Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Ипотека дома в станице
  • Автор темы
    Дарина
    Заглянувший
    Заглянувший
    Сообщения: 1
    Зарегистрирован: 22 июл 2014, 15:35
    Реальное имя: Дарья
    Семейное положение:

    Ипотека дома в станице

    #1

    Дарина » 22 июл 2014, 15:41

    Добрый день! Как хорошо одобряют ипотеку в Елизаветинской? Кто нибудь брал?

  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5342
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3341 раз
    Поблагодарили: 4057 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Ипотека дома в станице

    #2

    lyu » 22 июл 2014, 16:56

    Все зависит от первоначального взноса, если более 50%, то на все дают.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Re: Ипотека дома в станице

    #3

    таттел » 05 фев 2016, 14:31

    поделитесь опытом пожалуйста, посоветуйте как лучше поступить.
    года 2 назад можно было получить одобрение ипотеки по месту жительства в банке и воспользоваться им в другом регионе. удобно: подаешь документы дома, а совершаешь сделку по месту приобретения недвижимости. Позвонил сейчас в банк, требования очень сильно ужесточились: при покупке дома первоначальный взнос должен быть не менее 40% (при этом материнский капитал не учитывается), населенный пункт должен быть не дальше 15 км. от ближайшего отделения банка (а отделения этого банка есть только в Краснодаре и Новоросе). В Сбербанке у нас вообще отказали в рассмотрении такой схемы. Остается только подавать документы по месту приобретения недвиги, т.е. в Краснодаре. Как лучше это сделать? Можно ли в какой-нибудь банк отправить сканы всех необходимых документов, а по приезду предоставить оригиналы? Просто не хочется попасть в ситуацию, что какого-то документа не хватает.
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Re: Ипотека дома в станице

    #4

    таттел » 08 фев 2016, 13:31

    Был сегодня в Сбербанке. Предложили следующую схему: подаю все документы здесь, еду в КК выбирать недвигу, заключаем договор, регистрируем в рег палате, получаю документы, везу их в Казань, отдаю в банк, они перечисляют продавцу.
    Интересно, а продавцы согласны будут получать деньги после регистрации недвижимости на меня??? Ведь это как минимум время и дополнительные риски.
  • o.loschyov
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 13 сен 2015, 14:17
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 34 раза
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Ипотека дома в станице

    #5

    o.loschyov » 08 фев 2016, 13:39

    Не по теме
    Интересно, а продавцы согласны будут получать деньги после регистрации недвижимости на меня??? Ведь это как минимум время и дополнительные риски.

    таттел, это всё преодолимо.
    Здесь такое практикуется, в договоре купли-продаже пишется пункт вида "Покупатель обязуется перечислить денежную сумму в размере Х.Y.Z рублей на рассчётный счёт Продавца в течении 20 дней с момента регистрации сделки в Росреестре. С момента регистрации сделки и до момента передачи денежных средств квартира/дом находится в залоге у Продавца".

    Подробнее лучше/надо конечно проконсультироваться с юристом.
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Ипотека дома в станице

    #6

    таттел » 08 фев 2016, 13:41

    o.loschyov ► Показать


    понятно, спасибо.
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Ипотека дома в станице

    #7

    Lisa1983 » 08 фев 2016, 16:44

    таттел, мы именно так и купили - подали доки в Сбере в Чел.обл., приехали - выбрали дом,оставили задаток,потом сдали все документы по согласованию в ЧО,получили одобрение,переслали кредитный договор + договор к/п сюда,прошла сделка,св-ва выслали нам обратно, мы принесли их в банк и в тот же день сумму перевели на р/с продавцу. Долго и муторно - но сделать реально. Если будут вопросы - спрашивайте :)
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Ипотека дома в станице

    #8

    таттел » 08 фев 2016, 18:19

    Lisa1983 ► Показать

    ничего себе... мне объяснили, что будет вроде попроще, но может именно как у вас и будет...
    пока предварительно пояснили: собираю и подаю документы здесь, получаю одобрение на определенную сумму, еду выбираю дом, заключаю договор, регистрируем дом в рег палате, получаю свидетельство, еду с ним обратно в Казань, банк переводит сумму продавцу.
    кстати, вопрос: у вас кто-нибудь делал осмотр покупаемого дома (обычно оценщик от банка делает)?
    чтобы исключить мошенничество (чтоб не брали кредитов на покупку какой-нибудь холупы с целью его протратить и не отдавать, а в залоге у банка останется недвижимость, не обеспечивающая весь кредит).
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Ипотека дома в станице

    #9

    Lisa1983 » 08 фев 2016, 18:59

    таттел, я не думаю,что в Сбере по условиям ипотечного кредитования за пол года что то изменилось :ne_vi_del:
    если вам интересно,могу все подробно расписать (как будет свободная минутка)
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Ипотека дома в станице

    #10

    таттел » 09 фев 2016, 07:56

    Lisa1983 ► Показать

    да, конечно, распишите все по подробнее. уже в начале марта планирую ехать выбирать дом.
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Ипотека дома в станице

    #11

    Lisa1983 » 09 фев 2016, 11:35

    ► Показать


    Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
    Еще...Не забудьте заранее внести в статью расходов ежегодное страхование объекта (обязательное условие банка) и страхование жизни (этот пункт не обязателен, но без страховки процентная ставка выше). Нам это обошлось в 30т.р.
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Ипотека дома в станице

    #12

    таттел » 09 фев 2016, 16:30

    Lisa1983
    спасибо.
    ох нелегкая это работа - из болота тянуть бегемота...

    Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
    вопрос к знающим: а можно ли подать документы в какой-нибудь краснодарский банк на ипотеку. быть может проще схема получится, чем подавать в своем городе?
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Ипотека дома в станице

    #13

    Lisa1983 » 09 фев 2016, 16:42

    таттел писал(а):а можно ли подать документы в какой-нибудь краснодарский банк на ипотеку

    можно :a_g_a: в тот же Сбер
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
  • Аватара пользователя
    таттел
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 734
    Зарегистрирован: 02 май 2013, 17:31
    Реальное имя: Григорий
    Семейное положение:
    Откуда: Казань
    Благодарил (а): 877 раз
    Поблагодарили: 536 раз

    Ипотека дома в станице

    #14

    таттел » 09 фев 2016, 16:45

    Lisa1983 ► Показать

    если подать в Краснодаре, то схема значительно упрощается?
  • Аватара пользователя
    Lisa1983
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3355
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:50
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Озерск, Челябинская область - Абинск, Краснодарский край
    Благодарил (а): 1203 раза
    Поблагодарили: 3401 раз

    Ипотека дома в станице

    #15

    Lisa1983 » 09 фев 2016, 16:57

    таттел, схема - нет, сроки - да,т.к. не надо будет пересылать доки туда-сюда-обратно
    Не такая сильная, как кажется... не такая слабая, как многим бы хотелось.
    _____________
    Автодиагностика (Абинский район) - 8988три три8875ноль мой муж Анатолий
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти