Правила форума
Опубликованы будут только объявления от собственников!
Объявления без ЦЕНЫ будут удалены!

Внимание! Установлена автоочистка 7 дней! С момента последнего сообщения/просмотра

Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

  • Автор темы
    roma76
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 39
    Зарегистрирован: 07 июн 2013, 19:01
    Реальное имя: Странный аттрактор
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 28 раз

    Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

    #1

    roma76 » 27 май 2022, 17:21

    Доброго дня всем!
    Мы продаём свою недвижимость: земельный участок, две квартиры - в г. Краснодар, дом в станице Новотитаровская. Все объекты и их фотографии реальные. Мой телефон: В(9lВ) чч-семь-з-9-семь-з (защита от спама).
    1) Земельный участок 8 соток в г. Краснодар. Цена 5500 т.р.
    Я собственник.
    Кадастровый номер: 23:43:0143021:3386
    Квадратной формы 28 м на 28 м.
    Все коммуникации проходят по фасаду участка (свет, вода, канализация, газ), чертёж из градостроительного плана и топосъёмка есть среди фотографий:
    https://disk.yandex.ru/d/N0qu-XHx9uJK4Q
    Район с ближайшей перспективой развития, активно застраивается.
    Подойдёт для строительства своего дома, дома на 2-30 квартир, коммерческого здания или коммерции в сочетании с жильём. Назначение земли позволяет всё это построить без каких-либо переоформлений.
    Ж-3 – Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
    Категория земель: Земли населённых пунктов
    Виды разрешенного использования: малоэтажные, среднеэтажные многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки
    Согласно принятому в конце 2020 года генеральному плану г. Краснодара, участок выходит на магистральную улицу районного значения. По генплану всё вокруг полностью застроено, на схеме участок отмечен белой звездой.

    2) Квартира 67,8 кв.м. в г. Карснодар, ул. им. 40-летия Победы 33/4. Цена 7700 т.р.
    Я собственник. Перепланировок нет. На квартире ипотека «Газпромбанка» на 900 т.р. В собственности 8 лет.
    Фото: https://disk.yandex.ru/d/v7X1mu4QTKpl9w
    Состояние хорошее, свежий ремонт делали для себя. Остаётся вся мебель и техника. Большая часть мебели из массива дерева. Планировка просторная, балконы 7 кв.м. не включены в площадь, в квартире жить приятно и комфортно, большая кухня. Продаём по личным обстоятельствам, очень жаль переезжать.
    Район один из лучших в Краснодаре. Из окна видно зелёную территорию института садоводства и виноградарства (это как парк, можно гулять), с другой стороны к дому примыкает институт табака и махорки (тоже почти как парк), также в непосредственной близости территория Краснодарского государственного института культуры. Дом находится в тихом зелёном жилом кубике, но рядом со всей необходимой инфраструктурой. Много общественного транспорта по ул. 40-летия Победы, Московская, Российская. Рядом 2 ветки трамвая во все концы города (9 маршрутов): на ул. Московской и на ул. Достоевского – ходят строго по расписанию.
    В пешей доступности парк «Чистяковская роща», территория Кубанского технологического университета (тоже как парк), это будет плюсом и для получения высшего образования подрастающими детьми. До парка ФК «Краснодар» 6 остановок на маршрутке.
    Магазины, гипермаркет, хорошие рынки, ярмарка выходного дня – всё есть вокруг.
    До больницы скорой помощи ЗИП 15 минут пешком, несколько раз это выручало. Краевая больница подальше, но тоже рядом.
    Детские сады в достатке, нам путёвки давали вовремя просто по заявлению в ближайшем МФЦ. Школ вокруг несколько, можно выбирать. Также на любой вкус и интерес можно найти развивашки, секции для детей.

    3) Квартира 46,3 кв.м. в г. Краснодар, ФМР, ул. Константина Образцова 4 к.2. Цена 7000 т.р.
    Фото: https://disk.yandex.ru/d/zSUVzG6U-f1hjw
    Собственник один, мой друг, обременений нет, в собственности 7 лет.
    Продаю я по нотариальной доверенности.
    ЖК «Янтарный-3». В квартире хороший ремонт, отделку выполнял профессиональный скульптор с многолетним опытом, установлены дорогие итальянские люстры Kartell, в санузле итальянская плитка, качественная сантехника. Бытовая техника и мебель остаются.
    Дом новый, охраняемая территория, двор без авто, много зелени, консьерж, детская и спортивная площадки, большой мангал в беседке, подземный паркинг. В целом здесь всё радует глаз, жить в этом доме комфортно.
    Район ФМР – один из лучших в Краснодаре, полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: магазины/кафе, рынок-ярмарка, школы, детские сады, общественный транспорт.

    4) Дом 64 кв.м. на участке 10 соток в станице Новотитаровская. Цена 8000 т.р. за всё или 5000 т.р. за дом и часть участка 5 соток (участок угловой, можно хорошо разделить).
    Фото: https://disk.yandex.ru/d/jyzO35P3Vypt0g
    Дому 60 лет, строил для себя наш дедушка, всё это время он там проживал. В доме 3 небольшие комнаты, один большой зал,, кухня, санузел, коридор, подсобное помещение. Новая хорошая крыша, металло-пластиковые окна, сплит. Дом светлый, много окон. Отдельно кирпичный гараж, большой навес для авто, двор забетонирован, в огороде рабочая скважина для полива.
    Находится на тихой асфальтированной улочке, 850 м от самого центра станицы, 630 м до школы, 380 м до остановки автобусов в город и Магнита, 130м до реки с рыбалкой.
    Участок удобно делится на 2 части по 5 соток. Можем продать только дом с 5 сотками.
  • Аватара пользователя
    Dimaiya
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 131
    Зарегистрирован: 09 янв 2020, 10:33
    Реальное имя: Dimaiya
    Место жительства: РФ
    Семейное положение: разведен
    Благодарил (а): 139 раз
    Поблагодарили: 15 раз

    Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

    #2

    Dimaiya » 28 май 2022, 11:06

    roma76 писал(а):
    27 май 2022, 17:21
    Дом 64 кв.м. на участке 10 соток в станице Новотитаровская
    Не плохой домик. А могу спросить,есть ли подвал,сухой ли? Просто по фото вижу,что фундамент низенький.
  • Автор темы
    roma76
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 39
    Зарегистрирован: 07 июн 2013, 19:01
    Реальное имя: Странный аттрактор
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 28 раз

    Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

    #3

    roma76 » 28 май 2022, 13:11

    Dimaiya писал(а):
    28 май 2022, 11:06
    есть ли подвал
    подвала нет. Но есть сарай и вместе с гаражом комнатка, где прохладно и можно хранить запасы.
  • Аватара пользователя
    Dimaiya
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 131
    Зарегистрирован: 09 янв 2020, 10:33
    Реальное имя: Dimaiya
    Место жительства: РФ
    Семейное положение: разведен
    Благодарил (а): 139 раз
    Поблагодарили: 15 раз

    Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

    #4

    Dimaiya » 28 май 2022, 13:47

    roma76 писал(а):
    28 май 2022, 13:11
    подвала нет. Но есть сарай и вместе с гаражом комнатка, где прохладно и можно хранить запасы
    А, это понятно. Я не про хранение запасов. Имел в виду сухость. В большинстве случаев.подвал-это показатель. если сухой,то место сухое под домом и нет грунтовых вод рядом :)

    Отправлено спустя 33 секунды:
    И фундамент низковат))
  • Автор темы
    roma76
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 39
    Зарегистрирован: 07 июн 2013, 19:01
    Реальное имя: Странный аттрактор
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 28 раз

    Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

    #5

    roma76 » 28 май 2022, 14:13

    Dimaiya писал(а):
    28 май 2022, 13:47
    нет грунтовых вод рядом
    за 60 лет вроде бы не затапливало :) Хотя река рядом. В скважине вода на уровне 8-10 метров (так говорил мне дедушка, сам я не измерял).
    В Краснодаре последние лет 20-25 нет проблемы подтопления. Вот в 2020-м наоборот было критически мало воды в реках и водохранилище.
    Dimaiya писал(а):
    28 май 2022, 13:47
    место сухое под домом
    вроде бы всё нормально. То есть мне не известно о такой проблеме как сырость там. Полы деревянные, и я не уверен, что их меняли с момента постройки дома :)
  • Автор темы
    roma76
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 39
    Зарегистрирован: 07 июн 2013, 19:01
    Реальное имя: Странный аттрактор
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 28 раз

    Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

    #6

    roma76 » 22 июл 2022, 10:55

    Дом в Новотитаровской продан. Но теперь продаём ещё одну свою квартиру в г. Краснодар.

    ОБЪЯВЛЕНИЕ И ФОТО РЕАЛЬНЫЕ, Я СОБСТВЕННИК.
    Фото: https://disk.yandex.ru/d/5I1E62c-59B_uw
    г. Краснодар, ул. Тепличная 94.
    Продам уютную квартиру площадью 61.5 кв.м. в монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки. Квартира на 4 этаже, окна на запад, вид открытый, можно любоваться закатами солнца.
    Внутри свежий ремонт в хорошем состоянии, для идеального состояния достаточно обновить обои в кухне-гостиной. Остаётся всё что сейчас есть в квартире: сплит, духовка, варочная поверхность, вытяжка, водонагреватель, мебель.
    Отопление в квартире индивидуальное электричеством: сплит, обогреватель. Получается экономно. Можно установить электрокотёл с автоматикой.
    Перепланировок нет (технический паспорт имеется).
    У дома своя большая закрытая территория. На входе просторная асфальтированная площадь с детской площадкой и беседкой. Имеется видеонаблюдение, домофон с видеосвязью. За домом огромная парковка, шлагбаум на пульте. Парковка также есть и перед домом со стороны улицы. На ул. Тепличной осенью провели ремонт: новый асфальт, тротуары, остановки, освещение.
    Остановка трёх маршрутов автобусов находится в 200 м (2 минуты ходьбы), ещё больше транспорта если выйти на улицу Российскую (1 км = 12 минут пешком).
    Рядом также новая большая школа номер 94 (до неё 1 км =12 минут пешком).
    Поликлиника - 500 метров.
    Магазинов, супермаркетов, услуг в окрестности достаточно для комфортной жизни.
    Цена квартиры немного ниже, чем у аналогов по городу.
    Кадастровый номер: 23:43:0130080:475
    Ипотеку рассмотрим.
    Вознаграждение агенту обсудим.
    Я собственник, обременений нет. Документы готовы к сделке.
    Фото: https://disk.yandex.ru/d/5I1E62c-59B_uw
    Цена 4100 т.р.

    Изображение

    Изображение

    Изображение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти