Город Хадыженск

Редактор форума · #1

Хады́женск (разг. Хадыжи) — город (с 1949) в России, в Апшеронском районе Краснодарского края, центр Хадыженского городского поселения.
Город основан в 1864 году. Население около 21 тыс. GPS координаты Хадыженска: 44°30'N 39°34'E
Город расположен на реке Пшиш, в 113 км от Краснодара, в 22 км от районного центра Апшеронска.
В городе имеется бальнеологический курорт с йодо-бромными водами.
Ближайший аэропорт: Майкоп
Через город проходит железнодорожная линия «Армавир—Туапсе». Железнодорожная станция Хадыженская — основная станция города, на которой останавливаются поезда дальнего следования — находится в 5 км от города, обслуживается посёлком Станционный. Кроме того, в черте города находится дополнительная железнодорожная платформа 1811 км, на которой останавливаются только местные электропоезда.
Существует автовокзал. Ежедневно отправляются рейсы в Апшеронск, Краснодар, Армавир. Три городских автобусных маршрута.
Промышленность:

► Показать

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ ХАДЫЖЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА
352680 Краснодарский край, Апшеронский р-н г. Хадыженск ул. Школьная 338(86152)4-17-77
Телефонный код Хадыженска: 86152
отзыв от Anna-na, отзыв от Олег55,
тема о переезде Zvera

Олег Борисович · #2251

Элвиг писал(а): ↑
16 ноя 2022, 21:42
отпустили с миром.

А новую пломбу поставили?
Если нет, то пишите заявление на пломбирование и берите себе копию, что заявление им отдали. Персонал меняется, всё забывается. Придут с проверкой через год...

Элвиг · #2252

Олег Борисович, завтра ставлю новый счётчик и иду писать заявление на пломбирование. Может, хоть год от них отдохну

andrey.solodov · #2253

Олег Борисович писал(а): ↑
14 ноя 2022, 21:42
Но возможно и такое, что пломба сработала в момент фотографирования телефоном показаний счётчика.
Пломбы срабатывают не на сам телефон, а на магнитик в футляре телефона (магнитная защелка). Также могут темнеть от магнитиков в круглом китайском фонарике (на его задней стороне), если пользовались фонариком для подсветки при этом.

Это миф, сам такие 5 лет устанавливал на счётчики. Дисперсия намагничивается на внутреннюю стенку капсулы ТОЛЬКО от воздействия мощного магнитного поля, а это неодимовый магнит, который ложат на счётчик для его блокировки. Такие магниты используют даже хирурги для извлечения осколков из ран. Некоторые абоненты после окончания межповерочного интервала вместо покупки нового счётчика сдают старый на госповерку и повторно его устанавливают, иногда именно по той причине, что у новых счётчиков установлена антимагнитная защита (2 стальных кольца) на приводных магнитиках.

Олег Борисович · #2254

andrey.solodov писал(а): ↑
27 ноя 2022, 11:24
Некоторые абоненты после окончания межповерочного интервала вместо покупки нового счётчика сдают старый на госповерку и повторно его устанавливают, иногда именно по той причине, что у новых счётчиков установлена антимагнитная защита

И что, на старый счётчик не ставят антимагнитную пломбу-наклейку?

andrey.solodov · #2255

Ставят. Но и тут есть 2 варианта: либо не возле привода поставили, либо у пломбы легкоотделяемая капсула ( встречаются и такие), и тогда её легко заменить в случае чего

Kattysun · #2256

Всем доброго вечера. Озадачилась поиском дома для родителей. Прямо вплотную.
И внезапно столкнулась с проблемой: у всех земельных участков в Росреестре стоит "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации". На один даже выписку заказала - там еще и ст.56.1 (резервирование для муниципальных нужд). Все ограничения от 2021 года. На возможность купить не влияет, звоню продавцам - они не в курсе даже. Что это может быть????
Только один участок нашла без этой записи, но там дом на 40 кв.м. меньше, чем в объявлении

И в Горячем ключе такая же картинка

ДМВ · #2257

Kattysun, Когда утверждали новый генеральный план Геленджика, практически все увидели эту статью в выписках ЕГРН, писали письма в Росреестр, на тот момент ответ был "Техническая ошибка в базе Росреестра", но ничего пока не меняется.... Кстати, смотрели выписку на наш дом, который остался в Сибири - там тоже появилась такая запись! В общем - загадка....

lyu · #2258

Да, на многих участках появились разные ограничения.

Kattysun · #2259

ДМВ писал(а): ↑
29 дек 2022, 17:58
Kattysun, Когда утверждали новый генеральный план Геленджика, практически все увидели эту статью в выписках ЕГРН, писали письма в Росреестр, на тот момент ответ был "Техническая ошибка в базе Росреестра", но ничего пока не меняется.... Кстати, смотрели выписку на наш дом, который остался в Сибири - там тоже появилась такая запись! В общем - загадка....

Разбираемся с этой загадкой - покупать-то надо.

Пока пришли к выводу, что связано с водоохранной и зонами возможных подтоплений. Горячий Ключ точно попал в большую зону, которую не так давно нанесли. Хуже со ст.56.1 - там резервирование под муниципальные нужды.

Kattysun · #2260

На всякий случай, ищу небольшой домик в Хадыженске, в тихом месте, недалеко от леса. В жилом состоянии и с понятными документами )))))

Отправлено спустя 20 минут 10 секунд:
Практически весь Горячий Ключ и Хадыженск попадают в Прочие особые зоны, их что-то в районе 28 штук. Например, нельзя химикаты лить, коров разводить и т.п. Для покупки нахождение в такой зоне может и лучше - понятно, что хим.завод никто тебе под забор не воткнет. Но! Понять, что там за зона в каждом конкретном случае можно только из градостроительного плана участка или расширенной выписки из ЕГРН, но лучше град.план. Проблема в том, что собственники почему-то этим вопросом не озадачиваются вообще. Я пока просматривала нашла и аресты, и жесткие расхождения в площади, и просто какую-то муть в данных Росреестра.

lyu · #2261

Смотрите на кадастровой карте, там есть зоны. И разъяснения, какие ограничения вот одно из...

IMG_20221229_214805.jpg

Kattysun · #2262

lyu писал(а): ↑
29 дек 2022, 21:48
Смотрите на кадастровой карте, там есть зоны. И разъяснения, какие ограничения вот одно из... IMG_20221229_214805.jpg

Это мы нашли и описания тоже. Проблема в том, что юристы все-таки рекомендуют по каждому участку смотреть отдельно и с расшифровкой. Данные по ограничениям и сервитутам должны по идее включатся в договор купли-продажи, иначе Росреестр может сделку завернуть. Описание в какой зоне находится участок и что-то там ограничено есть в градостроительном плане участка, заказывает его собственник, это бесплатно. Я его заказывала на свой участок и покупатель был очень рад - в итоге сделка прошла через день после договоренности. Но мне пока не попался ни один продавец, который был озадачился подготовкой документов

Наталья Николаевна · #2263

Я бы ни в коем случае не стала покупать дом с такими ограничениями. Завтра понадобится построить дорогу, город растет и вас попросят освободить помещение, заплатив по стоимости кадастра за землю и идите с миром с "тремя рублями" в руке. Не рискуйте!
Это последствия новых генпланов. В Горячем многие даже не знали что их домовладения попали в такие зоны, особенно кто живет поближе к реке.

Kattysun · #2264

Наталья Николаевна писал(а): ↑
31 дек 2022, 07:39
Я бы ни в коем случае не стала покупать дом с такими ограничениями. Завтра понадобится построить дорогу, город растет и вас попросят освободить помещение, заплатив по стоимости кадастра за землю и идите с миром с "тремя рублями" в руке. Не рискуйте!
Это последствия новых генпланов. В Горячем многие даже не знали что их домовладения попали в такие зоны, особенно кто живет поближе к реке.

Так на данный момент с ограничениями по ст.56 практически весь частный сектор в Хадыженске и в Горячем ключе. Т.е. найти без практически не возможно. И нужно просто понять какая зона в каждом конкретном случае - это град.план учатска или какая-то спец.выписка расширенная. Собственников никто не спрашивал и не уведомлял, и зоны вполне могут быть пересмотрены, изменены, подвинуты.
Хуже со ст.56.1 (резервирование для муниципальных нужд), хотя юристы пишут, что это больше для количества поставили, но везде, где видела эту статью близко река.

Отправлено спустя 1 минуту :
Всех форумчан с Наступающим Новым Годом!!!!

Наталья Николаевна · #2265

Если рассматриваете Горячий Ключ, посмотрите в сторону дач. Там очень хорошие сейчас условия, многие живут постоянно, проводят газ. У меня подруга купила такой дом. Цены подешевле обычно.

Город Хадыженск