Продам з.у. и две квартиры в г. Краснодар, дом в ст. Новотитаровская

[roma76]

Доброго дня всем!
Мы продаём свою недвижимость: земельный участок, две квартиры - в г. Краснодар, дом в станице Новотитаровская. Все объекты и их фотографии реальные. Мой телефон: В(9lВ) чч-семь-з-9-семь-з (защита от спама).
1) Земельный участок 8 соток в г. Краснодар. Цена 5500 т.р.
Я собственник.
Кадастровый номер: 23:43:0143021:3386
Квадратной формы 28 м на 28 м.
Все коммуникации проходят по фасаду участка (свет, вода, канализация, газ), чертёж из градостроительного плана и топосъёмка есть среди фотографий:
https://disk.yandex.ru/d/N0qu-XHx9uJK4Q
Район с ближайшей перспективой развития, активно застраивается.
Подойдёт для строительства своего дома, дома на 2-30 квартир, коммерческого здания или коммерции в сочетании с жильём. Назначение земли позволяет всё это построить без каких-либо переоформлений.
Ж-3 – Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: малоэтажные, среднеэтажные многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки
Согласно принятому в конце 2020 года генеральному плану г. Краснодара, участок выходит на магистральную улицу районного значения. По генплану всё вокруг полностью застроено, на схеме участок отмечен белой звездой.

2) Квартира 67,8 кв.м. в г. Карснодар, ул. им. 40-летия Победы 33/4. Цена 7700 т.р.
Я собственник. Перепланировок нет. На квартире ипотека «Газпромбанка» на 900 т.р. В собственности 8 лет.
Фото: https://disk.yandex.ru/d/v7X1mu4QTKpl9w
Состояние хорошее, свежий ремонт делали для себя. Остаётся вся мебель и техника. Большая часть мебели из массива дерева. Планировка просторная, балконы 7 кв.м. не включены в площадь, в квартире жить приятно и комфортно, большая кухня. Продаём по личным обстоятельствам, очень жаль переезжать.
Район один из лучших в Краснодаре. Из окна видно зелёную территорию института садоводства и виноградарства (это как парк, можно гулять), с другой стороны к дому примыкает институт табака и махорки (тоже почти как парк), также в непосредственной близости территория Краснодарского государственного института культуры. Дом находится в тихом зелёном жилом кубике, но рядом со всей необходимой инфраструктурой. Много общественного транспорта по ул. 40-летия Победы, Московская, Российская. Рядом 2 ветки трамвая во все концы города (9 маршрутов): на ул. Московской и на ул. Достоевского – ходят строго по расписанию.
В пешей доступности парк «Чистяковская роща», территория Кубанского технологического университета (тоже как парк), это будет плюсом и для получения высшего образования подрастающими детьми. До парка ФК «Краснодар» 6 остановок на маршрутке.
Магазины, гипермаркет, хорошие рынки, ярмарка выходного дня – всё есть вокруг.
До больницы скорой помощи ЗИП 15 минут пешком, несколько раз это выручало. Краевая больница подальше, но тоже рядом.
Детские сады в достатке, нам путёвки давали вовремя просто по заявлению в ближайшем МФЦ. Школ вокруг несколько, можно выбирать. Также на любой вкус и интерес можно найти развивашки, секции для детей.

3) Квартира 46,3 кв.м. в г. Краснодар, ФМР, ул. Константина Образцова 4 к.2. Цена 7000 т.р.
Фото: https://disk.yandex.ru/d/zSUVzG6U-f1hjw
Собственник один, мой друг, обременений нет, в собственности 7 лет.
Продаю я по нотариальной доверенности.
ЖК «Янтарный-3». В квартире хороший ремонт, отделку выполнял профессиональный скульптор с многолетним опытом, установлены дорогие итальянские люстры Kartell, в санузле итальянская плитка, качественная сантехника. Бытовая техника и мебель остаются.
Дом новый, охраняемая территория, двор без авто, много зелени, консьерж, детская и спортивная площадки, большой мангал в беседке, подземный паркинг. В целом здесь всё радует глаз, жить в этом доме комфортно.
Район ФМР – один из лучших в Краснодаре, полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: магазины/кафе, рынок-ярмарка, школы, детские сады, общественный транспорт.

4) Дом 64 кв.м. на участке 10 соток в станице Новотитаровская. Цена 8000 т.р. за всё или 5000 т.р. за дом и часть участка 5 соток (участок угловой, можно хорошо разделить).
Фото: https://disk.yandex.ru/d/jyzO35P3Vypt0g
Дому 60 лет, строил для себя наш дедушка, всё это время он там проживал. В доме 3 небольшие комнаты, один большой зал,, кухня, санузел, коридор, подсобное помещение. Новая хорошая крыша, металло-пластиковые окна, сплит. Дом светлый, много окон. Отдельно кирпичный гараж, большой навес для авто, двор забетонирован, в огороде рабочая скважина для полива.
Находится на тихой асфальтированной улочке, 850 м от самого центра станицы, 630 м до школы, 380 м до остановки автобусов в город и Магнита, 130м до реки с рыбалкой.
Участок удобно делится на 2 части по 5 соток. Можем продать только дом с 5 сотками.

[Dimaiya]

Дом 64 кв.м. на участке 10 соток в станице Новотитаровская

Не плохой домик. А могу спросить,есть ли подвал,сухой ли? Просто по фото вижу,что фундамент низенький.

[roma76]

есть ли подвал

подвала нет. Но есть сарай и вместе с гаражом комнатка, где прохладно и можно хранить запасы.

[Dimaiya]

подвала нет. Но есть сарай и вместе с гаражом комнатка, где прохладно и можно хранить запасы

А, это понятно. Я не про хранение запасов. Имел в виду сухость. В большинстве случаев.подвал-это показатель. если сухой,то место сухое под домом и нет грунтовых вод рядом

Отправлено спустя 33 секунды:
И фундамент низковат))

[roma76]

нет грунтовых вод рядом

за 60 лет вроде бы не затапливало Хотя река рядом. В скважине вода на уровне 8-10 метров (так говорил мне дедушка, сам я не измерял).
В Краснодаре последние лет 20-25 нет проблемы подтопления. Вот в 2020-м наоборот было критически мало воды в реках и водохранилище.

место сухое под домом

вроде бы всё нормально. То есть мне не известно о такой проблеме как сырость там. Полы деревянные, и я не уверен, что их меняли с момента постройки дома

[roma76]

Дом в Новотитаровской продан. Но теперь продаём ещё одну свою квартиру в г. Краснодар.

ОБЪЯВЛЕНИЕ И ФОТО РЕАЛЬНЫЕ, Я СОБСТВЕННИК.
Фото: https://disk.yandex.ru/d/5I1E62c-59B_uw
г. Краснодар, ул. Тепличная 94.
Продам уютную квартиру площадью 61.5 кв.м. в монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки. Квартира на 4 этаже, окна на запад, вид открытый, можно любоваться закатами солнца.
Внутри свежий ремонт в хорошем состоянии, для идеального состояния достаточно обновить обои в кухне-гостиной. Остаётся всё что сейчас есть в квартире: сплит, духовка, варочная поверхность, вытяжка, водонагреватель, мебель.
Отопление в квартире индивидуальное электричеством: сплит, обогреватель. Получается экономно. Можно установить электрокотёл с автоматикой.
Перепланировок нет (технический паспорт имеется).
У дома своя большая закрытая территория. На входе просторная асфальтированная площадь с детской площадкой и беседкой. Имеется видеонаблюдение, домофон с видеосвязью. За домом огромная парковка, шлагбаум на пульте. Парковка также есть и перед домом со стороны улицы. На ул. Тепличной осенью провели ремонт: новый асфальт, тротуары, остановки, освещение.
Остановка трёх маршрутов автобусов находится в 200 м (2 минуты ходьбы), ещё больше транспорта если выйти на улицу Российскую (1 км = 12 минут пешком).
Рядом также новая большая школа номер 94 (до неё 1 км =12 минут пешком).
Поликлиника - 500 метров.
Магазинов, супермаркетов, услуг в окрестности достаточно для комфортной жизни.
Цена квартиры немного ниже, чем у аналогов по городу.
Кадастровый номер: 23:43:0130080:475
Ипотеку рассмотрим.
Вознаграждение агенту обсудим.
Я собственник, обременений нет. Документы готовы к сделке.
Фото: https://disk.yandex.ru/d/5I1E62c-59B_uw
Цена 4100 т.р.