Форум о переезде в Краснодар

Экологически чисто место в Предгорьях Кавказа на берегу реки.
Идеально для для ведения ЛПХ\КФХ или др. бизнеса.

Домовладение в р-не г. Горячий Ключ (Краснодарский край, ст.Мартанская) 600 кв.м (160 жилое с евроремонтом, 440 - нежилое) на участке более 2 га (официально оформлено в собственность 65 соток).

Теплица 100 кв.м, большой огород, 4 водоема для дом.птицы, большой плодоносящий сад со старыми и молодыми посадками (сортовые деревья 50 шт. - яблони, груши, вишня, абрикос, персик, черешня, слива, грецкий орех, начали плодоносить в этом году, кустарники - черная смородина, малина, кизил, инжир и др. ), большой погреб 60 кв.м, колодец и свой родник, вольеры для домашней птицы, огороженные большие вольеры для выгула животных.

Эл-во 380 В, 15 Квт. Центральный водопровод. Канализация местная. Есть свой колодец с родниковой водой. Асфальт до дома, вокруг леса.

Идеальное место для усадьбы, занятия подсобным хозяйством или организации бизнеса (сельский экологический туризм, гостиница, производство и переработка с\х продукции и т.п.)

Продается вместе с с\х техникой и крупным электроинструментом (мотоблок, бензокосилка, крупорушка, насосы, деревообрабатывающий станок, дополнительный новый твердотопливный котел и т.п.)
Фото есть вот здесь https://fermer.ru/board/sale/prodaetsya ... -ga-295074

Цена - 6,5 млн.рублей.
С реальным покупателем возможен предметный разговор о снижении цены.
В настоящий момент ведется наружная отделка дома.

Обр. 8-918-023-72-79 или по адресу afgg@mail.ru

Посмотрел фото. Овин - видел, коровник - видел, курятник - видел, собачью будку - видел.
ДОМА - не видел!!!

fedor.chernyshov писал(а): Посмотрел фото. Овин - видел, коровник - видел, курятник - видел, собачью будку - видел.
ДОМА - не видел!!!

Значит, плохо смотрели. Коровника там вообще нет.
В домовладении нет отдельно стоящего жилого дома. Это единое строение - жилой + нежилой. Выстроено как квадрат с полностью закрытым внутренним двором. Одна сторона квадрата - жилой сектор 160 кв., другие три стороны - нежилые помещения 440 кв.м.
В объявлении по ссылке я добавил план строения.

Как нет коровника. Я как почетный оленевод, утверждаю - на фоте №17 коровник.

Можем сдать в долгосрочную аренду под бизнес и проживание серьезным ответственным людям.

Объявление в силе. Домовладение продается. Цена снижена до 4 млн. руб. Со времени подачи объявления многое было доделано с снаружи и внутри. Полностью оформлены документы. Общая площадь нового строения - 420 кв. м. Жилой сектор - 150 кв.
Вот как сейчас выглядит жилой сектор Подробное описание см. здесь https://www.avito.ru/goryachiy_klyuch/d ... 1419724579

Сколько налог за всё платите ?

Нет...ну вот реально считаете, что человек отдаст 4 миллиона....и будет на этом!!! скотном дворе жить? Даже если бы не было жопы на вторичном рынке...Ну честно?

Вы уж меня простите за прямоту....но это комплект сараев на участке земли. С клетушками по периметру. Дома-то нет. Такое впечатление, что строили ...строили хоз.двор.....а потом таблетки от склероза подействовали ...но было уже поздно, деньги закончились. Пришлось из подсобных помещений скотного двора....лепить видимость жилого жилья...для подсобных рабочих (гастарбайтеров) (если только). Причем платить за это творение в ближайшее время придется столько, что и коровы не обработают. (да и зачем...у него уже есть 4 миллиона))..в такое вкладывать))...

Вам конечно удачи в продаже....но скорее марсиане прилетят ....чем кто-то даст вам за это такие деньги, чтобы жить в одном овине со скотиной на равных условиях)). Если только землю купят...и снесут это творение...Может земля такая дорогая...если не сельхоз...еще может прокатит)) на чудака.....(наследство перепало или в метро нашел и не знает куда вложить)).)

Оно и было предназначено с самого начала именно для работников. Потому как у них были мысли заняться сельским хозяйством. Потом,прикинув,посчитав...поняли,что в наше время на сельском хозяйстве много не заработаешь,пришли к выводу проект свернуть....да и приукрашено в объявлении,конечно,много...какая теплица? да еще и 100кв метров, какой молодой плодоносящий сад? 4 старые яблони,грецкий орех,кизил,2 тютины,кусты смородины(ягод не было)....вроде все.....

inira55 писал(а): Потом,прикинув,посчитав...поняли

Кошмар.

ресторанный критик писал(а): Кошмар.

Вы очень далеки от реальности. Такой участок и в таком месте - это Клондайк, Эльдорадо! Я не рекламирую и не знаю кто его продает,но перспективы у таких мест просто колоссальные.
Вы слышали что-нибудь о таком бизнесе как агротуризм? В уникальном месте благословенной Кубани можно такой бизнес организовать!
Посещаемость таких мест -огромная! В Краснодарском крае существует специальная программа,выделяются большие деньги на развитие,проводятся обучение в " Школе агротуризма",помогают продвижению и созданию сайта .
Перспективы -космос. Иногородние туристы готовы платить большие деньги за возможность пройтись босиком по росе и выпить свежего молочка или свежего хлебушка из печи!
У меня знакомый - миллионер на стезе агротуризма.
НО он пашет нереально,да и вся его семья.
Поэтому зря напали на продавца . Он предлагает очень перспективный участок кубанской земли( а не кусок скалы в Биробиджане

Anna Beregovsky писал(а): очень перспективный участок кубанской земли(

только не забываем,что в собственности только 60 соток,а не 1,5-2 гектара. Много можно развернуться для создания достойных условий ,с соответствующим обслуживанием на 60 сотках? А вся остальная территория-просто прихватизирована забором. И ничего там,на этой земле не построишь,разве что травку посеешь....что бы босиком ходить..... И в любой момент вот такой миллионер,(как Ваш знакомый)
на оставшемся гектаре-полтора как раз и построит свой бизнес для туристов...подвинув забор в положенные 60 соток. И не затрачивая еще 4 миллиона на сотки,без которых можно легко обойтись......

60(!!!) соток в собственности ! Остальное ,наверняка, земли с\х назначения в аренде на 49 лет ,то это практически собственность. Ничего себе капиталисты
"Земля - это товар который уже не производят"(с)
inira55, я никого не хочу обидеть,я не знаю продавца,я просто увидела объявление.
Но продажа ,действительно,уникальная. Я сужу по Геленджику- однушка на этаже столько стоит А тут гектары земли и с постройками!!
Кто-то когда-то придет,отберет,-ну это не серьезно
Р.S. У меня тоже большой з\у ,но такая роскошь у нас бы десятки миллионов стоила.

Отправлено спустя 50 минут 16 секунд:

inira55 писал(а): Оно и было предназначено с самого начала именно для работников. Потому как у них были мысли заняться сельским хозяйством. Потом,прикинув,посчитав...поняли,что в наше время на сельском хозяйстве много не заработаешь,пришли к выводу проект свернуть....да и приукрашено в объявлении,конечно,много...какая теплица? да еще и 100кв метров, какой молодой плодоносящий сад? 4 старые яблони,грецкий орех,кизил,2 тютины,кусты смородины(ягод не было)....вроде все.....

А,вы бывали на том участке.Ирина . Ну я-то сужу со стороны,по фото. Мне понравилось. ИМХО

нет там аренды на 49 лет))) если хотите,можете себе оформить)))) если получится....думаю для этого тоже требуется не только терпение,но и сумма определенная(хотя здесь я не в курсе).
По моему именно в Мартанской у многих участки огромные. Это же не Геленджик Да и не такая уж близость все же до Краснодара или моря. Не очень торопится народ там что то покупать.(хотя сейчас и везде не торопится).
Кроме того....совсем не в тему....хотя и в тему....комаров и мух....до хрена. Больше чем там не видела нигде. Река,которая там протекает,и не речка вовсе,а речка вонючка,в которую сливают все по течению все что можно....кто тему мою читал,в теме.Столик с скамеечкой на берегу сделан....тока посидеть....желания не возникло не разу.... Два маленьких озера,что расположены в непосредственной близости от участка,местное население,почему то превратило в отстойник. За гранью моего понимания,почему надо везти мусор туда,если в станице полно мусорных баков и мусорка ходит регулярно. Даже мешки истлевшие с какими то мелкими дом животными типа ягнят дохлыми....

Наверное не стоило этого писать. Это у меня просто реакция на Ваши восторженные возгласы))))
Конечно,при наличии денег,сделать можно все. Все зависит от количества этой наличности....))))

Anna Beregovsky писал(а): Кто-то когда-то придет,отберет,-ну это не серьезно

а это вообще не понимаю. почему не серьезно,если она никак не на кого не оформлена?.....Вы будете что то строить на земле,которая Вам не принадлежит?

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Anna Beregovsky писал(а): ,вы бывали на том участке.Ирина .

мы прожили там 4 месяца с мая по сентябрь в прошлом году.

А, вы там жили.А почему уехали? Хотя не отвечайте,не будем отходить от темы объявления.