Продам недостроенный дом в ст. Нововеличковская

[Tatyana.Kashintseva]

В связи с переездом в другой регион продам недостроенный дом (около 100 кв.м.) в ст. Нововеличковская на участке 11 соток. Земля ИЖС. Угловой участок 20м на 55м (два фасада). Дом по проекту 1,5 этажа (мансарда). Разрешение на строительство до 2027 года получено. Строили для себя соблюдая все технологии и даже больше. Хороший крепкий фундамент (лента и плита). Утеплили цоколь и сделали дренаж и отмостку. Проведены трубы в дом для воды и канализации. Стены газоблок 300, армирование по правилам арматурой (не сеткой). Первый этаж и внутренние перегородки готовы. Также много стройматериала для дальнейшего строительства (газоблок на мансарду, доска разная, много, арматура). Есть подробный фотоотчет о ходе строительства. На участке есть еще небольшой благоустроенный домик 25 кв.м. Строили сами с очень хорошим утеплением (никак в покупных вагончиках). В него заведена вода (центральный водопровод, вода отличная, артезианская!), электричество, Отопление инфракрасными потолочными обогревателями с регулятором (очень тепло зимой и экономно!). Горячая вода (бойлер). С/у, душевая кабина в доме. Ремонт как в квартире. Установлен кондиционер (остается). В домике можно спокойно жить и достраивать большой дом. Мы прожили с ребенком 1,5 года (2 зимы). Потом можно продать (возможно перенести) либо использовать как гостевой или летнюю кухню.
На участке посажены молодые плодовые деревья (3 яблони, персик, вишня, черешня, слива, хурма, грецкий орех, фундук, 3 винограда). Много клубники и малины, розы. Разработано 2 сотки для огорода. Один фасад огорожен забором, есть профлист и металлопрофиль для второй фасадной части. Газовая труба по фасаду. Есть ТУ на газ (подключение около 100 тыс.) На участке пробурена скважина для полива и есть автономный септик из бетонных колец. Дорога к участку хорошая, новая отсыпка. До центра со всей инфраструктурой 20-25 минут пешком. Место тихое, соседи замечательные! Вокруг только новое строительство. Станица хорошо развита, со всей инфраструктурой (2 школы, 3 д/сада, поликлиника, станция скорой помощи, банки, магазины, базы отдыха, кафе, рестораны и пр. До Краснодара 22 км по хорошей дороге, регулярно ходят автобусы (до остановки 5 минут пешком). До Азовского моря 130 км, до Черного 150 км. Рассмотрим обмен на квартиру в Краснодаре или в КК, или участок в Московской и Ленинградской области, или на равноценный по цене автомобиль. Звоните, все подробно расскажу. Реальному покупателю торг при осмотре! Цена 1 650 000 руб.
Тел. 8-918-077-67-01. Татьяна

[Анатольич]

Извините, на планировке не вижу главного помещения - где кухня?

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:
А вариант у Вас интересный.

[Tatyana.Kashintseva]

Гостиная с кухней совмещены. Общая стена с с/у - это зона кухни, там окно узкое есть, хотелось мне раковину возле него, мыть посуду и во двор смотреть). Места для кухонного уголка там достаточно. И в с/у узкое окно, светло днем будет.

[Tatyana.Kashintseva]

up

[Tatyana.Kashintseva]

1 600 000 р

[Tatyana.Kashintseva]

Продаем!

[Tatyana.Kashintseva]

В сентябре залили армопояс перед крышей. Закрыли временной не высокой крышей. Осадки не попадают, сухо. Цена пока та же остается. Но будем потихоньку достраивать и цену конечно же поднимать.
Кому интересно, в Вотсап могу выслать фото с армопоясом.

[Tatyana.Kashintseva]

Срочная продажа! Цена 1 500 000 р

[Tatyana.Kashintseva]

До 31.12.2019 цена 1 400 000 р.

[Tatyana.Kashintseva]

Срочно!!! Цена снижена до 1 250 000 р, пока не продан нужный нам участок в другом регионе. Потом цену подниму.

[Tatyana.Kashintseva]

[Tatyana.Kashintseva]

1 250 000 р

[OksuUss]

Цена пока та же остается. Но будем потихоньку достраивать и цену конечно же поднимать.

Решили опускать цену? ))

[Tatyana.Kashintseva]

Решили опускать цену? ))

Да пока та же цена, не опускали. А поднимать будем после достройки только.

[Tatyana.Kashintseva]