ПОСЛЕДНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ТЕМЫ

Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

  • Автор темы
    Редактор форума
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 114
    Зарегистрирован: 23 май 2010, 16:47
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 253 раза

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #1

    Редактор форума » 10 окт 2010, 02:55

    Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!
     ! Сообщение из: Бот форума
    Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА
    Встречи Дальневосточников в Реале.
    Работа
    Климат
    Регистрация
    В Краснодар на АВТО
    Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
    Аренда и покупка жилья Объявления.
    Районы Краснодара и Краснодарский край
    Про школы и устройство ребенка в детский сад
    Символика форума на авто
    Истории переезда
    Отзывы о Краснодаре
    Впечатления переехавших о Краснодаре
    За что мы любим Краснодар
    Метки для поиска
    ► Показать
  • Аватара пользователя
    Серёга
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 504
    Зарегистрирован: 23 дек 2012, 08:48
    Реальное имя: Сергей
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре-Краснодар
    Благодарил (а): 333 раза
    Поблагодарили: 490 раз

    #2536

    Серёга » 20 апр 2013, 14:18

    хочется такому юристу по-комсомольски из дробовика в лоб пульнуть... :-):
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2004
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 148 раз
    Поблагодарили: 1987 раз

    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!С

    #2537

    protect » 20 апр 2013, 14:19

    Валера, ну чем хорошее предложение? Участок дачный, дом недостроенный, его еще достраивать и в эксплуатацию вводить, что там с документами - кто его знает. Я лично здесь больше головняков вижу.
  • Аватара пользователя
    Valerag71
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 670
    Зарегистрирован: 19 фев 2013, 07:52
    Реальное имя: Не помню
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 122 раза
    Поблагодарили: 254 раза

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2538

    Valerag71 » 20 апр 2013, 14:20

    Серёга писал(а):хочется такому юристу по-комсомольски из дробовика в лоб пульнуть... :-):
    неееееееееее, по комсомольски это усадить на дробовик и пульнуть))))))))

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
    protect писал(а):Валера, ну чем хорошее предложение? Участок дачный, дом недостроенный, его еще достраивать и в эксплуатацию вводить, что там с документами - кто его знает. Я лично здесь больше головняков вижу.
    не ну я как обыватель говорю, я ж не строитель, я вообще не могу представить как это дом строить(((((((((
    По мне так пришёл с деньгами, посмотрел на варианты под ключ и купил, если и придётся строить то тогда и учится буду)))))))))
  • Whip
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 янв 2013, 07:09
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 67 раз
    Поблагодарили: 20 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2539

    Whip » 20 апр 2013, 14:30

    protect писал(а):Я думаю, что при покупке дома (или дорогой дачи) нужен не только юрист для юридического анализа представленных документов, но и еще толковый строительный эксперт.
    Серёга писал(а):люди деньги отдали -пришли с юристом на сделку, а сделку приостанавливают т.к. землю продавец не хочет продавать и тупит
    Готовлюсь к покупке дома. Составляю перечень документов, которые должен предъявить Продавец.
    1 Паспорт продавца-собственника. Паспорт доверенного лица и доверенность (подлинник).
    2 "Свидетельсво на право собственности жилого дома (без обременений) от всех дольщиков.
    Должно быть указано ""дом"", а не ""жилое строение"" или т.п."
    3 "Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на дом
    (договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство на право наследования и пр.)"
    4 "Свидетельсво на право собственности земельного участка (без обременений) от всех дольщиков.
    В назначении должно быть указано ""ИЖС"", а не ""жилое строение"" или т.п."
    5 "Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок
    (договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство на право наследования и пр.)"
    6 Технический паспорт объекта недвижимого имущества.
    7 Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
    8 Кадастровый паспорт земельного участка. Проверить сведения:
    — адрес места земельного участка;
    — его реальная площадь;
    — описание и маркировка границ:
    — сведения о принадлежности категории земель + разрешенное использование земель;
    "— характеристики — качественные и экономические, и конечно же, информация о наличии на участке
    объектов недвижимости."
    9 Домовая книга (форма № 11).
    10 Нотариальное согласие супруга на отчуждение дома и земли.
    11 Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (на дом и земельный участок)

    Если дом новый, дополнительно:
    Если дом новый:
    Разрешение на строительство.
    Утвержденный и согласованной  в архитектурных и надзорных органах  проект.
    Технические условия на подключение к сетям: электро, отопления, водоснабжения, канализации
    Акт ввода в эксплуатацию или регистрационное удостоверение, выданное Центром по недвижимости (БТИ).
    Справка о выполнении технических условий.
    Договор на предоставление энергоресурсов (электроэнергии, отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации)
    Справка об отсутствии задолженности по энергоресурсам (или квитанции)
    Паспорт скважины на воду.
    Акты скрытых работ:
    а устройство основания под фундамент;
    б армирование (фундамента, перекрытий, перемычек, кирпичной кладки);
    в устройства гидроизоляции (фундамента, туалета, ванной, мауэрлата);
    г монтаж электропроводки;
    д монтаж системы отопления (если трубы в полу);
    е устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоляции;
    ж устройство вентиляционных и дымовых каналов;
    з обработка древесины огнезащитными и антисептическими составами (стропила, мауэрлат).

    Вопрос открытый. Подсказывайте, что пропустил. :ps_ih:
    Не будь слишком строг, и не выставляй себя слишком мудрым; зачем тебе губить себя? (7:16 Екклесиаст)
  • Аватара пользователя
    Valerag71
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 670
    Зарегистрирован: 19 фев 2013, 07:52
    Реальное имя: Не помню
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 122 раза
    Поблагодарили: 254 раза

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2540

    Valerag71 » 20 апр 2013, 14:35

    Мне допустим вот такой вариант нравится http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dach ... _137636523 но головой я понимаю что трудновато будет там жить, отгорожености от соседей нет, двор за забором и весь в плитке, ребёнок где должен играть? между стоячими машинами? как не крути а тауны у меня перешли из первого на последнее место.
    Всё таки это нужно в живую видеть а не дорисовывать картинку по фото...............

    Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:
    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
    Whip писал(а):Вопрос открытый. Подсказывайте, что пропустил. :ps_ih:
    ппц, я лучше юриста найму, я в этом всём запутался уже пока читал(((((((((((((
  • Whip
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 янв 2013, 07:09
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 67 раз
    Поблагодарили: 20 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2541

    Whip » 20 апр 2013, 14:42

    Valerag71 писал(а):ппц, я лучше юриста найму, я в этом всём запутался уже пока читал(((((((((((((
    Мне чуть проще. Я знаком со строительством. :sh_ok:
    Не будь слишком строг, и не выставляй себя слишком мудрым; зачем тебе губить себя? (7:16 Екклесиаст)
  • Аватара пользователя
    Valerag71
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 670
    Зарегистрирован: 19 фев 2013, 07:52
    Реальное имя: Не помню
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 122 раза
    Поблагодарили: 254 раза

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2542

    Valerag71 » 20 апр 2013, 14:56

    Объясните вот мне не строителю что из себя представляет предчистовая отделка?
    Не ну то что там всё готово к наклейки обоев и укладки линолеума/паркета это понятно, а сантехника есть, а межкомнатные двери?

    Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
    Ну тоесть покупая дом/таун/квартиру в предчистовой что ещё в обязательном порядке надо купить?
  • Whip
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 янв 2013, 07:09
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 67 раз
    Поблагодарили: 20 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2543

    Whip » 20 апр 2013, 15:06

    Valerag71 писал(а):Объясните вот мне не строителю что из себя представляет предчистовая отделка?
    Всё зависит от застройщика. В подавляющем большинстве сантехники и межкомнатных дверей нет. Но утверждать ничего не буду. Т.к. был у застройщиков, которые ставили хорошие межкомнатные двери. Отделка стен и полов может быть выполнена как качественно, так и некачественно. У знакомых расхождения в уровне полов было до 150 мм.

    Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
    Valerag71 писал(а):что ещё в обязательном порядке надо купить?
    Если отделку будут делать наемники, в первую очередь покупать дешёвый унитаз, ИМХО. :-):
    Не будь слишком строг, и не выставляй себя слишком мудрым; зачем тебе губить себя? (7:16 Екклесиаст)
  • Аватара пользователя
    Valerag71
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 670
    Зарегистрирован: 19 фев 2013, 07:52
    Реальное имя: Не помню
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 122 раза
    Поблагодарили: 254 раза

    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!С

    #2544

    Valerag71 » 20 апр 2013, 15:12

    Ага, немного понятно, а вот студия это что?
    Чем она отличается от обычной квартиры?
    Ну допустим вот это http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/ ... _153373884 по мне так обычная однушка, напоминает правда малосимейку по принципу коридорного подъезда.
  • Whip
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 41
    Зарегистрирован: 07 янв 2013, 07:09
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 67 раз
    Поблагодарили: 20 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2545

    Whip » 20 апр 2013, 15:18

    Valerag71 писал(а):а вот студия это что?
    Грубо говоря, однушка без внутренних перегородок между кухней и комнатой.
    Не будь слишком строг, и не выставляй себя слишком мудрым; зачем тебе губить себя? (7:16 Екклесиаст)
  • kaminaw
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 4
    Зарегистрирован: 21 апр 2013, 06:40
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!С

    #2546

    kaminaw » 21 апр 2013, 06:46

    Приветствую Комсомольчан.Собираюсь в сентябре приехать покупать жилье в Краснодаре,интересен вариант в черте города.Что можно купить за 2 500 000 ? просто по объявлениям смотреть не понятно,да и картинки повторяются на разных объявлениях.Буду признателен и благодарен кто поможет в подборе жилья.Вообще интересна покупка 2 домов .Один в районе 2.5 млн другой в райне 4-х.И еще вопрос как обстоят дела с бизнессом в краснодаре? может кто в курсе?Буду признателен за любую информацию
  • Аватара пользователя
    Дез
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 9617
    Зарегистрирован: 28 июл 2012, 10:32
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Нововеличковская
    Благодарил (а): 5055 раз
    Поблагодарили: 7895 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2547

    Дез » 21 апр 2013, 06:48

  • Аватара пользователя
    Серёга
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 504
    Зарегистрирован: 23 дек 2012, 08:48
    Реальное имя: Сергей
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре-Краснодар
    Благодарил (а): 333 раза
    Поблагодарили: 490 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2548

    Серёга » 21 апр 2013, 07:09

    kaminaw,Приветствую вас!За 2,5 млн.можно найти хорошую новую двушку в самом городе...Дом за 2,5 млн. в городской черте вряд ли найдёте...какой именно вас бизнес интересует? :Laie_54:
  • Аватара пользователя
    Valerag71
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 670
    Зарегистрирован: 19 фев 2013, 07:52
    Реальное имя: Не помню
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 122 раза
    Поблагодарили: 254 раза

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2549

    Valerag71 » 21 апр 2013, 07:29

    Серёга писал(а):какой именно вас бизнес интересует
    Не по теме
    трава, икра :co_ol:
    Добавлено спустя 28 минут 38 секунд:
    Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
    В Хабаровске http://forums.drom.ru/habarovsk/t1151949012.html
  • kaminaw
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 4
    Зарегистрирован: 21 апр 2013, 06:40
    Реальное имя: Александр
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре
    Благодарил (а): 1 раз

    Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

    #2550

    kaminaw » 21 апр 2013, 08:03

    Серёга писал(а):kaminaw,Приветствую вас!За 2,5 млн.можно найти хорошую новую двушку в самом городе...Дом за 2,5 млн. в городской черте вряд ли найдёте...какой именно вас бизнес интересует? :Laie_54:
    У меня наружная реклама и сервис по обслуживанию компьютерной техники.Еще интересно открытие детского магазина игрушек.Есть дилерство на продажу спецтехники из Китая с обслуживанием
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти