Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Аренда жилья. Как избежать обмана.
  • Аватара пользователя
    Лёка
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 510
    Зарегистрирован: 23 май 2011, 13:37
    Реальное имя: Алёна
    Семейное положение:
    Откуда: Чита-Краснодар
    Благодарил (а): 1535 раз
    Поблагодарили: 593 раза

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #211

    Лёка » 06 авг 2012, 18:10

    D&K писал(а):А как арендодатели смотрят на смену замков арендаторами?
    Как-то не айс, когда кто-то еще имеет возможность несанкционированного доступа.

    Наши хозяева квартиры нам разрешили сменить замок на входной двери.

  • Аватара пользователя
    П.С.Г.
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 748
    Зарегистрирован: 19 дек 2011, 15:05
    Реальное имя: Сергей
    Место жительства: Краснодар или Яблоновка
    Семейное положение: счастлив
    Откуда: Ангарск (Иркутская область)
    Благодарил (а): 1629 раз
    Поблагодарили: 1485 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #212

    П.С.Г. » 06 авг 2012, 21:23

    Иван1 писал(а):Сергей, и чем это закончилось? Я скоро тоже окажусь в подобной ситуации.

    Тем что пришлось возвратиться в ставрополье к родне и ждать ключей от квартиры там 24 дня (бесплатно) в краснодаре за 1000 сутки нашли минимально на начало июля.А вообще говорили что на месяц можно снять немного дороже (мы не нашли).
    Для информации в том же Горячем ключе комната 2х местная 700 рублей (и еще такая же у соседей) на две комнаты обшие. ванная комната с туалетом, полноценная кухня со всеми принадлежнастями, большой зал с телевизором и кондеем. Рассматривали варианты в станицах (был автомобиль свой) находили в радиусе до 30 км за 10 тыс в месяц несколько вариантов с комуналкой.
    Сергей. отделочные работы Занят до 15 октября тел.89528595245
    http://otdelka-krd.jimdo.com/
  • julia K
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 8
    Зарегистрирован: 29 июл 2012, 18:51
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск-Краснодар
    Благодарил (а): 9 раз
    Поблагодарили: 7 раз

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #213

    julia K » 11 авг 2012, 05:04

    в начале октября буду освобождат съемную 1-к квартиру, р-н 40 лет Победы, трамвайная остновка у подъезда. Хозяин сказал будет сдавать за 15000 + комуналка (чуть больше 1000 за все). Холодильник, стиралка автомат, минимум посуды, телевизор, диван, раскладное кресло и шкафы. Оплату они берут сразу за два месяца, когда договаривались я обещала что снимаю на длительный срок, но прожив месяц сказала что съежаю.
  • Аватара пользователя
    ri.ver
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2001
    Зарегистрирован: 28 май 2012, 14:29
    Реальное имя: Наташа
    Семейное положение:
    Откуда: ДВ - КК
    Благодарил (а): 1748 раз
    Поблагодарили: 4235 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #214

    ri.ver » 12 авг 2012, 05:44

    julia K писал(а):Оплату они берут сразу за два месяца, когда договаривались я обещала что снимаю на длительный срок, но прожив месяц сказала что съежаю.

    Хозяева вернули деньги за 2 месяц?
    Не мы себе отмериваем жизнь,
    Кому — мгновенье, а кому — эпоха,
    Но лишь от нас зависит, что вложить
    В отрезок между выдохом и вздохом...
  • julia K
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 8
    Зарегистрирован: 29 июл 2012, 18:51
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск-Краснодар
    Благодарил (а): 9 раз
    Поблагодарили: 7 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #215

    julia K » 12 авг 2012, 13:06

    ri.ver писал(а):Хозяева вернули деньги за 2 месяц?

    нет, мне еще и жить до октября (оплачено), пока в своей квартире ремонт. Они берут оплату за проживание и просят аванс за последний месяц вроде как гарантия
  • Аватара пользователя
    ledoved
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 54
    Зарегистрирован: 14 апр 2012, 10:07
    Реальное имя: Олег
    Семейное положение:
    Откуда: СПб-->Краснодар
    Благодарил (а): 44 раза
    Поблагодарили: 37 раз

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #216

    ledoved » 30 авг 2012, 20:04

    С агентами связываться очень неприятно. В июле подыскивали 2-комнатную квартиру, разместили объявление на всех сайтах (АВИТО, СЛАНДО, ИРР и т.д.) Звонит мне человек и предлагает помочь с поиском жилья, я узнаю, что это агент и говорю: - С вами не выгодно, вы слишком много денег хотите за свои услуги! На что он бросает трубку, а через минуту приходит смс: за все услуги 2 тысячи. Я ему перезвонил, договорились о встрече. Заехал он за мной на машине и повёз смотреть такой отстойный вариант, где он сам до этого не был. Жить там просто нереально, ничего из того, что мне нужно , в квартире не оказалось, и её удалённость от центра просто пугала. Позже оказалось, что этот вариант был в открытом доступе уже несколько месяцев и его никто не хотел снимать) Ну, а пока мы ехали с ним в машине, агент пытался узнать, что меня интересует, чтобы хоть что-то мне продать ;;-))) предложил свои услуги в качестве агента по продаже самых дешёвых квартир, чем он в основном занимается (аренда -это для разнообразия - с его слов), попытался продать мне элитный алкоголь за полцены, также предложил свои услуги в качестве диспетчера такси...
  • darilu
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 87
    Зарегистрирован: 05 май 2012, 18:57
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток-Алматы-Краснодар
    Благодарил (а): 13 раз
    Поблагодарили: 16 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #217

    darilu » 30 авг 2012, 21:44

    ledoved писал(а): Ну, а пока мы ехали с ним в машине, агент пытался узнать, что меня интересует, чтобы хоть что-то мне продать ;;-))) предложил свои услуги в качестве агента по продаже самых дешёвых квартир, чем он в основном занимается (аренда -это для разнообразия - с его слов), попытался продать мне элитный алкоголь за полцены, также предложил свои услуги в качестве диспетчера такси...


    ну просто универсальний риэлтор: и швец и жнец и на дуде игрец ;;-)))
    Ну вот,я уже с ВАМИ!Давайте знакомиться!
  • Taici
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 9
    Зарегистрирован: 25 авг 2012, 11:27
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 3 раза

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #218

    Taici » 02 сен 2012, 12:16

    Викки писал(а):Алевтина, снять жилье через интернет на постоянное жительство у вас не получиться, тем более через агентство. Схема такая- бронируете через инет квартиру посуточно, на сайтах есть фото квартир. Приезжаете и покупаете местные газеты. Журнальчик "Сделка" имеет очень много вариантов жилья в аренду и на продажу как от агентств так и от собственников. Обзваниваете варианты сначала от собственников (они точкой обозначены), едите смотрите, если ни чего не подходит, тогда обзваниваете подходящие варианты от агентств, но будьте готовы, что понравившийся вам вариант может оказаться стандартным набором условий, а на самом деле агентство скажет, что будет подбирать вам ваш вариант. Не ведитесь на это. Они будут вам предлагать варианты, которые вы просмотрели уже от собственников. Есть агентства у которых своя эксклюзивная база и уже есть в наличие нужный вам вариант. Езжайте его смотреть и будьте готовы заплатить агентству 50% от стоимости жилья в аренду, комиссионные. Правда можно поторговаться на тыщу другую, если жильё стоит больше 15 тыс. руб. И ещё есть один вариант: снимаете от собственника более менее пригодное для проживания жилье, а сами дальше ищите подходящее для себя. Обычно, когда не торопишься, то в ходе нахождения в краснодаре попадаются варианты в аренду вполне приличные. Например я ходила на рынок за продуктами и увидела на локе объявление о сдаче в аренду приличного дома со всеми уд. и мебелью за 15 т. руб. и тут же на лотке поговорила с хозяйкой дома. Или может так случиться, что в том раоне в которм, в ы снимите временное жилье вы натьолкнетесь нато, что вам нужно. Этот вариант вам съэкономит денег на жилье посуточно и на оплате комиссионных реэлтору.

    За 2 года принципиально ничего не изменилось, я смотрю. Те же цены, те же "приемы", те же комиссионные - 50% платы за месяц. И в итоге сами находим себе подходящий вариант. Мы тоже мыкались по гостиницам почти 2 недели, заплатили какому-то агентству (надежда умирает последней) 3000 руб. за "базу данных сдаваемых квартир", в итоге 3 недели потом получали на электронку кучу бесполезных адресов и телефонов, в том числе комнат.
    А про разные "требования" к арендаторам я вообще молчу. Местная прописка, русские или нерусские, работаете или нет и т.д., и т.п. :)
    Квартиру нашли сами, сдавали сами хозяева, через Авито. Только надо оперативно съездить, договориться, спрос тоже высок. И риелторы не дремлют, к сожалению.
  • Аватара пользователя
    anfer777
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 106
    Зарегистрирован: 06 сен 2012, 07:16
    Реальное имя: Алексей
    Семейное положение:
    Откуда: Пермь
    Благодарил (а): 10 раз
    Поблагодарили: 30 раз

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #219

    anfer777 » 11 сен 2012, 17:08

    подскажите кто знает, сколько примерно будет стоить аренда однокомнатной квартиры рядом с центром с божеским ремонтом и без мебели? )
  • Аватара пользователя
    Янечка
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 653
    Зарегистрирован: 25 апр 2011, 14:46
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 918 раз
    Поблагодарили: 573 раза

    #220

    Янечка » 11 сен 2012, 17:25

    13-15 тыс можно найти
    Если вашу мечту легко осуществить, значит это фигня, а не мечта.
  • Аватара пользователя
    Юрий Юрьевич
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 311
    Зарегистрирован: 05 мар 2012, 20:39
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Омск, сейчас в Питере, то ли в Краснодар махнуть, то ли в Люцерн?
    Благодарил (а): 114 раз
    Поблагодарили: 290 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #221

    Юрий Юрьевич » 11 сен 2012, 17:47

    Taici писал(а):
    Викки писал(а):Алевтина, снять жилье через интернет на постоянное жительство у вас не получиться, тем более через агентство. Схема такая- бронируете через инет квартиру посуточно, на сайтах есть фото квартир. Приезжаете и покупаете местные газеты. Журнальчик "Сделка" имеет очень много вариантов жилья в аренду и на продажу как от агентств так и от собственников. Обзваниваете варианты сначала от собственников (они точкой обозначены), едите смотрите, если ни чего не подходит, тогда обзваниваете подходящие варианты от агентств, но будьте готовы, что понравившийся вам вариант может оказаться стандартным набором условий, а на самом деле агентство скажет, что будет подбирать вам ваш вариант. Не ведитесь на это. Они будут вам предлагать варианты, которые вы просмотрели уже от собственников. Есть агентства у которых своя эксклюзивная база и уже есть в наличие нужный вам вариант. Езжайте его смотреть и будьте готовы заплатить агентству 50% от стоимости жилья в аренду, комиссионные. Правда можно поторговаться на тыщу другую, если жильё стоит больше 15 тыс. руб. И ещё есть один вариант: снимаете от собственника более менее пригодное для проживания жилье, а сами дальше ищите подходящее для себя. Обычно, когда не торопишься, то в ходе нахождения в краснодаре попадаются варианты в аренду вполне приличные. Например я ходила на рынок за продуктами и увидела на локе объявление о сдаче в аренду приличного дома со всеми уд. и мебелью за 15 т. руб. и тут же на лотке поговорила с хозяйкой дома. Или может так случиться, что в том раоне в которм, в ы снимите временное жилье вы натьолкнетесь нато, что вам нужно. Этот вариант вам съэкономит денег на жилье посуточно и на оплате комиссионных реэлтору.

    За 2 года принципиально ничего не изменилось, я смотрю. Те же цены, те же "приемы", те же комиссионные - 50% платы за месяц. И в итоге сами находим себе подходящий вариант. Мы тоже мыкались по гостиницам почти 2 недели, заплатили какому-то агентству (надежда умирает последней) 3000 руб. за "базу данных сдаваемых квартир", в итоге 3 недели потом получали на электронку кучу бесполезных адресов и телефонов, в том числе комнат.
    А про разные "требования" к арендаторам я вообще молчу. Местная прописка, русские или нерусские, работаете или нет и т.д., и т.п. :)
    Квартиру нашли сами, сдавали сами хозяева, через Авито. Только надо оперативно съездить, договориться, спрос тоже высок. И риелторы не дремлют, к сожалению.



    А в чем проблема заплатить 50 % агентам, зато сразу будет видно что квартира подходит, можно самим убедиться, что документы на квартиру в порядке, хозяин адекватный, согласен заселить.

    Выбрасывать 2-3 тысячи на ветер за "базу"- полнейший идиотизм. Какая база?))) Просто агенты взяли с вас денег, побежали за угол, через мобильник зашли на авито и впарили контакты объявлений, которые и сами найти можете. База))) А если агент ничего не найдет, вы из-за 2-3 тысяч рублей с чемоданами и детьми на руках все силы бросите на его поиск и привлечение к ответу?

    Агенты будут заниматься в первую очередь теми, кто готов платить 50 %. А "двух-трехтысячниками" в самую последнюю очередь, особенно если им напоминать будут звонками.

    50 % это совсем по божески, в Питере многие все 100 % платят, но до сих пор попадаются рассказы тех, кто заплатил 3-5 тысяч за "список квартир", а потом кусал локти (квартира не сдается и никогда не сдавалась, дома такого в природе нет, квартира давно сдана и т.д.). И как в том анекдоте про хохла, голубого и бизнесмена на необитаемом острове с туземцами в итоге все же шли по стандартной схеме, т.е. в итоге платили порядка 100% после заселения.

    Если нашли на авито от собственника, чтобы квартира не ушла другим, пообещайте хозяину дополнительно пару тысяч рублей и пулей к нему. Я 100 раз так делал и собственники сами мне звонили, чтобы я им арендаторов подобрал.

    Nikud как то накаркал в хорошем смысле, предположив, что я риэлтор в ветке про недвижимость. Вот и пришлось вернулся в эту сферу, но уже на другом уровне, привык спать до 9-30, и смотреть фильмы до 1 ночи, совсем отвык от офиса.

    Все риэлторы попадут в ад, говорил Кубанофил. :de_vil:
    Но там вроде компания веселая! :-):
  • Аватара пользователя
    пикачу
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 730
    Зарегистрирован: 12 авг 2012, 10:29
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Ташкент-Омск-уже Краснодар !!!
    Благодарил (а): 1267 раз
    Поблагодарили: 840 раз

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #222

    пикачу » 14 сен 2012, 08:46

    Для тех,кому нужна квартира для съема без посредников!
    Муж съезжает в конце сентября-начале октября со съемной квартиры на Красных партизан(центр.район города).Хозяйка нормальная(кстати-из "понаехавших"),берет только 4т.р. залога на случай,если съедете без предупреждения.
    1комнатная на 1 этаже 5тиэтажного кирп.дома,ремонт не евро конечно,но жить какое-то время подойдет(всяко дешевле,чем посуточно снимать).Есть необходимый минимум мебели,стиралка,холодильник,телевизор...
    15т.р.в месяц + коммуналка.Телефон мужа в подписи.
    Если желающих не будет-сдадут через агенство :)-(:
    Последний раз редактировалось пикачу 16 сен 2012, 07:59, всего редактировалось 2 раза.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5347
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3341 раз
    Поблагодарили: 4061 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #223

    lyu » 14 сен 2012, 08:51

    За 15 тысяч с кое-каким ремонтом :co_ol: , да еще первый этаж, да...
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    пикачу
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 730
    Зарегистрирован: 12 авг 2012, 10:29
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Ташкент-Омск-уже Краснодар !!!
    Благодарил (а): 1267 раз
    Поблагодарили: 840 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #224

    пикачу » 16 сен 2012, 07:41

    lyu писал(а):За 15 тысяч с кое-каким ремонтом :co_ol: , да еще первый этаж, да...

    Я не совсем поняла ваше мнение-это хорошо или плохо? :ne_vi_del:
    Просто без агентов найти что-то приемлемое было ОЧЕНЬ трудно в начале августа в хорошем районе(мои 3 дня по городу за хозяевами гонялись и квартиры без посредников сдавались,пока они только ехали их смотреть :ps_ih: ),а переплачивать 7 т.р агенту,чтобы прожить 2 месяца тоже ,извините,не хотелось.
    Может сейчас,когда студенты жилье уже сняли,полегче стало...
  • Аватара пользователя
    Олька-первый раз:)
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 96
    Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:52
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Красноярск-Краснодар
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 112 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #225

    Олька-первый раз:) » 16 сен 2012, 11:09

    пикачу
    вам ЛС :)
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Светлана), kuzen38, Smart12 и 1 гость

Перейти