Форум о переезде в Краснодар

После того как вы выбрали и купили новую квартиру у застройщика, заплатили деньги, и радуетесь что все закончено,огорчу вас, все только началось надо будет.
Первый этап. зарегистрировать договор в юстиции это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте (http://www.portal.rosreestr.ru, http://www.frskuban.ru) , что надо из документов.
1. Док. об оплате гос. пошлины (подлинник и копия) для физ лиц 100 руб.
2.Если состоите в браке то нотариально заверенное согласие супруга на заключение и регистрацию дог. уступки права (требования) по договору участия в строительстве ,подлинник ксерокопия.
3. Дог. Уступки права (требования) 1 подлинник прошить.
4. Дог. Участия в долевом строительстве, подлинник прошить. (не в каждом случае нужен)
5. Доверенность, нотариально удостоверенная на представителя ,подлинник и ксерокопия (не в каждом случае)
6.Папка скоросшиватель.
7.Кредитный договор или договор ипотеки (если средства представлены банком) подлинник ксерокопия.
8. Оригинал паспорта.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Второй этап. После регистрации вам скажут когда забрать и с зарегистрированными док. возвращаетесь к застройщику он выдаёт вам оставшиеся.
Третий этап. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то счастливые въезжаете в квартиру заодно знакомитесь с вашей «дойной коровой» управляющей компанией.
Четвертый этап. Платный. Заказ технического паспорта в БТИ (может один из собственников) что надо из документов.
1. Паспорт оригинал копия.
2. Копия на разрешения ввода дома в эксплуатацию.
3. Акт приёма передачи квартиры копия оригинал.
4. Договор долевого участия/уступки прав требований по договору долевого участия копия оригинал.
5. Диск СD

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд:
Пятый этап. Получили тех паспорт идем дальше в МФЦ теперь требуется получить бесплатно кадастровый паспорт на квартиру, что надо из документов.
1. Паспорт оригинал копия.
2. Тех паспорт + диск, выдается в БТИ.
Шестой этап. Забираем кадастровый паспорт и двигаемся дальше надо гос. Регистрация права вашей недвижимости в юстиции, это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте, что надо из доков.
1. Паспорт оригинал копия.
2. Папка скоросшиватель. (а с собой нитки, клей, ножницы).
3. Нотариально удостоверенная доверенность (если действует представитель).
4. Платежный документ об оплате гос. Пошлины 1тыс.руб.
5. Договор долевого участия/уступки прав требований по договору долевого участия копия оригинал.
6. Договор уступки права требования, если заключался, копия оригинал.
7. Дополнительное соглашение (если заключалось) копия оригинал.
8. Акт приема-передачи квартиры по одному оригиналу для каждого покупателя + 1 для юстиции.
9. Тех паспорт на объект недвижимости, оригинал копия.
10. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, оригинал копия.
Седьмой этап. Получили вот и все, поздравляю вы собственник, впереди прописка, штраф, если просрочена регистрация. Позади потраченные нервные клетки и время. Может кому пригодиться информация. Даже если что и упустил то видимо не очень важное потому что сам только вчера забрал свидетельство о собственности.

П.С.Г. писал(а):впереди прописка, штраф, если просрочена регистрация.

не нужно набивать казну незаконными штрафами.

Мне понравилось про скоросшиватель и диск. Что правда еще есть такое? Последний раз слышал о таком лет 15 назад. Мне кажется, это уже дикость из голодных девяностых.

А сколько по времени займёт данная процедура? Боюсь за отпуск не успею всё оформить. Если можно поделить на два этапа, то в каком месте можно сделать перерыв на месяц?

Если делается через МФЦ то обычно ожидание получения одних доков . от 20 до 30 дней. все вместе займет от 80 и до .... дней (если дом новый). У нас была задержка с БТИ ( около месяца) по вине застройшика они не подготовили правильно документы на дом, и им их возвратили. Если учесть что мы оплатили квартиру 9 июля, дом был сдан 14 или 16 июля а свидетельство получил я 23 ноября причем (общаемся на сайте нашего дома) получили свидетельство одними из первых в своем доме.

Кто нибудь узнавал сколько будет стоит оформление у посредников???)))

Средняя стоимость регистрации (при условии, что все документы в наличии) 5 т.р.

А при наличии каких документов? Просто раньше не сталкивалась с этим и боюсь что сама не смогу т.к будни работаешь а выходные ничего не сделаешь(( мне предлагают сделать за 10тыс от застройщика.вот и думаю не дороговото ли

Елизаветта писал(а):не дороговото ли

Дороговато))) Если учесть что все возможные госпошлины и платежи - 4000р. в общей сложности + доверенность 200 руб. А если через МФЦ делать, то можно документы сдать и в субботу, и после работы (они до 7 работают). Кадастровая палата на Сормовской также в субботу работает до обеда, нет трудностей в этом. А посредники по времени вам быстрее не сделают все равно. Общий срок оформления будет 80 дней в любом случае.

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Я сейчас сама себе занимаюсь оформлением, поэтому в теме)))

Сдавайте документы на" Красной площади" там совсем нет народа...проверено.

Серёга, а подскажите, пжл, на Кр площади -это где там оформляют док-ты??

vorosheia, ну так на 2 этаже, там, где обувная галерея открылся МФЦ, смотрите указатели. А на 1 этаже есть почта России, тоже недавно открыли отделение, а по дороге к нему 2 банкомата Сбера, где никогда очередей нет.

мы вчера оформляли доки на Красной площади. Народу совсем нет. Мы минут 5 ждали очередь, есть закуток для детей, Платить пошлину отправили в сбербанк.очередь приличная была и в банкоматы и в кассы.

И да, все еще требуют картонный скоросшиватель

спасибо за подсказанный дальнейший план действий)
вот и дождались мы своего жилья

Мега полезная информация!!!! Я озадачена этим вопросом последние два месяца. Но услугу такую буду оплачивать застройщику, а курьерская служба заберет готовые доки. ДДУ застройщик заоегистрировал бесплатно без меня. От меня потредовалось только оформление доверенности и подписи (приезжала на 1 день). Очень удобно.