Очередная авантюра старухи Шапокляк

[volkov7691]

это же Ваши сомнения, Вам с ними и жить....

Да придется.
А Вы то в Рязани где проживаете, если не секрет?

[milaasta]

В пяти остановках от центра. Вы хотите со своими сомнениями ко мне в гости?

[volkov7691]

Вы хотите со своими сомнениями ко мне в гости?

Нее, не хочу. Просто город ваш знаю очень хорошо. А вы его хорошо знаете?

[milaasta]

Наверное знаю. Хотя... Я же переех. 20 лет всего живу.

[milaasta]

Уважаемые форумчане. Остро стоит вопрос алгоритма переезда. Может более опытные в планировании переезда подскажут. Хотя, понятно, у каждого свои критерии при переезде.
1. Самый логичный вариант для переезда в незнакомую местность - арендовать жилье и определиться - нравиться-не нравиться.
Минусы - не всегда можно найти удобный вариант для аренды. Например мне, со своим зоопарком. Очень небольшое количество сдающих в аренду допускают аренду с животными, либо это жилье находится в совсем глухих местах и в итоге варианты поиска снижаются
2. Приехать, осмотреться, найти подходящий вариант. Затем ехать в свое место обитания и пытаться продать свое жилье.
Минусы - продающие не будут ждать, продажи своего жилья могут затянуться на неопределенное время.
3. Продать свое жилье - ехать уже с деньгами выбирать жилье.
Минусы - где все это время, после продажи обитать со своим зоопарком. Лишаешься варианта возврата назад в случае не приятия нового места жительства.
Расскажите по какому сценарию вы решали эти вопросы?

Отправлено спустя 11 минут 55 секунд:
Или дайте плиз ссылку где это уже обсуждалось

[Atlantidagorod]

Я считаю, что нужно приехать, осмотреться, отдохнуть.
Далее снять, пожить не менее 1 - 2 лет.
Животных или пока оставить, или снять частный дом. Так часто нет ограничений на животных.
Возможно это не самый экономный вариант, зато без рисков.

[milaasta]

Жанна, в том то и дело. Именно этот вариант я и предполагала. Даже в частный дом не сдают с "зоопарком". Потому что, как правило такой дом находится в продаже. Все считают - животные сильно усложняют продажу.
Вот, после нескольких попыток снять дом, я задумалась о вариантах.
Своих собак и кошек я не брошу ни когда. А переезд с ними добавляет много проблем при переезде. Самый реальный вариант в таком случае - продал - купил. НО....Возникает много вопросов - не подошел климат, не правильно выбрал местность для проживания, антипатия к местному менталитету. Все эти вопросы нужно решать до переезда.
Я еду не за климатом, фруктам, морем. Это мне абсолютно не интересно. Я еду за лечением. И это создает особые условия. Можно даже открыть новую тему -" За лечением в КК"

[Kirieshka]

milaasta, если для вас наиболее оптимальна сразу покупка жилья- выбирайте место максимально ликвидное в пределах вашей суммы, а не дом..чтобы, если не подойдёт или захотите переехать в пределах края- можно быстро и без проблем продать.. Дом или квартиру можно подремонтировать, переделать под себя.. месторасположение же не изменишь.. Можно на первое время, все-таки, рассмотреть Краснодар или пригород.

[milaasta]

Юля, не так все просто. Покажите мне место в РФ где недвижимость ликвидна? Застой везде. А сколько продается в КК поражает воображение.
Вот и получается дилемма - ехать нужно, но лучший вариант пока не известен.
Я уже и так и сяк примеривала к себе Краснодар. Но не впихуема я туда, даже если загибнуть

Отправлено спустя 6 минут 55 секунд:

если для вас наиболее оптимальна сразу покупка жилья-

Нет, для меня наиболее оптимально- аренда жилья. Проблема... Поэтому прорабатываю другие варианты.
Хотелось бы что бы ситуация рассматривалась исключительно для моего случая. Понятно, всех под одну гребенку не подстроишь

[Оксана Ш.]

milaasta, конечно в Кк продаётся много жилья ,так там и строят невиданными темпами ,в отличии от других регионов... Думаю,рост цен в Кк на недвижимость все равно есть и будет, в отличии от других регионов

[Kate_fit]

Как по мне, в такой ситуации план действий может быть таким.

1. Узнать реальную цену своего дома, что бы знать нижний предел, посмотреть рыночную стоимость по объявлениям-аналогам (там каждый рисует, что хочет, но суммы реальных продаж ниже). Рыночной будет цена как у конкурентов, но не выше и с четким соотнесением достоинств и недостатков.

2. Съездить на 3 недели в Кк и подвязать их под один курс лечения грязью - проверить грязь на себе, посмотреть учреждения, где ею лечат и т.д. На выходных поездить по интересующим станицам, посмотреть, где что за сколько сдается и продается, сделать для себя отметки, на месте вообще будет намного понятнее, на что Вы реально можете рассчитывать и устраивает ли Вас это, можно отсеять непонравившиеся станицы.

3. В итоге п. 1 и 2 выяснить главное - что Вы можете продать и что купить. Например - сейчас у Вас дом, который Вас устраивает, он обустроен, в нем нет компромиссов, с которыми Вы мирились, потому что "такой уж есть", он находится в таком месте и в таком населенном пункте, что "уйдет" за 2-3 месяца по рыночной цене. А из-за популярности в Кк Вы на ту же сумму купите дом хуже, в который придется вкладывать, да еще на "сковородке" под солнцем и в случае чего продать его будет сложнее.

Может быть и другой вариант - при одной и той же сумме, скорость продажи дома в Кк будет выше, даже если дом будет похуже. Может быть так, что Вы повысите уровень ликвидности за счет смены на самый популярный регион в стране. Цена - это критерий, но есть еще критерий скорости - вдруг, Вы через несколько лет Вы захотите еще куда-то переехать - при любых ценах и кризисах в Кк продажа будет более быстрой. Если рынок продолжит просаживаться, цены в популярных регионах будут просаживаться медленнее, а Ваш дом, например, просядет быстрее и через пару лет разница станет тотальной - как один из десятка вариантов. Но опять-таки - я не в курсе, может Ваш дом сейчас под городом и в Вашем регионе он так же вероятно продастся всегда, может, Вы в него вкладывали 10 лет и там есть все, а в Краснодарском - только климат и доступные Вам варианты будут из тех, про которые пишут "только с мужиком", "это ипеня", "это хибара, у которой даже по фото крышу нужно менять со старта" и так далее.

Без вышеописанной информации построить реальный план невозможно. В конце концов, у Вас могут быть ресурсы купить второй дом, уехать, а потом начать продавать первый - без информации все планы - это "рисование вилами по воде".

Аренда 1-2 года мне не кажется логичной, это вынужденный неудобный и дорогой вариант. Он простой - хоть сейчас уехали на год, а там хоть вернулись через месяц, хоть за год сузили выбор до одного населенного пункта, но на практике, с животными, я как человек, переживший это не так давно, никому бы его не посоветовала.

[Atlantidagorod]

За лечением в КК

Ну, в Анапе климат не такой уж и лечебный
Из прогноза погоды для метеочувствительных:

юге Европейской России влажно-ветреная погода, которая неблагоприятная для тех, кто страдает вялотекущими хроническими заболеваниями опорно-двигательного аппарата
Порывистый ветер может вызвать чувство беспокойства и тревоги, нарушение сна у людей с психо-эмоциональными нарушениями. И даже у вполне здоровых людей не исключено снижение работоспособности, может возникать раздражение. Из-за высокой влажности воздуха не исключены обострения у лиц с хроническими заболеваниями суставов

[milaasta]

Ну, в Анапе климат не такой уж и лечебный

Поэтому и планировала разведку - аренда дома. Не пошло - собрался и назад. Оказалось - аренда с "зоопарком" проблематична. Разговаривала с хозяйкой такого дома. Из переехов. Продает свой дом и уезжает обратно в Прибалтику, а пока его сдает.
Рассказала, как сосед регулярно стрелял из мелкашки в ее собаку. Собака в это время находилась на территории ее двора. Пожаловалась в администрацию - оштрафовали его на 40 тыс руб. Через 4 дня нашла свою собаку повешенной на заборе за ошейник.

Вот и получается - и бросить своих собак не могу и вариант только - продал-купил, что не очень хочется....

[Atlantidagorod]

бросить своих собак не могу

А какие у вас собаки?
Да, я представляю ваши сложности, у самой были 2 собаки . Я делала так: никогда не начинала разговор с них. Вначале то се, какие мы супер жильцы (все действительно правда), расплачиваюсь и собираюсь уходить, говорю до свидания, хозяин впредвкушении как ему с нами повезло, я на полпути оборащиваюсь и говорю, что чуть не забыла, у нас собачки - культурные, воспитанные и тп. Если начинают упрямится, то предлагаю дополнительную 1000 р ежемесячно. Конечно, не каждый согласен, но половина точно. Правда приходится все обещания соблюдать

[milaasta]

Проблема в том, что по сравнению с продажами, в аренду частных домов сдается очень мало.Даже тот кто продает свой дом годами, не желает его сдавать. Или в таких епенях сдают, что до ближайшей цивилизации дальше, чем до Китая))))
У меня три собаки - ВЕО и две дворняжки-метиса. И два кота -шотландца

Вот и получается - я и так маломобильна из за суставов да еще груз в виде зоопарка на "больных суставах" висит. Не получится быстро менять место жительства, если хозяева попросят освободить дом.
Но продажа дома для меня большой стресс. Получается - отрубаю все корни и назад возврата нет.

Купить второй благоустроенный дом не хватит средств. Ситуация на данный момент с деньгами следующая. Старший сын достраивает себе двухэтажный коттедж рядом с городом. Младшему сыну купили дом рядом со мной два года назад, тоже стройка во всю. Так что все деньги идут туда)))) Они молодые, им нужнее...

Отправлено спустя 18 минут 17 секунд:
На данном этапе - решить проблему с арендой на длительный срок в цивилизованной станице. Это оказалось очень сложно. Почему то в начале пути я не считала это неразрешимой проблемой. И вот... Споткнулась...