Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Евгения33
ну да, вы правы, потому и мы не стали и скоро в свою квартиру въедем

Всем привет! Форумчане, подскажите пожалуйста, насколько реальные цены на квартиры в журнале (газете) "Сделка" г. Краснодара. Можно ли купить 1 комн. за 1700-1900 тыс. руб. в готовой новостройке с ремонтом площадью 40 кв.м. или на вторичке (дом не ранее 2010 г.в.) районы ГМР, КМР, ЗИП, ККБ, Энка. Спасибо.

Татьяна Кривохижина писал(а):Всем привет! Форумчане, подскажите пожалуйста, насколько реальные цены на квартиры в журнале (газете) "Сделка" г. Краснодара. Можно ли купить 1 комн. за 1700-1900 тыс. руб. в готовой новостройке с ремонтом площадью 40 кв.м. или на вторичке (дом не ранее 2010 г.в.) районы ГМР, КМР, ЗИП, ККБ, Энка. Спасибо.

панельку под ключ можно купить мне кажется, там нормальные планировки. они так и стоят.
тк со здачей осенью нам предлагали за 1500-1700 в зависимости от площади. а в сданном чуть по дороже конечно.
позвоните по застройщикам.

Татьяна Кривохижина, да, можно купить на Восточно-Кругликовской, мкр. Молодежный (Витаминкомбинат) - там блочки с ремонтом. В Московском (ККБ и Зип) в сданном доме дороже - от 1950 т.р. В КМР и ГМР монолит-кирпич сданный дороже, да и без ремонта. А вот блочки на ГМР (ул. Кружевная или Гассия) - вполне проходит такая стоимость. На Энке дороже однозначно - там монолит, монолит-кирпич, цены от 2300 т.р. начинаются (если в сданных рассматривать).

Большое спасибо за ответы

На энке по ул покрышкина в сентябре будет сдаваться дом,качество домов очень хорошее-только коммуналка дорогая,и по ул кореновская на котловане начали продавать квартиры в жк кремлевские ворота дома монолит кирпич,,единственно минус кремлевские ворота ждать окончание строительства это где то года два,цены там приемлимые,подробности могу узнать позже

Ольга Семеновна, там еще по Лиговскому проезду тоже строят . Только вопрос был про готовые, сданные дома, вторичный рынок не старше 10 лет, а не про новостройки.

Добрый день Краснодарцы! Долго читал форум и вот наконец зарегистрировался. Также стремимся перебраться в Краснодар. После прочтения многих тем, звонков к риэлторам с авито и киана сделал вывод, что купить однокомнатную за 1,5 млн. можно, НО я не хочу покупать квартиру в доме от часных застройщиков, даже со свидетельством - пишут о возможности сноса после получения свидетельств на собственность и проблемы с коммуникациями, так ли это? Получается цена за однокомнатную (если все юридически чисто) от 1,7 или все же за 1,5 есть квартиры? Вообщем нужны контакты надежных риэлторов сбросьте в личку, или может занимается кто сам? Планов много...

Что то я вообще в диком ШОКЕ!!! Если есть свидетельство, то еще и снести могут ??? Просто у меня тоже есть желание перебраться в Краснодар, но тогда как себя обезопасить при покупке недвижимости? Мне не нужно ни долевое, ни других сомнительных сделок - я просто хочу купить уже готовую квартиру со свидетельством, а тут такая новость что и свидетельство не гарант того, что дом не снесут??? Может кто прояснит ситуацию, как себя обезопасить???

veres писал(а):свидетельство не гарант того, что дом не снесут???

По закону нет. Примеры в Краснодаре и по стране вцелом имеются. "Свидетельство о праве собственности" неравно "законность постройки", это разные понятия, существующие параллельно.

Совсем печально! А незаконно построенному дому адрес тоже могут дать??? Мне просто необходимо знать какие документы необходимо смотреть при купле - продажи чтоб не остаться на улице!

veres писал(а): Мне просто необходимо знать какие документы необходимо смотреть при купле - продажи чтоб не остаться на улице!

поручите это юристу

veres писал(а):А незаконно построенному дому адрес тоже могут дать???

Дают. Адрес с законностью постройки не связан. Кроме списка документов, нужно понимать, что в них написано (гарантии, сроки, условия, что в итоге покупаете и т.д.). При сомнениях воспользуйтесь советом Дез, так проще.

Ну дела !!! В Красноярске уже с 2003-2004 года про такие "сомнительные" сделки ничего не слышно!!!

veres Хотел перебраться еще два года назад, но эта ситуация с мутными частными застройщиками остановила, сейчас опять встал вопрос с переездом. Смотреть в основном надо разрешение на строительство, статус земли, чтобы был под многоэтажное строительство и принадлежит ли земля застройщику (аренда также подходит), да и техусловия смотрите. Вообщем все, что 5, 6, 7, 8-ми этажное я не смотрю даже. Может не прав поправите тогда.

Самое доступное из построенных, на данный момент я нашел 1к.кв. 34 кв.м. за 1 650 т.р. застройщик с разрешением.