Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

  • Елена Рогозкина
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 19 июн 2019, 08:57
    Реальное имя: Елена
    Место жительства: Ленинградская область
    Семейное положение: замужем
    Благодарил (а): 2 раза

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1426

    Елена Рогозкина » 19 июн 2019, 15:00

    Antonina.Kuzmina.Kondrateva, Добрый день. Подскажите как вы осуществили свой переезд, как продали свой дом с долями детей? Мы тоже собираемся, но пугает опека.
  • Волжанка19
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 31
    Зарегистрирован: 06 апр 2019, 08:02
    Реальное имя: Елена
    Место жительства: Раевская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 40 раз
    Поблагодарили: 21 раз

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1427

    Волжанка19 » 21 июн 2019, 07:51

    Елена Рогозкина, добрый день. В нашем городе и именно в нашем районе города получить разрешение нам не удалось. И это при том, что наш продаваемый дом был в задатке и в КК мы уже выбрали дом и дали задаток за него. То есть, перед тем, как всё это затеять мы пришли в опёку и нам сказали, что разрешение получим, если привезём из КК предварительный договор с оценкой покупаемого дома. Чтобы, значит, доля ребёнка в недвижимости не уменьшалась. Так и сделали, привезли. Доля даже увеличивалась. Но пока мы туда-сюда катались, условия в нашей родной опёке поменялись и теперь с нас требуют эту недвижимость купить с выделением доли ребёнку! прежде чем, мы продадим свою. :zvez_ochki: КАК??? Договаривайтесь - был ответ. Их, конечно, можно понять. Недвижимость продадите - и ничего не купите, мало ли что может случиться. Отвечает за всё тот, кто подписал бумажку. В итоге всё решил всё нужный человечек, который знает где, что и как. Иначе у нас не получалось. Но это у нас. У Вас может быть по-другому. Но всё в конце-концов решаемо! Пробуйте.
  • Аватара пользователя
    Frikadelka
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 539
    Зарегистрирован: 13 мар 2016, 06:51
    Реальное имя: Светлана
    Место жительства: Челябинск
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 373 раза
    Поблагодарили: 398 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1428

    Frikadelka » 09 авг 2019, 19:08

    В закон «О государственной регистрации недвижимости» были внесены изменения — с 31 июля 2019 года при отчуждении долей всеми собственниками нотариально удостоверять сделку не нужно. Также упростилась процедура выделения долей членам семьи в жилье, купленном за средства материнского капитала — в данном случае порядок выделения является общим и, если происходит отчуждение от обоих родителей, нет необходимости обращаться к нотариусу.
  • Аватара пользователя
    Любовь 7115
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 449
    Зарегистрирован: 24 сен 2016, 12:58
    Реальное имя: Любовь
    Место жительства: Сочи
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Копейск
    Благодарил (а): 492 раза
    Поблагодарили: 156 раз

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1429

    Любовь 7115 » 10 авг 2019, 08:07

    Frikadelka писал(а):В закон «О государственной регистрации недвижимости» были внесены изменения — с 31 июля 2019 года при отчуждении долей всеми собственниками нотариально удостоверять сделку не нужно. Также упростилась процедура выделения долей членам семьи в жилье, купленном за средства материнского капитала — в данном случае порядок выделения является общим и, если происходит отчуждение от обоих родителей, нет необходимости обращаться к нотариусу.
    Вот какого фига??? Мы отдали нотариусу около 15 тыс. А они через пару месяцев упростили. Ну у меня слов не хватает.


    Отправлено из приложения KMORY.ru
  • Аватара пользователя
    Frikadelka
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 539
    Зарегистрирован: 13 мар 2016, 06:51
    Реальное имя: Светлана
    Место жительства: Челябинск
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 373 раза
    Поблагодарили: 398 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1430

    Frikadelka » 10 авг 2019, 08:22

    Любовь 7115, Собрали миллионы, теперь где-нить в другом месте гайки затянут.
  • Волжанка19
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 31
    Зарегистрирован: 06 апр 2019, 08:02
    Реальное имя: Елена
    Место жительства: Раевская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 40 раз
    Поблагодарили: 21 раз

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1431

    Волжанка19 » 11 авг 2019, 00:24

    Любовь 7115 писал(а):
    10 авг 2019, 08:07
    Мы отдали нотариусу около 15 тыс
    мы 26 отвалили :comando:
  • tatyana.goryachaya
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 29 авг 2019, 20:55
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1432

    tatyana.goryachaya » 11 сен 2019, 13:20

    Добрый день. Я может не в ту тему, если что перенаправьте меня :smu:sche_nie: у нас с мужем совместная собственность, квартира оформленная в ипотеку. Мы в своё время оформляли субсидию как молодая семья с детьми, соответственно мы писали нотариальное обязательство что выделим доли детям после снятия обременения с квартиры. То есть по факту долей пока нет у детей. Планируем переезжать в кк после закрытия ипотеки и соответственно продажи квартиры. И конечно встаёт вопрос по этому обязательству... Кто с таким сталкивался? Нужно ли выделять доли до продажи или можно их будет выделить уже во вновь купленном жилье в кк?
  • Аватара пользователя
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 382
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 46 раз
    Поблагодарили: 93 раза

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1433

    Kattysun » 11 сен 2019, 16:54

    tatyana.goryachaya писал(а):
    11 сен 2019, 13:20
    Добрый день. Я может не в ту тему, если что перенаправьте меня :smu:sche_nie: у нас с мужем совместная собственность, квартира оформленная в ипотеку. Мы в своё время оформляли субсидию как молодая семья с детьми, соответственно мы писали нотариальное обязательство что выделим доли детям после снятия обременения с квартиры. То есть по факту долей пока нет у детей. Планируем переезжать в кк после закрытия ипотеки и соответственно продажи квартиры. И конечно встаёт вопрос по этому обязательству... Кто с таким сталкивался? Нужно ли выделять доли до продажи или можно их будет выделить уже во вновь купленном жилье в кк?
    Слышала, что на недвижимость с такими документами накладывали ограничения на продажу, т.е. у вас может не пройти сделка купли-продажи в росреестре. Чисто теоретически, это можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе доступной информации по объектам недвижимости. Но это не точно. С другой стороны, даже если сделка пройдет, но органы опеки узнают и "упрутся", то сделку могут признать недействительной.
    И снова в ЮМР. Прям судьба.
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 27 раз
    Поблагодарили: 14 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1434

    lilybelle45 » 14 сен 2019, 20:48

    Уважаемые форумчане, у кого уже есть опыт - подскажите пожалуйста, как лучше сделать?
    Есть 1 кв. в ЧЛБ моей мамы (полуторка 43 м.)
    и есть еще 1 кв. в ЧЛБ (наша) с ипотекой и мат.капиталом (двушка 73 м.).

    1) вариант - продать квартиру мамы, погасить нашу ипотеку, снять обременение и выделить доли детям.
    Уехать в КК и жить здесь 6 мес. без регистрации (?) на съёмной квартире.
    Говорят что в школу нас возьмут по месту жительства (по договору аренды).
    Через 6 мес. можно будет взять новую ипотеку в КК.

    Но - а вдруг покупатель на нашу квартиру с мат.капиталом в ЧЛБ найдется раньше? (ну а вдруг)

    При продаже нашей квартиры в ЧЛБ - нужно будет иметь дело с нашей суровой челябинской опекой для выдачи разрешения на продажу.
    А у меня возможно на момент продажи еще не будет договора на покупку новой квартиры в КК...
    Ну не найдем мы еще подходящую квартиру/дом в КК...
    Как тогда челябинская опека даст разрешение на продажу квартиры в ЧЛБ?
    Без договора купли новой квартиры - вообще никак??


    2) вариант - продать квартиру мамы, сразу купить в КК маме квартиру (примерно 43 м.) и прописаться там всем составом (5 человек).

    Правильно я понимаю - что в этом случае - при продаже квартиры в ЧЛБ - я буду спрашивать разрешения уже у местной опеки в КК?
    И это разрешение будет действительно при продаже квартиры в ЧЛБ?
    Или это не прокатит и нам скажут что это ухудшение условий проживания детей - из 73 м. в 43 м.?
  • Smorodinca
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 560
    Зарегистрирован: 16 апр 2013, 15:32
    Реальное имя: Юлия
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 329 раз
    Поблагодарили: 593 раза

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1435

    Smorodinca » 14 сен 2019, 21:40

    Как правильнее, я не знаю
    Но в Челябинске недвижимость разве не дороже? Мне кажется, вполне вероятно купить на эти деньги, площадь больше
  • Аватара пользователя
    Frikadelka
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 539
    Зарегистрирован: 13 мар 2016, 06:51
    Реальное имя: Светлана
    Место жительства: Челябинск
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 373 раза
    Поблагодарили: 398 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1436

    Frikadelka » 14 сен 2019, 21:47

    lilybelle45, Вам надо идти в опеку и разговаривать "по душам" так сказать. Подготовьте все варианты и пусть они вам разъяснят какой при каких обстоятельствах будет реальным и законным.
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 27 раз
    Поблагодарили: 14 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1437

    lilybelle45 » 14 сен 2019, 22:26

    Smorodinca, не дороже в Челябинске((
    Бегут оттуда все...

    Frikadelka, сомневаюсь, что челябинская опека будет со мной разговаривать по душам...
    В челябинскую опеку отправлю мужа со списком вопросов, сама попробую сходить в опеку КК - будут ли они со мной по душам разговаривать без местной прописки?
  • Аватара пользователя
    Frikadelka
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 539
    Зарегистрирован: 13 мар 2016, 06:51
    Реальное имя: Светлана
    Место жительства: Челябинск
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 373 раза
    Поблагодарили: 398 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1438

    Frikadelka » 14 сен 2019, 22:37

    lilybelle45, Со мной разговаривали :-ok-: Но надо настроиться на "душевную" беседу :-): Держать себя в руках, так сказать. Они ведь тоже ради нас закон не перепрыгнут.
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 27 раз
    Поблагодарили: 14 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1439

    lilybelle45 » 14 сен 2019, 22:41

    Frikadelka, попробуем, всё равно деваться некуда))
  • Аватара пользователя
    Frikadelka
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 539
    Зарегистрирован: 13 мар 2016, 06:51
    Реальное имя: Светлана
    Место жительства: Челябинск
    Семейное положение:
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 373 раза
    Поблагодарили: 398 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1440

    Frikadelka » 14 сен 2019, 23:21

    lilybelle45, всё сложится! Удачи!
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Элвиг и 25 гостей

Перейти