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (от 25 июля ), справку о присвоение адреса, акты о приемке квартиры в 3 экз. Пошла обратно в УК, выдали ключи, акт и паспорта на счетчики, подписала договор с УК.

10 августа заказала на сайте Росреестра кадастровый паспорт, пошлина 200 р. Получила его по почте после 20 августа (можно было его лично получить, но Росреестр этот где-то на Мачуги, а как раз жара была, нафиг-нафиг). Потом сдала доки в МФЦ, пошлина 2000 руб. 12.09 получила выписку о праве собственности, подала заявление на прописку и 14.09 уже прописалась (в паспортном столе сразу и выписали и прописали). Все

protect, Наташа добрый день! Посмотрела цены на двухкомнатные на авито в "Симфонии" есть цена в 2,6 -3 млн руб. Это реальные цены или все таки заманиха? Каков порядок цен на сегодня примерно?

Наталья Николаевна

В нашем доме продают евродвушку (гостиная объединена с кухней) 51,6 м2, в том числе лоджия 13 м2, просят 3,2 млн.

Ну эта цена больше похожа на правду.

Nat1061 писал(а):оплатила добавочную площадь, пошла в УК (в соседнем доме), взяла тетеньку, пошли с ней на квартиру, квартиру посмотрели визуально (окна есть, открываются, батареи есть, счетчики стоят). Потом пошла обратно в ДЮ, там мне дали доки - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (от 25 июля ), справку о присвоение адреса, акты о приемке квартиры в 3 экз. Пошла обратно в УК, выдали ключи, акт и паспорта на счетчики, подписала договор с УК.

10 августа заказала на сайте Росреестра кадастровый паспорт, пошлина 200 р. Получила его по почте после 20 августа (можно было его лично получить, но Росреестр этот где-то на Мачуги, а как раз жара была, нафиг-нафиг). Потом сдала доки в МФЦ, пошлина 2000 руб. 12.09 получила выписку о праве собственности, подала заявление на прописку и 14.09 уже прописалась (в паспортном столе сразу и выписали и прописали)

Наталья, спасибо сердечное за информацию.
Ещё вопрос: что-то из всех этих манипуляций можно сделать дистанционно?

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Наталья Николаевна, у Натальи (Protect) в профиле есть ссылка на ВК, там можно все цены посмотреть и не только по "Симфонии".

ДмитрийНКсейчас для регистрации не нужны техпаспорта и кадастровые паспорта, не тратьте деньги, все это уже есть у них, застройщик обязан сделать
дду, акт приема-передачи, пошлина, скоросшиватель

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
дистанционно можно оформить дома, в Кузне, узнавайте в росреестре, не в мфц

kislot писал(а):дистанционно можно оформить дома, в Кузне, узнавайте в росреестре

Вот бы было хорошо, спасибо за инфу, попробую узнать.