Продам 3-х комнатную квартиру очень хорошую в Краснодаре

[белуха]

Мы многодетная семья, переехали в Краснодар 16 лет назад из Новосибирска и купили эту квартиру, разжились, получили бесплатно за третьего ребенка земельный участок,построили большой дом (можем дать ссылку на наш блог, как строили), и уже переехали в дом, квартира осталась ненужной, поэтому продаем.
Квартира очень хорошая, ремонтировали ее для себя капитально - протянули вместо старой алюминиевой новую медную толстую проводку, залили новую стяжку, новый супер паркет бамбуковый, санузлы облицевали испанской плиткой очень дорогой и красивой, одна комната в греческом стиле с колоннами и фресками, с лепниной и пилястрами. В прихожей рельефный дизайнерский потолок с росписью, зеркальный шкаф-купе, в кухне очень качественный шведский гарнитур, выкинули стандартную печку и поставили дорогую качественную с газ контролем, гостиную превратили в центр развлечений - спец обои заказывали на основе круговой панорамы Марса - реальное фото, сделанное марсоходом Спирит, а верх обоев состоит из черного неба с огромным количеством реальных фото планет, галактик, туманностей, сделанных телескопом Хаббл, на потолке ночью горят звезды, узнаваемые созвездия, и в потолок вмонтировано 812 ламп, управляемых с компьютера - много световых эффекто - бегущие огни, бегущие дорожки, бегущая тень, ножницы, хаос. По центру установлен зеркальный шар с направленными на него с углов комнаты двумя прожекторами, вечером дающие эффект звездной метели, сделана СМС-сигнализация (моментально приходят СМС Дверь закрылась, Дверь открылась), в стену вмонтирован HDMI кабель для вывода изображения с компьютера на большой телевизор, а также кабель до спутниковой тарелки, установлен исправный и качественный сплит кондиционер, за месяц до переезда из этой квартиры поставили НОВУЮ душевую кабину ROYAL BATH - самую качественную, со встроенной музыкой. раз 5 успели всего воспользоваться и переехали из квартиры. Очень хороший 3-й этаж 5 этажного дома, соседи - хорошие, квартира - теплая. Пластиковые окна поставили из качественного профиля с москитными сетками. Правда есть и недостатки - наши любимые дети в детской комнате порвали обои, однако так как сами обои красивые, у нас остались запасные рулоны обоев из этой же партии для косметического ремонта по местам надрывов. Все это делается так, что потом незаметны места ремонта обоев будут. В прихожей крутые обои двух видов. Двери межкомнатные тоже мы ставили новые. Все выключатели и розетки размещены по евростандатру. Фирмы Legrand - самые качественные. Сантехника вся качественная, краны дорогие. Вода из крана течет качественная, артезианская - скважина, питающая дома - по соседству. Мы (пока есть возможность набираем ее в квартире чтобы потом пить в доме), у нас в доме из обычной скважины вода с накипью - а из квартиры - без накипи. По соседству сосновый парк с цивилизованными асфальтными дорожками для прогулок, и велодорожки. Из окно третьего этажа собирали сладкие абрикосы с абрикосового (есть фото как собираем), вокруг дома и вокруг соседних домов многочисленные общественные фруктовые деревья - вишня, несколько сортов сливы, абрикосы, шелковица, которые можно кому угодно собирать и варить варенье, грецкие орехи можно собирать. Рядом с домом обширные яблоневые сады, которые после официального окончания сбора яблок в октябре открывают для местных жителей, и там можно понабирать кучу оставленных официальными сборщиками на зиму не замеченных ими или упавших с веток яблок. В массиве есть детский сад, поликлиника - детский и взрослый здравпункт, огромное количество магазинов, аптека, парикмахерская. Школьный автобус возит бесплатно детей в школу, которая на расстоянии 2 км от нашего дома.
Мы - собственники, сдали в эксплуатацию дом, и по закону во время оформления кули-продажи этой квартиры нам отдел опеки и попечительства города Краснодар выдаст официальное разрешение на продажу этой квартиры с одновременным наделением наших детей долями собственности нашего дома. Прямо вместе с вами (будущим покупателем) мы получим такое разрешение в администрации города Краснодар под вашим контролем. Я имею опыт риэлторского сопровождения подобных сделок, поэтому услуги риэлторов ни вам, ни мне оплачивать не придется.
Комиссии риэлторам мы не платим, договоры с риэлторами не заключаем за ненадобностью. Но с вашей стороны (покупателя) вы можете за свой счет привлекать риэлторов, если хотите "проверять" нашу квартиру и есть лишние деньги на это.
Стоит квартира 3 млн рублей, и скидок я делать не планирую - слишком много я потратил на ее отделку.
Фото по ссылке: https://www.avito.ru/krasnodarskiy_kray_berezovyy/kvartiry/3-k_kvartira_62_m_35_et._2048168403
Мой телефон +79615043050

[kseniya.layt]

и скидок я делать не планирую - слишком много я потратил на ее отделку.

весь фокус в том, что вся эта ваша "крутейшая" отделка имеет ценность только для вас лично. как по мне - безвкусица полнейшая и многие решения в отделке уже морально устарели. я не к тому, чтобы похаять пишу. а к тому, что позиция в корне неверная, если квартиру на самом деле нужно продать.

особенно грибок на откосах почти на всех окнах впечатлил.

гг.jpg

[белуха]

хорошо, сделаем скидку на работы по перешпаклевке и перекраске откосов. Или пришлем профессионала и сами ему оплатим за работу и материалы.

[kseniya.layt]

тут нужно окна на двухкамерные менять, а не откосы шпатлевать. ибо не просто так грибок завелся. это вам для примера. я сама пару месяцев назад продала квартиру без скидок, по завышенной цене и за три дня. и знаю, на что смотреть. вы не на том делаете акценты. все эти обои, лампочки и пожившие кухни - мишура. главное: качество стеклопакетов, марка и материал дверей, качество полового покрытия, марка сантехники и смесителей. сказать просто хорошие - это ни о чем. с потолками у вас беда, конечно. в смысле ооооочень сильно на любителя. и много клеенки.
ототрите все углы оконные, обработайте белизной. в кухне затирку поменяйте на кафеле (в глаза бросается). в вашем случае интерьер настолько специфичный, что его купит только любитель. а его можно ждать годами. поэтому нет смысла делать ставку на необычность интерьера.
и забудьте о том, сколько вы вложили. вы ведь уже пожили и попользовались.
ваша фраза про не скину, звучит как вызов
удачи в продаже.

[Dworkin]

Кривой монтаж, окна промерзают и здравствуй влага и грибок. Вскрывать откосы и вычищать монтажные зазоры от старой пены и все заново. Окна скорее всего самые дешёвые из местного профиля.

[lyu]

Сделайте качественные фото и добавьте планировку, а то на фото видно только обои, окна и мебель.

[OksuUss]

Ремонт конечно старый, устаревший морально и дешевый...

[dmitriy.]

а квартира то где находится? огласите район

[Светла67]

а квартира то где находится? огласите район

Судя по объявлению на авито - это пос Берёзовый, по левую сторону от Ейского шоссе. Раньше там был совхоз Прогресс.

[белуха]

а квартира то где находится? огласите район

Прогресс. Ул Профессора Малигонова, дом 22 кв. 39.

[белуха]

Приняли решение снизить цену на 200 000р.
Новая цена 2 799 000р