Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Подсказки риэлтора

  • Аватара пользователя
    Лапа Євгенъ
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 02 май 2017, 13:42
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Россiя
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 1 раз

    Подсказки риэлтора

    #106

    Лапа Євгенъ » 05 дек 2018, 17:26

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, хутора в документах проходят как часть сельского поселения - станицы или как отдельный населенный пункт?
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Гавриил
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 03 июл 2018, 09:47
    Реальное имя: Гавриил
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женат
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 11 раз
    Birthday
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Подсказки риэлтора

    #107

    Гавриил » 06 дек 2018, 09:44

    Лапа Євгенъ писал(а): Добрый день! Подскажите пожалуйста, хутора в документах проходят как часть сельского поселения - станицы или как отдельный населенный пункт?
    Добрый день!
    Ху́тор (мн. число хутора́) — малый населённый пункт, состоящий из одного, иногда нескольких домохозяйств; отдельная крестьянская усадьба с обособленным хозяйством.
    Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221
    "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

    44. Структура адреса включает в себя следующую последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами (далее - реквизит адреса):
    а) наименование страны (Российская Федерация);
    б) наименование субъекта Российской Федерации;
    в) наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
    г) наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
    д) наименование населенного пункта;
    е) наименование элемента планировочной структуры;
    ж) наименование элемента улично-дорожной сети;
    з) номер земельного участка;
    и) тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
    к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении.
    Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"


    1. Местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.
    В городских округах в соответствии с законами субъекта Российской Федерации местное самоуправление может осуществляться также на территориях внутригородских районов.
    1.1. Наделение муниципальных образований статусом городского, сельского поселения, муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением, внутригородского района, внутригородской территории городов федерального значения осуществляется законами субъектов Российской Федерации.
    2. Границы территорий муниципальных образований устанавливаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 11 - 13 настоящего Федерального закона.
    Статья 11. Границы муниципальных образований
    1. Границы муниципальных образований устанавливаются и изменяются в соответствии со следующими требованиями:
    1) территория субъекта Российской Федерации разграничивается между поселениями и городскими округами. Территории с низкой плотностью сельского населения, за исключением территорий, указанных в пункте 3 настоящей части, могут не включаться в состав территорий поселений;
    2) территории всех поселений, а также возникающие на территориях с низкой плотностью сельского населения и (или) на территориях упраздняемых поселений межселенные территории входят в состав муниципальных районов;
    3) территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, земли рекреационного назначения, земли для развития поселения;
    3.1) территорию городского округа составляют земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, земли рекреационного назначения, земли для развития городского округа;
    4) в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения;

    5) в состав территории городского поселения могут входить один город или один поселок, а также в соответствии с генеральным планом городского поселения территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры (включая территории поселков и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями);
    6) в состав территории сельского поселения могут входить, как правило, один сельский населенный пункт или поселок с численностью населения более 1000 человек (для территории с высокой плотностью сельского населения - более 3000 человек) и (или) объединенные общей территорией несколько сельских населенных пунктов с численностью населения менее 1000 человек каждый (для территории с высокой плотностью сельского населения - менее 3000 человек каждый);
    6.1) законы субъектов Российской Федерации, устанавливающие и изменяющие границы поселений, городских округов, должны содержать перечень населенных пунктов, входящих в состав территорий этих поселений, городских округов;
    7) сельский населенный пункт с численностью населения менее 1000 человек, как правило, входит в состав сельского поселения;
    8) в соответствии с законами субъекта Российской Федерации статусом сельского поселения с учетом плотности сельского населения субъекта Российской Федерации и доступности территории поселения может наделяться сельский населенный пункт с численностью населения менее 1000 человек;
    9) утратил силу;
    10) административным центром муниципального района может считаться город (поселок), расположенный на территории городского округа, имеющего с муниципальным районом общую границу;
    11) границы сельского поселения, в состав которого входят два и более населенных пункта, как правило, устанавливаются с учетом пешеходной доступности до его административного центра и обратно в течение рабочего дня для жителей всех населенных пунктов, входящих в его состав, а границы городского округа, муниципального района - с учетом транспортной доступности до их административных центров и обратно в течение рабочего дня для жителей всех поселений (населенных пунктов), входящих в их состав. Указанные требования в соответствии с законами субъектов Российской Федерации могут не применяться на территориях с низкой плотностью сельского населения, а также в отдаленных и труднодоступных местностях;
    12) территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории поселения, городского округа;
    13) территория поселения не может входить в состав территории другого поселения;
    14) территория городского округа не входит в состав территории муниципального района;
    15) границы муниципального района устанавливаются с учетом необходимости создания условий для решения вопросов местного значения межпоселенческого характера органами местного самоуправления муниципального района, а также для осуществления на всей территории муниципального района отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
    15.1) границы городского округа устанавливаются с учетом необходимости создания условий для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры, обеспечения органами местного самоуправления городского округа единства городского хозяйства, а также для осуществления на всей территории городского округа отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
    16) территория поселения должна полностью входить в состав территории муниципального района.
    Риэлторские услуги от 1000 руб. (https://www.yuristkrasnodar.com/agent) 89891277717 Юридические услуги от 500 руб(https://www.yuristkrasnodar.com/) 89891227770. Будем рады помочь Вам.
  • Atlantidagorod
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1073
    Зарегистрирован: 19 май 2018, 18:37
    Реальное имя: Жанна
    Место жительства: Анапа
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 500 раз
    Поблагодарили: 466 раз
    Пол:

    Подсказки риэлтора

    #108

    Atlantidagorod » 06 дек 2018, 10:44

    Как бывший юрист, скажу, что люди плохо понимают информацию, когда она преподнесена в форме цитат из словарей или, ещё хуже, законодательных актов. Нужно все объяснять простым языком, в 2-3 предложения, а на закон дать только ссылку (типа ФЗ..., ст..., п...)
  • Аватара пользователя
    Лапа Євгенъ
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 02 май 2017, 13:42
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Россiя
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 1 раз

    Подсказки риэлтора

    #109

    Лапа Євгенъ » 06 дек 2018, 16:20

    Попробую спросить иначе. В регионе, где проживаю я, структура населенных пунктов иная. Есть города, села, поселки, деревни. И границы их жестко закреплены, соответственно и статус недвижимости предельно ясен: городская, сельская, деревенская ... В КК всё иначе. Вот я и хочу понять, хутора это часть сельского поселения (по аналогии : район - город) или отдельные населенные пункты. Нужно для обоснования в органах опеки, что инфраструктура сельского поселения распространяется и на хутора.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 6395
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4072 раза
    Поблагодарили: 5252 раза
    Пол:

    Подсказки риэлтора

    #110

    lyu » 06 дек 2018, 16:30

    Конечно, хутор это сельское поселения, а вот отдельный это населённый пункт или входит в состав города, посёлка или другого сельского поселения, нужно смотреть предметно, т.е. по конкретному хутору.
  • kislot2
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 154
    Зарегистрирован: 29 авг 2017, 16:54
    Реальное имя: Сибиряк
    Место жительства: Анапа
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 20 раз
    Поблагодарили: 79 раз
    Пол:

    Подсказки риэлтора

    #111

    kislot2 » 06 дек 2018, 16:36

    Гавриил, никакой вы не юрист :buba:
    юрист вы никакой
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Гавриил
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 03 июл 2018, 09:47
    Реальное имя: Гавриил
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женат
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 11 раз
    Birthday
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Подсказки риэлтора

    #112

    Гавриил » 07 дек 2018, 09:08

    Лапа Євгенъ писал(а): Попробую спросить иначе. В регионе, где проживаю я, структура населенных пунктов иная. Есть города, села, поселки, деревни. И границы их жестко закреплены, соответственно и статус недвижимости предельно ясен: городская, сельская, деревенская ... В КК всё иначе. Вот я и хочу понять, хутора это часть сельского поселения (по аналогии : район - город) или отдельные населенные пункты. Нужно для обоснования в органах опеки, что инфраструктура сельского поселения распространяется и на хутора.
    Нужно брать конкретный случай и готовить обоснование для опеки.

    Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:
    kislot2 писал(а): Гавриил, никакой вы не юрист :buba:
    юрист вы никакой
    Вы правы я не юрист я занимаюсь продажами. Юрист у нас есть.
    Риэлторские услуги от 1000 руб. (https://www.yuristkrasnodar.com/agent) 89891277717 Юридические услуги от 500 руб(https://www.yuristkrasnodar.com/) 89891227770. Будем рады помочь Вам.
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Гавриил
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 03 июл 2018, 09:47
    Реальное имя: Гавриил
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женат
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 11 раз
    Birthday
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Подсказки риэлтора

    #113

    Гавриил » 23 янв 2019, 09:48

    Просторная квартира ЖК "Мирный город" Тула в новом доме с 2 лоджиями и ремонтом. Большая кухня 12.73 кв.м. с выходом на лоджию 2.6 кв.м. Комната 13.14 кв.м. Гостинная 16,14 кв.м. с выходом на лоджию 1,63 кв.м и комната 14 кв.м. Цена 2 450 000. Ремонт от застройщика. Окна квартиры выходят на запад, северо-запад. Дом оборудован пандусами. Травмобезопасная детская площадка. Удобный выезд в центр города и к морю. Недалеко располагается школа и детский сад (15 минут). В 3 минутах гипермаркет Лента, напротив строится школа.

    Продается в с. Маргаритово на берегу азовского моря. Земельный участок 42 сот. С плодовыми деревьями. Добротный кирпичный дом 330 м2 2007г. Так же рядом дом 73 м2 . Строился для себя. Имеются надворные постройки. Причина продажи - возраст родителей, не справляются с хозяйством. Цена 3 450 000 р.
    Риэлторские услуги от 1000 руб. (https://www.yuristkrasnodar.com/agent) 89891277717 Юридические услуги от 500 руб(https://www.yuristkrasnodar.com/) 89891227770. Будем рады помочь Вам.
  • Аватара пользователя
    IvanRay
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1115
    Зарегистрирован: 15 фев 2014, 17:30
    Реальное имя: Ivan
    Место жительства: Krasnodar
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 876 раз
    Поблагодарили: 1639 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Подсказки риэлтора

    #114

    IvanRay » 25 янв 2019, 18:44

    Иногда сталкиваюсь с тем , что кто то ищет чёрную кошку в тёмной комнате, особенно если ее там нет .

    Ну , стоит ли приставать к ребятам ? Сколько объектов -столько и мнений и ценителей.
    Один не посмотрит на этот участок, а другой спал и видел именно эту кривую вербу, березу, ольху ( см по предпочтениям )
    Мы же тоже -к одному стоматологу идём , к другому нет. Но это НАШ субъективный выбор.
    А ошибки -это наши плюсы .
    Только мертвые не делают ошибок !;)
    Всем добра!))


    Отправлено с моего iPhone используя Kmory
    ПИШУ КРАСИВЫЕ СТИХИ НА ЗАКАЗ.
    Любые тексты, поздравления, песни.

    http://www.стихбери.рф
  • ИраРома
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 45
    Зарегистрирован: 02 ноя 2013, 06:27
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 8 раз
    Поблагодарили: 23 раза

    Подсказки риэлтора

    #115

    ИраРома » 15 май 2019, 21:45

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Цены на недвижимость в станицах Нововеличковская, Пластуновская и Северская примерноодинаковы или где то более дорогая недвижимость?
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти