Правила форума
Опубликованы будут только объявления от собственников!
Объявления без ЦЕНЫ будут удалены!
Внимание! Установлена автоочистка 30 дней!
Домовладение с действующим бизнесом в Краснодарском крае
  • Автор темы
    Дом+бизнес в Краснодарском Крае
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 7
    Зарегистрирован: 06 июн 2018, 22:43
    Реальное имя: Елена
    Место жительства: Белореченск
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 6 раз
    Пол:

    Домовладение с действующим бизнесом в Краснодарском крае

    #1

    Дом+бизнес в Краснодарском Крае » 06 июн 2018, 23:59

    Продается жилой дом с комплексом капитальных построек и действующим бизнесом (грибная ферма).

    Земельный участок + основной дом + гостевой дом + гаражный комплекс+капитальный навес+помещение для животных+грибная ферма. Общая площадь всей капитальной застройки на участке – 270 кв.м. Площадь земельного участка – 8.7 сотки. Доступный объем прибыли по ферме 75 тыс\мес.

    Жилой дом- 6х15 м., общей площадью 140 кв.м.,высота потолков – 2,5 метра. Литера А на плане. Первый этаж – выполнен из газоблоков, общая площадь 69 кв.м. высота потолков 2,5 м: большой холл + коридор, кухня – гостиная, 2 уютных спальни, большая ванная,котельная .Цокольный этаж–площадь 77.3 кв.м. Коммуникации: свет,газ, центральное холодное водоснабжение,2 скважины (резервная питьевая в подвале и еще одна во дворе – для полива), котел+бойлер, септик,проводной телефон,скоростной интернет. Дом построен в 2002 году.Полностью обжит, строился для себя, с запасом прочности и любовью. Территория полностью благоустроена, всё,кроме сада, забетонировано, дождевая канализация.

    Земельный участок: Площадь – 8.7 сотки. Зеленая, спокойная улица, очень тихое место. Ухоженный огород: капитальная теплица (Г10 на плане), овощные грядки и небольшой сад: слива 2 сорта, яблоня, груша, черешня, абрикосы, кусты. Надворные постройки: Гостевой дом – газобетон ,53 кв.м., 2 комнаты, кухня, ванная комната. Газ, вода, канализация, печь с духовкой (Г3 на плане). Гаражный комплекс - 2 капитальных гаража общей площадью 66 кв.м., один утепленный, с отоплением и холодной водой – на 2 машины + еще один на одну машину (Г на плане).Капитальный навес – зона летнего отдыха – 33 кв.м. (Г5 на плане).Стайка для животных – 18 кв.м. с огороженным выгулом (Г4 на плане).

    Совместно с домом продается действующий бизнес: грибная ферма по выращиванию вешенки. Оформлено как личное подсобное хозяйство (ЛПХ), не требует регистрации и уплаты налогов. Текущее количество занятых – 2 человека, семейная пара пенсионного возраста.

    Параметры бизнеса при таком составе работающих следующие: Максимальный засев, в месяц : 1320 блоков, максимальный одновременный объем в выращивании: 400 блоков. Чистый выход грибов с блока до 2 кг. Также продаем блоки полуфабрикатами и отработку блоков, на все есть наработанные клиенты . Максимальная чистая прибыль на текущих мощностях – 70+ тыс./мес.
    Фактически, два пенсионера,работая не более 4 часов в день + 2 месяца перерыва в лето, мы извлекаем из фермы не менее 40-45 тыс. в месяц.

    Спрос хороший,сбыт налажен полностью-передаем всю клиентскую базу,включая опт.

    При максимальной загрузке срок окупаемости всего комплекса дом+ферма+земля составит около 5 лет. Средний срок окупаемости по арендному бизнесу в Краснодарском крае-от 12 лет.

    Цена - 3,5 млн. Город Белореченск, Краснодарский край, 90 км. до Краснодара, 30 до Майкопа.

    Готовы обсудить частичную рассрочку. Дом освобожден, всё объясним,покажем и будем помогать до вывода фермы на прибыль. Документы полностью готовы, объект подходит под ипотеку.Звоните, пишите, мы будем рады любому предметному общению.

    Идеальный вариант для взрослой семейной пары желающей иметь стабильную прибавку к пенсии, либо для молодой семейной пары, заинтересованной в развитии на новом месте с защищенным финансовым тылом.

    Телефоны для связи:
    +7 952 976 77 31 Евгений
    +7 918 192 88 76 Елена
    Почта: fepavito@mail.ru
    либо здесь в личных сообщениях или в теме

    Теги:
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Kirieshka и 1 гость

Перейти