Уже в Краснодаре, но не то. Планируем второй переезд, рассказываем о первом..

[Kateryne]

О, офигеть, не ожидала такой популярности моей темы
Ох, боюсь всем просто не осилю ответить, но всем большое спасибо
Пойду перечитывать 10 листов темы и попытаюсь избранное прокомментрировать

[лена592]

Никто не желает открыть темку по вопросам эмиграции в другие страны?

автор упоминала такую возможность, но сочла ее нереальной по некоторым пунктам, потому о ней и написали. Реально, советую ей этот вопрос изучить глубже. Как вариант, чем Тмутаракань Каснодарского края. Не хуже, скорее всего)

[Dworkin]

потому о ней и написали

почти 10 страниц? проще в отдельную тему выделить, вдруг ещё кому интересно на ПМЖ в загранку

[Kateryne]

Севастополь не рассматривали?

Крым - признаться, страшновато. Не изучала этот вопрос, но тут вопрос с юридической чистотой сделки сильно будет стоять, по идее.

В чём смысл из города переезжать в город, да еще в частный дом?
...
Приезжайте посмотреть станицу Северская.

Угу, Краснодар поэтому и не рассматриваем. Северскую тоже глянем обязательно, а там точно мало машин? А то почему-то смотрели Яндекс.Карты и видео - и показалось что там почти как в Краснодаре, или это только на конкретной улице? Меня этим Северская смутила, хотя конечно надо вживую глядеть.

всеж присмотритесь к Лазаревскому району, по вашему бюджету найдется хороший домик недалеко от города с рейсовым автобусом и оптоволокном от Ростелеком

Записала! Уже большой список на посмотреть Вообще конечно там теплее...

Kateryne, вы писали, что инвестиции дают больше прибыли, чем аренда.
Если не секрет, инвестиции во что хорошие?

Ох, вы знаете - тут сложно что-то советовать, так как ситуация сильно меняется, и мы сами сейчас очень долго думаем, что делать. Советы банальны: снижать риски, делить на разные виды инвестиций, не гнаться за суперприбылями, и не вкладывать все что есть. За 2019 год прибыль примерно 25% была, в основном от акций иностранных компаний. Но в этом году, думаю, будем меньше рисковать.
На самом деле даже если брать любой депозит обычный и сравнивать его с покупкой на эти деньги дома - то (очень грубо) получается что если положить 4 млн под скромные 6%, то проценты за год полностью покрывают стоимость годовой аренды за 20 тыс. При этом затраты на содержание жилья перекладываются на арендодателя, но с другой стороны инфляция не покрывается. При доходе в 10% годовых - покрываем инфляцию и аренду в ноль.

[Kateryne]

Короче, создала тему для флей... обсуждения заграницы: viewtopic.php?f=303&t=11049

[лена592]

почти 10 страниц?

это не мои )

Отправлено спустя 8 минут 28 секунд:

сновном от акций иностранных компаний.

можо спросить, а через наших брокеров тоже можно иностранных компаний. Ребенок мой пока российские покупает. Учится) Открыла ему брокерский счет в банке, так как в 14 сам открыть не может. Но чисто техническую сторону вопроса не изучала, он пока все сам.

[Kateryne]

Ей 5-6 млн на довольно скромный дом не бюджетно, как понимаю

Уточню - мы умеем считать деньги, и зарабатываем их довольно тяжело, у нас хороший доход для России, но не бешеный, и мы не готовы вкладываться на 50 лет вперед и остаться без гроша в кармане. 5-6 млн - это пока скорее предел на наши хотелки с домом в КК, ибо есть еще и другие вещи, на которые надо тратить доходы, и кредиты мы не рассматриваем. Поэтому и Сочи скорее отпадает... Дом за 10 млн уже не тянем.

Kateryne, вы в Геленджике бывали?
Как он вам?

Были, очень приятная набережная, отдыхать понравилось, гулять хорошо. Не очень понравилось: бум-бум на этой набережной и удаленность от транспортной магистрали. Так что по этим факторам - пока откладываем его в запас

Катерина писала, что они с мужем любят экзотическую кухню и им наличие таких продуктов важно

Да,
очень сложно_совместимые требования
Я уже об этом как то Катерине писала в другой теме:

malvinka, спасибо за понимание и хорошую память! Мы немного, правда, подвоспитались, готовы уже за экзотикой раз в месяц-два ездить, и все что можно (и немного - что нельзя) заморозить! Немного снизили требования

В Абрау Дюрсо так. Если не рядом с винзаводом

А возможно и оно... надо съездить. Когда были с экскурсией - очень понравилось, приятно гулялось Надо оценить...

вообще не привлекает голова болит и кашляю еще на подъезде к нему.

.
Вот кстати - один в один наш случай. Жить точно там не сможем. Но пару раз в ТЦ выбраться в квартал - наверное вполне реально.

через наших брокеров тоже можно иностранных компаний.

Да, можно. Есть как минимум у Открытия, нет у Сбербанка. Все что на СПб бирже торгуется.
ВАЖНО! Это почти игра. Потерять деньги - легко, а знания и навыки преувеличены, больше зависит от удачи и тенденции на рынке (в 2019 году был рост, сейчас хз). Мы НЕ рискуем тем, что не жалко потерять. Повторюсь еще раз, так как страшно, что люди вложат последнее в это. А сейчас есть риски, что все екнется.

[malvinka]

бум-бум на этой набережной

бум-бум - это музыка или прибой?

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Или просто шум толпы?

[лена592]

Это почти игра. Потерять деньги - легко, а знания и навыки преувеличены, больше зависит от удачи и тенденции на рынке

безусловно, как аудитор знаю, что и отчетность не всегда на 100% отражает ситуацию на предприятии. Так что сама никогда не рисковала. А с иностранными еще и с налогами заморочки.

[Kateryne]

бум-бум - это музыка или прибой?

О, если бы прибой... да я бы там сразу переехала
Дискотека слышно было даже в отеле в 1,5 км от места проведения, всю неделю что мы были в июле

[malvinka]

О северской...хоть я там и не жила, и даже не бывала больше нескольких часов, но пять копеек хочу вставить

В целом - приятная станица.

Не смотря на наличие транспорта на центральной улице (ессно и близко не такой трафик как в Краснодаре, а скорее как в любой другой станице), так вот - воздух тем не менее приятен.

Думаю более окраинные улочки и более тихие.

Насчет погулять. Знаю там парк в центре. Но в него каждый раз не находишься-наездишься. А скоро он еще и надоест.
А таких уютных аллеек чтоб погулять вечерком не видела
. Ну разве что по частному сектору, и по нему же на велике. Почему бы нет. Тихо, зелено, собак бродячих не видела, чтоб за пятки кусали

Самый главный плюс - доступность Краснодара

Особенно, если тебе не надо именно в час пик в утренней пробке на работу стоять.
А если без пробки, то я из Краснодара утром в Северскую за полчаса доезжаю.

Точно так же, если захочется вечернего променада по красной, кафе, развлечений раз и ты в Краснодаре.
Подозреваю, что с некоторых северных районов Краснодара добираться до Красной и то дольше и напряженей, чем с Северской.

Ну и близость аэропорта, которая вам важна. С любого другого (абрау, гелен, что ещё) уже дольше.

Так же плюсом, что Мега распрложена со стороны Северской, то есть еще быстрее чем в Краснодар.

Думаю, местные натур.продукты в Северской будут и доступней. Наверное...

Что может быть минусом: как я уже упоминала, лучше смотреть на соседей и категории земель, чтоб не получить навозный дух под окнами. А так же тех деятелей, кто считает нормальным травить людей сжигаемой травой и мусором.

Будьте готовы, что Северская это провинциальная станица. После городов прям ощущение прошлой эпохи. Но не курортности Это отличие важно.

Будете в Северской, загляните в Азовскую. Там 5 км до нее, почти еще один райончик. Там еще большая глушь, но живописней. Вдруг понравится? Но! Жалрбы, что в азовской чаще отключают эл-во Вообще чем мельче селуха тем чаще перебои, как я заметила.

А в целом, лучше всего лично скататься, погулять пешком по улицам и самим почувствовать "ваше или нет"

[GalkaS]

malvinka, электричество в Азовской нещадно отключали в прошлом году. Но, видимо, все починили и ттт уже давно все нормально.

А посмотрите поселок Пятница межлу азовской и Убинской. Строить там еще много, но по картинкам прям красиво все

[лена592]

Но в таких поселках прогулки - только поход в лес, или есть варианты?

[Sashoker]

Но в таких поселках прогулки - только поход в лес, или есть варианты?

Походы, выезды, выбеги,- без разницы.
Да, обычно лес, горы, достопримечательности, базы отдыха, баньки в лесу, конные прогулки.

[Travnick]

У вас дети изучают предметы углубленно?

А разве не везде в школах единая программа?

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

почему не компост?

А его куда потом выкидывать ? ))))

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

как жить то в таком, если там уже может умер кто или болел?

А вы представьте что за тысячи лет, куда не наступи - везде ходим по костям. Да и 2-я мировая тут прокатилась. Думаете под землей костей нет?

Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:

в Геленджике, в котором есть рестораны и дорогие санатории и обоспеченные люди

Там люди обеспеченные или местные (летом) или туристы
И почему-то мне кажется что в Геленджике как в Сочи дома друг на друге частные, построенные из гамна и палок, при этом полулегально.

Вот в сентябре я ездил в Вардане на 10 дней (покупаться). Сняли дом в частном секторе. Там прикол в том, что на горе домов 150 примерно (не считал). И у всех Один адрес - Огородный переулок д. 150 например )))