Дальневосточники на Кубани! Давай на Кубань

[Редактор форума]

Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Бот форума
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Встречи Дальневосточников в Реале.
Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад
Символика форума на авто
Истории переезда
Отзывы о Краснодаре
Впечатления переехавших о Краснодаре
За что мы любим Краснодар
Метки для поиска

► Показать

Давай на Кубань
Переезд в Краснодар
Дальневосточники на Кубани

[Серёга]

хочется такому юристу по-комсомольски из дробовика в лоб пульнуть...

[protect]

Валера, ну чем хорошее предложение? Участок дачный, дом недостроенный, его еще достраивать и в эксплуатацию вводить, что там с документами - кто его знает. Я лично здесь больше головняков вижу.

[Valerag71]

хочется такому юристу по-комсомольски из дробовика в лоб пульнуть...

неееееееееее, по комсомольски это усадить на дробовик и пульнуть))))))))

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!

Валера, ну чем хорошее предложение? Участок дачный, дом недостроенный, его еще достраивать и в эксплуатацию вводить, что там с документами - кто его знает. Я лично здесь больше головняков вижу.

не ну я как обыватель говорю, я ж не строитель, я вообще не могу представить как это дом строить(((((((((
По мне так пришёл с деньгами, посмотрел на варианты под ключ и купил, если и придётся строить то тогда и учится буду)))))))))

[Whip]

Я думаю, что при покупке дома (или дорогой дачи) нужен не только юрист для юридического анализа представленных документов, но и еще толковый строительный эксперт.

люди деньги отдали -пришли с юристом на сделку, а сделку приостанавливают т.к. землю продавец не хочет продавать и тупит

Готовлюсь к покупке дома. Составляю перечень документов, которые должен предъявить Продавец.
1 Паспорт продавца-собственника. Паспорт доверенного лица и доверенность (подлинник).
2 "Свидетельсво на право собственности жилого дома (без обременений) от всех дольщиков.
Должно быть указано ""дом"", а не ""жилое строение"" или т.п."
3 "Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на дом
(договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство на право наследования и пр.)"
4 "Свидетельсво на право собственности земельного участка (без обременений) от всех дольщиков.
В назначении должно быть указано ""ИЖС"", а не ""жилое строение"" или т.п."
5 "Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок
(договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство на право наследования и пр.)"
6 Технический паспорт объекта недвижимого имущества.
7 Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
8 Кадастровый паспорт земельного участка. Проверить сведения:
— адрес места земельного участка;
— его реальная площадь;
— описание и маркировка границ:
— сведения о принадлежности категории земель + разрешенное использование земель;
"— характеристики — качественные и экономические, и конечно же, информация о наличии на участке
объектов недвижимости."
9 Домовая книга (форма № 11).
10 Нотариальное согласие супруга на отчуждение дома и земли.
11 Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (на дом и земельный участок)

Если дом новый, дополнительно:
Если дом новый:
Разрешение на строительство.
Утвержденный и согласованной  в архитектурных и надзорных органах  проект.
Технические условия на подключение к сетям: электро, отопления, водоснабжения, канализации
Акт ввода в эксплуатацию или регистрационное удостоверение, выданное Центром по недвижимости (БТИ).
Справка о выполнении технических условий.
Договор на предоставление энергоресурсов (электроэнергии, отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации)
Справка об отсутствии задолженности по энергоресурсам (или квитанции)
Паспорт скважины на воду.
Акты скрытых работ:
а устройство основания под фундамент;
б армирование (фундамента, перекрытий, перемычек, кирпичной кладки);
в устройства гидроизоляции (фундамента, туалета, ванной, мауэрлата);
г монтаж электропроводки;
д монтаж системы отопления (если трубы в полу);
е устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоляции;
ж устройство вентиляционных и дымовых каналов;
з обработка древесины огнезащитными и антисептическими составами (стропила, мауэрлат).

Вопрос открытый. Подсказывайте, что пропустил.

[Valerag71]

Мне допустим вот такой вариант нравится http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dach ... _137636523 но головой я понимаю что трудновато будет там жить, отгорожености от соседей нет, двор за забором и весь в плитке, ребёнок где должен играть? между стоячими машинами? как не крути а тауны у меня перешли из первого на последнее место.
Всё таки это нужно в живую видеть а не дорисовывать картинку по фото...............

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:
Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!

Вопрос открытый. Подсказывайте, что пропустил.

ппц, я лучше юриста найму, я в этом всём запутался уже пока читал(((((((((((((

[Whip]

ппц, я лучше юриста найму, я в этом всём запутался уже пока читал(((((((((((((

Мне чуть проще. Я знаком со строительством.

[Valerag71]

Объясните вот мне не строителю что из себя представляет предчистовая отделка?
Не ну то что там всё готово к наклейки обоев и укладки линолеума/паркета это понятно, а сантехника есть, а межкомнатные двери?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
Ну тоесть покупая дом/таун/квартиру в предчистовой что ещё в обязательном порядке надо купить?

[Whip]

Объясните вот мне не строителю что из себя представляет предчистовая отделка?

Всё зависит от застройщика. В подавляющем большинстве сантехники и межкомнатных дверей нет. Но утверждать ничего не буду. Т.к. был у застройщиков, которые ставили хорошие межкомнатные двери. Отделка стен и полов может быть выполнена как качественно, так и некачественно. У знакомых расхождения в уровне полов было до 150 мм.

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!

что ещё в обязательном порядке надо купить?

Если отделку будут делать наемники, в первую очередь покупать дешёвый унитаз, ИМХО.

[Valerag71]

Ага, немного понятно, а вот студия это что?
Чем она отличается от обычной квартиры?
Ну допустим вот это http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/ ... _153373884 по мне так обычная однушка, напоминает правда малосимейку по принципу коридорного подъезда.

[Whip]

а вот студия это что?

Грубо говоря, однушка без внутренних перегородок между кухней и комнатой.

[kaminaw]

Приветствую Комсомольчан.Собираюсь в сентябре приехать покупать жилье в Краснодаре,интересен вариант в черте города.Что можно купить за 2 500 000 ? просто по объявлениям смотреть не понятно,да и картинки повторяются на разных объявлениях.Буду признателен и благодарен кто поможет в подборе жилья.Вообще интересна покупка 2 домов .Один в районе 2.5 млн другой в райне 4-х.И еще вопрос как обстоят дела с бизнессом в краснодаре? может кто в курсе?Буду признателен за любую информацию

[Дез]

kaminaw, http://kmory.ru/viewtopic.php?p=172162#p172162

[Серёга]

kaminaw,Приветствую вас!За 2,5 млн.можно найти хорошую новую двушку в самом городе...Дом за 2,5 млн. в городской черте вряд ли найдёте...какой именно вас бизнес интересует?

[Valerag71]

какой именно вас бизнес интересует

Не по теме

трава, икра

Добавлено спустя 28 минут 38 секунд:
Re: Хабаровчане и Комсомольчане!Дальневосточники на Кубани!Сюда!
В Хабаровске http://forums.drom.ru/habarovsk/t1151949012.html

[kaminaw]

kaminaw,Приветствую вас!За 2,5 млн.можно найти хорошую новую двушку в самом городе...Дом за 2,5 млн. в городской черте вряд ли найдёте...какой именно вас бизнес интересует?

У меня наружная реклама и сервис по обслуживанию компьютерной техники.Еще интересно открытие детского магазина игрушек.Есть дилерство на продажу спецтехники из Китая с обслуживанием