Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.
Как оформить дом в собственность?
  • Автор темы
    evsei
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 23:00
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Томск
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 12 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #1

    evsei » 31 авг 2015, 10:55

    Подскажите пожалуйста, куда ломиться? Исходные данные: дом построен, земля в собственности, ИЖС, разрешение на строительство, Прикубанский округ.

  • Аватара пользователя
    *Вячеслав*
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 305
    Зарегистрирован: 05 окт 2014, 22:16
    Реальное имя: Вячеслав
    Место жительства: козет
    Семейное положение:
    Откуда: Нск-Козет
    Благодарил (а): 182 раза
    Поблагодарили: 217 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #2

    *Вячеслав* » 31 авг 2015, 17:51

    evsei писал(а):Подскажите пожалуйста, куда ломиться? Исходные данные: дом построен, земля в собственности, ИЖС, разрешение на строительство, Прикубанский округ.

    БТИ
    [i]Изготовление и сборка мебели.
    8989-809-59-11,Вячеслав.
  • Автор темы
    evsei
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 23:00
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Томск
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 12 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #3

    evsei » 31 авг 2015, 19:47

    *Вячеслав* писал(а):БТИ

    А потОм?
  • Аватара пользователя
    IRInaN
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2427
    Зарегистрирован: 03 авг 2012, 13:13
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск-п.Яблоновский-Козет.
    Благодарил (а): 7087 раз
    Поблагодарили: 2317 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #4

    IRInaN » 31 авг 2015, 21:07

    evsei
    Идете в БТИ с документами(лучше заранее узнать что нужно),делаете заявку,чтобы приехал техник и сделал замеры.Бывает и так,что нужно привезти его/её и отвезти)).Вам дают квитанцию,вы ее оплачиваете,отдаете им.В назначенный день техник сделает замеры,через время получите техпаспорт.С техпаспортом и доками на землю пойдете в МФЦ или юстицию,отдадите и через время получите св-во о собственности.Как-то так... :a_g_a:
    Изготовление корпусной мебели на заказ.
    Тел. 8-989-809-59-11,Вячеслав( муж)

    viewtopic.php?f=295&t=8722
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Как оформить дом в собственность?

    #5

    lyu » 31 авг 2015, 21:12

    Кроме технического паспорта нужно изготовить кадастровый паспорт дома и технический план (привязка дома к участку) и вот с этими документами плюс документы на участок идете в МФЦ + уплачиваете гос пошлину.
    Это будет регистрация права собственности по упрощенной схеме.

    Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
    в разных темах это уже не один раз описывалось, удачи!
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Автор темы
    evsei
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 23:00
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Томск
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 12 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #6

    evsei » 31 авг 2015, 21:49

    Большое спасибо всем откликнувшимся. Главное понял, откуда плясать, а там, думаю, пошлют куда надо. Через неделю займусь, по результатам- отпишусь.
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #7

    Alla.Bukina.Tokareva » 18 сен 2015, 16:32

    Земля в собствености, дом построен, через месяц ставим окна, двери. После этого хотим зарегистрировать дом, но нет разрешения на строительство. Кто регистрировал дом без разрешения на строительство, с какими-то проблемами сталкивались?
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #8

    lyu » 18 сен 2015, 19:03

    Ни с какими проблемами не сталкатались, как регистрировать и какие и где документы заказывать уже несколько раз обсуждалось на форуме. Пользуйтесь поиском.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #9

    Alla.Bukina.Tokareva » 19 сен 2015, 11:35

    Не правильно сформулировала вопрос. Дом зарегестрирую без проблем(надеюсь). Меня интересует: в последствии, какие могут быть проблемы, при оформлении газа, при продаже, да и вообще. Могу ли я сейчас оформить разрешение на строительство? Дом построен. Хотелось бы, что бы откликнулись не теоретики, а те, кто на практике столкнулся с таким вопросом. На форуме не нашла ответ на свой вопрос. Спасибо всем кто откликнеться.

    Добавлено спустя 8 минут 42 секунды:
    Или подскажите, где именно на форуме, могу посмотреть ответы на свои вопросы.
  • Аватара пользователя
    IRInaN
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2427
    Зарегистрирован: 03 авг 2012, 13:13
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск-п.Яблоновский-Козет.
    Благодарил (а): 7087 раз
    Поблагодарили: 2317 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #10

    IRInaN » 19 сен 2015, 15:57

    Alla.Bukina.Tokareva
    Перечитываю ваш вопрос и не могу понять,чего вы боитесь и почему решили,что у вас должны возникнуть какие-то сложности с подведением коммуникаций,после оформления дома в собственность?Для чего вам получать разрешение на строительство?Сейчас можно обойтись без этого!
    Давайте,еще раз:дом построен,вызываете техника из БТИ для замеров.После этого получаете техпаспорт на дом.Потом подаете доки в МФЦ и получаете свидетельство о собственности на него.Всё!Вы собственник этого дома.
    Имея правоустанавливающие документы на руках,вы можете хоть продавать дом,получать ТУ на газ,воду,свет и прочее.
    Я ,если что,не "теоретик". :ti_pa:
    Изготовление корпусной мебели на заказ.
    Тел. 8-989-809-59-11,Вячеслав( муж)

    viewtopic.php?f=295&t=8722
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #11

    Alla.Bukina.Tokareva » 20 сен 2015, 09:13

    IRInaNПолучить свидетельство пол дела, разве потом не надо сдавать дом в эксплуатацию? Перечитала форумы, не только этот, мнения делятся пополам "надо", "ненадо", у каждой стороны свои подтверждения, разговаривала с юристом: можно и без разрешения, но лучше подстраховаться. В комментариях к "Гаранту": однозначно надо получать разрешение. Понятно, что сами просохатили, надо было заране делать (и спать спокойно), но на то были свои причины. При строительстве с одной стороны отступили не 3, а 2 метра, разрешение соседа заверенное нотариусом есть. Вот и мучаюсь теперь, пока все не узаконю не успокоюсь. Вам спасибо за ответ.
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 5393
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 3350 раз
    Поблагодарили: 4097 раз
    Пол:

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #12

    lyu » 20 сен 2015, 16:54

    Алла, не выдумывайте себе проблемы на пустом месте. Нет сейчас такого понятия сдача частного дома в эксплуатацию. Получая свидетельство на право собственности ваш дом становиться законной постройкой. Право собственности на построенный дом регистрируют по упрощенной схеме на основании права собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на дом. Кадастровый паспорт на дом и технический план заказываете в кадастровой палате после изготовления технического паспорта. На основании кадастрового паспорта и технического плана ваш дом будет поставлен на кадастровый учет и привязан к земельному участку.
    Есть у вас разрешение на строительство или его нет в любом случае вы получаете технические условия на подключение коммуникаций, для э/энергии,газа, воды и канализации требуется только свидетельство на право собственности на земельный участок, а вот для того чтобы подключиться к газу уже необходимо право собственности на дом и технический паспорт дома.
    И мы и наши соседи и ещё много людей в нашем окружении именно так регистрировали право собственности на дом и подключались ко всем коммуникациям, так что мы не теоретики.
    Разрешение на строительство частного дома сейчас получают в случае использование материнского капитала на строительства дома.
    Козет - уникальный пригород Краснодара
    8-961-858-87-О7
    Грузоперевозки по городу, краю, Адыгее муж 8-9О9-44-81О-33 грузовик 5т с краном 3т
  • Аватара пользователя
    IRInaN
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2427
    Зарегистрирован: 03 авг 2012, 13:13
    Реальное имя: Ирина
    Семейное положение:
    Откуда: Новосибирск-п.Яблоновский-Козет.
    Благодарил (а): 7087 раз
    Поблагодарили: 2317 раз

    Как оформить дом в собственность?

    #13

    IRInaN » 20 сен 2015, 22:35

    lyu писал(а):а вот для того чтобы подключиться к газу уже необходимо право собственности на дом и технический паспорт дома.

    Люда,совсем не обязательно для подключения к газу оформлять собственность на дом!
    Мы сначала планировали до оформления провести газ.Для этого нужно лишь нарисовать ситуационный план(привязка к месту,чертеж дома от руки с размерами).Но так получилось,что получили свидетельство.Вот во второй дом ,возможно будем проводить газ именно так,не имея ни разрешения на строительство,ни свидетельства о собственности .Кстати,Виталий провел именно так газ,свет,воду.У него до сих пор нет собственности на дом,лишь на землю. :a_g_a:
    Изготовление корпусной мебели на заказ.
    Тел. 8-989-809-59-11,Вячеслав( муж)

    viewtopic.php?f=295&t=8722
  • Alla.Bukina.Tokareva
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 231
    Зарегистрирован: 31 авг 2015, 08:49
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 190 раз
    Поблагодарили: 116 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Как оформить дом в собственность?

    #14

    Alla.Bukina.Tokareva » 21 сен 2015, 09:07

    Спасибо.
  • Автор темы
    evsei
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 14 июн 2015, 23:00
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Томск
    Благодарил (а): 17 раз
    Поблагодарили: 12 раз
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Как оформить дом в собственность?

    #15

    evsei » 26 сен 2015, 01:03

    Отпишусь... Числа 10 подал он-лайн заявку в БТИ ПУ4 Краснодара. Пришло письмо- приходите, при себе паспорт и св-во на уч-к. Прихожу, народу никого, милая девушка попросила предоставить паспорт, св-во на уч-к и .....
    договор куп.-прод., разрешение на строительство, кад.паспорт, кад.план, градостроит. план, ИНН, анализы за прошлый год... Хорошо, что всё своё ношу с собой. Откопировав документы, вежливо объяснила, что на след. неделе позвонят, отвезу техника обмерить дом и в течение двух недель изготовят тех.паспорт и тех.план. А если доплачу ещё тысячу,то и кадастровый план сразу у них получу.
    Вчера позвонили, произвели замеры. Ждём две недели...
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти