Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Обман риэлторов
  • Аватара пользователя
    TALAN
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 249
    Зарегистрирован: 13 мар 2013, 10:21
    Реальное имя: Талян
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 34 раза

    #556

    TALAN » 12 апр 2017, 22:08

    У застройщика на прямую не купить ?

  • Аватара пользователя
    Иванова
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3845
    Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
    Благодарил (а): 3774 раза
    Поблагодарили: 4297 раз
    Пол:

    Re: Обман риэлторов

    #557

    Иванова » 12 апр 2017, 23:09

    Застройщик сам продает квартиры и реально можно получить скидку. Вообще не понимаю зачем через риелторов брать у застройщика.
  • Аватара пользователя
    баракуда
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1474
    Зарегистрирован: 07 июл 2014, 09:31
    Реальное имя: жанна
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 1085 раз

    Re: Обман риэлторов

    #558

    баракуда » 13 апр 2017, 01:42

    обычно около новостроя будка есть от застройщика.....вам туда.....и даже не туда ...а узнать где головной офис.....и вот там уже скидки выкраивать :Laie_54:
    сдаю студию 18 м2 в Анапе, ул.Ленина,196 .Есть свой санузел с душем, своя кухня, вместимость 4 чел. На летний период. т.8 964 907 08 31 Форумчанам скидка))
  • Аватара пользователя
    TALAN
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 249
    Зарегистрирован: 13 мар 2013, 10:21
    Реальное имя: Талян
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 34 раза

    #559

    TALAN » 13 апр 2017, 08:03

    В инете как понимаю сильно застройщики не сидят,нужно постройкам ездить ? Чёто как-то ни нахожу дешевле чем мне в Каяне наобещали.... Поеду на майские по стройкам значит....
  • Аватара пользователя
    GalkaS
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 905
    Зарегистрирован: 10 окт 2016, 09:11
    Реальное имя: Галина
    Место жительства: Г.О. Мытищи - одной ногой в Азовской
    Семейное положение:
    Откуда: НадМосковье
    Благодарил (а): 2245 раз
    Поблагодарили: 1135 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Обман риэлторов

    #560

    GalkaS » 13 апр 2017, 08:07

    Да, по стройкам ездить) мы когда выбирали новострой, один вариант в инете так понравился, а когда приехали - ужас ужасный, и райончик, и качество дома. А люди из будки Вас и проведут, если уже что то построено, нам даже квартиру бронировали на 5 дней в этой будке. И весь пакет разрешительных у них можно посмотреть. А все остальные оформления в гл офисе. У них так де риелторы свои есть, доверенность сделаете - они Вам все оформят
    "Больше всего рискует тот, кто не рискует" (С)
    "Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря" И. Бродский

    ЖЖ в картинках https://www.instagram.com/galy_sokolova/
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 767
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 1049 раз
    Поблагодарили: 561 раз

    Обман риэлторов

    #561

    таттел » 13 апр 2017, 09:00

    TALAN писал(а):Чёто как-то ни нахожу дешевле чем мне в Каяне наобещали..

    пообещать еще не значит сделать.
  • Аватара пользователя
    Nat1061
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 369
    Зарегистрирован: 08 мар 2016, 16:57
    Реальное имя: Наталья
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 37 раз
    Поблагодарили: 475 раз

    Обман риэлторов

    #562

    Nat1061 » 13 апр 2017, 09:03

    TALAN, у все нормальных застройщиков есть свои сайты, я так даже по чату общалась с начальником отдела продаж. Лучше конечно в офис подъехать, спокойно все варианты рассмотреть, ну и да, на стройках обычно магазины квартир в вагончиках есть. На ЦИАНе, насколько я помню, есть цены от застройщиков. И если дают большую скидку, или продают значительно ниже рынка, скорее всего значит что дом или квартира проблемная.
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 767
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 1049 раз
    Поблагодарили: 561 раз

    Обман риэлторов

    #563

    таттел » 13 апр 2017, 09:07

    TALAN писал(а):В инете как понимаю сильно застройщики не сидят,нужно постройкам ездить ?

    у нас в Казани почти у всех застройщиков есть свои странички по каждому объекту, на которых можно и месторасположение посмотреть и планы квартир и проч.
    и по стройкам поездить придется. или надо платить за эту работу риелтору. он отберет для вас наиболее подходящие с его точки зрения варианты. и ездить по стройкам уже надо будет намного меньше. и конечно с провожатым попроще. поэтому желательно насколько возможно подробнее узнать об объектах удаленно, чтобы узнать куда и зачем ехать. и на этом сайте есть по разным ж/к темы и на других. если что-то не ясно - спрашивайте, отзывчивых людей не мало, чем-то да помогут.

    Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:
    Nat1061 писал(а):И если дают большую скидку, или продают значительно ниже рынка, скорее всего значит что дом или квартира проблемная.

    надо быть более внимательным. и в спокойные-то времена у покупателей (особенно у дольщиков) случались проблемы. а сейчас такое еще более вероятно, на мой взгляд.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5482
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3372 раза
    Поблагодарили: 4208 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #564

    lyu » 13 апр 2017, 10:53

    Иванова писал(а):Вообще не понимаю зачем через риелторов брать у застройщика.

    Чтобы выбрать застройщика. :-):

    Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:
    И чтобы не вступить в эту группу
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Иванова
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3845
    Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
    Благодарил (а): 3774 раза
    Поблагодарили: 4297 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #565

    Иванова » 13 апр 2017, 20:22

    lyu писал(а):Чтобы выбрать застройщика.

    Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:
    И чтобы не вступить в эту

    Ой, вот про риски что риелторы отводят не надо здесь вещать. Есть ленивые которые верят что тетя или дядя будут для него стараться квартиру найти и что за услуги возьмут на сколько отработают -имейте этих лентяев, пусть они верят в ваши сказки(вы ж этим хлебом кормитесь). Только потом пусть не пишут в темах разочаровавшихся или в обманах,пусть по знакомым не жалуются когда узнают на сколько их поимели. :)

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
    TALAN писал(а):В инете как понимаю сильно застройщики не сидят,нужно постройкам ездить ?

    А что с риелтором вы по объектам ездить не будете или возьмете где у риелтора свой процент и сговор?
  • Аватара пользователя
    TALAN
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 249
    Зарегистрирован: 13 мар 2013, 10:21
    Реальное имя: Талян
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 34 раза

    #566

    TALAN » 13 апр 2017, 20:41

    Мысль не доконца дописана - имел ввиду без реэлторов по стройкам.... А так вообще порылся и не увидел интересней предложений по цене в инете... Будем смотреть наяву.... Да и примерные цены были озвучены ..... Получается,что если с покупателя плата не берется,за всё платит застройщик а в результате как я понимаю просто мне впарят со своим интересом от цены застройщика....
  • Аватара пользователя
    Serg_khab
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 08:35
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск - Краснодар
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Обман риэлторов

    #567

    Serg_khab » 13 апр 2017, 20:51

    Иванова ну если квартиру в Яблоновском покупать или в конкретном доме или на конкретной улице, может риэлтор и не нужен. Каждый должен заниматься своим делом, купить квартиру в большом городе не такое простое занятие, как вы пишите.
    Да и жалуются люди в основном на застройщиков, а не на риэлторов. И это происходит в том числе и потому, что они пытаются сэкономить на риэлторах. Квартира не пылесос и то мы часто просим в магазине рассказать нам про разные модели, а не едем к производителю покупать дешево.

    Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:
    TALAN цена в отделе продаж застройщика и у риэлтора в новостройке одинаковая - процент с продажи платится либо сотруднику отдела продаж либо риэлтору. Только риэлтор вам обо всех вариантах расскажет, а застройщик только о своих объектах.
  • Аватара пользователя
    Иванова
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3845
    Зарегистрирован: 23 мар 2014, 10:08
    Реальное имя: Ирина
    Место жительства: Яблоновский
    Семейное положение:
    Откуда: Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
    Благодарил (а): 3774 раза
    Поблагодарили: 4297 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #568

    Иванова » 13 апр 2017, 21:39

    Serg_khab писал(а):Иванова ну если квартиру в Яблоновском покупать или в конкретном доме или на конкретной улице, может риэлтор и не нужен. Каждый должен заниматься своим делом, купить квартиру в большом городе не такое простое занятие, как вы пишите.

    Раскладываю ваш пост -квартиру покупает покупатель,документы проверяет заверяет (расписку о получении денег если наличкой) нотариус -где в этой цепочке риелтор и за что ему деньги -за провоз по объектам и за это по 50-100тр с продавца и покупателя А не жирно ли?
    Не надо мне тыкать Яблонским -мы квартиры продавали не в одном городе и покупали и квартиры в городах и землю в Краснодарском крае (а сделке по земле самые рискованные) и обошлись прекрасно без риелторов,но они усиленно навязывались и лезли в эти дела,показывали участки без ведома хозяина,участки оказывались в аренде а они рассказывали что они в собственности, объявы на наши квартиры давали без нашего ведома и по завышенной цене,потом приходили сказки травили, техпаспорта вообще на квартиры не проверяют( а там оказывается неузаконенная планировка или еще какая то дрянь) поэтому советую людям не платить людям неприличной профессии- риелтор. В этом деле честных нет,они там не выживают

    Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
    Serg_khab писал(а): Квартира не пылесос и то мы часто просим в магазине рассказать нам про разные модели, а не едем к производителю покупать дешево.


    В магазине просить продавца рассказать вообще глупо-там работают менеджеры по продажам и они могут только рекламу толкнуть либо подороже либо то что задержалось. Все смотрим изучаем информацию о товаре(техника и материалы) и потом только покупаем,Кстати если брать не через менеджера (технику), а через интернет то получается дешевле, по-другому бывает только если только фирма-производитель делает скидки на свои магазины чтобы активировать розничные продажи к праздникам .
  • Аватара пользователя
    Serg_khab
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 08:35
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск - Краснодар
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 43 раза

    Обман риэлторов

    #569

    Serg_khab » 13 апр 2017, 21:54

    Иванова не очень заметен обещанный разбор моего сообщения в вашем потоке сознания, продавец в булочной тоже зерно не сеет, не растит, не мелет и даже хлеб не печет - так зачем ходить в булочную, по вашей логике. И будьте вежливей и терпимей с собеседниками. Ваш личный опыт - это только ваш опыт, не навязывайте его никому. Удачи.
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2744
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 4644 раза
    Поблагодарили: 3887 раз
    Пол:

    Обман риэлторов

    #570

    Олег Борисович » 13 апр 2017, 21:59

    Serg_khab писал(а):и жалуются люди в основном на застройщиков, а не на риэлторов. И это происходит в том числе и потому, что они пытаются сэкономить на риэлторах.

    Ситуации бывают разные.Тут обобщать не стоит и однозначного выбора тоже не сделать.Кто-то может обойтись без посредников,а кому-то нужен помощник.
    Если бы все риэлторы работали идеально,то и данной темы не было бы.
    Скажу за себя - еще заочно знакомясь с рынком жилья Краснодара наладили контакт с одним из агенств.Было получено заверение,что под наш озвученный бюджет мы с этим агенством обязательно найдем квартиру.
    Чтобы долго не описывать наши просмотры,скажу коротко - все варианты,предлагаемые нам, были дороже нашего бюджета и сложилось ощущение,что данное агенство надеется,что мы привезли с собой печатный станок :)
    Я еще понимаю риэлторов,с которыми мы начали общаться вживую,ни о чем заранее не договариваясь,которые на ходу искали варианты. И там часто предлагались квартиры с ценой намного выше наших возможностей.Но это выяснялось во время наших осмотров. Но готовясь к нашему приезду за пару месяцев не найти вариант,который нам подошел бы хотя бы по деньгам... :faceoff:
    Благородный муж в своей жизни должен остерегаться трех вещей: в юности, когда жизненные силы обильны, остерегаться увлечения женщинами; в зрелости, когда жизненные силы могучи, остерегаться соперничества; в старости, когда жизненные силы скудны, остерегаться скупости. Конфуций.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти