Форум о переезде в Краснодар

Всем привет!
Уже несколько раз писала в разных темах разные вопросы, но решила вот завести свою отдельную тему по нашему переезду
Мы сейчас находимся в Краснодаре, переехали в Краснодар чуть больше года назад из ХМАО, и сейчас вот планируем снова переезд в рамках края (почему и куда - напишу дальше).

Вообще я обычно чукча-читатель, а не писатель, но внезапно подумала: вот я в разных темах задаю вопросы, а ведь с одной стороны - и мне есть чем поделиться, так как первый переезд уже состоялся, может кому будет полезно.
И с другой стороны - наш следующий переезд еще такой неоформившийся, что вопросы даже конкретные задавать тяжко, больше похоже на блог, ну и почему бы и не создать тему?
В общем, в этой теме буду:
1) рассказывать про состоявшийся переезд в Краснодар
2) ныть про то, что хочу то, не знаю что, и пытаться понять - чего на самом деле хочу
3) рассказывать про поиски нового места
4) если у кого-то будут вопросы по Краснодару - готова попытаться ответить, все же год уже прожили. Если будет появляться информация по другим местам - тоже буду сюда выкладывать.

(дальше был длинный текст про переезд в Краснодар, но для большей читаемости я его перенесу в отдельный пост )

Итак, начну с истории переезда в Краснодар.
Зачем вообще переезжали?
Муж на уровне полного неприятия относится к зиме, вплоть до того, что гулять в банальные -20 мы можем только до магазина, не говоря уж о -45. А здоровье требует много гулять, меньше нервничать.
На полном серьезе рассматривали переезд за границу, но пока не созрели.
Летом 2018 года приехали в отпуск, поездили по КК и Ростовской области, были в Краснодаре, Абрау-Дюрсо, Новороссийске, Анапе, Геленджике, Ростове.

Я работала в офисе крупной компании, с неплохими условиями, муж на удаленке в другой крупной компании. Переезжать в маленький населенный пункт мне было страшновато, так как боялась столкнуться со сложностями в поиске работы, поэтому в итоге выбирали между Ростовом и Краснодаром. Ростов отпал - банально не понравилась атмосфера + зима там холоднее. Краснодар очень понравился, как обычно - курортное настроение, радовали желтые будочки с квасом, прогулочная Красная, парки, велосипеды

По возвращению, решили переезжать до конца года.

Квартиру продали, на удивление самих - ОЧЕНЬ быстро.
Если точнее - то через минут 15 после публикации объявления на Авито, позвонили наши будущие покупатели , ну на оформление всего ушло недели 3 примерно.
На работе я предупреждала руководство, что может быть переезд, и видимо потому, что повела себя с пониманием проблем работодателя (плюс кадровый голод в компании + хорошее руководство) - удалось договориться на старом месте о переводе в Краснодар, даже в зарплате не потеряла.

Недвижимость в Краснодаре сразу с мужем договорились не брать, так как надо пожить и понять, насколько город подходит. Минусом Краснодара посчитали жару летом (к тому же в старой квартире очень вымораживали соседи) - и решили сразу ориентироваться на аренду дома.

Первая сложность, с которой столкнулись - маленький выбор домов для аренды, искали в центре и Черемушках, так как тогда еще предполагалось, что я буду работать в офисе в Черемушках. Так как муж работает из дома, часто курит на ночью НЕ в помещении, когда сроки подживают по проекту, искали обязательно дом в 2 комнаты (спальня + кабинет/гостинная) + кухня с пусть не дорогим, но ремонтом в современном стиле, и пусть маленьким, но собственным двором, в бюджете до 30 тыс.
По факту оказалось, что на эти требования все время было что-то не то, то цена 45 тыс, то двор общий, то ремонт убогий. Время поджимало, отпуск был 2 недели, и надо было возвращаться к работе.

Честно скажу - немного впали в отчаяние, так как жить в квартире не хотелось. И все же уже, понимая сжатость сроков, практически заключили договор на аренду квартиры (с ними при поиске проблем не было вообще).

И наконец - уже за несколько дней до окончания отпуска - снова повезло. Вообще, с переездом везло капитально.
Нашли - маленький (квадратов 45) но очень приятный дом, как и хотели - в современном стиле и современной мебелью, со своим двориком примерно в сотку, за 20 тыс + коммуналка, в центре города, где рядом и трамвайная линия, и куча магазиной и рынков, и не у дороги.
Формально это была квартира в доме блочной застройки, но все было сделано так, что даже не подозреваешь, что есть одна общая стена. Соседка - пожилая пенсионерка, которой не слышно и не видно . Единственный минус был - отопление газовой форсункой (мы вообще не понимали, что это за зверь и ее боялись).
Но страх перебороли, и заселились (скажу наперед - не пожалели, это было правильное решение на тот момент).

Kateryne писал(а): ↑

18 янв 2020, 12:24

Всем привет!

Приветствую Вас, Екатерина! Ждём продолжения))

Впечатление от переезда: зима в Краснодаре.

Итак, мы переехали в конце октября 2018 года, в тепличных условиях по сравнию со многими переезжающими (мы это понимали, все же розовые очки не настолько нам свойственны).
У нас у обоих была хорошая, по Краснодарским меркам - великолепная работа.
У нас был пусть съемный, но неплохой дом за разумные деньги.
Нам не надо было беспокоиться про то, как устроить детей, перевозить престарелых родственников - мы с мужем жили одни, и в ХМАО тоже переезжали за 10 лет до этого, и не успели пустить корни намертво.
Мы понимали минусы Краснодара в виде пробок, жары - и предприняли усилия, чтобы эти проблемы решить (поселились в центре рядом с транспортом и среди зелени).

По итогу первой зимы в Краснодаре выяснились вещи, которые нам не понравились. Вероятно, о них писали в темах, но про них не жалуются так явно, как на пробки или отсутствие работы.

Проблема №1.
Проблемы с электричеством. В центре старые коммуникации. Цена за КВт выше раза в 2 чем была у нас, плюс достаточно частые перебои со светом. Понятное дело, что зависит от района, и даже конкретного дома.
С ценами за электричество можно только смириться, тем более что для нашего бюджета это было вполне приемлимо. А вот с перебоями (в декабре и январе суммарно отключили 7 раз), мириться было тяжело. Официально обращались к энергетикам и коммунальщикам - ничего не помогало.
Тут нам хозяева дома подсказали лайфхак, что называется. Мы бы сами никогда не додумались, но в итоге подозвали электрика, который чинил перебои на столбе после очередной проблемы, и за небольшую плату - он посмотрел и перераспределил мощности более правильно. Как мы поняли, кто-то из энергетиков устанавливал новые мощности, но повесил всю улицу не туда, куда надо. Ура - победа. За следующий год было всего 2 отключения.
Вывод: в идеале нужен свой генератор, если жить уже в своем доме, так как много где в крае есть проблемы с электричеством. Касается, конечно, не всех районов, но центр Краснодара - в зоне риска.

Проблема №2.
В Краснодаре холодно!!! Да, можно смеяться , но зимой на улице нет радуги и розовых пони. Зеленая трава создает хорошее настроение, но в шлепках не походишь . К неприятным ощущениям на улице добавлялась прохлада в доме, так как мы поняли, что такое форсунка - это такая печка, только на газу. Греет отлично - но только вблизи себя и с большой инерцией. То есть большая комната прогревалась великолепно, в ванной был ветродуй - включали на короткое время и тоже прогревалось. Но в спальне была холодрыга, для нас, теплолюбов. Температура вроде и приемлемая - 18 градусов - но мы к такому не привыкли. Пришлось купить конвектор. С температурой на улице поделать ничего нельзя, увы. Эксперимент, кстати, с отъездом на неделю и оставления дома без отопления показал, что температура выше на 10 градусов по сравнению с уличной (то есть если на улице 0, то в доме 10).
Выводы:
1) зима в России (кроме, может быть, в Сочи) - все же неприемлима для тех, кто мечтает о круглогодичном лете. То есть реально - на эти месяца хочется уехать в тепло.
2) если строить дом в Краснодаре - все равно надо уделять внимание утеплению, не забивать на него, как многие советовали в разных местах (мол, сколько той зимы).

Весна и лето в Краснодаре:

На работе зимой еще один хороший момент получился - перешла полностью на удаленку, теперь не было необходимости посещать офис вообще. В принципе я поняла, что в нашем случае нет острой потребности в привязке к месту - так как даже в случае кризиса на работе, я найду удаленную работу в Москве, других городах. Но о переезде куда-то еще тогда еще не думали, так как все же плюсов было больше чем минусов, к тому же один из основных раздражающих факторов - зима - прошел.

Весна в 2019 году подзадержалась, местные говорили, что это не норма. Но в целом к апрелю было уже тепло.
Мы немного боялись жары. Я ее всегда тяжело переносила на севере. Как ни странно - оказалось, что Краснодарская жара для меня не проблема. Если не требуется часто ездить в душном транспорте, а ты в основном передвигаешься пешком, гуляя под деревьями, то жара комфортна. Но большинство общественного транспорта без кондиционеров, многие новостройки без зелени - там селиться можно только если проблемы с финансами, а надо зацепиться (и есть план, как ситуацию улучшить в будущем), это ИМХО, естественно.

Из того, что мы отметили как несомненный плюс по итогу переезда:
1) как многие "переехи" - первое время очень сильно чувствовалась разница во вкусе продуктов, а также их разнообразии. Много вкусного мяса, в том числе для нас экзотичного (нутрия, перепелки), конечно же - фрукты и овощи. Гораздо лучшие сыры, если не брать их в Магните.

Вывод: если переехал в КК и есть такая возможность - покупки лучше делать на рынках, качество выше. Цена, правда, тоже обычно выше.

2) улучшилась транспортная доступность. Ну тут специфика еще и нашего региона, откуда было сложно выезжать, так как в основном рейсы только в Москву. В Краснодаре достаточно много рейсов зарубежных, плюс конечно же можно много ездить по краю. У нас не было ни прав, ни машины, но это было даже к лучшему - в самом Краснодаре, если не брать час пик, довольно дешевое Яндекс такси, по краю ездить на поезде в Сочи или Анапу - тоже чем-то даже лучше, так как без пробок. Конечно же, если бы была большая семья - то доступность той же Анапы была бы гораздо сложнее, так как от Краснодара до Анапы добираться можно по трассе часа 4 спокойно, а то и больше.

3) ну и конечно же - поняли, что дом - это наше. В квартиру после этого нас не заманишь, даже в самую роскошную. Даже несмотря на близость города - своя уличная территория летом - это несомненный плюс. Я думаю, что в Краснодаре в квартире мы бы жить не смогли, так как было бы ощущение бетонной коробки, в которой тебя зажаривают.

Kateryne писал(а): ↑

18 янв 2020, 13:04

если строить дом в Краснодаре - все равно надо уделять внимание утеплению, не забивать на него, как многие советовали в разных местах (мол, сколько той зимы).

говорите об этом громко и почаще

kseniya.layt писал(а): ↑

18 янв 2020, 13:30

если строить дом в Краснодаре - все равно надо уделять внимание утеплению, не забивать на него, как многие советовали в разных местах (мол, сколько той зимы).

Еще плюс утепления это вы не будете привязаны к мысли "быстрее бы провести сетевой газ" потому что вам будут вполне приемлемы альтернативные системы отопления.

Осень в Краснодаре
Пожалуй, самый лучший период, так как еще тепло, жары нет совсем, а в ХМАО уже холодрыга, можно даже приятелей подразнить

Но осенью мы окончательно поняли, что несмотря на множество плюсов Краснодара - он нам не подходит по той самой основной причине, по которой мы переезжали в КК.

Напомню, что планировалось переезжать ради улучшения здоровья, чтобы часто гулять пешком после работы, меньше нервничать. Работа реально тяжелая, хотя и денежная, и после нее хочется релакса.

Краснодар по фото и отпускному настроению казался достаточно релаксным местом, хотя и миллионником. Но это замануха.

Мы живем не в худшем районе, если брать те, где есть частный сектор. Пешком можно дойти до Красной, до парков и аллей, при желании - даже до набережной, хотя и долго.
Краснодар выглядел большой станицей, но увы, из-за нас же, переезжающих сюда в большом количестве, ей уже не является.
Мы знали про пробки, но это не казалось проблемой, так как мы не собирались далеко куда-то ездить, и хотели ходить пешком.
Но мы не подумали про загазованность улиц, про громкие сигналы автомобилей, про кучу перекрестков с длительным ожиданием на них, про дурных лихачей, которые эти светофоры игнорируют.

Релакса не получается. :( Жить в самом парке - ну вы сами понимаете, это фантастика. А чтобы добраться до парка - надо пробиться через эту тонну автомобилей, которые паркуют прямо на пешеходных тротуарах...

Второй аспект - покупка или строительство дома. Как дом для аренды - наш домик нас более менее устраивал, тем более что очень повезло с хозяевами.
Но строительство дома в Краснодаре - дорогое удовольствие из-за дорогой земли, и все равно не уходишь от засилия автомобилей. Если же строить дом на окраине - то сильно потеряешь в инфраструктуре, так как там не будет даже рынков у дома.

Вывод: нужно искать населенный пункт, где мало машин, где можно много гулять пешком, и можно купить или построить дом за разумные деньги, но при этом где есть инфраструктура в прямой доступности.

И вот сейчас мы на стадии, когда снова ищем.
Нам не нужны театры и выставки - мы съездим если что в тот же Краснодар при желании раз в год-квартал.

Как выше было сказано - нужно тихое место, где можно гулять без нервотрепки, а не уворачиваясь от машин.

По погоде - чтобы зима не холоднее чем в Краснодаре. То есть - чтобы снег был редкостью, приемлемо на 1 градус похолоднее разве что, если при этом снега почти нет.

Нам обязательно нужен хороший выбор продуктов (мы обожаем поесть, причем часто всякую дорогую и редкую экзотику) - но мы готовы закупаться экзотикой раз в месяц, приезжая в тот же Краснодар или в другой более-менее крупный город (но если дорога займет не больше часа-полутора) за какими-нибудь осьминогами или сырокопченой колбасой без добавок. Купим морозильный ларь в доме, почему нет.

Нам обязательно нужен рыночек или магазинчики в населенном пункте для покупки качественного скоропорта (молочки, хлеба итп).

Нам нужен хороший интернет. Оптика или стабильный 4G (от 10 мегабит).

Нужно, чтобы рядом не было чего-то, что будет мешать работать на дому (где мы проводим 90% времени) и просто жить (шума под окнами, сильного дыма, сильных запахов...). Тут самое сложное, так как понятное дело, что везде что-то будет, и надо искать самое лучшее место.

Нужно, чтобы цена на недвижимость не была заоблачной. Вообще, пока не готовы покупать, скорее всего годик поживем и будем снимать.
Варианта 2 :
Либо строить самим на века, под свой идеал (там может быть больший бюджет, но пока страшно, так как может и кризис случиться, и мы заходим уехать снова).
Либо купить недорогой готовый домик, 2,5- 3,5 млн + еще сколько-то потратим на ремонт под себя. Домик в 80-100 квадратов с кухней-гостинной (или чтобы можно было переделать под нее), участок от 5 соток (можно без газа, но надо тогда будет смотреть теплопотери), чтобы не упирался при этом в соседей, с широкими улицами, и чтобы рядом можно было погулять.

У нас почти нет времени на то, чтобы объезжать все городки, так как один проект сменяется другим, но в марте мы планируем совершить большой вояж по городкам и станицам.

Горячий ключ не понравился. Рассматривали станицы под Анапой - там еще не были (съездим обязательно), но есть такое ощущение - что может и не то.

Сейчас думаем над Белореченском, Кореновском, Славянском-на-Кубани, Елизаветинской, Козетом.

Kateryne писал(а): ↑

18 янв 2020, 14:04

Сейчас думаем над Белореченском, Кореновском, Славянском-на-Кубани, Елизаветинской, Козетом.

не забывайте только, что в Белореченске свалка, а Кореновск совсем не юг КК.

kseniya.layt писал(а): ↑

18 янв 2020, 14:15

не забывайте только, что в Белореченске свалка, а Кореновск совсем не юг КК.

Обе темы прочитала по городам. Свалку надо смотреть вживую, пока вроде не пугает, если селиться подальше от нее. Климат Кореновска настораживает, по архиву погоды вроде как и практически так же как в Краснодаре, но уже не первый раз встречаю мнение, что там холодно зимой. Не понятно, как это оценивать...

Приветствую, присмотритесь к центральной усадьбе Сада Гиганта в Славянске-на-Кубани.

sgsv писал(а): ↑

18 янв 2020, 14:03

присмотритесь к центральной усадьбе Сада Гиганта в Славянске-на-Кубани

ну да) и радоваться всем прелестям опыления этого сада

Kateryne, почему не район Сочи?

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
Спасибо за интересное, подробное, систематизированное мнение о Краснодаре. С удовольствием вас почитала.

malvinka писал(а): ↑

18 янв 2020, 17:42

Kateryne, почему не район Сочи?

Они же дом хотят. Там ценник не подъёмный

Тогда Тайланд