ПОСЛЕДНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ТЕМЫ
Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Застройщики Краснодара

  • Автор темы
    Редактор форума
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 114
    Зарегистрирован: 23 май 2010, 16:47
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 235 раз

    Застройщики Краснодара

    #1

    Редактор форума » 26 авг 2011, 15:57

    Ещё раз о частных застройщиках.
    Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
    Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
    ► Показать
    Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло... :-(
    АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
    Они привлекают денежные средства граждан незаконно
    Как определить надежность застройщика?
    Список Застройщиков и еще СПИСОК
    Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
    Отзывы о застройщиках
    Список ЧЗ..
    Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
  • Andrej
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 23:36
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #1306

    Andrej » 17 мар 2019, 23:39

    Уважаемые форумчане, кто-нибудь может рассказать о ЖК Гарантия на Карякина от застройщика Гарантия? Как там сейчас дела обстоят вообще? 
  • Илюха
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 20 мар 2019, 00:49
    Реальное имя: Илья
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #1307

    Илюха » 20 мар 2019, 00:52

    Andrej писал(а): Уважаемые форумчане, кто-нибудь может рассказать о ЖК Гарантия на Карякина от застройщика Гарантия? Как там сейчас дела обстоят вообще? 
    Дела у них вроде удачно складываются. На работу мимо каждый день проезжаю, всегда строителей много, копошаться там. Поговаривают, что вроде как к концу месяца стартуют продажи.
  • Аватара пользователя
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1065
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 2677 раз
    Поблагодарили: 2100 раз

    Застройщики Краснодара

    #1308

    П.С.Г. » 20 мар 2019, 07:19

    В Гарантии на Восточно-кругликовской работаю уже на 2 объекте.
    Плюсы на которых вы сэкономите .
    Стены действительно предчистовая отделка в литерах что уже сдали достойно сделана штукатурка и шпатлёвка, надо пройти наждачной бумагой(сеткой) слегка и прогрунтовать и можно клеить обои.
    Под сплиты заложены розетки, и самих розеток много. Вывод под сплит отверстие на улицу в определенном месте (чтобы сплиты были в одну линию на фасаде) На лоджии сделано остекление и сделано с планкой дополнительной под потолком, по высоте есть возможность сам потолок утеплить и сделать натяжной.
    Из минусов уличная стена лоджии просто кирпич не аккуратно положен , придется дополнительно отделывать самим. Ванная комната заштукатурена гипсом и вдобавок ещё покрашена водоэмульсионной краской (дополнительные расходы перед отделкой плитки)
    Минусы самого дома :
    Чтобы попасть в подъезд надо подняться по высокой уличной лестнице как на 2 этаж. Хотя в жилье комфорт класса предполагается что подход к лифту с улицы. Не удобно мамам с коляской. Место перед лифтами мало, тесный узкий тамбур в коридоре (скомуниздили под консьержа)
    Вариант детской площадки на стилобате очень красиво и эстетично смотрится , под ним как раз дополнительные места для стоянки авто, выходы на площадки со 2 этажа дома, место изолированно от улицы и просто прохожих. Что несомненно плюс , посторонним сложно попасть на игровую площадку.
    В целом качество отделки и оформления как у ЮСИ в Губернском или Панораме.
    отделочные работы которые не стыдно показать друзьям.тел.Теле-2.89528595245. МТС ватцап +79180842221 занят до 10 февраля.
    http://otdelka-krd.jimdo.com/
  • Аватара пользователя
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1065
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 2677 раз
    Поблагодарили: 2100 раз

    Застройщики Краснодара

    #1309

    П.С.Г. » 20 мар 2019, 18:12

    На фото часть площадки для двух сданных подьездов дома.
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
    отделочные работы которые не стыдно показать друзьям.тел.Теле-2.89528595245. МТС ватцап +79180842221 занят до 10 февраля.
    http://otdelka-krd.jimdo.com/
  • Аватара пользователя
    Espresso
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 698
    Зарегистрирован: 21 авг 2016, 18:13
    Реальное имя: ******
    Место жительства: ЦФО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2011 раз
    Поблагодарили: 368 раз
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #1310

    Espresso » 20 мар 2019, 20:18

    П.С.Г. писал(а): работаю уже на 2 объекте.
    Сергей,а вы к подрядчикам относитесь?С ними работаете?
    П.С.Г. писал(а): Чтобы попасть в подъезд надо подняться по высокой уличной лестнице как на 2 этаж.
    Там,вроде,с подземной парковки лифт есть.Или я путаю?
    Не важно с какой скоростью ты движешься к своей цели-главное не останавливаться.
  • Аватара пользователя
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1065
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 2677 раз
    Поблагодарили: 2100 раз

    Застройщики Краснодара

    #1311

    П.С.Г. » 20 мар 2019, 20:45

    В Гарантии на восточно кругликовской около Панорамы нет, там под стилобатом парковка. Но завтра специально обращу внимание в лифте может что пропустил.
    Про подрядчика не понял вопрос, я сам на себя работаю, вернее на заказчиков , заказчики просто форумчане раньше а сей час через В.К . и сайты застройщиков.
    отделочные работы которые не стыдно показать друзьям.тел.Теле-2.89528595245. МТС ватцап +79180842221 занят до 10 февраля.
    http://otdelka-krd.jimdo.com/
  • Аватара пользователя
    Espresso
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 698
    Зарегистрирован: 21 авг 2016, 18:13
    Реальное имя: ******
    Место жительства: ЦФО
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2011 раз
    Поблагодарили: 368 раз
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #1312

    Espresso » 20 мар 2019, 20:49

    П.С.Г. писал(а): Про подрядчика не понял вопрос,
    Я подумала,что вы в подрядной организации работаете.
    П.С.Г. писал(а): я сам на себя работаю,
    Теперь поняла.Спасибо.
    Не важно с какой скоростью ты движешься к своей цели-главное не останавливаться.
  • Andrej
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 23:36
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #1313

    Andrej » 21 мар 2019, 08:22

    Илюха писал(а): Дела у них вроде удачно складываются. На работу мимо каждый день проезжаю, всегда строителей много, копошаться там. Поговаривают, что вроде как к концу месяца стартуют продажи.


    Если уже продажи начинаются, то хотелось бы узнать что у них с рассрочкой предлагают. Как вернусь в Краснодар, то сразу к ним отправлюсь тогда.
  • Аватара пользователя
    Nat1061
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 972
    Зарегистрирован: 08 мар 2016, 16:57
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 136 раз
    Поблагодарили: 1242 раза

    Застройщики Краснодара

    #1314

    Nat1061 » 21 мар 2019, 09:07

    Andrej писал(а): сразу к ним отправлюсь
    Да уж поищите что-нибудь поприличнее этого свежепокрашенного полуразрушенного долгостроя.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 6591
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4160 раз
    Поблагодарили: 5413 раз
    Пол:

    Застройщики Краснодара

    #1315

    lyu » 21 мар 2019, 12:31

    Карякина, это долгострой на который нашли инвестора. Возведенный объект простоял более 15 лет, уже точно не помню, но рядом будут строить и с нуля, какой то из литеров.
  • Аватара пользователя
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1065
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 2677 раз
    Поблагодарили: 2100 раз

    Застройщики Краснодара

    #1316

    П.С.Г. » 21 мар 2019, 20:15

    Поговорим о застройщике ЮСИ и о хваленом (исключительно ими же, самих себя) Губернском.
    Дома свечки одноподьездные, работал там как раз на днях закончил.
    По "внутренностям" уже выше писал хорошо, красиво, стильно. Но это все фигня, как оказалось с нарушениями элементарными СНиПов . Ниже фото таблицы из которой видим что количество лифтов минимальное 3 шт(а то и 4) для такого дома . В реале ЮСИ экономисты поставили всего два.
    Работал в доме что сдан пол года назад во всех квартирах еще не живут(много пустых) но все равно (домой на обед ходил) почувствовал на себе когда лифта не дождаться.
    Квартир на этаже 8 считаем что лифтом пользуются лиш с 4 этажа 20*8= 160 квартир на них 2 лифта один лифт на 80 квартир (1-2 комнатных.
    Сам живу в доме где 12*4= 48 квартир на них 2 лифта то есть один на 24 квартиры дом эконом класса. Сдаём где квартиру там 12*6= 72. Или 36 квартир на 1 лифт (все однушки)
    И ещё один минус за 20 дней что работал три раза отключали свет по пол дня. Может конечно так попал неудачно.
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
    отделочные работы которые не стыдно показать друзьям.тел.Теле-2.89528595245. МТС ватцап +79180842221 занят до 10 февраля.
    http://otdelka-krd.jimdo.com/
  • Beautiful
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 14
    Зарегистрирован: 19 мар 2019, 21:37
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Челябинск
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 1 раз

