ПОСЛЕДНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ТЕМЫ
Поселок Ильский Северского района
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Марина К
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2554
    Зарегистрирован: 02 дек 2010, 12:18
    Реальное имя: Марина
    Семейное положение:
    Откуда: Назарово - Ильский
    Благодарил (а): 5497 раз
    Поблагодарили: 6051 раз

    Поселок Ильский Северского района

    #1

    Марина К » 18 фев 2011, 18:37

     ! Сообщение : "Марина К"
    ВНИМАНИЕ! Будьте осторожны с Рыбальченко Петром, он занимается недвижимостью в Поселке Ильском. Очень обаятельный, умеет убеждать, при этом вытягивает деньги по максимуму и исчезает, не выполнив обязательств до конца.


    Оф. сайт поселка Ильский http://www.ilskiy.su/

    Телефон дежурного Ильской администрации: 8-(861-66)-6-82-33

    ВСЕГДА актуальные объявления о недвижимости (интернет-версия местной газеты): http://www.sevpilot.ru/declaration/list ... HOWALL_1=1
    Краткое описание поселка
    ► Показать

    Информация для автолюбителей (актуально на дек 2013 г)
    ► Показать

    Информация о магазинах (актуально на дек 2013 г)
    ► Показать

    Информация о школах (актуально на дек 2013 г)
    ► Показать

    Детские сады
    ► Показать

    Ильский в конце января 2011 года (фото)
    ► Показать

    Информация о местном садоводе (продажа)
    ► Показать

    Тема для общения новых Ильчан, а так же жителей всех станиц и поселков района Сообщество Северского района

    Карты поселка
    У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
    Мои фотографии в Инстаграм
    Про жизнь на новом месте Красноярский край - Краснодарский край (пгт. Ильский)

  • pitapun
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 11
    Зарегистрирован: 17 дек 2016, 08:09
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Красноярск
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 3 раза

    Поселок Ильский Северского района

    #1696

    pitapun » 26 авг 2017, 06:37

    Марина К писал(а):Рекомендации из ОК
    Выписку о правах лучше заказать самим в любом МФЦ (стоит, по-моему, 400 рублей). В ней, в том числе, должно быть указано основание возникновения права, а также сведения обо всех обременениях (аресты, ипотеки и т.д.). О разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию (ввод актуален для МКД, в принципе) можно справиться в администрации по месту нахождения объекта недвижимости. Можно также поискать на сайте районного суда по фамилии продавца, не было ли каких-споров с его участием по поводу данной недвижимости. Все эти документы должны быть у продавца, но лучше их сверить с самостоятельно полученными, чтобы исключить какой-то подлог. Если речь идет не о новом жилье, то надо получить т.н. историческую, расширенную выписку, в которой будет указана вся цепочка собственников, которые владели такой квартирой или домом. Паспорт продавца обязательно необходимо проверить на наличие сведений о браке - если таковые есть, то для продажи необходимо согласие супруга (все сделки с долями в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению). Ну и естественно, пусть предъявят подлинники всех правоустанавливающих и иных документов - постановлений, договоров купли-продажи, свидетельства о браке, техплана и кадастрового паспорта, свидетельств о праве собственности, домовую книгу. В администрации можно проверить, не является ли дом\квартира аварийными и не пойдут ли под снос. Если человек стал собственником на основании решения суда - копию решения с синей печатью и отметкой о вступлении в силу. Также можно попросить справочку из коммунальных служб, квитанции об оплате (дополнительное подтверждение, что человек реально владеет домом или квартирой). Если дом частный - документы еще и на землю, в т.ч. - подтверждающие факт ее выделения\купли-продажи. Эти документы также надо перепроверить в местной администрации. Список может показаться внушительным (при том, что я какие-то нюансы навскидку могу и не упомнить), но это некий минимум, который позволит максимально себя обезопасить от "кидалова" или последствий в виде сноса\возвращения дома реальному хозяину. Перепроверяйте всё. В сделках с недвижимостью доверять на слово нельзя даже просто потому, что продавец сам может чего-то не знать или не иметь на руках каких-то документов, которые могут быть важными.
    https://ok.ru/narodgazeta/topic/67348775548366

    Спасибо большое! Очень ценная информация! Еще добавлю, так как сама недавно заказывала (после информации о сносе дома)На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН в электронном виде об интересующем земельном участке. Ее может взять любой человек. В ней содержатся данные об ограничениях на земельном участке (есть ли арест, обременение и т.д.) стоит в районе 250р. Можно оплатить картой или через телефон. Делают быстро

    Отправлено из приложения KMORY.ru
  • Алия
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 91
    Зарегистрирован: 26 апр 2017, 11:16
    Реальное имя: Алия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Благодарил (а): 15 раз
    Поблагодарили: 19 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1697

    Алия » 27 авг 2017, 23:36

    pitapun писал(а):Источник цитаты На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН в электронном виде об интересующем земельном участке. Ее может взять любой человек. В


    И тебе эта выписка на электронную почту пришла ? И как, всё в порядке?
    Что там обычно пишут, кто владеет, сколько человек владело, в залоге или нет , что ещё ?
  • pitapun
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 11
    Зарегистрирован: 17 дек 2016, 08:09
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Красноярск
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 3 раза

    Поселок Ильский Северского района

    #1698

    pitapun » 28 авг 2017, 08:48

    Алия писал(а):
    pitapun писал(а):Источник цитаты На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН в электронном виде об интересующем земельном участке. Ее может взять любой человек. В


    И тебе эта выписка на электронную почту пришла ? И как, всё в порядке?
    Что там обычно пишут, кто владеет, сколько человек владело, в залоге или нет , что ещё ?

    Я оформляла через электронный сервис. Приходит на электронную почту в виде ссылки на документ, открываешь в браузере. В ней данные -адрес, площадь участка, кадастровая стоимость, категория земель и виды разрешенного использования, особые отметки. Далее написано, кто владелец участка; сведения о наличии решения об изъятии для госнужд(в моей написано данные отсутствуют) Далее еще один лист на нем чертеж земельного участка.

    Отправлено из приложения KMORY.ru
  • Аватара пользователя
    fenixsekret
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6339
    Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 05:24
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Петропавловск-Камчатский-Ильский
    Благодарил (а): 8058 раз
    Поблагодарили: 11356 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1699

    fenixsekret » 28 авг 2017, 11:39

    Девчата, есть ли у нас где-то в районе магазин тканей нормальный? Кроме Ильского у рынка, где ещё можно посмотреть?
    Хочу обнять, но руки заняты.
  • lawyer93
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 42
    Зарегистрирован: 18 апр 2017, 15:01
    Реальное имя: Ростислав
    Место жительства: Северский район
    Семейное положение: женат
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 15 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1700

    lawyer93 » 31 авг 2017, 15:09

    Хочу вас заверить, если вы даже закажите выписку, хоть соберете всю информацию о интересующем объекте недвижимости, это не будет являться гарантией того, что в будущем не возникнут проблемы. К сожалению, это Россия. Во всем цивилизованном мире отвечает за сделку регистратор. В нашей стране, за неё не отвечает ни кто, кроме покупателя...

    Кто-то считает, что выписка спасает от проблем. В выписки содержатся сведения, которые внесены в ЕГРН. Если собственник/пользователь линейного объекта не внес в ЕГРН сведения об объекте (не поставил на кадастровый учет), вам выписка из ЕГРН ни чего не скажет и не покажет! Также, существуют линии связи (назовем их спец.связь) которые имеются в Северском районе, их нет даже на топографических картах. Они могут проходить по улице в 1 метре от калитки вашего участка и вы знать не будете, пока не повредите её. Ну а за повреждение такой линии, приезжают "злые" сотрудники специальных служб. Знаю случай, когда за такой порыв привлекали к уголовной ответственности. Но, это очень редкие случаи. В границах участка ИЖС - 99.99% такого не произойдет.

    Если кто-то рассматривает вариант приобретения земельного участка, обращаю ваше внимание на то, что существуют ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и Генеральный план поселения (каждого). Согласно этим нормативно-правовым актам, можно выяснить, какой вид разрешенного использования возможен для интересующего участка и что можно на нем возводить. В Северском районе такие проблемы встречаются реже, но все же бывают, когда человек приобретает земельный участок, а он оказывается, например, в зоне Р-1 (рекреация). Данная зона предусматривает строительство гостиниц, баз отдыха и тд, но не ИЖС. Таким образом, участок можно использовать только в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренные градостроительным зонированием территории. Сегодня только видел, что участок находится в зоне П-5 (промышленность), а имеет вид разрешенного использования ЛПХ. Когда собственник обратиться за получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома, ему откажут в выдаче, поскольку в градостроительном паспорте земельного участка будет указана другая зона и не предусмотрено строительство ИЖС.

    Также, существуют противоречия ПЗЗ и Ген.плана, тогда необходимо обращаться к Ген.плану, он является первостепенным. Например, ПЗЗ могут быть сведения, что участок относится к зоне СХ-1 (сельскохозяйственное использование), а в Ген.плане указано, что это зона Ж-1 и там можно строить жилые дома.

    Что касается демонтированного "многоквартирного дома", то собственник изначально выбрал такой вариант развития события: получить разрешение на строительство ИЖС и фактически строить многоквартирник. Если бы он был более благоразумным, всё было бы иначе. Проблемы начались со второго дома, когда он стал возводить стены вокруг столба ЛЭП. И в этот момент не возникла бы проблема, если бы он за свой счет (примерно 30 тыр) перенес столб. Потом он стал "бодаться" с тем, кто строил ЛЭП. (Кстати, на самом деле ЛЭП построена с отступлением от проекта, видимо, для удешевления её строительства. Заказчик срезал угол, поставив тот самый столб на чужом участке.). Ну и когда все стали писать друг на друга жалобы, информация дошла до контролирующих служб, после чего, администрация вышла с иском о сносе самовольного строения. И в этот момент добрые люди консультировали собственника, что нужно сделать, что бы сохранить здание. Но амбиции собственника взяли вверх над объективностью.
    Таким образом, по 1-ому зданию собственник "попал" на 12 млн. в тех деньгах (1$=30 руб).

    Поэтому, если собираетесь приобрести земельный участок: 1) заказываете выписку из ЕГРН (в ней будет отображено всё, что внесено в ЕГРН), 2) заказываете сведения из ИСОГД (МФЦ) о земельном участке (ПЗЗ), а потом принимаете решение о его приобретении.
  • Алия
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 91
    Зарегистрирован: 26 апр 2017, 11:16
    Реальное имя: Алия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Благодарил (а): 15 раз
    Поблагодарили: 19 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1701

    Алия » 02 сен 2017, 15:15

    Я сразу с вопроса . Задерживают ли зарплату на кирпичном заводе, кто столкнулся, успел поработать или что то слышал ? Я смотрю вакансии у них всегда есть, муж мог бы стропальщиком устроиться, даже позвонил, были рады как старому другу :du_ma_et: , готовы принять прям сейчас и сию секунду на работу. Как бы и график устраивает, и столовая есть на территории, и от нас не далеко. Но вот поделилась с одной знакомой из Северской, она говорит, не хило так зарплату задерживают, дают частями копейки. Я думала так задерживать запрещено по закону, говорит Кубани пофиг закон. У начальства спросить надо, так скажут ли правду.
  • Аватара пользователя
    fenixsekret
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6339
    Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 05:24
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Петропавловск-Камчатский-Ильский
    Благодарил (а): 8058 раз
    Поблагодарили: 11356 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1702

    fenixsekret » 02 сен 2017, 16:16

    Алия, Сейчас на Ильском платят, причем на некоторых местах раз в неделю железно. где-то до конца осени всё будет норм. Зимой точно задержки, по всем кирпичным заводам, специфика такая, продажи зависят от сезона. На Хабле и сейчас не платят.
    Хочу обнять, но руки заняты.
  • Алия
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 91
    Зарегистрирован: 26 апр 2017, 11:16
    Реальное имя: Алия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Благодарил (а): 15 раз
    Поблагодарили: 19 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1703

    Алия » 02 сен 2017, 21:48

    fenixsekret,
    Спасибо, кажется этот кирпичный и есть Хабле. :du_ma_et: их видимо в Ильском несколько. Этот недалеко от ЖД . Завтра точно узнает.
  • Аватара пользователя
    fenixsekret
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6339
    Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 05:24
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Петропавловск-Камчатский-Ильский
    Благодарил (а): 8058 раз
    Поблагодарили: 11356 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1704

    fenixsekret » 02 сен 2017, 21:50

    Нет, недалеко от ЖД в Ильском - это Ильский, Хабль - в Черноморской
    Хочу обнять, но руки заняты.
  • Аватара пользователя
    alekseyantonov
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 404
    Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:04
    Реальное имя: Алексей
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение:
    Откуда: Братск
    Благодарил (а): 226 раз
    Поблагодарили: 622 раза

    Поселок Ильский Северского района

    #1705

    alekseyantonov » 02 сен 2017, 21:54

    В Ильском два кирпичных завода,Стройтех и Анком.На Анкоме с зарплатой дурилка,обещают одно,а как дело до зарплаты,совсем другое.Зарплату дают частями(по 2-3)тыр.Столовая в ночную смену не работает.
  • Алия
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 91
    Зарегистрирован: 26 апр 2017, 11:16
    Реальное имя: Алия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Благодарил (а): 15 раз
    Поблагодарили: 19 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1706

    Алия » 02 сен 2017, 22:40

    alekseyantonov писал(а):Источник цитаты Ильском два кирпичных завода,Стройтех и Анком.На Анкоме с зарплатой дурилка,обещают одно,а как дело до зарплаты,совсем другое.Зарплату дают частями(по 2-3)тыр.Столовая в ночную смену не работает.


    Эх, как раз таки " Анком" , судя по объявлению. Неспроста рады новому работнику.
  • Аватара пользователя
    fenixsekret
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6339
    Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 05:24
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Петропавловск-Камчатский-Ильский
    Благодарил (а): 8058 раз
    Поблагодарили: 11356 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1707

    fenixsekret » 02 сен 2017, 23:05

    Наши на Анком бегают подрабатывать, сейчас там стабильно платят.
    Хочу обнять, но руки заняты.
  • Аватара пользователя
    alekseyantonov
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 404
    Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:04
    Реальное имя: Алексей
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение:
    Откуда: Братск
    Благодарил (а): 226 раз
    Поблагодарили: 622 раза

    Поселок Ильский Северского района

    #1708

    alekseyantonov » 02 сен 2017, 23:08

    Юль,привет.Подрабатывают там укладывая кирпичи на палеты.Цена вопроса-800 руб,оплата(если деньги есть в кассе)сразу.
  • Аватара пользователя
    fenixsekret
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6339
    Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 05:24
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Петропавловск-Камчатский-Ильский
    Благодарил (а): 8058 раз
    Поблагодарили: 11356 раз
    Пол:

    Поселок Ильский Северского района

    #1709

    fenixsekret » 02 сен 2017, 23:20

    alekseyantonov, Привет, Леша, знаю. соседка у меня с Анкома. Сейчас там платят, скоро перестанут, как обычно.
    Хочу обнять, но руки заняты.
  • Olga_Shum
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 5
    Зарегистрирован: 21 апр 2016, 15:58
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Екатеринбург
    Семейное положение:

    Поселок Ильский Северского района

    #1710

    Olga_Shum » 03 сен 2017, 09:16

    ❇ Настасья писал(а):Источник цитаты Планируем на работу в Краснодар ездить, но с такой пробкой каждый день реально ли вообще туда добраться

    нереально, устанете в пробках стоять, вымотаетесь сильно. Пробка там не только в час пик,а всегда и она ооооочень большая. Ну конечно особенно в часы пик.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти