#997
Ксюнечка » 26 окт 2012, 03:37
Ипотеку в ВТБ оформили в Комсомольске-на-Амуре - пр.Мира, в Краснодар поехали имея на руках письменное решение на выдачу кредита.По % - если налички менее 60% - то дают под 11,25%,если своих денег 60%-7,9 %,но ко всем подходят индивидуально,работникам КнААПО (комсомольчане поймут) дают скидку на 1 %.Ипотеку мы взяли на 7 лет-1400 т.р. под 11,25 %,с переменнй ставкой,с пересмотром через год,то есть мы планируем рассчитаться за год (продать свою квартиру).В общем приехали мы в Краснодар,нашли центральный офис (около кооперативного рынка)-заявили что мы на месте,сотрудник банка запросила наше дело в Комсу.Много зависит от продавцов-как быстро соберут нужный пакет документов,сам банк рассматривает в течении недели-это максимум,при положит.решении-что ваша выбранная квартира ликвидна заключаете договор купли-продажи в банке,затем на следующий день сдаете документы в юстицию-по ипотеке юстиция регистрирует 5 дней. В назначенный день идете получаете свидетельство о собственности и нотариально его заверяете-так как мы получили свидет-во в 8 утра,а в 10.00 нам надо было быть в аэропорту,эту процедуру мы проделали уже в Комсе и деньги перевели спокойно в нашем банке,за перевод с нас взяли 1 тыс.руб.,если бы мы переводили деньги продавцу в Краснодаре,то нам обошлось в 2 тыс.(так как ипотеку дает Комса,они переводят нам,а мы уже продавцу)на платежке надо обязательно указать,что деньги переводятся по договору ипотеки,иначе банк снимает большие %,в нашем случае это было бы около 20 тыс.руб.,но все эти нюансы почему то нашисотрудники банка забывают сказать,а вот в Краснодаре предупредили.Квартиру взяли в д.№ 258.Со сбербанком очень тяжко в плане документов-пришлось бы пересылать документы из города в город-2 раза,и здесь оставлять доверенное лицо,что-бы бегать в банк.Очень долго и не удобно, и платежи у них не удобные - основного платежа-500 руб.,а % 12 тыс.-это обдираловка.На все про все у нас получился месяц-но это из-за наших продавцов-они у нас были вьетнамской национальности,и нам целую неделю делали нотариально заверенный перевод паспорта,но зато мы успели отдохнуть на море.Совет-в микрорайоне Юбилейный хорошая юстиция-Платановый бульвар-прием по записи(брать талончик),народу нет.Вроде все написала.