    Застройщики Краснодара

    #1317

    Beautiful » 22 мар 2019, 09:21

    Здравствуйте, приобрели студию в долевом строительстве ЖК РАЗ ДВА ТРИ Анапа, застройщик Гамма(один из надежных застройщиков), по семейным обстоятельствам вынуждены продать её по переуступке. Сдача второе полугодие 2019. Возможно кого-то заинтересует) пишите в ли, либо могу номер телефона написать.


    Отправлено с моего iPhone используя Kmory
  • Анюта Фролова
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 24 мар 2019, 22:54
    Реальное имя: Анна
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: замужем

    Застройщики Краснодара

    #1318

    Анюта Фролова » 24 мар 2019, 22:56

    П.С.Г. писал(а): Вариант детской площадки на стилобате очень красиво и эстетично смотрится , под ним как раз дополнительные места для стоянки авто, выходы на площадки со 2 этажа дома, место изолированно от улицы и просто прохожих. Что несомненно плюс , посторонним сложно попасть на игровую площадку.
    Нас вот тут тоже подкупила детская площадка на стилобате, а еще на Восточно-Кругликовской территория двора полностью будет закрыта после окончания строительства. Так что чужие навряд ли даже во двор попадут.

    Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
    Espresso писал(а): Там,вроде,с подземной парковки лифт есть.Или я путаю?
    Лифт есть с парковки, которая находится под стилобатом. А также напрямую с каждого подъезда на детскую площадку попасть можно. Это очень удобно для мамочек с колясками.
  • Аватара пользователя
    Домовой
    Гид по форуму
    Гид по форуму
    Сообщения: 8173
    Зарегистрирован: 25 авг 2011, 09:10
    Реальное имя: Ник
    Семейное положение:
    Откуда: МСК>>ст.Новодмитриевская
    Благодарил (а): 4411 раз
    Поблагодарили: 12287 раз

    Застройщики Краснодара

    #1319

    Домовой » 24 мар 2019, 23:35

    1.jpg
    2.jpg
    Когда нет денег на нормальную рекламу :-):
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
  • Аватара пользователя
    П.С.Г.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1065
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 2677 раз
    Поблагодарили: 2100 раз

    Застройщики Краснодара

    #1320

    П.С.Г. » 25 мар 2019, 14:39

    А цены у них явно не соответствуют сравнивая например с Губернским или той же Панорамой.
    Раз уж хвалят то надо в противовес объективные минусы.
    Хожу уже вторую неделю в эти дома из далека красивый вид но заходиш во двор и перед входом в подъезд "давит" стоянка под стилобатом, ощущение что находится во дворе промышленного комплекса, неприятный двор .
    И как писал выше прежде чем попасть в подъезд с лифтом надо подняться по лестнице 15 ступенек , мне нечего но мамашки которые таскают коляски этому не рады, и те кто заезжает прёт вещи (посмотрите гарантийщики чем отличается комфорт от эконом) тем что можно войти в лифт не "поднимаясь даже на одну ступень"
    Ну и отличие их группы в контакте от многих конкурентов, (состою во многих , работа через них приходит) у них только хорошее что сам застройщик разместит или разрешит, во многих группах других застройщиков можно объективно посмотреть про минусы что жильцы обсуждают, вода качество строительства, косяки застройщика И.Т.Д. у Гарантии как в СССР либо хорошее либо ничего.
    В общем троечка с большим минусом в совокупности.
    отделочные работы которые не стыдно показать друзьям.тел.Теле-2.89528595245. МТС ватцап +79180842221 занят до 10 февраля.
    http://otdelka-krd.jimdo.com/
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти