Покупка участка земли в Краснодаре

[шветка]

у меня вопрос.я куплю дом.через год окажеться,что там хотят построить многоэтажку.и что?

[slikl]

выкупят ваш участок с домом. компенсируют. есть определенный правовой механизм.

[шветка]

а то что я его купила недавно не влияет.или он был под снос еще до покупки?

[slikl]

2 шветка есть такое понятие как изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд. т.е. только для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
есть определенный правовой механизм, позволяющий сохранить права и интересы собственника.

[шветка]

а при купле продаже как нибудь предупреждают что дом под снос?

[slikl]

шветка да не волнуйте вы так! там не дом сносят в одностороннем порядке, а происходит ВЫКУП земельных участков для государственных или муниципальных нужд. только для государственных или муниципальных нужд. там за год предупреждают. компенсируют. это не конфискация, не реквизиция, не выселение и не лишение права собственности. так происходит только в исключительных случаях, и права собственника компенсируются в полном объеме. в данном случае его выкупают

[шветка]

спасибо.а то страшно нарваться

[Малыш53]

да волноваться стоит,тк компенсируют мизер и никак не рыночную стоимость,а по оценки БТИ,а она занижена. если бы компенсировали рыночную плюс моральный ущерб то ладно еще бы можно подумать,а так лучше отказаться от покупки если есть подозрения на снос

[Малыш53]

а узнавать помоему надо в администрации в архитектуре и земельном отделе,тк если под снос то уже не дадут разрешения на строительство и тд

[шветка]

а отказаться от компенсации я не могу?я не профи.какие у меня подозрения?зубы заговорят и все

[slikl]

в Краснодаре принята программа по реконструкции старого центра. там многих "сносили", выделяли им компенсации по рыночным ценам. читал, что они недовольными не остались. может, кто в теме или местные более прояснят этот вопрос.

[Marusenka]

Сориентируйте, пожалуйста, во сколько обойдется участок земли под строительство (с разрешением) в станице примерно в 10-13 км.от Краснодара? На какую сумму рассчитывать примерно?

[Танцевальная мышь]

Вот мне тоже интересно. И вариант ветхова домика на первое время с участком.

[Домовой]

От 600-700 т.р. за 10 соток до бесконечности. Можно дешевле найти, но надо смотреть, в чём подвох))

[Артем]

можно на дачах за 300 тыс купить.