Цена: 30 000 000
Возможен обмен на 2-3 комнатную квартиру в Краснодаре с доплатой (район СХИ, ЮМР). Размер доплаты обсуждается в зависимость от квартиры
Продаётся большой земельный участок с жилым домом в г.Сочи село Пластунка, ул.Леселидзе д.104. Экологически чистый перспективный район. Фактически последнее место рядом с Центром, где остались большие участки.
Полный пакет документов, один взрослый собственник более 5 лет, без обременений. Не СНТ! Расскажу всю историю недвижимости с 1938 года.
Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги, не подтопляется, не ползет. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1 (граничит только с городскими землями). Собственность, межевой план, градостроительный план 2020 года (+заказан новый). Легко делится на несколько участков. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица.
Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться. 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна м/п, крыша м/п. Документы: собственность, тех.план 2021 года.
Подключен проводной интернет: оптика заведена в дом, далее wifi/utp кабель. интернет+телевидение: роутер + ТВ-приставка. Скорость от 100мбит/с, зависит от тарифа.
Коммуникации: свет 220В (можно подключить 380 В) без перебоев; вода сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении. Газ: получены технические условия на технологическое присоединение по программе догазифицаци, срок - до 31.12.2022.
Недвижимость находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 20 минут. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит и Магнит Косметик. Рядом национальный парк, река Сочи, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. До д/с, городской школы, рынка, Пятерочки, Магнитов и т.п 5 км (10 минут) на машине (м-н КСМ). До моря (пляж Мамайка) 20-30 минут на машине.
Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1 км гарвийки. Чуть позже загружу видео дороги.
Причина продажи: нужно перевезти пенсионеров-родителей.
Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340
Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899
