Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Покупка квартиры. Ипотека.
  • Автор темы
    Nick_null
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 6
    Зарегистрирован: 04 авг 2010, 06:21
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #1

    Nick_null » 04 авг 2010, 08:30

    Здравствуйте новоиспеченные и еще тока собирающиеся Краснодарцы)
    Интересует вопрос приобретения жилья. Перечитал весь форум и пришел к выводу, что практически все переезжающие имеют неплохой капитал при переезде, а в ближайшее время после переезда покупают (собираются) квартиры. Неужели никто не планирует брать ипотеку на покупку жилья? На форуме не нашел ни одного слова про ипотеку. Неужто в Краснодаре не развито ипотечное кредитование? Хотелось бы побольше информации по этой теме, т.к. своей квартиры сейчас нет, и продавать кроме авто нечего :sh_ok:

    БАНКИ, выдающие ипотечные кредиты

  • Аватара пользователя
    .Marina.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1644
    Зарегистрирован: 04 авг 2013, 11:41
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 159 раз
    Поблагодарили: 370 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #226

    .Marina. » 04 ноя 2014, 12:08

    Рыжая мартышка писал(а):Если кому нужно могу помочь с оформлением ипотеки в банках Краснодара. Знаю банки, которые дают без прописки в Краснодаре иногородним.


    Когда оформляла ипотеку, заявки подала в 4 банка - ни один прописку не спросил. А она у меня Приморская :nez-nayu:
    Мне столик с видом на мечту, эспрессо и фламбе заката. Нет, больше ничего не надо. А впрочем… на ладонь звезду и блюз с горчинкой шоколада…
  • Аватара пользователя
    Дез
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 9617
    Зарегистрирован: 28 июл 2012, 10:32
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Нововеличковская
    Благодарил (а): 5055 раз
    Поблагодарили: 7885 раз

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #227

    Дез » 04 ноя 2014, 12:19

    .Marina. писал(а):Когда оформляла ипотеку, заявки подала в 4 банка - ни один прописку не спросил. А она у меня Приморская

    ну вполне логично при ипотеке.
    При потребительском кредите банку нужна прописка, чтобы знать, где вас искать, в случае чего.
    При ипотеке квартира в залоге и банку известно, где ее в случае чего взять.
  • Аватара пользователя
    Рыжая мартышка
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 03 мар 2014, 21:49
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Иркутск
    Поблагодарили: 11 раз

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #228

    Рыжая мартышка » 04 ноя 2014, 18:17

    protect писал(а):Рыжая мартышка, так при ипотеке не прописка имеет значение, а наличие дохода. Не? Сбер и ВТБ отлично выдают ипотеку иногородним и без местной прописки. Да и другие банки тоже. Был бы источник дохода у человека.

    Согласна с вами насчет Сбера и ВТБ им нет дела до прописки в Краснодаре. Но у многих банков в Краснодаре такой пунктик еще остался.
    В любом случае и у Сбера и у ВТБ есть свои нюансы, при оформлении ипотеки иногородним. Ведь зачастую приобретение недвижимости в другом городе связано с переездом, соответственно со сменой места работы и потерей источника дохода, который изначально заявляется. Банки сразу напрягаются и по причине высокого риска могут отказать. Поэтому оформляя ипотеку в банках Краснодара и проживая пока в другом городе при приобретении квартиры в Краснодаре для переезда, важно правильно заполнить анкету и при прозвоне банков сообщать правильную информацию. И лучше им о планируемом переезде не знать раньше времени.
    Я в силу специфики своей работы, имею электронные каналы связи с банками, поэтому могу помочь проживающим в другом городе правильно заполнить анкеты и подать заявки в банки Краснодара.

    Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
    .Marina. писал(а):Когда оформляла ипотеку, заявки подала в 4 банка - ни один прописку не спросил. А она у меня Приморская

    Хотите сказать что в анкетах банков не было вопросов об адресе вашей регистрации и месте проживания ??? Не может того быть. Эти данные всегда вносятся в анкеты, просто для одних банков имеет значение прописка в пределах РФ, в других прописка в регионах их присутствия, а для третьих по месту нахождения конкретного банка.

    Добавлено спустя 7 минут 3 секунды:
    Дез писал(а):ну вполне логично при ипотеке.
    При потребительском кредите банку нужна прописка, чтобы знать, где вас искать, в случае чего.
    При ипотеке квартира в залоге и банку известно, где ее в случае чего взять.


    Вот вы знаете я тоже раньше думала, что для банка главное залог взять, а остальное гори синим пламенем. Вроде как тогда они в безопасности.
    Но на конференции в Сбере услышала совсем другое мнение банка. Банк спросили почему так много отказов по кредиту "Ипотека по 2-м документам", где ничего подтверждать не нужно, а первоначальный взнос клиента доходит до 70 %. Ведь клиент оплачивает основную стоимость квартиру, банк берет ее в залог, почему же тогда отказы, чем банк рискует ? А банк пояснил, что им совершенно не хочется продавать чьи-то квартиры, это сложно, муторно и не выгодно, им интересно чтобы клиент платил по кредиту и они получали свою прибыль. Именно с этой точки зрения они потенциальных заемщиков и проверяют.
    Поэтому может банк в Краснодаре и не задаст вопросов по прописке в другом городе, но андеррайтера (того кто принимает решение об одобрении) это обязательно заинтересует. И вот здесь важно себя при подаче заявке правильно подать.
    Юридические услуги.
  • Аватара пользователя
    .Marina.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1644
    Зарегистрирован: 04 авг 2013, 11:41
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 159 раз
    Поблагодарили: 370 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #229

    .Marina. » 04 ноя 2014, 19:07

    Рыжая мартышка писал(а):Хотите сказать что в анкетах банков не было вопросов об адресе вашей регистрации и месте проживания ???


    Почему - данный пункт был во всех анкетах. Честно писала, где я зарегистрирована. Честно ставила галочку, что временной прописки нет. Ипотеку согласовали все. ((KMORY)) :-ok-:

    Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
    И первоначальный взнос у меня был минимальный - 10%. :ne_vi_del:
    Мне столик с видом на мечту, эспрессо и фламбе заката. Нет, больше ничего не надо. А впрочем… на ладонь звезду и блюз с горчинкой шоколада…
  • Аватара пользователя
    Рыжая мартышка
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 03 мар 2014, 21:49
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Иркутск
    Поблагодарили: 11 раз

    #230

    Рыжая мартышка » 04 ноя 2014, 19:32

    Значит у вас отличная кредитная история :)
    Юридические услуги.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5841
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3633 раза
    Поблагодарили: 4688 раз
    Пол:

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #231

    lyu » 04 ноя 2014, 20:20

    Рыжая мартышка,
    У нас клиенты подают заявку на кредит по месту регистрации, затем отправляют документы в Краснодар, одобрение местного отделения в тот же день, но это удобнее при покупке на вторичном рынке, за покупкой на первичном рынке ( в новостройке) можно вообще не приезжать! Документы в электронном виде принимают большинство банков.
    В последние время, многие клиенты выбирают Райфайзен банк.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Рыжая мартышка
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 03 мар 2014, 21:49
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Иркутск
    Поблагодарили: 11 раз

    #232

    Рыжая мартышка » 04 ноя 2014, 21:05

    Да я никому не навязываюсь :smu:sche_nie: Просто предлагаю помощь если нужно.
    А почему выбирают Райффайзен ?
    Юридические услуги.
  • Аватара пользователя
    .Marina.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1644
    Зарегистрирован: 04 авг 2013, 11:41
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Владивосток
    Благодарил (а): 159 раз
    Поблагодарили: 370 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #233

    .Marina. » 04 ноя 2014, 22:36

    Рыжая мартышка писал(а):Да я никому не навязываюсь :smu:sche_nie: Просто предлагаю помощь если нужно.
    А почему выбирают Райффайзен ?


    У них процентная ставка низкая.
    Мне столик с видом на мечту, эспрессо и фламбе заката. Нет, больше ничего не надо. А впрочем… на ладонь звезду и блюз с горчинкой шоколада…
  • Аватара пользователя
    Эсми
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 13
    Зарегистрирован: 29 май 2013, 14:04
    Реальное имя: Анна
    Семейное положение:
    Откуда: Петропавловск-Камчатский-Абхазия-Краснодарский край
    Поблагодарили: 1 раз

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #234

    Эсми » 12 ноя 2014, 16:26

    Дез писал(а):При потребительском кредите банку нужна прописка,

    Уже и про потребительском кредите иногородним не нужна местная прописка) Достаточно, того чтобы была постоянная регистрация в регионе присутствия банка. Муж 2 недели назад с камчатской пропиской без проблем взял потребит. кредит в Краснод. крае.(в Втб)
  • Аватара пользователя
    ланушка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 162
    Зарегистрирован: 05 фев 2014, 14:10
    Реальное имя: Света
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 104 раза
    Поблагодарили: 28 раз

    Re: Покупка квартиры. Ипотека.

    #235

    ланушка » 30 ноя 2014, 14:09

    не могу никак тему найти,по-моему звучала так-помощь при приобретении недвижимости.,интересует вопрос приобретения квартиры в залог имеющейся
  • Аватара пользователя
    ДмитрийНК
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 4901
    Зарегистрирован: 03 май 2013, 10:22
    Реальное имя: Дмитрий
    Место жительства: Новокузнецк
    Семейное положение: Женат, 27 лет вместе
    Откуда: Кемеровская обл., г. Новокузнецк
    Благодарил (а): 3840 раз
    Поблагодарили: 3988 раз
    Пол:

    Покупка квартиры. Ипотека.

    #236

    ДмитрийНК » 30 ноя 2014, 14:13

    ланушка писал(а):помощь при приобретении недвижимости

    Вот тема с подобным названием.
    Счастье - это отражение света, который даришь другим.
  • Аватара пользователя
    ланушка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 162
    Зарегистрирован: 05 фев 2014, 14:10
    Реальное имя: Света
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 104 раза
    Поблагодарили: 28 раз

    Re: Покупка квартиры. Ипотека.

    #237

    ланушка » 30 ноя 2014, 14:21

    к сожалению,не то. Там автор был не Алексей 42,а девушка :ny_tik: :
  • Аватара пользователя
    ланушка
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 162
    Зарегистрирован: 05 фев 2014, 14:10
    Реальное имя: Света
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 104 раза
    Поблагодарили: 28 раз

    Re: Покупка квартиры. Ипотека.

    #238

    ланушка » 01 дек 2014, 07:49

    неужели тему удалили? Что-то не так наблюдалось?
  • Аватара пользователя
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 350
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 40 раз
    Поблагодарили: 80 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Покупка квартиры. Ипотека.

    #239

    Kattysun » 12 дек 2014, 17:23

    А кто-нибудь брал социальную ипотеку или просто ипотеку в Интеркомерце? Как это затягивается? Там ставка 11,1%, нам одобрили, подходим под "семью до 35 лет с детьми", но сказали, что ставка до конца года, с января могут поднять. Общаемся исключительно по элеткронке.
    В понедельник отправили им документы по квартире. Озвучили нам 5 рабочих дней. В среду они запросили тех.паспорт, которого в перечне не было, теперь 5 раб.дней от этого срока и то если еще что-нибудь не понадобиться. Продавец нервничает и хочет до НГ все оформить. В краснодарском филиале ничего сказать не могут - рассматривает Москва. Переживаю, что откажут или просто квартиру продадут, а другую мы уже не успеем найти. Особенно после поднятия ставки ЦБ..... :cry_ing:
    И снова в ЮМР. Прям судьба.
  • Аватара пользователя
    AlinaS
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 329
    Зарегистрирован: 19 сен 2012, 08:31
    Реальное имя: Алина
    Семейное положение:
    Откуда: Норильск -> Ярославль -> Краснодар
    Благодарил (а): 36 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Покупка квартиры. Ипотека.

    #240

    AlinaS » 16 дек 2014, 14:48

    Сбер приостановил прием заявок по ипотеке, видимо, пересметривает ставки.

    Отправлено с телефона
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти