Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Ипотека. Как получить ипотечный кредит?
  • Аватара пользователя
    Рola
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1159
    Зарегистрирован: 16 апр 2011, 12:11
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: VVO
    Благодарил (а): 2673 раза
    Поблагодарили: 1037 раз

    Ипотека. Как получить ипотечный кредит?

    #16

    Рola » 07 апр 2012, 03:34

    Народный рейтинг®
    Рейтинг строится на основе отзывов посетителей Banki.ru об уровне обслуживания и качестве услуг банков. http://www.banki.ru/services/responses/ ... p20#topNav

  • Krasn
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 08 апр 2012, 18:26
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Ипотека

    #17

    Krasn » 08 апр 2012, 18:28

    Помогите выбрать, в каком банке лучше оформить ипотеку.
  • Аватара пользователя
    glina
    победитель конкурса
    победитель конкурса
    Сообщения: 1402
    Зарегистрирован: 12 янв 2011, 13:27
    Реальное имя: Владимир
    Место жительства: хутор Ленина
    Семейное положение: женат
    Откуда: Новосибирск - Краснодар
    Благодарил (а): 522 раза
    Поблагодарили: 1491 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    #18

    glina » 08 апр 2012, 18:33

    сам спросил - сам ответил. молодец! отличная работа!
    С уважением, Владимир
  • Аватара пользователя
    Doctor Andrey
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 516
    Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:24
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Никарагуа
    Семейное положение:
    Откуда: 42 регион
    Благодарил (а): 507 раз
    Поблагодарили: 433 раза

    #19

    Doctor Andrey » 09 апр 2012, 18:16

    В любом городе России иди в Сбер или ВТБ ,это самые оптимальные банки по ипотеке
    Ну а самые выгодные сроки кредита,это или 7 лет или 15 ,мне так советовали знакомые из банка :mi_ga_et:
    Позитивный человек - это тот, кого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувшим и с магнитиками )))
  • Аватара пользователя
    Юрий Юрьевич
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 311
    Зарегистрирован: 05 мар 2012, 20:39
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Омск, сейчас в Питере, то ли в Краснодар махнуть, то ли в Люцерн?
    Благодарил (а): 114 раз
    Поблагодарили: 293 раза

    #20

    Юрий Юрьевич » 09 апр 2012, 18:36

    На рейтинг банка надо плевать, он ни о чем не говорит.
    Нужно выбирать просто - где меньше переплата, узнайте в местном АИЖК, думаю у них самые дешевые ставки должны быть, Сбер поднял, другие тем более. Просто попросите распечатку полной стоимости кредита на одну и ту же сумму и срок во всех банках и АИЖК и делов то.
  • Аватара пользователя
    Doctor Andrey
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 516
    Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:24
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Никарагуа
    Семейное положение:
    Откуда: 42 регион
    Благодарил (а): 507 раз
    Поблагодарили: 433 раза

    #21

    Doctor Andrey » 09 апр 2012, 18:39

    Про АИЖК согласен,забыл совсем :smu:sche_nie:
    Позитивный человек - это тот, кого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувшим и с магнитиками )))
  • mikhail
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 11 апр 2012, 17:00
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Как получить ипотечный кредит?

    #22

    mikhail » 11 апр 2012, 17:37

    Нужна ипотека! Срочно! Уже отказали в нескольких банках, посоветуйте, куда обратиться?
  • Аватара пользователя
    Doctor Andrey
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 516
    Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:24
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Никарагуа
    Семейное положение:
    Откуда: 42 регион
    Благодарил (а): 507 раз
    Поблагодарили: 433 раза

    Re: Как получить ипотечный кредит?

    #23

    Doctor Andrey » 11 апр 2012, 18:12

    Наверно уже никуда,значит косяки в кредитной истории :smu:sche_nie:
    Позитивный человек - это тот, кого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувшим и с магнитиками )))
  • Kolya
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 13 апр 2012, 13:21
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Re: Как получить ипотечный кредит?

    #24

    Kolya » 13 апр 2012, 13:54

    Аналогичная проблема. по срокам поджимает, нужно срочно взять ипотеку где нибудь.
  • Аватара пользователя
    nat
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 294
    Зарегистрирован: 08 июн 2011, 10:03
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Королев
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск,МО Королев, скоро-скоро Горячий Ключ
    Благодарил (а): 245 раз
    Поблагодарили: 611 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как получить ипотечный кредит?

    #25

    nat » 13 апр 2012, 15:48

    Разберитесь в проблеме отказа.
    Ипотека с зп ниже 20 000 руб (белыми)практически невозможна.
    Если дело в этом, то обращайтесь в банки, принимающие консолидированный доход семьи.
    Если ЗП есть плюсом к белой и серая.То справка по форме банка.
    Если были косяки по возврату кредитов,обращайтесь в этот же банк за маленьким потребительским кредитом и закрывайте косяк благополучным исходом.Помните,что банковская история обновляется раз в месяц. Но иногда это не помогает.
    Иногда за досрочное закрытие кредитов, банк наказывает отказами по обращениям (Райффайзен).
    Ну и самое невыгодное,зато выполнимое-ипотека через кредитных посредников. За пробивание кредита они получат приличный процент (страховка).Например,если у меня была ипотека под 10% через Абсолют 4 года назад,то свою квартиру я продавала "неблагонадежным" для банков через кредитное бюро под 20%. Прочувствуйте разницу.
    Наталья
  • mikhail
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 11 апр 2012, 17:00
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Re: Как получить ипотечный кредит?

    #26

    mikhail » 13 апр 2012, 18:06

    Везде облом! В одном банке мурыжили два дня, в другом еще ответ не дали, но вряд ли, потому что,
    сразу сказали, что может быть одобря а может нет...Не знаю что делать! Уж куда податься?
  • Аватара пользователя
    Doctor Andrey
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 516
    Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:24
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Никарагуа
    Семейное положение:
    Откуда: 42 регион
    Благодарил (а): 507 раз
    Поблагодарили: 433 раза

    Ипотека. Как получить ипотечный кредит?

    #27

    Doctor Andrey » 16 апр 2012, 14:40

    nat писал(а):Если были косяки по возврату кредитов,обращайтесь в этот же банк за маленьким потребительским кредитом и закрывайте косяк благополучным исходом.Помните,что банковская история обновляется раз в месяц.

    Косяки ни куда не денутся,ни чего там раз в месяц не обновляется,не морочте людям голову. :mi_ga_et: Есть Бюро Кредитных Историй и там есть вся инфа по каждому челу,че брал,на сколь,под че,когда,даже кто из банков отказывал в кредите и за что и когда,есть ли действующие кредиты,в каком банке и сколь выплаты в месяц и по сколько денег платитиь,там есть все! Косяки начинаются после месяца проссрочек,до месяца туда банки инфу не передают,некоторые банки вообще туда не передают информацию.Потреб кредиты в магазинах туда не идут в рассчет,вот так!
    Позитивный человек - это тот, кого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувшим и с магнитиками )))
  • Аватара пользователя
    Doctor Andrey
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 516
    Зарегистрирован: 20 фев 2012, 19:24
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Никарагуа
    Семейное положение:
    Откуда: 42 регион
    Благодарил (а): 507 раз
    Поблагодарили: 433 раза

    Ипотека. Как получить ипотечный кредит?

    #28

    Doctor Andrey » 16 апр 2012, 14:43

    mikhail писал(а):Везде облом! В одном банке мурыжили два дня, в другом еще ответ не дали, но вряд ли, потому что,
    сразу сказали, что может быть одобря а может нет...Не знаю что делать! Уж куда податься?
    Только одно остается,искать знакомых за откат помочь решить вопрос со службой безопасности в банке и выдадут вам кредит и будет счастье :mi_ga_et: В моем городе я бы вам помог,в Краснодаре пока увы :-(
    Позитивный человек - это тот, кого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувшим и с магнитиками )))
  • mikhail
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 11 апр 2012, 17:00
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Re: Как получить ипотечный кредит?

    #29

    mikhail » 17 апр 2012, 17:22

    Одобрили!!! Все, в Банке Жилищного финансирования туда обратился, вчера вечером говорят у вас предварительное одобрение завтра приходите с пакетом необходимых документов!!! Поцент такой то получается и первый взнос 30 % сказали что нормально!
  • Аватара пользователя
    Юрий Юрьевич
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 311
    Зарегистрирован: 05 мар 2012, 20:39
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Омск, сейчас в Питере, то ли в Краснодар махнуть, то ли в Люцерн?
    Благодарил (а): 114 раз
    Поблагодарили: 293 раза

    Ипотека. Как получить ипотечный кредит?

    #30

    Юрий Юрьевич » 17 апр 2012, 20:50

    nat писал(а):Разберитесь в проблеме отказа.
    Ипотека с зп ниже 20 000 руб (белыми)практически невозможна.
    Если дело в этом, то обращайтесь в банки, принимающие консолидированный доход семьи.
    Если ЗП есть плюсом к белой и серая.То справка по форме банка.
    Если были косяки по возврату кредитов,обращайтесь в этот же банк за маленьким потребительским кредитом и закрывайте косяк благополучным исходом.Помните,что банковская история обновляется раз в месяц. Но иногда это не помогает.
    Иногда за досрочное закрытие кредитов, банк наказывает отказами по обращениям (Райффайзен).
    Ну и самое невыгодное,зато выполнимое-ипотека через кредитных посредников. За пробивание кредита они получат приличный процент (страховка).Например,если у меня была ипотека под 10% через Абсолют 4 года назад,то свою квартиру я продавала "неблагонадежным" для банков через кредитное бюро под 20%. Прочувствуйте разницу.



    Как бывший кредитный специалист Сбербанка (выдавал все возможные виды кредитов-потреб, авто, ипотека, корпоратив и пр., подавал запросы в несколько бюро кредитных историй и получал от них ответы) скажу мягко - не несите полнейшую чушь!

    Если были косяки, никуда через месяц и через год они не исчезнут, в Сбербанке кредитная история по погашенным кредитам анализируется в течение 5 лет, по действующим - в течение всего срока! Если нет хорошей кредитной истории в Сбере, но плохая в других-на 5 лет дорога в Сбер вам закрыта! Решение в Сбере принимает система, компьютер, с минимальным человеческим участием, никакие знакомые отныне никому помочь не смогут. В других банках постепенно переходят к этому, вопрос времени. Но даже если решение по человеку одобрит сотрудник службы безопасности (их чаще всего и пытаются подмазать), все равно никто не выдаст злостному неплательщику по кредитам.
    У всех банков немного отличаются понятия хорошей, средней и плохой кредитной истории, но общее одно-если история по настоящему плохая, никакие ипотечные брокеры не помогут. А ваш совет взять в отказавшем (!!!!) банке мелкий кредит тянет на "записки сумасшедшего". Типа, я исправлюсь)))). Помните анекдот про украинца и сало? Вот и здесь также:

    -Да не станете вы у нас получать кредит.
    -Почему?
    -Потому что мы вам его не дадим!

    Брокеры вообще не парятся по поводу вашей истории, сливают заявки в десятки банков, где нибудь да и не откажут. Во всех журналах недвижимости периодически уже лет 7 минимум поются хвалебные песни о статистике отказов людям с улицы и почти 100% одобрения по заявкам от агентств, брокеров. Неужели кто то верит в это?
    Ни один банк не пойдет на встречу самому именитому брокеру, если тот сует откровенно левую заявку, у банков очень сильная бюрократия, коллегиальная ответственность, особенно по крупным кредитам (это все ипотечные кредиты), брокер, получающий копейки и то, в основном после одобрения заявки, не сможет из этих копеек подмазать десяток начальников управлений банка с зарплатой в 150-200 тысяч рублей!

    За пробивание кредита они получат процент (страховка) - это как? В Киеве дядька, а в огороде бузина?

    Ипотеки под 20% не было даже в кризис, многие банки, потерявшие дешевое фондирование, просто свернули ипотеку, или выдавали нецелевые кредиты под залог недвижимости, это тоже ипотека, но не жилищная, некоторые до сих пор не возобновили ипотеку среди своих программ.

    Отказ из за досрочного погашения по ранее выданным кредитам, это уже даже не "Записки сумасшедшего", а другое произведение Ф.М.Достоевского, "Идиот".
    Устное предупреждение за менторский тон и некорректные сравнения - все то же самое можно написать в доброжелательной форме
    Последний раз редактировалось Юрий Юрьевич 17 апр 2012, 20:58, всего редактировалось 1 раз.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти