Форум о переезде в Краснодар

Юра, при чём тут халва? Я не хвалюсь, не преувеличиваю, я говорю так, как есть.
Как получиться продать, так и получиться, зато никого винить не будем.
Наши родственники не хотят, чтобы мы продавали дом и переезжали в КК, так нам что, их слушать и сидеть на месте?
И в продаже такая же ситуация.

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Кстати, а почему в КК не строят деревянные дома? А если и строят, то совсем мало....наверное, это дорогое удовольствие в краю.

Добавлено спустя 12 минут 50 секунд:
Что-то сейчас сижу и думаю, а зачем я вообще тут вам чего-то доказываю, рассказываю.
А ведь эта тема называется....как долго продавалась квартира, дом....а не о том, как продать.
Просто хотелось поддержать людей в таком непростом действии, как-то подбодрить.
А на тебя нападают риэлторы и говорят, что я халвой захлебнулась.
Напишу теперь тут тогда, когда продам дом.
Всем удачной и быстрой продажи!!!

Allan писал(а):Платить наличными и связываться с ипотечным вариантом это дополнительные проблемы и риски.

какие ????

Наталья Григорьевна писал(а):у меня такое чувство, что вы живёте ВЕЗДЕ

у меня тоже уже такое чувство

Наталья Григорьевна писал(а):Юра, при чём тут халва? Я не хвалюсь, не преувеличиваю, я говорю так, как есть.
Как получиться продать, так и получиться, зато никого винить не будем.
Наши родственники не хотят, чтобы мы продавали дом и переезжали в КК, так нам что, их слушать и сидеть на месте?
И в продаже такая же ситуация.

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Кстати, а почему в КК не строят деревянные дома? А если и строят, то совсем мало....наверное, это дорогое удовольствие в краю.

Я хотел вам ответить, но Юрий уже все сказал. Халва. Слаще не станет.

Дерева на юге мало. Пожароопасно. Сколько раз деревянная Москва горела. А тут еще жара такая, за лето все пересыхает, от любой искры займется.

Добавлено спустя 15 минут 38 секунд:
Re: Как долго продавалась квартира,дом!

Наталья Григорьевна писал(а):Просто хотелось поддержать людей в таком непростом действии, как-то подбодрить.

Ничего сложного в нормальной продаже нет. Давайте называть вещи своими именами. Есть рынок, есть рыночные цены, по которым что-то регулярно покупается и продается (это НЕ цены хотелок продавцов, и не то что пишут в объявлениях). Встроиться в этот поток несложно. Ваша позиция - это ваша цена. Сложно продать по завышке, то есть найти неосведомленного с легкими деньгами и впарить ему. Для этого нужно зрительно увеличить ценность дома, определенным психологическим образом общаться, "обрабатывать", уметь долго ждать и применять еще ряд приемов, как в многоуровневом маркетинге. Но не зря МЛМ-щиков считают немного повернутыми, и избегают их. Здесь примерно то же самое.

Наталья Григорьевна писал(а):Что-то сейчас сижу и думаю, а зачем я вообще тут вам чего-то доказываю, рассказываю.
А ведь эта тема называется....как долго продавалась квартира, дом....а не о том, как продать.
Просто хотелось поддержать людей в таком непростом действии, как-то подбодрить.
А на тебя нападают риэлторы и говорят, что я халвой захлебнулась.
Напишу теперь тут тогда, когда продам дом.
Всем удачной и быстрой продажи!!!

Не обращайте внимание, особенно на Ю.ю, это старый форумчанин, у которого ВСЕГДА на ваше стрижено будет кошено Они с Алланом этакая ложка дегтя на форуме, все знают, все умеют и главное все будет обязательно хреново Мы уже привыкли, привыкайте и вы

Юрий Ю. писал(а):Бред в данном случае пишете вы.

я с Вами спорить не собираюсь больше на форуме.
но вы заблуждаетесь

Наталья Григорьевна писал(а):Юра, при чём тут халва? Я не хвалюсь, не преувеличиваю, я говорю так, как есть.
Как получиться продать, так и получиться, зато никого винить не будем.
Наши родственники не хотят, чтобы мы продавали дом и переезжали в КК, так нам что, их слушать и сидеть на месте?
И в продаже такая же ситуация.

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Кстати, а почему в КК не строят деревянные дома? А если и строят, то совсем мало....наверное, это дорогое удовольствие в краю.

Добавлено спустя 12 минут 50 секунд:
Что-то сейчас сижу и думаю, а зачем я вообще тут вам чего-то доказываю, рассказываю.
А ведь эта тема называется....как долго продавалась квартира, дом....а не о том, как продать.
Просто хотелось поддержать людей в таком непростом действии, как-то подбодрить.
А на тебя нападают риэлторы и говорят, что я халвой захлебнулась.
Напишу теперь тут тогда, когда продам дом.
Всем удачной и быстрой продажи!!!

Если тема называется "Как долго...." это не повод тянуть с продажей, не видеть реалий, а продолжать упиваться своим домом, как бы дорог он для вас ни был. Все то, чем он для вас дорог, для покупателей не имеет никакого значения, он голосует рублем. И не смотрите на самые дорогие аналоги - даже по самым дешевым почти всегда торгуются и все основные сделки идут именно по самым дешевым в выборке. А цена в объявлениях - это далеко не цена дома, а всего лишь хотелка продавца.

Деревянный дом в пригороде мелкого города- неликвид.

Какой смысл еженедельно поднимать объявление за деньги? Если все равно при продаже придется уступить и в вашем случае, учитывая сколько вы уже продаете, явно не 5-7%, которых обычно достаточно при обычной городской квартире.

С таким подходом вы к 5 апреля в гости приедете с опозданием на 1 год в лучшем случае. А сдать дом на время и поехать в КК пока без его продажи - вы и на месте продать не смогли, так как же сумеете удаленно то продать? К тому же арендаторы могут или убить состояние или при посещении покупателей в Ваше отсутствие выдумывать и существующие и несуществующие минусы дома, чтобы спокойно продолжать жить в нем и не искать в случае продажи дома себе новое жилье.

Что стоит снизить цену процентов на 10 по сравнению с реально сопоставимыми аналогами и посмотреть будет ли интерес покупателей? Скорее всего 10% и не ограничится. В крайнем случае всегда можно сказать - мы передумали, не продаем, иногда это подстегивает сомневающихся покупателей.

В кризисное время время такой сегмент недвижимости продается уже далеко не с 10% дисконтом. На какое то время покупателей может не быть и при 30% дисконте.

Наталья Григорьевна писал(а):Путешественница, не переживайте, обязательно продадите....просто не продать вы не можете, если есть товар, значит найдётся и покупатель. Всё будет хорошо!!!

Нелепей совета как продать дом не придумаешь.Вы не воспринимаете советы молодых,а я Вас старше и я на их стороне.Торговля и оборот недвижимости разные вещи.Змейка Вы не заслуженно забыли меня,не только Юра и Аллан ложки дёгтя.Лично я обычно легко продаю и покупаю дома и при всей на первый взгляд невыгодности моих сделок всегда остаюсь в большом плюсе.

Наталья Григорьевна, вот оно решение, лежит на поверхности. пчёлка, покупает ваш дом по вашей цене, продает по своей, тоже остается в плюсе... Все счастливы, весело танцуют, ветку прикрываем на месячишко...
Мне денех за идею не нада Удачи

дом сложно продать, очень сложно. выставляют все высокие цены, продают годами... если нужно продать - только скинуть цену поможет. ну или надеяться на удачу, но это глупо. можно годами ждать этой удачи.

пример: моя знакомая выставила в Томске дом в нормальном районе за 3,5 млн. в итоге продала за 2,5. тк продать надо было. а снижала цену постепенно, каждый месяц на 200-300 тыс. и то еле продала.
у меня близкий человек риэлтор, как раз дома часто продает, мы с ней разговаривали, дома реально продают в основном со скидками. выставляют за 2,5 млн., продают в итоге через год за 1,8. причем первое время продавец всегда упирается, говорит что не будет продавать дешевле. с риэлторами нужно общаться, чтобы понимать что и по чем продается. особенно с грамотными и порядочными. смотреть не нужно по чем все продают, хорошо бы узнать по чем продали, тк продавать и 5, и 10 лет можно. если за пол года не продалось - надо думать что дальше. а если еще и просмотров нет сразу, то точно что-то не то...

это не к конкретно чьей то ситуации написано, тк не знаю кто что где и почем продает. так, мысли вслух

Продала свою квартиру!! продавала с ноября. Через месяц нашлись мои покупатели- военная ипотека. Решила что пусть долгая сделка, но верная.. Вообщем всё закончилось наконец!) Выбираю квартирку в Краснодаре.

Kolpikova_Nina писал(а):Продала свою квартиру!

Принимайте поздравления!!!
Удачи на новом месте)))

Kolpikova_Nina, поздравляем! вы уже переехали или в процессе?

Спасибо!! Нет, мы ещё не переезжаем.. мы долевое берём. Ещё годик помёрзнем к сожалению(( Очень новое жилье охота! В Краснодаре такая ощутимая разница между долевым и готовым, грех не воспользоваться))

Kolpikova_Nina
Поздравляем!!!! Удачного выбора

Kolpikova_NinaОчень за вас рады Поздравляем Отличного выбора, удачи