Форум о переезде в Краснодар

Дом 2 этажа 2008 г.п.,75/50/10, участок 4 сотки, огорожен забором по периметру.
материал стен 2 кирпича+шуба, мансарда отд. сайдингом, утеплена по кровле и стенам. Отделка внутри гипсокартоном.
Отопление на твердом топливе, возможна переделка печи под газ. Деньги на проект уже сдали, газ доведен до 13 км.
Разводка отопления по двум этажам.
Скважина 24 метра, вода очень чистая, без примесей. Насос-автомат. Горячая и холодная вода.

4 комнаты, кухня 10 м, санузел в кафеле 5 м.
Состояние хорошее, жилое.

Есть прописка, домовая книга, все готово к проживанию.

Ростовское шоссе 15 км, Прикубанский округ гор. Краснодара. Ходит школьный автобус (возит детей в соседнюю школу), общественный транспорт ходит регулярно, раз в 15 минут точно, несколько автобусов и маршруток в разные районы города.

Магазины, аптека и парикмахерская в шаговой доступности.

Цена 1 990 000 только для этого форума.

тел. +79384834053, Татьяна.

Добрый день. Подскажите ,по какой причине продаете?

tanuchka по семейной ) раньше мы там впятером жили, потом сестра замуж вышла и уехала, я тоже замуж вышла и уехала с дочкой, а родители одни остались, в принципе не против там жить, но нам с мужем нужно свое жилье, а 2 семьи в одном доме это слишком.
Собственность - долевое мое с мамой, пополам покупали.

Тут хорошо, тихо, пыли нет, люди рядом нормальные живут, семьи в основном. Каждый год все больше приезжают сюда жить, соседи напротив в двух местах строиться начали.

Кстати, чем удобно - что уехать отсюда можно аж в три района города (если считать Северный, то в четыре) - Комсомольский и Пашковка без пробок, по объездной, я так на работу каталась 2 года - проспала и за 25 минут уже на Сормовской, из которых 15 в пробках на КМР

По той же причине, что объездная близко, до моря час-полтора, считая от выезда со двора.

Знаю дорогу, чтоб минуя Катюшу, через частный сектор сразу на Российскую в р-не Комарова выскакивать, тоже минут 15. Красная площадь - на автобусе ПАЗике аж 20 минут ))))
По прямой до Авроры - зависит от времени суток, самый неудобный путь, т.к на кольце Зиповская-Ростовское шоссе часто заторы утром и вечером.
Сама трасса, конечно, загружена, но не в пример Елизаветинской, откуда вообще никуда не вырвешься, и все районы, кроме МХГ и СХИ, далеко.
ПО этой причине, когда выбирали, отказались от Елизаветки напрочь.

Ах да, забыла - от дома до остановки 5 минут пешком, спокойным шагом. 5-я улица от трассы, как раз пыль не летит. Магазины подальше, минут 15 идти.
Электричество отключают крайне редко, только по причинам врезки линии или обрыва в городе, тут электрик за трансформаторной будкой наблюдает, да и вообще люди дружные и нормальные вокруг живут, никаких маргиналов и гастарбайтеров не шатается, в отличие от 9-12 км Ростовки.

Т.к. вода своя, платить только за электричество и дрова на зиму покупать. Но котел можно под газовые баллоны переделать без замены. Газовые баллоны с доставкой привозят домой.

Арта писал(а):Кстати, чем удобно - что уехать отсюда можно аж в три района города (если считать Северный, то в четыре) - Комсомольский и Пашковка без пробок, по объездной, я так на работу каталась 2 года - проспала и за 25 минут уже на Сормовской, из которых 15 в пробках на КМР

По той же причине, что объездная близко, до моря час-полтора, считая от выезда со двора.

Знаю дорогу, чтоб минуя Катюшу, через частный сектор сразу на Российскую в р-не Комарова выскакивать, тоже минут 15. Красная площадь - на автобусе ПАЗике аж 20 минут ))))
По прямой до Авроры - зависит от времени суток, самый неудобный путь, т.к на кольце Зиповская-Ростовское шоссе часто заторы утром и вечером.
Сама трасса, конечно, загружена, но не в пример Елизаветинской, откуда вообще никуда не вырвешься, и все районы, кроме МХГ и СХИ, далеко.
ПО этой причине, когда выбирали, отказались от Елизаветки напрочь.

Ах да, забыла - от дома до остановки 5 минут пешком, спокойным шагом. 5-я улица от трассы, как раз пыль не летит. Магазины подальше, минут 15 идти.
Электричество отключают крайне редко, только по причинам врезки линии или обрыва в городе, тут электрик за трансформаторной будкой наблюдает, да и вообще люди дружные и нормальные вокруг живут, никаких маргиналов и гастарбайтеров не шатается, в отличие от 9-12 км Ростовки.

Т.к. вода своя, платить только за электричество и дрова на зиму покупать. Но котел можно под газовые баллоны переделать без замены. Газовые баллоны с доставкой привозят домой.

А как с шумом по ночам от трассы и жд?

rosa,

!	Сообщение из: Дез
	пожалуйста, режьте цитаты, пожалейте людей, заходящих с телефона

Арта писал(а):материал стен 2 кирпича+шуба

Два кирпича или один кирпич? Толщина в 2 кирпича сомнительна...
В сантиметрах укажите пожалуйста толщину стен.
И еще, вопрос про решетки на окнах.
На многих дачах, даже на которых живут зимой, они есть....Это в связи с чем?
В станицах решеток нет....

Здравствуйте, я правильна поняла что дом 75м2?

rosa ЖД у нас не слышно, далеко это. Шум трассы очень тихий и только из окна восточной комнаты наверху.
Я в этой комнате работаю дома - мне не мешает До трассы метров 200 наверное. Видны только огни вечером.

мечтательница это мне так сказали, что два. Мне это неважно было, в наших краях это не критично. Видела, что стена широкая, и ладно. Дом хорошо сохраняет температуру и держит тепло. Толщина стен 35 см. Стены не полые, пошла щас прям простучала, "бухбух" нету
Под шубой красный кирпич.


Вряд ли в Вашем бывшем регионе обстановка другая - на дачах везде ставят решетки. Более того, решетки ставят в городе на 1, а то и втором этажах, по одной простой причине: "не искушай ближнего своего"
В станицах такого нет, потому что чаще всего большими семьями жили и кто-то всегда дома есть. Вместо решеток ставни были. Помню, у бабушки после 12 дня закрывала окна на ставни, что жару не пускать


Яна Сипягина, да, общая площадь. Внизу комнаты 9, 13 метров, можно объединить в одну, коридор 7, кухня 10 и ванная комната 5

Мансардный этаж - 2 комнаты 12 и 13 м.

Дом счастливый, мы с сестрой, уже живя в нем, встретили своих суженых по феншую - выход на Юг, в 2014 году самый удачный - счастье в дом

Честно говоря, продавать не очень хочется, чистую воду и воздух в городе фиг найдешь. А особенно - отсутствие шума, когда в муравейнике многоэтажном наверху дрелью долбошит человек-сосед несколько лет кряду или веселый топот слоников утром и вечером
Но семейные обстоятельства...мужчинам сложно с родителями жен жить, да и не нужно это.

Арта писал(а):Вряд ли в Вашем бывшем регионе обстановка другая - на дачах везде ставят решетки

В нашем бывшем регионе мы на дачах редко бывали, у нас был дом в черте города, те, что видели, без решеток.
И в Ленинградской области 20 лет назад все дома были без решеток... Так что вопрос задан не для того, чтобы обидеть Вас, а дабы понять, насколько наше добро будет в безопасности на дачах, в отличие от станиц и насколько на дачах много искушаемых ближних. Жить с решетками на окнах не хочется.
Дом у Вас хороший.

мечтательница писал(а):насколько наше добро будет в безопасности на дачах, в отличие от станиц и насколько на дачах много искушаемых ближних. Жить с решетками на окнах не хочется.
Дом у Вас хороший.

"а, это я знаю"(с)
Дачные поселки есть дачные поселки, охраны тут нет, людей все равно живет меньше, чем в станице, потому могут быть случаи воровства.
У соседки пока была дверь деревянная, пару раз вскрывали и вытаскивали всякую дачную утварь.
После того, как металлическую поставила, все, отстали. Да оно и в городе так, в брошенную квартиру, которая месяцами стоит пустая, да с хлипкой дверью, рано или поздно влезут.
У нас никогда ничего не воровали, и не пытались, к нам через забор еще фиг переберешься, да и собачки сторожевые есть.
У соседей тоже никогда ничего, - кто живет постоянно, к тем не лезут. Маргиналы кругом не болтаются, вообще их не видно. Обычные люди, семьи живут, вон, с соседнего участка щас лялька заливается Если б тут обстановка была страшная, мы бы тут не жили 6 лет, старики да бабы.
Вообще, конечно, дом идеален для семьи с 2-3 детьми, когда денег в обрез. Двушку за эти деньги можно только у ЧЗ в гетто на Московской купить, и толпиться всем на маленьких квадратах без воздуха и места.

Я писала где-то, когда искала дом, заехали на 11 км посмотреть - на участке в 4 сотки натыкано 2 дома, ни земли, ни уединения - окна друг в друга, по улицам болтаются личности всех национальностей (я не расист, я просто не люблю азиатов везде стройка ) А сюда приехали - тишина...благодать...я за этим из города сбежала, после 30 лет в многоэтажках, с топочущими и ахающимися вопящими соседями, такой кайф свой дом
И райончик наш за эти годы сильно изменился - появились магазины, аптека, хозтовары, парикмахерская рядом, людей много приехало жить, так что, все будет еще лучше с каждым годом.

1 950 000 цена до 1 сентября!

Хорошим людям - торг!

Газ - скоро, сдали деньги на проект, следующий этап подвод трубы, после подключения цена сразу взлетит на 500 т. точно и дом с руками оторвут
Так что, либо сейчас за столько с торгом, либо потом на 500 тыщ дороже и без торга.

Так может не спешить с продажей, раз так скоро цена взлетит и с руками оторвут?

я бы тоже повременила..500 тысяч на дороге не валяются