Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Статьи о недвижимости!

  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2029
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 153 раза
    Поблагодарили: 2036 раз

    Статьи о недвижимости!

    #271

    protect » 12 май 2022, 19:02

    таттел писал(а):
    12 май 2022, 15:45
    Точка зрения: рынок новостроек в России рухнул

    https://crimeapress.info/tochka-zreniya ... um=desktop
    , ну, пока еще не рухнул. Да и судить по одному городу (а я читала в МК эту статью) не айс. Сейчас парадоксальная ситуация сложилась, когда квартира на вторичном рынке может стоить дешевле, чем стройка у застройщика. Вполне можно найти подуставшую хрущевочку-двушку до 4 млн. на ФМР или в Черемушках, на днях продали однушку с новым ремонтом в Губернском за 3700т.р. (у застройщика аналогичная без ремонта в стройке). Но, как выше писала уже, рынок пока в ожидании. Продавцы, в большинстве своем, цены все же держат, а покупатели с ностальгией вспоминают цены на недвижимость 2019 года. Так и живут в параллельных плоскостях.
  • Аватара пользователя
    таттел
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1355
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 2649 раз
    Поблагодарили: 1195 раз

    Статьи о недвижимости!

    #272

    таттел » 13 май 2022, 07:09

    protect писал(а):
    12 май 2022, 19:02
    Сейчас парадоксальная ситуация сложилась, когда квартира на вторичном рынке может стоить дешевле, чем стройка у застройщика
    такая ситуация началась с момента начала действия льготной ипотеки на новостройки, а может и раньше. все-таки новый дом с новыми коммуникациями (если не на куличках) предпочтительнее старого фонда
    protect писал(а):
    12 май 2022, 19:02
    Да и судить по одному городу (а я читала в МК эту статью) не айс
    из статьи:
    Эта тенденция коснулась не только Москвы, но и других крупных городов – Омска, Самары, Новосибирска, Краснодара…

    падение продаж не только в Москве, но и во многих крупных городах, о чем писали и вы
  • Аватара пользователя
    surj
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 7296
    Зарегистрирован: 28 май 2012, 09:34
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ХМАО-Краснодар
    Благодарил (а): 904 раза
    Поблагодарили: 5875 раз

    Статьи о недвижимости!

    #273

    surj » 13 май 2022, 08:17

    таттел писал(а):
    13 май 2022, 07:09
    все-таки новый дом с новыми коммуникациями (если не на куличках) предпочтительнее старого фонда
    А новый дом, сданный два-три года назад?
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 7146
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4656 раз
    Поблагодарили: 5929 раз
    Пол:

    Статьи о недвижимости!

    #274

    lyu » 13 май 2022, 13:29

    таттел писал(а):
    13 май 2022, 07:09
    статьи:
    Эта тенденция коснулась не только Москвы, но и других крупных городов – Омска, Самары, Новосибирска, Краснодара…
    Статья вообще ни о чем, никому не известные риэлторы обсуждают лишь спад спроса! Это далеко не падения цены.
    А спрос был просто космический в марте месяце, так как покупки шли в ипотеку по одобренному до СВО проценту. И по сравнению с мартом, конечно, спрос упал.

    Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
    Подъем спроса ожидается через 3-6 месяцев, когда закончится период вклада под 20% годовых. И люди задумаются оставить ли деньги в банке уже под более низкий % или купить недвижимость.
    таттел, хотите объективного мнения профессионалов идите на форум нерса.
    https://forum.ners.ru/active_topics.php
  • Аватара пользователя
    таттел
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1355
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 2649 раз
    Поблагодарили: 1195 раз

    Статьи о недвижимости!

    #275

    таттел » 13 май 2022, 20:55

    lyu писал(а):
    13 май 2022, 13:33
    таттел, хотите объективного мнения профессионалов идите на форум нерса.
    хорошо, бегло посмотрел что там есть по обсуждаемой теме:

    https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=13&t=69878

    в этой теме ссылка на статью:
    В Москве начал рушиться рынок вторичной недвижимости: «Купите квартиру дешевле»
    https://news.ners.ru/v-moskve-nachal-ru ... hevle.html
    lyu писал(а):
    13 май 2022, 13:33
    Статья вообще ни о чем, никому не известные риэлторы обсуждают лишь спад спроса! Это далеко не падения цены
    по вашей ссылке "более" известные риелторы пишут то же самое

    может есть еще более известные, пишущие другое?
    lyu писал(а):
    13 май 2022, 13:33
    Подъем спроса ожидается через 3-6 месяцев, когда закончится период вклада под 20% годовых
    кем ожидается? риелторами?
    з/п у абсолютного большинства людей остались на прежнем уровне. цены на продукты увеличились на 25-30%. количество думающих о новой квартире наверное сократилось...
  • Аватара пользователя
    таттел
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1355
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 2649 раз
    Поблагодарили: 1195 раз

    Статьи о недвижимости!

    #276

    таттел » 13 май 2022, 23:23

    еще немного от неизвестных риелторов и экспертов:
    По мнение экономистов и риелторов, ситуацию может исправить лишь существенное снижение цен на жилье.
    общее снижение цен на недвижимости в России может достигнуть десяти-двадцати процентов, а на вторичное жилье – и всех тридцати.
    https://inc-news.ru/society/2:73156?utm ... um=desktop
  • Аватара пользователя
    surj
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 7296
    Зарегистрирован: 28 май 2012, 09:34
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ХМАО-Краснодар
    Благодарил (а): 904 раза
    Поблагодарили: 5875 раз

    Статьи о недвижимости!

    #277

    surj » 13 май 2022, 23:31

    таттел писал(а):
    13 май 2022, 23:23
    еще немного от неизвестных риелторов и экспертов:
    По мнение экономистов и риелторов, ситуацию может исправить лишь существенное снижение цен на жилье.
    общее снижение цен на недвижимости в России может достигнуть десяти-двадцати процентов, а на вторичное жилье – и всех тридцати.
    https://inc-news.ru/society/2:73156?utm ... um=desktop
    Уже лет десять слышу разговоры, что жилье подешевеет.
    А оно все дорожает и дорожает.
    На сколько процентов стоимость одного кв.м. в Казани выросла за последний год?
  • Аватара пользователя
    таттел
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1355
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 2649 раз
    Поблагодарили: 1195 раз

    Статьи о недвижимости!

    #278

    таттел » 14 май 2022, 07:15

    еще один неизвестный риелтор:
    Риелтор Барсуков оценил текущую ситуацию на российском рынке недвижимости

    https://rueconomics.ru/23191291-rieltor ... vizhimosti
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2029
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 153 раза
    Поблагодарили: 2036 раз

    Статьи о недвижимости!

    #279

    protect » 14 май 2022, 10:05

    surj писал(а):
    13 май 2022, 23:31
    [
    На сколько процентов стоимость одного кв.м. в Казани выросла за последний год?
    Динамика роста цен на недвижимость в Казани. И эти люди говорят, что на юге России цены высокие :sh_ok:
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
  • Аватара пользователя
    surj
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 7296
    Зарегистрирован: 28 май 2012, 09:34
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ХМАО-Краснодар
    Благодарил (а): 904 раза
    Поблагодарили: 5875 раз

    Статьи о недвижимости!

    #280

    surj » 14 май 2022, 11:14

    protect писал(а):
    14 май 2022, 10:05
    surj писал(а):
    13 май 2022, 23:31
    [
    На сколько процентов стоимость одного кв.м. в Казани выросла за последний год?
    Динамика роста цен на недвижимость в Казани. И эти люди говорят, что на юге России цены высокие :sh_ok:
    Казань - крутой город

    Отправлено спустя 32 секунды:
    После Москвы и Питера - на третьем месте
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 7146
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4656 раз
    Поблагодарили: 5929 раз
    Пол:

    Статьи о недвижимости!

    #281

    lyu » 14 май 2022, 16:34

    таттел, так вы не одну тему почитайте, а читайте регулярно.
    Цена на недвижимость очень реагирует на любые изменения и не только экономические. :)
    А в приведённой вами теме как раз и обсуждают падение спроса, после мартовского ажиотажа, когда раскупили все что было выставлено в продажу, многие отказывались от сделок, потому как не понятна была ситуация.
  • Smorodinca
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3664
    Зарегистрирован: 16 апр 2013, 15:32
    Реальное имя: лия
    Место жительства: Станица
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2538 раз
    Поблагодарили: 3533 раза
    Пол:

    Статьи о недвижимости!

    #282

    Smorodinca » 15 май 2022, 06:50

    Вот здесь более адекватная привязка к местности и периоду.
    Вобщем, планирующим переезд нужно понимать, что продать дороже там и купить дешевле тут больше не выйдет. Про "рухнул рынок" даже речи нет. У этого сегмента есть замечательный регулятор, внутренняя миграция.
    https://bloknot-krasnodar.ru/news/vtori ... zh-1477190

    А ещё, я когда статьи читаю, очень режут глаз фразы типа: "я хорошо зарабатываю и могу позволить себе купить квартиру, но решил повременить" Писатель какой-то непутёвый.
  • Аватара пользователя
    surj
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 7296
    Зарегистрирован: 28 май 2012, 09:34
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ХМАО-Краснодар
    Благодарил (а): 904 раза
    Поблагодарили: 5875 раз

    Статьи о недвижимости!

    #283

    surj » 15 май 2022, 11:13

    Smorodinca писал(а):
    15 май 2022, 06:50
    я хорошо зарабатываю и могу позволить себе купить квартиру, но решил повременить
    :-):
  • Аватара пользователя
    Dworkin
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6062
    Зарегистрирован: 25 фев 2018, 13:15
    Реальное имя: Дмитрий
    Место жительства: Ахтырский
    Семейное положение: женат
    Откуда: 58 регион
    Благодарил (а): 4163 раза
    Поблагодарили: 4149 раз
    Пол:

    Статьи о недвижимости!

    #284

    Dworkin » 18 май 2022, 12:45

    surj писал(а):
    13 май 2022, 23:31
    А оно все дорожает и дорожает.
    Исключительно в рублях :ne_vi_del:
    Только дурак нуждается в порядке — гений господствует над хаосом. (А. Эйнштейн)
  • Аватара пользователя
    surj
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 7296
    Зарегистрирован: 28 май 2012, 09:34
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ХМАО-Краснодар
    Благодарил (а): 904 раза
    Поблагодарили: 5875 раз

    Статьи о недвижимости!

    #285

    surj » 18 май 2022, 13:18

    Dworkin писал(а):
    18 май 2022, 12:45
    surj писал(а):
    13 май 2022, 23:31
    А оно все дорожает и дорожает.
    Исключительно в рублях :ne_vi_del:
    У нас есть альтернативная валюта?
    Все цены в России в рублях, вроде

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти