Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Здравствуйте, ! Подскажите кто что знает о ЖК Палитра, ! Почему у них стройка зависла верее уже год как обещают начать строиться и пока не как!

5656, сегодня с оказией поехала в пос. Краснодарский, где Ваша "Палитра" должна была строиться. Не хочу Вас сильно огорчать, но только забор, как и почти год назад. Ни людей, ни техники, ни стройматериалов - нет ничего. На ЖК Новоселье тоже две калеки-три чумы копались. Грязища жутчайшая. А ведь дождик совсем небольшой. На ЖК Сити были замечены 2-3 рабочих на литерах первой очереди. Во второй очереди конь не валялся. ЖК Параллели - активно идет работа, и людей много, и техника есть. То же самое в ЖК Зеленая долина. Немного не дошла - грязно очень. Вот фото.

Спасибо Вам за фото! У ЖК Палитры конкретная тишина! А нас дольщиков уже целый год обещаниями кормят что скоро начнется якобы стройка! Уже год они переходят с 215 на 214 и никак не перейдут, !

5656, есть информация, что они котлован вырыли не на том месте. Еще почти год назад. Я советовала бы забрать деньги пока не поздно.

Добавлено спустя 8 минут 36 секунд:
А сегодня по своему микрорайону прогулялась. В Молодежном кипит стройка в ЖК Абрикос, с отставанием графика и переносом сроков сдачи, но работают на ЖК Дуэт", ЖК "Талисман" тоже строится (и тоже с переносом срока сдачи), у блочных домов все в порядке - все по плану, идет внутренняя отделка.

Жк Талисман, очень не рекомендую. Альберт Бланк ещё тот мошенник - застройщик Талисмана. Махинации с землей и так далее.

lyu, его дольщики, пострадавшие в ЖК Комфорт до сих пор воюют за свои квартиры. Я прям горжусь, что нет у меня там покупателей, отговорила)))

Так и в Талисмане вполне возможен вариант с бесконечным продлением разрешения на строительство. Они уже даже вывеску сняли, что Талисман. Дольщики расторгают с ними договоры. Продажи стоят. Стройка не останавливается пока с подрядчиками расплачиваются квартирами.

ЖК Дуэт очень печальная стройка, все сроки давно скисли. Дома с прошлого года изменились незначительно. Долгострой однозначно, если и вовсе достроят. Документы ужас. Красиво поют только представители застройщика. Планировки там конечно шикарные, этим и берут .

Здравствуйте,люди добрые! Расскажите кто что знает про строительство фирмой Таурас-96 домов на улице Семигорско-Понтийской?Должны были сдать в 3-м квартале 2015 г., потом доп.соглашение на июнь 2016 г. Построили только фундамент...

Добрый день,Наталья! В теме про мк-н Молодежный вы отвечали мне на вопросы.. Спасибо большое. Я так поняла, что Вы риэлтор? Вопрос в следующем: можно ли по приезду обратиться к ВАм с помощью в выборе покупки квартиры и сколько стоят ВАши услуги... Сейчас пока приглядываюсь и Молодежный конечно привлекает,но отсутствие школы это огромный минус,т.к. машины нет... Смотрю еще район около 98 школы (Военный городок и Красная площадь)... Есть ли там новые или в пределах до 7 лет(чтоб не убитые) дома пятиэтажки, чтоб не высотки (нажилась уже). В инете никак не могу найти информацию.. И потом там СНТ Топольки,тоже инфы нет в интернете, а близость к школе и наличие частн. домов,а может и малоэтажек привлекло. Что-то можете сказать про эти Топольки?

SERGICHEKKKТаурас банкрот

Удача3, через дорогу от Молодежного (по надземному переходу, вполне безопасному) есть школа №50. В 3 остановках общественного транспорта - школа № 65, если кому-то не нравится обезличенный подход к детям в муниципальных школах, то в 10 минутах на общественном транспорте - частная школа в станице Новотитаровская (Титаровка в просторечии). Так что нормально все со школами в Молодежном. Для малышей два развивающих центра, один из них - с малышковым бассейном, в микрорайоне два детских садика, один из которых всего пару лет как открыт. Поликлинику взрослую открыли прямо в микрорайоне (всех из 13 поликлиники теперь в № 8 перевели), никуда ходить не надо. А детская поликлиника на 9 Тихой - пешком минут 5-7.
Рядом с 98 школой нет невысоких домов, там территория бывшего военного городка, на ней Минобороны поставили несколько 16-этажных домов, квартиры выделяли военным очередникам. Те, в свою очередь, их приватизировали и выставляли на продажу. Из минусов - низкое качество отделки, заниженные потолки и плохая управляющая компания.
Если СНТ Топольки, что за Красной площадью, ближе к Ростовскому шоссе - люди там живут круглый год, хорошее расположение - это из плюсов. Из минусов - близкое расположение железной дороги, наличие гостевых домов для рабочих, вместе с тем, земля там недешевая.
И да, я - риэлтор, работаю как все риэлторы в Краснодаре - на первичном рынке на условиях отдела продаж, на вторичном рынке с комиссией 3%. Остальные вопросы лучше в личку, дабы модераторы не посчитали это рекламой.

Что посоветуете делать в этом случае?Если строительная фирма-банкрот?

SERGICHEKKK, в судебном порядке вступать в реестр кредиторов, а далее по ситуации. Вам к хорошему юристу или адвокату надо и чем быстрее, тем лучше - пока у банкрота хоть какое-то имущество может остаться.

Всё Вы правильно говорите,но есть вопросы. 1.Таурас всегда затягивал строительство (по слухам на 1-2 года даже) 2. Таурас официально не признан банкротом. 3.Позвонили в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, там ответили, что нужно дождаться окончания срока,указанного в доп.соглашении.