Правила форума
Опубликованы будут только объявления от собственников!
Объявления без ЦЕНЫ будут удалены!

Внимание! Установлена автоочистка 7 дней! С момента последнего сообщения/просмотра

Дом + участок 34 сотки в Сочи

  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 438
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 137 раз

    Дом + участок 34 сотки в Сочи

    #1

    Kattysun » 09 фев 2022, 16:34

    Дом выставляла на продажу раньше, но обнаружились проблемы с документами - почти 2 года ушло на исправление.
    Цена: 30 000 000
    Возможен обмен на 2-3 комнатную квартиру в Краснодаре с доплатой (район СХИ, ЮМР). Размер доплаты обсуждается в зависимость от квартиры :smu:sche_nie:
    Продаётся большой земельный участок с жилым домом в г.Сочи село Пластунка, ул.Леселидзе д.104. Экологически чистый перспективный район. Фактически последнее место рядом с Центром, где остались большие участки.
    Полный пакет документов, один взрослый собственник более 5 лет, без обременений. Не СНТ! Расскажу всю историю недвижимости с 1938 года.
    Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги, не подтопляется, не ползет. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1 (граничит только с городскими землями). Собственность, межевой план, градостроительный план 2020 года (+заказан новый). Легко делится на несколько участков. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица.
    Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться. 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна м/п, крыша м/п. Документы: собственность, тех.план 2021 года.
    Подключен проводной интернет: оптика заведена в дом, далее wifi/utp кабель. интернет+телевидение: роутер + ТВ-приставка. Скорость от 100мбит/с, зависит от тарифа.
    Коммуникации: свет 220В (можно подключить 380 В) без перебоев; вода сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении. Газ: получены технические условия на технологическое присоединение по программе догазифицаци, срок - до 31.12.2022.
    Недвижимость находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 20 минут. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит и Магнит Косметик. Рядом национальный парк, река Сочи, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. До д/с, городской школы, рынка, Пятерочки, Магнитов и т.п 5 км (10 минут) на машине (м-н КСМ). До моря (пляж Мамайка) 20-30 минут на машине.
    Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1 км гарвийки. Чуть позже загружу видео дороги.
    Причина продажи: нужно перевезти пенсионеров-родителей.
    Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340
    Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 438
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 137 раз

    Дом + участок 34 сотки в Сочи

    #2

    Kattysun » 09 фев 2022, 16:39

    Фото: Дом 163,1 м² на участке 34 сот.

    Форумчанам или по рекомендации с форума - скидка :ki_ss:
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 438
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 137 раз

    Дом + участок 34 сотки в Сочи

    #3

    Kattysun » 10 фев 2022, 15:33

    Дорога к участку от въезда в село Пластунка до ворот (примерно 3,6 км, из них 1 км гравийка): Дорога

    Ездили после февральских снегопадов / дождей. Воды в этом году реально много вылилось.
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 438
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 137 раз

    Дом + участок 34 сотки в Сочи

    #4

    Kattysun » 21 июн 2022, 10:03

    Цена: 28 000 000 :Laie_22:
    Любая форма оплаты (ипотека, мат.капитал).
    С реальным покупателем готова к диалогу по цене
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 438
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 137 раз

    Дом + участок 34 сотки в Сочи

    #5

    Kattysun » 05 авг 2022, 13:47

    Доброго времени.
    Пока есть интересное предложение по встречке - цена 23 000 000. Документы готовы к сделке, с ипотекой проблем быть не должно: межевание выполнено, соседей прямо по границе нет, тех.план на дом полностью соответствует факту. Сельская ипотека не пройдет - недвижимость в черте городского поселения. Фактически только название "село", а так ближайший пригород Центра Сочи.
    Есть свои плюсы и минусы - пишите, к диалогу готова :Laie_22:
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 438
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 73 раза
    Поблагодарили: 137 раз

    Дом + участок 34 сотки в Сочи

    #6

    Kattysun » 04 окт 2022, 08:22

    Продажа актуальна.
    Очень внимательно рассмотрю обмен на небольшой дом в Горячем Ключе или Хадыженске с доплатой. При интересном нам варианте размер доплаты обсуждается с хорошим дисконтом :smu:sche_nie:
    Северский район тоже интересен.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти