Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Что нам стоит ДОМ... купить?
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    админка
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 35
    Зарегистрирован: 26 июн 2010, 13:17
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 6 раз
    Поблагодарили: 11 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #1

    админка » 01 июл 2010, 06:42

    Соберем полезные, важные ссылки, инфу

    Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
    Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
    Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
    Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5488
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3373 раза
    Поблагодарили: 4214 раз
    Пол:

    Re: Что нам стоит ДОМ... купить?

    #361

    lyu » 30 окт 2013, 19:51

    Никто не хочет расселять эти частички, они ещё очень долго будут уродовать центр города.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    IRom
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 886
    Зарегистрирован: 06 янв 2013, 22:17
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Башкирия-Мытищи-хочу в КК
    Благодарил (а): 3501 раз
    Поблагодарили: 1196 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #362

    IRom » 30 окт 2013, 20:52

    lyu, Люд, обрати плз внимание - земля неприватизирована. Не факт, что администрация даст добро на приватизацию.
  • Zvyagin
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 73
    Зарегистрирован: 20 авг 2010, 18:09
    Реальное имя: Алексей
    Семейное положение:
    Откуда: Санкт-Петербург
    Благодарил (а): 79 раз
    Поблагодарили: 14 раз

    #363

    Zvyagin » 30 окт 2013, 22:36

    Спасибо всем за ответы.

    А какие варианты при, например, расселении, если земля приватизирована или нет?
    Где бы найти свежую информацию, что может ждать дом в этом месте в ближайшем и не очень будущем?
    Что может еще грозить кроме расселения при не приватизированной земле?

    Насколько страшен дом из самана? Что с ним может стать и через какое время?

    Если в него вложить тысяч 100-150 (на материалы, работа самостоятельно) и привести в более - менее приличное состояние, насколько такая частичка может быть ликвидна и за какую цену? Если предположить, что жилой площади около 30 метров + хозпостройка около 10? (В ней, говорят, когда-то был торговый киоск - большое окно выходит на улицу.)

    Вообще при покупке части дома покупателю должно быть какое-то дело до владельцев других частей этого дома? (В юридическом смысле). Или только до документов владельцев покупаемой собственности?
    А в физическом? (например, крыша потекла над кем-то, дом перекосило, трубы прорвало или еще что-то). Как в частичках решаются вопросы ремонта, которые затрагивают и других его владельцев?
  • Аватара пользователя
    Дез
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 9717
    Зарегистрирован: 28 июл 2012, 10:32
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Нововеличковская
    Благодарил (а): 5056 раз
    Поблагодарили: 7872 раза

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #364

    Дез » 30 окт 2013, 22:40

    Zvyagin писал(а):А в физическом? (например, крыша потекла над кем-то, дом перекосило, трубы прорвало или еще что-то). Как в частичках решаются вопросы ремонта, которые затрагивают и других его владельцев?



    Гражданский Кодекс РФ глава 16 вам в помощь.
  • Аватара пользователя
    Steax
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 716
    Зарегистрирован: 16 июн 2012, 14:00
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Приморье
    Благодарил (а): 28 раз
    Поблагодарили: 325 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #365

    Steax » 31 окт 2013, 01:26

    Zvyagin писал(а):Спасибо всем за ответы.

    А какие варианты при, например, расселении, если земля приватизирована или нет?
    Где бы найти свежую информацию, что может ждать дом в этом месте в ближайшем и не очень будущем?
    Что может еще грозить кроме расселения при не приватизированной земле?

    Насколько страшен дом из самана? Что с ним может стать и через какое время?

    Если в него вложить тысяч 100-150 (на материалы, работа самостоятельно) и привести в более - менее приличное состояние, насколько такая частичка может быть ликвидна и за какую цену? Если предположить, что жилой площади около 30 метров + хозпостройка около 10? (В ней, говорят, когда-то был торговый киоск - большое окно выходит на улицу.)

    Вообще при покупке части дома покупателю должно быть какое-то дело до владельцев других частей этого дома? (В юридическом смысле). Или только до документов владельцев покупаемой собственности?
    А в физическом? (например, крыша потекла над кем-то, дом перекосило, трубы прорвало или еще что-то). Как в частичках решаются вопросы ремонта, которые затрагивают и других его владельцев?

    Яб такие серьезные вопросы форуму не доверил. Если вам и правда интересно, сходите к юристу, вам квалифицированно ответят.
  • Zvyagin
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 73
    Зарегистрирован: 20 авг 2010, 18:09
    Реальное имя: Алексей
    Семейное положение:
    Откуда: Санкт-Петербург
    Благодарил (а): 79 раз
    Поблагодарили: 14 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #366

    Zvyagin » 31 окт 2013, 08:04

    Steax писал(а):Яб такие серьезные вопросы форуму не доверил. Если вам и правда интересно, сходите к юристу, вам квалифицированно ответят.


    Ну, если все дойдет до чего-то серьезного, к юристу обязательно схожу. Естественно, не рассматриваю форум как истину в последней инстанции. Есть какие-то свои мысли и знания, хотелось услышать еще чьи-то. Пока все рассматривается чисто теоретически, информация собирается, мнения и советы выслушиваются - тут могут быть люди, знания и опыт которых в этом вопросе гораздо больше моих.
  • Аватара пользователя
    Kanewchanka
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1670
    Зарегистрирован: 16 фев 2013, 19:55
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ст-ца Каневская, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1376 раз
    Поблагодарили: 1426 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #367

    Kanewchanka » 31 окт 2013, 11:28

    Zvyagin писал(а):Насколько страшен дом из самана? Что с ним может стать и через какое время?


    Хоть не смешите, я живу в хате, постройка 1953 года, ещё не завалился, просто за своим домом нужно ухаживать даже если он из кирпича, мы в этом году только кирпичем обложили, а то стояла хатка в шилевке. И что по-вашему может стать с саманной хатой, огласите список, я может бояться начну... ;;-)))
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5488
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3373 раза
    Поблагодарили: 4214 раз
    Пол:

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #368

    lyu » 01 ноя 2013, 10:45

    Zvyagin, Если земля в собственности, то землю учитывают в оценке и квадратных метров дают больше.
    Если жилье не приватизирована, не ваш случай, то квартиру дают на всех прописанных, если собственность, то сколькими метрами владеете - столько вам и дадут, но не менее минимальной нормы.
    Zvyagin писал(а):Где бы найти свежую информацию, что может ждать дом в этом месте в ближайшем и не очень будущем?

    Есть карта реконструкции старого центра, но нет инвестора, так как район реконструкции очень большой.
    Zvyagin писал(а):Если в него вложить тысяч 100-150 (на материалы, работа самостоятельно) и привести в более - менее приличное состояние, насколько такая частичка может быть ликвидна и за какую цену?


    Цена не вырастет продадите за те же деньги в лучшем случае, желающих жить в центре в халупке очень мало.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Дез
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 9717
    Зарегистрирован: 28 июл 2012, 10:32
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Нововеличковская
    Благодарил (а): 5056 раз
    Поблагодарили: 7872 раза

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #369

    Дез » 01 ноя 2013, 13:18

    lyu писал(а): желающих жить в центре в халупке очень мало.

    я бы сказала АРХИмало
  • Аватара пользователя
    Самая
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 756
    Зарегистрирован: 10 янв 2013, 08:18
    Реальное имя: Самая
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 723 раза
    Поблагодарили: 790 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #370

    Самая » 01 ноя 2013, 13:40

    Zvyagin писал(а):Насколько страшен дом из самана?

    если кирпичом обложен- не страшен:) очень даже теплый
    только вот планировка в нем, конечно, не айс и запашок имеется такой специфический, но впринципе, всегда такой саман можно достроить под себя
  • Аватара пользователя
    Kanewchanka
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1670
    Зарегистрирован: 16 фев 2013, 19:55
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ст-ца Каневская, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1376 раз
    Поблагодарили: 1426 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #371

    Kanewchanka » 01 ноя 2013, 14:06

    Самая писал(а):
    Zvyagin писал(а):Насколько страшен дом из самана?

    если кирпичом обложен- не страшен:) очень даже теплый
    только вот планировка в нем, конечно, не айс и запашок имеется такой специфический, но впринципе, всегда такой саман можно достроить под себя


    И какой запашок, вот живу с рождения в таком доме и не ощущала.... Я бы сказала подробнее, как бабушка говорит об этом, но казачки грубые, скажут опять на меня что я грубая....
  • Аватара пользователя
    Изумруд
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 10223
    Зарегистрирован: 18 апр 2012, 07:13
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Алматы - Лабинск - Краснодар ПМР
    Благодарил (а): 6895 раз
    Поблагодарили: 7609 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #372

    Изумруд » 01 ноя 2013, 14:18

    Самая писал(а): и запашок имеется такой специфический,


    Мы арендуем больше года дом кирпичный. А запашок старой бабушки имеется, :wo_ol: :wo_ol: :wo_ol: только ремонт в помощь. не только саман виной...
  • Аватара пользователя
    Kanewchanka
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1670
    Зарегистрирован: 16 фев 2013, 19:55
    Реальное имя: Ольга
    Семейное положение:
    Откуда: ст-ца Каневская, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1376 раз
    Поблагодарили: 1426 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #373

    Kanewchanka » 01 ноя 2013, 15:03

    Изумруд писал(а):
    Самая писал(а): и запашок имеется такой специфический,


    Мы арендуем больше года дом кирпичный. А запашок старой бабушки имеется, :wo_ol: :wo_ol: :wo_ol: только ремонт в помощь. не только саман виной...


    Это только запашек бабушки, проверьте ещё канализацию, в ванной, туалете, потому что ремонт не всегда помогает, запах возвращается.
  • Аватара пользователя
    Изумруд
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 10223
    Зарегистрирован: 18 апр 2012, 07:13
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Алматы - Лабинск - Краснодар ПМР
    Благодарил (а): 6895 раз
    Поблагодарили: 7609 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #374

    Изумруд » 01 ноя 2013, 15:46

    Kanewchanka писал(а):проверьте ещё канализацию, в ванной, туалете, потому что ремонт не всегда помогает, запах возвращается.


    Ванна и туалет у нас в летней кухне (тайна кубанцев))) не разгаданная мной), с канализацией все ок.
    Запах именно старой бабушки. Особенно по возвращению домой после отсутствия больше суток.
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3374
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3913 раз

    Что нам стоит ДОМ... купить?

    #375

    Малыш53 » 01 ноя 2013, 15:49

    Изумруд в деревянном старом доме такая же фигня,два года стены ободраны были до бревен,и запах стоял
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти