Хотим купить дом на юге. Новороссийск.

Третийлишний · #31

Svetlana.Burova писал(а): большинство форумских купили недорогие саманные домишки и нисколько не страдают , что живут в них

Это они всем так говорят... На самом деле это - совсем не факт...

НиколайЛ · #32

Svetlana.Burova писал(а): Меня бесят высказывания .типа купите сарай и будете там куковать .можно подумать на этом форуме все олигархи и купили прямо дворцы и счастливы большинство форумских купили недорогие саманные домишки и нисколько не страдают , что живут в них . и так же счастливы или может даже больше .чем те кто живёт в коттеджах и хвалятся что деньги лопатой гребут .

Ну почему все считают,что саманный дом это обязательно сарай?просто 60-30лет назад это был самый доступный строительный материал,из всех семенных домов,30% так и остались со стенами первоначальной постройки,остальные 70%домов обтянуты сеткой и оштукатурены и они более жизнеспособных чем кирпичные дома(из красного кирпича)из не дообожженного кирпича,который после каждой "мокрой" осени и зимы,начинает рушиться и рассыпаться,посмотрите на многие кирпичные дома,постройки 70-80годов,большинство из них покрашены,что бы высохший за лето кирпич,не впитывал осенью влагу и не разрушался мокрый кирпич даже при минимальном морозе.Ну а дома из современного кирпича,по цена в 3-4.....-8раз превышают цену таких же по площади домов,более поздней постройки.
Так же и другие причины вынуждают продавца,продать хороший дом,намного дешевле,чем его(перспектива дома и участка),дабы ни кто не сказал ни чего в мою сторону о саморекламе дома,но ТГ права,что кроме дома,нужно видеть ещё и перспективу проживания в этом доме,для переезжающих на юг,уже только тепло,это уже перспектива.ИМХО

Третийлишний писал(а):
Svetlana.Burova писал(а): большинство форумских купили недорогие саманные домишки и нисколько не страдают , что живут в них
Это они всем так говорят... На самом деле это - совсем не факт...

За всех отвечать,это тоже пустое,но заметно что среди переезжающих форумчан,это не олигархи,а обычные люди со средним и минимальным достатком,те же кто способен покупать архитектурный эксклюзив,такие на этом форуме не решают своих жилищных проблем.

Третийлишний · #33

НиколайЛ писал(а): Ну почему все считают,что саманный дом это обязательно сарай?просто 60-30лет назад

Вот-вот. Пройдитесь по Краснодару или любому другому кубанскому городу. Стоят особняки из кирпича, которым по 100 и больше лет. И сами "коробки" простоят еще столько же безо всякого труда. Задайтесь вопросом - а почему их строили из кирпича в те годы? А не из самана. Да потому, что саман - это ПОДНОЖНЫЙ строительный материал. Есть еще и дома из земли (не землянки). Соответственно, и фундаменты у саманных домов - плохие. Как ни крути, а потом саман начинали переделывать - проводить коммуникации, менять кровлю. Но как ты косметику не делай старой женщине - все равно от этого она дольше не проживет, скорее - меньше. Но себе же трудно признаться, что купил каку. А уж постороннему - и совсем невозможно. Отсюда и рождаются сказки о таких "удачах".

Аарон · #34

Да сумма у Вас не большая. Нужно присмотреться к не городским поселениям. Или хотя бы еще миллион. Либо рассматривать квартиру. Да, есть еще таунхаусы, они почти без земли, но для проживания подойдут. Абинск, даже не знаю кто вам посоветовал. Если у вас такая сумма думаю,что Вы еще и без колес. А Абинск посередине между Новороссом и Краснодаром. Что туда ,что в другую сторону, добираться общественным транспортом я бы не советовал, особенно летом по жаре. С образованием и медициной думаю Вам не понравится, там дорог то от центральной отъедешь на 100 метров и уже их нет. Аптеку ночью не найдешь, чтобы лекарство купить. А уж о досуге и говорить не приходится.На разведку ехать конечно не с чем. Нужно посмотреть цены в интернете, может позвонить в несколько адресов, выбрать приблизительно, чтобы по цене подходили, да и отзывы о месте почитать. А потом прямо ехать и из этого выбирать. Честно желаю чтобы Вам повезло!!!

Третийлишний · #35

Аарон писал(а): Абинск, даже не знаю кто вам посоветовал.

Форум... Это один из тутошних трендов. Хотя по мне, так многие станицы на 100 очков опережают Абинск...

Atlantidagorod · #36

Третийлишний писал(а): многие станицы на 100 очков опережают Абинск...

Например?

Третийлишний · #37

Atlantidagorod писал(а): Например?

Динская. Каневская. Новотитаровская. Можно еще ПОШУКАТЬ!

Звезда · #38

Третийлишний писал(а):
Аарон писал(а): Абинск, даже не знаю кто вам посоветовал.
Форум... Это один из тутошних трендов. Хотя по мне, так многие станицы на 100 очков опережают Абинск...

Что же вы сразу на форум ссылаетесь?) Мне лично в выборе ПМЖ помогла разведка. Те, что дистанционно рассматривали, в реале не подошли. А вот Абинска в наших планах не было. Поехали в Шапсугскую, снять дом, для дальнейшей разведки округи. Ну и конечно посмотрели Абинск. Он нам по душе пришелся, было ощущение, что мы тут жили всегда. По этому решили остановится на Абинске.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Svetlana.Burova · #39

Третийлишний писал(а): Динская. Каневская. Новотитаровская. Можно еще ПОШУКАТЬ!

Вот, вот каждому своё Поэтому и нужна разведка

а не то что каждый своё болото хвалит. Мы два года ездили на разведку ,чтобы определиться. А по карте это совсем не то .

Ольга и Сергей · #40

А, вот мы ни куда не ездили, читали отзывы, о станицах и городах, выбирали больше 3 лет, приехали и не разочаровались

Отправлено из приложения KMORY.ru

Алда · #41

Третийлишний писал(а): Динская. Каневская. Новотитаровская.

Динская и Новотитаровская, потому что недалеко от вашего Краснодара?! А кому -то степь совсем не нужна... Всё - очень индивидуально.

Третийлишний · #42

Алда писал(а): Всё - очень индивидуально.

А что, Абинск прям в горах? Конечно, все очень индивидуально. Но я подразумевал РАЗВИТОСТЬ населенного пункта.

volkov7691 · #43

НиколайЛ писал(а): .если они на красивых ножках

Если на красивых.......

Отправлено спустя 4 минуты :

НиколайЛ писал(а): За всех отвечать,это тоже пустое,

Согласен. И сударыня почему то забывает, что есть люди, которые в КК уже 6-8 лет живут. В моем районе, за это время недвига и земля в 2 раза подорожали.

Третийлишний · #44

volkov7691 писал(а): за это время недвига и земля в 2 раза подорожали.

В долларах?

НиколайЛ · #45

Третийлишний писал(а):
НиколайЛ писал(а): Ну почему все считают,что саманный дом это обязательно сарай?просто 60-30лет назад
Вот-вот. Пройдитесь по Краснодару или любому другому кубанскому городу. Стоят особняки из кирпича, которым по 100 и больше лет. И сами "коробки" простоят еще столько же безо всякого труда. Задайтесь вопросом - а почему их строили из кирпича в те годы? А не из самана. Да потому, что саман - это ПОДНОЖНЫЙ строительный материал. Есть еще и дома из земли (не землянки). Соответственно, и фундаменты у саманных домов - плохие. Как ни крути, а потом саман начинали переделывать - проводить коммуникации, менять кровлю. Но как ты косметику не делай старой женщине - все равно от этого она дольше не проживет, скорее - меньше. Но себе же трудно признаться, что купил каку. А уж постороннему - и совсем невозможно. Отсюда и рождаются сказки о таких "удачах".

Я писал о кирпичных домах построенных в 60-90годах советских времен,и саманных тех же лет постройки,саманные более живучи чем кирпичные.О кирпичных 100летней и более давности,не говорю,т.к это видно и из ваших слов,что кирпичные заводы были частные и качество было намного лучше чем на государственных заводах при СССР,люди церкви строили на яичном растворе и их не развалились ни после революции ни во время войны,а кирпич СССР в руках разрушался,т.к не соблюдались технология производства.
Саман же имеет состав тот же(на 50%)что и кирпич,это глина и солома,из них делался саманный блок и сушился 2-4года под крышей,и уже потом из него ложили дома,фундамент же делался " порогом",в траншею фундамента засыпали слоями глину с камнями и заливали водой несколько раз что бы весь материал сильно скрепился,трамбовали,верхнюю часть фундамента выкладывали уже более ровным камнем или кирпичем,и уже на фундамент ложили саманный высохший блок который по прочности был крепче кирпича,лучше по теплопроводности(зимой теплее,летом прохладнее в таком доме),был лишь один недостаток,то что под действием дождей,глина раскисает и вымывается из самана,и такие дома стали обтягивать сеткой и штукатурить,тоесть, на дом "одели шубу" или при доступности кирпича,обкладывали снаружи кирпичем,внутри же дома стены и семенного и кирпичного домов мазали таким же глиняным составом глина+солома,но стены саманного дома всегда толще,чем кирпичного.
В современном строительстве уже и кирпич более качественный и материалы внутренней отделки другие,но и соответственно цены 1дома..........равны ценам 4-6домам поздней постройки.
При современных "супердоходах" 99% населения рф,старый фонд более востребован.
Кирпич СССР это тоже глина..+песок+вода и после недельной сушки,обжигается в печах.
Что пишут на этом форуме,что в саманном доме воняет гниющей соломой,брехня,запах дома зависит от аккуратности хозяев и быта.
Иногда в очередях так "нанюхаешься" от ввиду интелегентных чистюль

что жизнь в поросячем сажке покажется раем

в городских квартирах тоже бывает что воняет,хотя квартиры сделаны из бетона и кирпича.

Хотим купить дом на юге. Новороссийск.