Форум о переезде в Краснодар

Этап первый.
Подали заявку в Сбербанк, получили предварительное одобрение на Nную сумму и список документов на объект, которые необходимо предоставить для согласования.
1. Свидетельство на дом, и на землю + документы основания.
2. Кадастровый паспорт на дом.
3. Технический паспорт на дом (не «старше» 5 лет)
4. Кадастровый паспорт на землю (межевание обязательно)
5. Оценка объекта
6. Паспорт продавца (оригинал или нотариально заверенная копия)
7. Предварительный договор купли-продажи
8. Реквизиты р/с продавца в филиале Сбербанка (вклад «Универсальный», открытие стоит 10р.)

Этап второй.
Поехали выбирать объект. Столкнулись с тем, что какого-нибудь документа у продавца обязательно не хватает.
В первом выбранном доме был «старый» тех.паспорт. Вызвали техника из БТИ, сделали обмер и оказалось, что фактическая площадь дома больше,чем по тех.паспорту (была сделана реконструкция). Пришлось от этого варианта отказаться, так как переоформление заняло бы много времени,да и не дешевое это «удовольствие».
Во втором выбранном доме земля была в собственности, но без межевания. Этот дом мы в итоге и купили (ждали межевание). Оставили задаток и уехали домой,ждать все документы.

Этап третий.
Когда нам переслали весь пакет документов по списку, сдали его в банк и ждали 2 недели согласование объекта.
Когда банк одобрил объект, нам подготовили кредитный договор, мы его подписали и отправили обратно,вместе с договором купли-продажи, продавцам. С ним они прошли регистрацию (с нашей стороны был человек по доверенности).

Этап четвертый.
Получив св-ва на право собственности, пришли с ними в банк, и только тогда состоялся перевод денег продавцу.

Всё это «безобразие» продолжалось почти 4 месяца. За это время успел закончиться срок предварительно одобренной заявки, и нам пришлось заводить её по новой.