Подсказки риэлтора

[aleksey.azovskiy]

Уважаемый Гавриил! Мы решили приобрести квартиру в Краснодаре (вторичку). Но проживаем в другом регионе. Если обратиться за помощью по проверке безопасности жилья в Вашу организацию, то как будем строить общение и сколько это будет стоить?

[Гавриил]

Уважаемый Гавриил! Мы решили приобрести квартиру в Краснодаре (вторичку). Но проживаем в другом регионе. Если обратиться за помощью по проверке безопасности жилья в Вашу организацию, то как будем строить общение и сколько это будет стоить?

Уважаемый Алексей!
Ответил Вам в личном сообщении.

[Грин62]

Да это он сейчас умничает сидит, а пару лет назад он другую песню пел viewtopic.php?p=596996#p596996

Умный человек не гнушается оценить все доступные варианты. Тогда я Андреем интересовался - вдруг у него есть такие интересные варианты, которые не выставлялись на авито или на доске у почты? Результат сами наумничаете или подсказать?

Отправлено спустя 1 час 35 минут 4 секунды:
Да, и попробую расставить точки над Ё )))
1. К риелторам, как к таковым, я отношусь спокойно и непредвзято. Такая же работа, как и многие другие - бухгалтер, секретарь, брокер, банкир. Бизнес ТС меня не интересует в принципе, личная заинтересованость или предвзятость отсутствуют, ибо оснований нет.
2. Не сомневаюсь, что многие услуги информационно-консультативного характера от ТС были, есть и будут востребованы - так живёт весь мир, и даже в советское время частники на этом рынке в крупных городах не переводились. Собственно, поэтому я вчера поставил плюсик на здравый пост №12 посторонней форумчанки.
3. Какая бы здесь самореклама от ТС не звучала, они будут зарабатывать репутацию Первое время это непросто, но они это знают, опыт у них богатый. Будут их услуги соответствовать обещаниям и заключённым договорам - будут в этой ветке благодарственные отзывы. Накопится заметный объём таких отзывов - и я не поленюсь вопрошающим на форуме дать ссылу на эту ветку.
Будут претензии и негативные отзывы - будет интересно рассмотреть суть претензий, докопаться до истины. Учитывая, что несмотря на груды негатива к риелторам в сети, их клиенты тоже бывают далеко не самыми порядочными и обязательными людьми.
Ещё момент немаловажный, ИМХО:

Вы знаете что такое НЛП,и как при личном общении впаривают такое г...? Откройте форумы и почитайте, сколько обманутых ...

Да, обычному покупателю (их тут будет большинство) придётся столкнуться с разными коллегами ТС. Тот же риелтор со стороны продавца может, пользуясь несложными приёмами, продавить покупателя, который и так в состоянии или эйфории, или стресса, на невыгодную, рискованную сделку, вплоть до элементарного кидка.
Опытный риелтор именно в этом аспекте глобально устойчивее.
В заключение - потенциальные клиенты, ожидайте от риелтора только то, что прописано в заключаемом с ним договоре. Всё, что обещано на словах, и не прописано в нём - не имеет никакой юридической силы.
Если нечто не прописано в договоре, а риелтор вам это сделал - честь ему и хвала, он заряжен на потребности клиента и свою безупречную репутацию!
ТС, от души желаю вам успешной деятельности, пусть она будет на благо всего нашего разношёрстного кочевого сообщества!

[Юлька Петровна]

Я понимаю все терзания и сомнения беседующих, НО попрошу перевести общение в соответствии с темой! Иначе буду вычищать флуд! Есть вопросы по теме? Пишем не стесняемся))

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:
Прошу ТС отвечать не в ЛС, а в теме, хотя бы общими фразами, иначе смысла в теме не будет

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Гавриил]

Прошу ТС отвечать не в ЛС, а в теме, хотя бы общими фразами, иначе смысла в теме не будет

По заданному вопросу были обговорены порядок взаимодействия: мы ориентируемся на пожелания наших клиентов. Возможны разные варианты (при удаленности клиента): форум, телефон, электронная почта, скайп, мессенджеры. Для проверки объекта необходимо определенное время: от 3 до 7 дней. За это время запрашиваются все нужные для проведения оценки документы, анализируются, готовится мотивированный отзыв об объекте недвижимости с указанием рисков (если имеются), на основании которого клиент решает, готов он приобрести такой объект или нет.

[Юлька Петровна]

)) спасибо)

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Гавриил]

Мы ежедневно договариваемся с друзьями, родственниками и партнерами об определённых вещах. Чаще всего это устные договоренности. Мы зачастую заказываем услуги и не заключаем договор. Мы, русские, не обманываем друг друга - слова из известного кинофильма.
Первое: всегда читайте договор, который подписываете, от корки до корки.
Второе: когда Вам говорят «не обращайте внимание на этот пункт, это типовой договор» или «это всего лишь формальность», не сдавайте свои позиции и настаивайте на изменении в договоре, если условия Вас не устраивают.
Третье: никогда не верьте на слово, особенно там, где вопрос касается денег. У денег есть свойство исчезать в неизвестном направлении. Пусть Ваши контрагенты пишут в договоре все то, о чем договорились устно.
Четвертое: если все, что написано в договоре, для Вас набор букв, обязательно обратитесь к специалисту.
Пусть все, о чем Вы договорились, исполнится так, как было запланировано, и результат радует Вас.

[Гавриил]

Подсказка! Продается земельный участок 8 соток сельскохозяйственного назначения, в собственности. Расположение: хутор Молькино (МО Горячий ключ) на левом берегу реки Псекупс. До речки 10 минут пешком. По границе участка электричество. Дорога гравий. Возможно подключение к воде. Выезд на автомагистраль. До Краснодара 25 км. До моря 90 км. цена 275 000 руб.

[Andrey19]

Назначение понятно а разрешенное использование у участка какое?

[Гавриил]

Назначение понятно а разрешенное использование у участка какое?

Добрый день! Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Для садоводства.

[Гавриил]

Просторная квартира ЖК "Мирный город" Тула в новом доме с 2 лоджиями и ремонтом. Большая кухня 12.73 кв.м. с выходом на лоджию 2.6 кв.м. Комната 13.14 кв.м. Гостинная 16,14 кв.м. с выходом на лоджию 1,63 кв.м и комната 14 кв.м. Цена 2500000. Ремонт от застройщика. Окна квартиры выходят на запад, северо-запад. Дом оборудован пандусами. Травмобезопасная детская площадка. Удобный выезд в центр города и к морю. Недалеко располагается школа и детский сад (15 минут). В 3 минутах гипермаркет Лента, напротив строится школа.

[НиколайЛ]

Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Для садоводства.

По новому закону,на снт для садоводства запрещено возведение капитальных построек,на снт огородничества и для лпх разрешено возведение капитальных построек.Или я что то путаю?

[Хомяк]

Путаете.

[Гавриил]

Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Для садоводства.

По новому закону,на снт для садоводства запрещено возведение капитальных построек,на снт огородничества и для лпх разрешено возведение капитальных построек.Или я что то путаю?

Добрый день! Запрета строить на данных землях нет. Но есть ряд требований которые усложняют процесс признания дома жилым.

[НиколайЛ]

По новому закону,на снт для садоводства запрещено возведение капитальных построек,на снт огородничества и для лпх разрешено возведение капитальных построек.Или я что то путаю?

Добрый день! Запрета строить на данных землях нет. Но есть ряд требований которые усложняют процесс признания дома жилым.

Как пишут,строительство не запрещено,но без регистрации прописки.
http://www.mi-p.ru/kakie-stroeniya-mozh ... estve.html