Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Аренда жилья. Как избежать обмана.
  • AMama
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 201
    Зарегистрирован: 08 июл 2014, 03:52
    Реальное имя: Марина
    Семейное положение:
    Откуда: OVB->KRR
    Благодарил (а): 18 раз
    Поблагодарили: 61 раз

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #511

    AMama » 15 июл 2014, 11:50

    Здравствуйте! Поглядела на Авито и Неагенте, но общее мнение не сложилась, прошу помощи Форумчан :) Сколько, в среднем, стОит аренда 1-комн. квартиры на ЮМРе, в свежем монолитном доме, с ремонтом и мебелью?

  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1938
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 131 раз
    Поблагодарили: 1830 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #512

    protect » 15 июл 2014, 11:54

    Примерно 18 -25 т.р.- зависит от типа ремонта и мебели с техникой.
  • Смурфик
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 13
    Зарегистрирован: 03 мар 2013, 08:02
    Реальное имя: Максим
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 3 раза

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #513

    Смурфик » 15 июл 2014, 21:25

    Сдам 1-комн. квартиру. Новый дом. Все есть. Район краевой больницы. 40-лет Победы-Восточно-Кругликовская. 15000+счетчики. Залог.
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6059
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8130 раз
    Поблагодарили: 15298 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #514

    Хомяк » 16 июл 2014, 07:20

    Вчера попались на удочку агента, ну не совсем попались, время потеряли.
    На двери надпись "Федеральная ....(дальше не помню, что-то вроде компании заселения, мне хватило слова "Федеральная", использование которого у нас в стране ограничено. Ниже - "аренда жилья".
    Уважаемые, жилье не арендуется, оно нанимается! :ps_ih:
    По телефону приятный голос сказал, что оплата по факту заселения.
    Приехали, музыка в ухо из развернутого в нашу сторону динамика орет...
    Выключаю звук, тут я клиент и мне так комфортнее.
    Риэлтор просит звук включить, хотя бы не громко, а то "мы заснем от скуки" ;;-)))
    Все его ласковые слова и слишком подробные пояснения о видах его услуг прерываю "простыми естественными вопросами", типа:
    -А когда нужно заплатить вам деньги, до поиска варинтов или по факту заселения?
    -Да поселим мы вас, куда вы денетесь! У меня весь город!(гыыы...скромненько...), "но деньги вперед!" (С) :smu:sche_nie:
    -Сколько вариантов Вы нам предоставите?
    -Пока не заселитесь! У меня весь город! (в договоре не менее 10, соответственно не более),
    - Если нас не устроит ни один вариант, что будет дальше?
    -Вернем деньги!
    - Через суд? :-):
    -нет, в добровольном порядке! :ya_hoo_oo: ;;-))) В договоре указано, в течение 10 дней в добровольном порядке! :) (в договоре указано, что в течение 10 дней рассматривается претензия).
    А еще хозяин не сможет повысить плату в течение 11 месяцев, пока действует договор! :co_ol: (читай ниже)
    -Дайте нам один экземпляр договора, почитать в спокойной обстановке и принять решениею
    - зачем?!
    - спокойно почитать.
    -а тут тоже спокойно, я могу помолчать! (до этого помимо радио звучали его бесконечные комментарии)
    - и все- таки сделайте копию
    - ксерокс не исправен
    -тогда дайте нам один экземпляр, или фирма, работающая 8 лет не может себе позволить потратить один листок?
    -на нем печать!
    - перечеркните и напишите "образец"
    - этот договор составляли юристы и он имеет юридическую силу! ;;-)))
    - до подписания сторонами эта бумажка с печатью не имеет никакой юридической силы :ni_zia:
    После долгих совещаний, дабы не упрекали в крохоборстве суперпуперкрутую контору, дают листок.
    -Вы куда?
    -домой, читать, думать.
    - времени мало :sh_ok: :ni_zia: , завтра для вас уже будет действовать только "эксклюзив!" :men: (заселение за 1 день, 12 тысяч)?
    На данный момент стоимость услуги от 4,5 до 12 тысяч.
    -ничего страшного.
    Дома читаю внитательно мелкий шрифт договора. Вкратце.
    Фактически договор на оказание информационных услуг, максимум (за 12 тысяч) вас покатают по квартирам.
    Проверка правоустанавливающих документов - проблема клиента.
    Разборки с хозяином - проблема клиента.
    Изменение стоимости найма жилья - проблема клиента (см выше).
    Не понравились 10 вариантов (допустим сараев с клопами)* - пошел нафиг, мы работу выполнили. :men:
    Контора SelimS

    Может быть там все радужно, как и описал сотрудник и нас поселят в хороший дом с лапочками - хозяевами, но мы рисковать не стали, поскольку слова агента и текст договора противоречат друг другу.
    * Нигде в договоре с клиентом не указано какой нам нужен дом, сколько комнат и соток, только в их базе.
    Доказывай потом в суде, что тебе не показали именно то, что ты просил.
    Последний раз редактировалось Хомяк 16 июл 2014, 07:27, всего редактировалось 1 раз.
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1938
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 131 раз
    Поблагодарили: 1830 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #515

    protect » 16 июл 2014, 07:24

    Ну, про эту контору уже столько писали))) :men:
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6059
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8130 раз
    Поблагодарили: 15298 раз

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #516

    Хомяк » 16 июл 2014, 07:28

    Я зря написала свой отзыв?
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Аватара пользователя
    ganjaman999
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 363
    Зарегистрирован: 29 май 2014, 04:38
    Реальное имя: Денис
    Семейное положение:
    Откуда: Норильск -=Краснодар=- ;)
    Благодарил (а): 46 раз
    Поблагодарили: 146 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #517

    ganjaman999 » 16 июл 2014, 07:35

    мечтательница писал(а):Я зря написала свой отзыв?

    Нет конечно! Даже если уже где-то звучала инфа, то это не будет лишней! :a_g_a:
    Изображение
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1938
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 131 раз
    Поблагодарили: 1830 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #518

    protect » 16 июл 2014, 08:09

    мечтательница, конечно полезный отзыв, спасибо. Я к тому, что эта контора уже светилась. Видимо, ничего не изменилось у них, так что хорошо, что предупредили. :a_g_a:
  • Аватара пользователя
    Omni
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 278
    Зарегистрирован: 21 янв 2014, 07:56
    Реальное имя: Анастасия
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 241 раз
    Поблагодарили: 174 раза

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #519

    Omni » 16 июл 2014, 20:52

    мечтательница писал(а):Я зря написала свой отзыв?

    Совсем не зря. Это пример как надо с холодной головой искать жилье, и не только съемное. А не бросаться на заманчивые речи риэлторов.
    [font=Comic Sans MS]В России живут самые смелые и бесстрашные люди, которые ничего не боятся, кроме "перешагни обратно, а то не вырасту".[/font]
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 6059
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 8130 раз
    Поблагодарили: 15298 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #520

    Хомяк » 18 июл 2014, 09:32

    Пришли к выводу, что за короткое время снять жилье, особенно дом, проблематично.
    Выработали для себя несколько правил.
    1. Отслеживать ежеминутно сайты, не откладывать просмотр ни на минуту, кто первый встал, того и тапки.
    Опередить соперников можно на минуту.
    2. Если найти самостоятельно не удается, искать агентов, работающих за 30% стоимости найма. Мы такую нашли вчера. 50-70-100% - жирно. База одна, недвижимость одна.
    3. Не платить ни копейки до подписания договора найма жилого помещения. Даже перед самым подписанием. Утром деньги - вечером стулья. Агент может препираться, но теперь, когда вы уже на месте, ему придется принять ваши правила.
    4. Если вас зовут в офис, вешайте трубку, пока вам не навешали на уши лапшу. Даже если по телефону скажут, что именно такой вариант есть! и занавесочки там в голубой горошек, как раз как вы любите. Нет у них ничего. Или будут обрабатывать как меня (см пост выше), или потратите время.
    Вчера позвонили риэлтору по рекомендации. Предложл встретиться, у него все для нас есть. Едем к месту встречи, блин, встреча в его офисе, выяснилось когда подъехали. Там сидела еще мама с взрослым сыном, наш агент беседовал с ними.
    Происходило это так:
    Из базы секретарь распечатала нужные нам варианты, отдала ему.
    Наши варианты в сторонке, пока разговор с другими клиентами.
    При клиентах, с телефонов клиентов присходят звонки следующего содержания:
    Квартиру сдаете?
    А сколько комнат?
    А где она?
    А сколько стоит?
    Мама на ухо риэлтору диктует дополнительные требования к квартире, тот продолжает задавать другие вопросы.
    В общем, испорченный телефон.
    Мы дали понять, что не собираемся тратить время и требуем к себе внимания других сотрудников офиса.
    Все бросают маму и бегут к нам.
    Мы протестуем, мама протестует, к ней возвращается один из сотрудников, самый тупой.
    Мама с сыном уходят.
    Наши требования сформулированы четко - дом или дача с отдельным, пусть маленьким участком, желательно с сараем или гаражом.
    Можно без мебели. На одном дворе с хозяином не подходит.До 20 тысяч.
    Все то же самое было сказано по телефону.
    Ответ тот же, что и маме с сыном - слишком много хотите, давайте мы вам квартиру подберем!
    Далее следует красочное описание квартир и их преимуществ перед домами.
    Работают коряво, если в СелимС умеют работать с клиентом и разводить его на деньги, то тут и этого не могут.
    В общем, выразив свое отношение и оценку профессионализма мы гордо удалились в неизвестность.
    Это я как иллюстрацию к нашему правилу №4.
    Если риэлтор предложил встретиться, выбирайте место вы, удобно в том районе, где искомые варианты. Отказывается и настаивает на своем - кладите трубку, тащит в офис.
    Агент, у которого есть нужный вам вариант предложит встретиться у нужного дома.
    Моя история переезда здесь: viewtopic.php?f=207&t=6172&start=0
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5524
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3388 раз
    Поблагодарили: 4288 раз
    Пол:

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #521

    lyu » 18 июл 2014, 09:57

    Если будете искать жилье подороже найдете от собственника в первый же день, а вот самое-самое недорогое найти, вернее занять первым сложнее.
    А если по телефону сказать что вы посредник, и ваш клиент платит 100% комиссию, то нереальных объектов вам вообще не будут предлагать, как и встреч в офисе. А наймодателям без разницы кто приведет клиента.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    Tatyana.Scorpion
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 13
    Зарегистрирован: 22 фев 2014, 03:42
    Реальное имя: Татьяна
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 3 раза

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #522

    Tatyana.Scorpion » 18 июл 2014, 15:34

    Всем привет! Подскажите пожалуйста номера телефонов проверенных агентов, которые работают не по предоплате. Ибо замучилась уже звонить в агентства, которые откровенно хотят кинуть на деньги :/
  • Аватара пользователя
    Tatyana.Scorpion
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 13
    Зарегистрирован: 22 фев 2014, 03:42
    Реальное имя: Татьяна
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 3 раза

    Re: Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #523

    Tatyana.Scorpion » 21 июл 2014, 22:21

    Кто-нибудь занимается поиском жилья? Насколько я поняла из темы про код доступа на неагент, этот код блокируют, если по нему много раз заходят с разных компов? У меня есть код доступа на неагент (действует до 23 июля) и на безагента (действует до 30 июля). Если напишу их тут, их заблокируют. Так что, кто первый напишет, того и тапки :mi_ga_et: Мне эти сайты не помогли... Оба кода на аренду 1-комнатных квартир.
  • Аватара пользователя
    лесенок
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 22
    Зарегистрирован: 29 июн 2014, 14:39
    Реальное имя: олеся
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 6 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #524

    лесенок » 22 июл 2014, 10:54

    Привет всем,хочу спросить,кто нибудь так снимал,я набрала в поисковике снять жильё без посредников,вылезает куча адресов,я так понимаю это хозяева или агенты

    Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
    Скиньте кто нить,телефон проверен ного агента,ГОРИТ!!!

    Добавлено спустя 6 минут 16 секунд:
    подскажите кто знает адреса или телефоны общежития,или хотела если есть
  • Аватара пользователя
    Изумруд
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 10223
    Зарегистрирован: 18 апр 2012, 07:13
    Реальное имя: Галина
    Семейное положение:
    Откуда: Алматы - Лабинск - Краснодар ПМР
    Благодарил (а): 6895 раз
    Поблагодарили: 7610 раз

    Аренда жилья. Как избежать обмана.

    #525

    Изумруд » 22 июл 2014, 11:12

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти